00:00 Bonjour à tous et merci d'être avec nous pour ce tout nouveau numéro des entrepreneurs qui font l'actu.
00:15 Et nous allons maintenant faire la connaissance de Didier Morin. Bonjour Didier.
00:18 Bonjour.
00:19 Merci d'avoir accepté notre invitation. Vous êtes spécialiste en investissement et surtout fondateur de la société 4Leya,
00:25 une société indépendante établie à Genève depuis 2005, je crois, qui propose d'ailleurs un panel d'investissements soigneusement sélectionnés
00:33 et adaptés à la conjoncture internationale, notamment orientés en immobilier international, surtout vignoble, forêt,
00:39 mais aussi maison de retraite médicalisée et private equity. Alors à quelle typologie de clients s'adresse votre société, Didier ?
00:48 Nous, nous avons des investisseurs qui commencent avec nous avec 10 000 euros, 10 000 francs suisse ou 20 000, 30 000, etc.
00:56 Certains vont investir 500 000, 1 000 000, 2 000 000, 3, 5, il n'y a pas de limite. Mais on préfère nous toujours,
01:04 quand nos clients ne nous connaissent pas, on dit écoutez, on vous propose d'investir un petit peu avec nous
01:10 et puis vous augmenterez après vos investissements si vous êtes satisfait.
01:15 On se rend compte que plus de 75 % de nos clients augmentent leurs investissements graduellement.
01:21 Donc le but d'un conseiller financier, c'est toujours de se faire très bien voir par sa clientèle,
01:26 c'est de faire du travail à propre qualité et les clients augmentent leur mise et en même temps,
01:33 généralement, ils finissent par en parler de nous à leur famille, leur collègue de travail,
01:38 le chef d'entreprise à qui ils jouent au golf le week-end, etc. et qu'on finit par rencontrer.
01:43 Donc le bouche à oreille, c'est vraiment ce qui vous a permis de solidifier en tout cas votre réputation depuis 2005, en fait.
01:50 Oui absolument, oui. Donc ainsi que les relations avec les médias qui sont toujours intéressantes,
01:57 je suis amené à prendre la plume et à rédiger pour la presse suisse, ça donne aussi une ouverture.
02:05 Alors vous êtes, comme je le disais tout à l'heure, une société d'optimisation patrimoniale.
02:10 Quelle est votre plus-value, en tout cas votre différence par rapport aux autres ?
02:13 Notre spécialité, c'est beaucoup sur l'immobilier au niveau international.
02:17 Donc le conseil, c'est pour des raisons de sécurité, on vous propose d'investir dans des véhicules qui vont diversifier,
02:24 tant des appartements loués à New York et à Miami, qu'avec des forts en Roumanie, des parkings loués en centre-ville à Stockholm,
02:32 des hôtels loués à Bali en Indonésie ou en Thaïlande, des investissements en Grèce qui touchent pas mal de subventions,
02:41 parce que la Grèce en ce moment est beaucoup aidée par l'Union Européenne.
02:43 Oui d'ailleurs vous revenez de Grèce, je crois.
02:44 Absolument, absolument.
02:45 Et d'ailleurs le pays qui était en faillite redémarre.
02:47 Absolument.
02:48 Donc c'est vraiment l'endroit où il faut aller investir en ce moment.
02:51 Ça fait partie des endroits.
02:52 Ça fait partie des endroits, effectivement.
02:53 Jamais un seul endroit chez nous. Il peut toujours y avoir un problème sur un pays, donc on diversifie toujours sur plusieurs pays.
02:59 Mais la Grèce qui sort d'une crise absolument carabinée, actuellement est un pays qui redémarre beaucoup pour une raison très simple,
03:08 c'est qu'elle est beaucoup aidée par l'Union Européenne.
03:10 Eh oui, bien sûr.
03:11 Par exemple...
03:12 Par des subventions j'imagine.
03:13 Absolument.
03:14 Donc par exemple lorsque des holdings internationales rassemblent l'argent des investisseurs,
03:20 c'est-à-dire investisseurs une fois de plus, mais 10 000, 50 000, 100 000, 500 000, peu importe,
03:26 ce qu'on appelle "solar farm" en anglais, donc une société spécialisée dans les panneaux solaires,
03:33 c'est lorsque une entreprise met 10 millions sur la table pour investir dans ses panneaux solaires, production d'électricité,
03:40 donc elle peut toucher une subvention jusqu'à 40 millions, donc ce qui fait 50 millions,
03:46 une banque qui prêtera 50 millions de plus, les 50 millions est remboursé par la production d'électricité des 100 millions,
03:53 bien, c'est des investissements qui passent graduellement de 10 à 100 millions,
03:59 même si vous investis 10 000 dans une structure qui entre autres possède ce type d'investissement,
04:04 ça peut ne pas être trop trop mal, voilà, et donc ça donne une sécurité au niveau de son argent face à l'inflation
04:11 et à l'économie, et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
04:17 et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
04:21 et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
04:25 et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
04:29 et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
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04:37 et donc ça permet de faire des investissements qui sont plus importants,
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