Construtoras cortam preços, confiança desaba nos EUA e crise é instaurada

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O sentimento dos construtores de imóveis nos EUA recuou ao nível mais baixo desde a pandemia. Segundo a CNBC, empresas como a Lennar enfrentam queda na demanda e cortam preços em até 9%. Rob Dietz prevê menos construções em 2025.

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00:00Nos Estados Unidos, o sentimento dos construtores de imóveis se aproxima do nível mais baixo da pandemia,

00:06enquanto a incerteza econômica afeta os consumidores.

00:09Vamos acompanhar este conteúdo exclusivo da CNBC.

00:12O sentimento dos construtores de casas em junho caiu dois pontos em relação a maio,

00:17para 32 no índice do mercado imobiliário da Associação Nacional das Construtoras.

00:21Esse índice só registrou uma leitura mais baixa duas vezes desde a Grande Recessão, em 2012.

00:27E isso foi em dezembro de 2022, quando as taxas de hipoteca subiram pela primeira vez a partir daqueles mínimos recordes da pandemia,

00:35e em abril de 2020, logo no início da pandemia.

00:39Agora, os construtores citam as altas taxas de hipotecas, as tarifas e a incerteza econômica geral.

00:44As condições atuais de vendas caíram dois pontos, para 35.

00:48As expectativas de vendas para os próximos seis meses caíram dois pontos, para 40,

00:52e o tráfego de compradores caiu dois pontos, para 21.

00:55Essa é a leitura mais baixa desde o final de 2023.

00:59Como resultado, as construtoras estão reduzindo os preços.

01:0237% dos entrevistados na pesquisa de junho disseram que sim.

01:06Essa é a maior porcentagem desde que a associação começou a monitorar isso há três anos.

01:11Em maio, esse número subiu de 34% para 29% em abril.

01:15A redução média de preço é de 5%.

01:17O economista-chefe da associação, Rob Dietz, disse que está prevendo um declínio nas construções de casas

01:22para uma única família em 2025.

01:26Gostaria de saber como você compara isso com o que recebemos hoje da Lenar,

01:29a construtora de casas, que tem sido uma vencedora, apesar de alguns resultados terem sido fracos.

01:34E eles falaram sobre os desafios do mercado.

01:37Sim, exatamente.

01:38Mas eles também baixaram os preços.

01:40Vimos que o preço médio das casas fechadas caiu quase 9% para a Lenar.

01:43E é isso que estamos vendo nas construtoras, além do corte de preços.

01:46E isso levanta a questão.

01:48Será que eles estão conseguindo baixar as taxas de hipoteca?

01:50Yves Elman disse em nosso programa que, mesmo quando essas taxas são reduzidas,

01:54muitos consumidores ainda não conseguem taxas mais baixas.

01:57Portanto, a Lenar está vendo essa fraqueza na demanda por causa da acessibilidade.

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