00:00Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.
00:05Bérénise de Ville-Clorio.
00:06Et c'est Marco qui nous a laissé un message.
00:08Marco aimerait devenir propriétaire et il s'inquiète.
00:10Il a vu que les taux avaient légèrement augmenté, les taux des crédits immobiliers.
00:15Et donc voilà, il parle d'un contexte incertain.
00:17Il nous explique qu'avec la situation économique actuelle, ça risque de ne pas s'arranger.
00:21Doit-on s'attendre à ce que les taux remontent vite ?
00:23Et oh, il est inquiet Marco.
00:25Pour y répondre, Caroline Arnoux, qui est notre experte, elle est directrice générale de CAFPI.
00:30CAFPI, ils sont experts en crédit et en assurance.
00:33Bonjour Caroline.
00:34Bonjour.
00:35Bon alors, qu'est-ce qu'on peut lui dire à Marco ?
00:37Est-ce que les taux justement vont augmenter ?
00:40Est-ce qu'ils vont remonter vite, comme on l'a connu il y a trois ans ?
00:44Deux ans ?
00:44Alors, on peut dire à Marco de ne pas trop s'inquiéter, il n'y a pas de panique.
00:49Ce qu'il faut déjà noter, c'est que les taux sont en baisse continue depuis janvier.
00:54Donc on a des taux qui, depuis le début d'année, ont baissé.
00:57Cet été, ils sont arrivés à une stabilité, à un point relativement bas.
01:03On peut être entre 3,15, 3,20 à 20 ans.
01:07Donc voilà, sur l'histoire du crédit, ce sont plutôt des bons taux.
01:11Ce qu'on voit en ce début de rentrée, avec l'instabilité politique, notamment le vote de confiance, tout ce qui passe autour du gouvernement,
01:21on voit quelques banques qui augmentent un petit peu leur taux, 0,05, 0,10.
01:29Mais en majorité, les barèmes de banques qu'on a reçus au mois de septembre sont des barèmes qui sont en stabilité par rapport à cet été.
01:37Donc on peut dire déjà que cette première secousse politique n'a pas eu un impact très fort sur les taux de crédit qui restent mesurés avec des banques qui sont présentes pour prêter.
01:51On a vu aussi au mois de septembre, certaines banques faire encore des boosts commerciaux avec des taux en dessous de 3%.
01:58Donc on est en ce moment encore dans de bonnes conditions.
02:02D'accord. Après, c'est vrai que la BCE a statué cette semaine la Banque Centrale Européenne, celle qui donne un peu le rythme avec les taux directeurs.
02:10Les taux restent inchangés, les taux directeurs.
02:12Vous l'avez dit, il y a un nouveau gouvernement, la notation de la France.
02:15Est-ce que tout ça, ça risque d'impacter justement le crédit immobilier pour les Français au quotidien ?
02:21C'est possible. Ce qu'on regarde évidemment, c'est la fameuse OAT 10 ans. C'est un titre de dette qui est émis par l'État pour se financer.
02:30L'OAT 10 ans, c'est un petit peu le baromètre qui permet aux banques de fixer leurs taux de crédit.
02:36Et cette OAT 10 ans, c'est la confiance des investisseurs dans la dette de la France.
02:42De temps en temps, ils montent et de temps en temps, ils baissent.
02:44Aujourd'hui, on est plutôt autour de 3,45.
02:48Donc, elle n'a pas explosé avec ce qui s'est passé aujourd'hui.
02:51Par contre, les impacts possibles sur un petit peu les taux, ça pourrait être une dissolution ou quelque chose de plus impactant
03:03qui pourrait vraiment un peu stresser les investisseurs.
03:06Mais les investisseurs, ils ont déjà intégré la notation, la stabilité de la BCE, la dissolution du gouvernement.
03:14Et on voit que l'OAT reste relativement stable.
03:20Donc, s'il y a une hausse d'ici la fin de l'année qui pourrait être liée à un autre événement politique,
03:26elle devrait rester mesurée, c'est ce qu'infirment tous les observateurs,
03:32c'est qu'elle devrait rester mesurée autour de quelques dizaines de points, 0,10, 0,15.
03:39Voilà, en tous les cas, aujourd'hui, il faut...
03:42Caroline Arnoux, une question bête comme ça,
03:46est-ce que le conseil que vous donnez à toutes celles et ceux qui nous écoutent,
03:49c'est de ne pas retarder leur projet et de bénéficier encore des taux qui restent encore attractifs ?
03:55Tout à fait, tout à fait.
03:56D'autant plus qu'on est dans la deuxième partie de l'année.
04:00Donc, le début de l'année a été très dynamique sur le front du crédit.
04:03Donc, les banques, en début d'année, elles se fixent un peu des objectifs de volume.
04:07Donc, certaines ont déjà vraiment distribué beaucoup de crédits.
04:10Donc, il ne faut pas...
04:12Il faut vraiment y aller maintenant si vous avez un projet.
04:15Déjà, pour fixer un taux, vous pouvez avoir vraiment des très bons taux,
04:19des bonnes surprises autour de 3%.
04:21Donc, ne pas effectivement attendre la fin d'année.
04:25Et puis, vu avec nos politiques, c'est vrai qu'on n'est pas à l'abri d'un événement incertain
04:29qui viendrait encore, vous l'avez dit, perturber ces taux.
04:32En tout cas, merci beaucoup Caroline Arnoux.
04:33Je rappelle que vous êtes directrice générale de CAFPI.
04:36Et voilà, merci beaucoup pour ces précieux conseils.
04:40Je rappelle que toutes les semaines, vous pouvez poster votre message
04:42sur le répondeur de Sud Radio
04:44et les experts vous répondent.
04:45Voilà, à suivre le grand entretien avec notre invité.
04:48Sud Radio, parlons IMO, ça vous concerne.
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