00:00 - Eh bien de retour sur le plateau pour parler des biens coups de coeur.
00:07 Cette fois-ci Grégoire, vous avez eu un coup de coeur pour la Touraine.
00:10 - Oui, je vous emmène un peu plus au nord, à Joué-les-Tours.
00:14 Une ville située donc en banlieue de Tours, comme son nom peut vous l'indiquer.
00:17 C'est une commune de 38 183 habitants dans laquelle je vous emmène visiter
00:21 un appartement entièrement rénové de 75 mètres carrés,
00:24 au premier étage d'une résidence paisible et très lumineux.
00:26 Il est situé au premier étage de son immeuble.
00:29 Il est composé de deux chambres, d'une belle pièce de vie,
00:31 d'une salle de bain et d'une cuisine équipée.
00:33 Il est idéal pour une petite famille qui veut s'installer.
00:36 Notre bien est proposé au tarif de 173 000 euros par l'agence EXP France.
00:40 Plus d'infos et photos sur le site expfrance.fr.
00:43 - Alors, comme il est d'usage à la rédaction, on le finance comment ?
00:46 - Alors, un apport de 20 %, Sylvain, donc 34 600 euros.
00:49 Un emprunt sur 25 ans à 4 %.
00:51 Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 730,53 euros.
00:55 - Voilà, et vous nous emmenez sur une autre région.
00:59 Décidément, vous faites vraiment le tour de France.
01:01 - Oui.
01:02 - Cette fois-ci, on est de retour dans la capitale.
01:05 - Oui, j'ai essayé de faire original pour ce deuxième bien.
01:08 J'ai été un peu naïf.
01:09 - Marqué "Tour Paris", 55 minutes en TGV.
01:11 - Oui, mais j'ai été un peu naïf.
01:12 J'ai tapé, j'ai voulu acheter une maison à Paris
01:15 et j'ai tapé une limite à 500 000 euros.
01:17 Bon, ben, je n'ai rien trouvé.
01:18 Je me suis dit, allez Greg, on est à Paris, c'est un peu cher.
01:20 Bon, on augmente un peu. 600 000 euros.
01:21 Bon, je n'ai rien trouvé non plus.
01:22 700 000 euros, rien non plus.
01:24 Et j'ai dit, bon, Greg, fais un petit effort.
01:26 Et là, voilà, j'ai trouvé une maison de 71 mètres carrés
01:29 au prix de 735 000 euros dans le dixième arrondissement.
01:32 - Bérenice, vous voulez la vendre ?
01:34 - Oui, et bien voilà.
01:35 - Oui, et bien je vais vous aider, Bérenice.
01:37 C'est une maison qui est située pas loin du métro Bonne Nouvelle,
01:40 au pied des grands boulevards, dans un très bel immeuble ancien
01:42 en parfait état, elle est dans la cour, la maison.
01:44 Elle est composée de trois pièces, dont deux chambres.
01:46 Il s'agit là d'un bien rare dans la capitale.
01:48 Un bien que vous pouvez retrouver sur le site d'Orpi.
01:51 Alors Orpi, justement, avec lequel on fait pas mal de choses,
01:56 et notamment sur des opérations ciblées en termes de prix.
01:59 Alors justement, comment on finance ?
02:00 - Alors avec un apport de 20 %, Sylvain, soit 147 000 euros,
02:03 un emprunt sur 25 ans à 3,89 %, c'est ce que me proposait le site.
02:07 Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 3 068 euros.
02:10 - Ça ne s'adresse pas exactement à tout le monde.
02:12 - C'était un essai, Sylvain.
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