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Le retour du "prêt à taux zéro" peut-il sauver le secteur de l'immobilier ?
Sud Radio
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il y a 1 an
Avec Sylvain Lévy-Valensi, directeur de Radio Immo, Présentateur de "Parlons Immo" sur Sud Radio chaque samedi à 9h15
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00:00
— Le Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.
00:04
— Le logement. Le Premier ministre a parlé logement. Ça, déjà, c'est une nouveauté lors de son discours de politique générale.
00:10
Maintenant, il va falloir attendre les faits. De quoi a-t-il parlé ? Qu'est-ce qu'il a dit ?
00:16
Sylvain Lévy-Valancy, bonjour. — Bonjour Jean-Jacques. Bonjour à tous.
00:19
— Vous êtes directeur de Radio Imo, présentateur de Parlons Imo sur Sud Radio chaque samedi à 9h15.
00:24
Dites-moi, il a parlé d'abord du Prato Zéro.
00:27
— Il a parlé, oui. Il a dit que ça serait étendu à toute la France, à nouveau.
00:30
— Absolument. Voilà. Et en fait, il a... Enfin, on va taquiner un petit peu, mais on va lui faire confiance,
00:37
puisqu'effectivement, on rétablit le PTZ avant 2024. Voilà. En fait, on élargit le PTZ à tout le territoire,
00:43
comme si c'était une annonce nouvelle. Mais non, c'est pas une annonce nouvelle. C'était déjà le cas,
00:47
avec une petite variation quand même pour les foyers les plus modestes, une augmentation du plafond.
00:51
Alors qu'est-ce que c'est que le Prato Zéro ? C'est un prêt qui est accordé par les banques,
00:55
dont les intérêts sont financés par l'État. Voilà. Tout simplement, avec des conditions de ressources
00:59
et en fonction du nombre de personnes qui allent sur le logement.
01:01
— Est-ce qu'il y aura toujours des conditions de ressources ?
01:03
— Il y aura toujours des... Alors, c'est des conditions de ressources. On peut pas faire autrement.
01:07
C'est très nomenclaturé. Effectivement, c'est un bon signal, si vous voulez, de l'étendre à tout le territoire,
01:11
parce que la loi de finances pour 2024 l'avait restreinte aux entendus. Vous imaginez ?
01:16
— Oui. C'est idiot. C'est idiot. — Non mais... Voilà. Oui.
01:20
— J'osais pas le dire, mais bon... — Non mais c'est idiot, Grégine. Non mais c'est idiot, je le dis.
01:23
— Mais oui. — C'était idiot. — Mais oui. C'était non seulement idiot, mais ça a mis à genoux...
01:27
On s'en rend pas compte, mais ça a mis à genoux et ça a détruit plus de 100 000 emplois dans la construction.
01:32
Il a parlé de simplifier le DPE. Bon, là, on marche un petit peu sur la tête, mais on va lui faire confiance également.
01:37
— Alors, DPE, diagnostic, hein. Faut expliquer. — Le diagnostic de performance énergétique.
01:42
Vous savez que, normalement, il y a une loi... Enfin, il y a un calendrier qui a été fixé à partir du 1er janvier 2025.
01:48
Les étiquettes G... Il y en a 7, hein, de lettres. Les 4 lettres qui sont vers la fin seront supprimées jusqu'en 2024.
01:55
Donc la lettre G supprimée à partir du 1er janvier 2025 à la location.
01:59
Sauf que comme il y a 2 700 000 foyers qui demandent un logement et 4 millions de personnes mal logées,
02:04
vous doutez bien qu'il va falloir simplifier. Enfin, renforcer et faire évoluer le ZAN, vous savez,
02:10
le zéro artificialisation net, qui bloque effectivement les projets de construction.
02:15
— C'est ce qu'a dit aussi Michel Barnier. — Absolument.
02:17
— Ça, c'est... Les maires vont être contents, là.
02:19
— Eh bien, je vous dis donc, si les maires sont contents, il faudrait quand même qu'on leur transfère,
02:23
outre les compétences, les recettes qui vont avec.
02:25
— Oui, c'est vrai. Non, non, mais ça, vous avez bien raison.
02:27
Est-ce que tout ça... Alors, il va falloir attendre des détails.
02:31
Et Valéry Létard... J'espère inviter très vite Valéry Létard pour parler logement.
02:35
La nouvelle ministre du Logement, ici même, sur l'antenne de Sud Radio,
02:39
parce que j'ai des précisions à lui demander, évidemment.
02:42
Le marché a connu une année catastrophique, l'année 2024.
02:46
Est-ce que ça pourrait, je sais pas, moi, booster un peu le marché de l'immobilier ?
02:54
— On va faire un peu une note positive, mon cher Jean-Jacques.
02:56
On a regagné 150 points de base. Alors je vais faire plus simple.
02:59
On a regagné 0,25% de taux d'intérêt qui a baissé avec la BCE,
03:05
ce qui redonne du pouvoir d'achat.
03:07
Vous savez, l'acquisition d'un logement et notamment la relance de la primo-accession,
03:11
vous savez, ceux qui rêvent d'avoir leur pavillon,
03:13
ça permet d'avoir un crédit tout simplement.
03:15
Et vous savez, le prêt au zéro, ça resolvabilise les ménages.
03:18
— Ça, c'est une bonne... Merci beaucoup. — Merci, Jean-Jacques.
03:21
— Merci. On vous retrouve à 9h15.
03:23
— Demain matin. — C'est demain matin.
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