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Envie de booster vos finances ? 🤔 Découvrez les secrets des experts en investissement révélés lors de la Paris Investor Week !   Charles-Elias Farah, du média Le Grand Bain, décrypte l'art de choisir un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et l'importance de la transparence. Apprenez à connaître les bases pour une relation de confiance et des conseils personnalisés.   Explorez le monde des ETF, ces paniers d'actions faciles d'accès et à frais réduits, parfaits pour les jeunes investisseurs. Découvrez également les SCPI, des solutions immobilières pour générer des revenus passifs sans les contraintes de la gestion locative.   #Investissement #SCPI #ETF #ConseilPatrimonial

Transcript

00:00Oui, il faut avoir une certaine sélectivité dans les SCPI,

00:03parce qu'il y a beaucoup de SCPI françaises, plus traditionnelles,

00:06positionnées sur les bureaux, qui ont eu des grandes difficultés en 2022-2023

00:10à cause du marché immobilier.

00:13Mais aujourd'hui, il y a énormément de jeunes SCPI qui ont profité

00:16de ce marché en mer de 2022 et 2023 pour réaliser des acquisitions très rentables.

00:21Et donc aujourd'hui, il y a de très bonnes SCPI sur lesquelles se positionner.

00:25Ce programme vous est présenté par Hétéro,

00:27Premier Hétéro, Treasury Company, coté en Europe.

00:44Charlie Aspera, bonjour.

00:45Vous êtes conseiller en investissement et gestion de patrimoine.

00:48Vous êtes aussi le créateur du média Le Grand Bain,

00:50qui décrypte l'univers des finances personnelles et de l'investissement,

00:53ainsi que de la chaîne YouTube éponyme.

00:56Aujourd'hui, dans le cadre de Paris Investor Week,

00:59ici au Palais Brugniard, le mythique Palais Brugniard,

01:01vous intervenez sur trois tables rondes.

01:03Et pour le public de la SRTV, vous avez eu la gentillesse,

01:06donc pour ceux qui n'ont pas la chance d'assister à vos tables rondes,

01:09de nous résumer vos trois interventions.

01:12Alors, le thème de votre première table ronde,

01:13c'est comment choisir son CGP.

01:15Pour ceux qui sont peu familiers avec cette profession,

01:17vous pouvez déjà nous décrire en quelques mots

01:19c'est quoi un CGP et à qui ça s'adresse ?

01:22Alors, le CGP, c'est le conseiller en gestion de patrimoine.

01:25Pour faire simple, c'est le médecin de famille,

01:27des finances, des Français, des particuliers,

01:30bref, de ceux qui veulent investir.

01:31Et l'objectif du CGP, c'est d'accompagner les particuliers

01:34dans la mise en place de stratégies d'investissement

01:37qui vont leur permettre de concrétiser leur projet de vie,

01:40financer les études de leurs enfants,

01:42acheter leur résidence principale ou secondaire,

01:45préparer leur retraite.

01:46Et donc, le CGP va les accompagner dans la mise en place

01:48de stratégies pour atteindre ces objectifs.

01:51Peut-être plus que n'importe quelle autre profession,

01:54elle englobe un ensemble de profils,

01:55de structures hétérocliques,

01:57donc parmi lesquels il est compliqué de faire le bon choix.

01:59Quelles recommandations de passe donneriez-vous,

02:02à minima, ce qu'il faut éviter ?

02:04Ce qu'ils vont rechercher en priorité

02:06chez un conseiller en gestion de patrimoine,

02:08c'est déjà la sincérité, la transparence.

02:12C'est une des qualités qui est nécessaire

02:14d'un point de vue réglementaire.

02:15Déjà, on doit être complètement transparent,

02:17mais c'est aussi au particulier, au client,

02:20j'ai envie de dire,

02:21de demander des informations de transparence au CGP,

02:24comme quels sont ses frais,

02:26quels sont ses partenaires,

02:27quelles sont ses méthodes de travail,

02:28quelles sont ses disponibilités.

02:30Bref, le client, avant de s'engager,

02:32parce que l'engagement avec un CGP,

02:34il est dans une logique long terme,

02:36il doit absolument poser des questions fondamentales.

02:38Et ces questions-là, j'en ai évoquées quelques-unes,

02:40mais plus que tout,

02:42je pense que le particulier,

02:43avant de choisir un CGP,

02:45il doit connaître certains fondamentaux

02:47des finances personnelles,

02:49de l'investissement,

02:50pour qu'il puisse discuter,

02:52j'ai presque envie de dire,

02:53d'égal à égal avec le CGP,

02:55pour qu'on ne lui raconte pas la messe.

02:57Le premier client doit nouer une relation de confiance.

03:00Absolument.

03:01La deuxième table ronde à laquelle vous avez participé,

03:03c'est intitulé

03:05« Comment séduire la nouvelle génération avec des ETF ? »

03:07Alors déjà,

03:08pouvez-vous commencer par nous expliquer en quelques mots

03:10ce qu'est un ETF,

03:12et l'intérêt que cela représente

03:13par rapport à détenir des actions,

03:15des obligations en vif,

03:16ou à travers des fonds de gestion dits actifs ?

03:19Oui.

03:20Alors, ETF, déjà,

03:21c'est un acronyme pour Exchange Traded Fund.

03:23C'est tout simplement des produits d'investissement

03:26qui sont cotés en bourse

03:27et qui sont comparables à des paniers d'actions.

03:30Donc, en achetant une part d'un ETF,

03:32c'est comme si on achetait une fraction

03:33de toutes les actions contenues dans ce panier.

03:36Donc, l'intérêt d'investir dans un ETF,

03:38c'est notamment la diversification intrinsèque.

03:40En une seule transaction,

03:41on s'expose à des dizaines,

03:43des centaines,

03:43voire des milliers d'entreprises différentes.

03:45Les frais sont très faibles

03:46par rapport aux produits habituels des banquiers

03:48où les frais de gestion sont de l'ordre de 2%.

03:51Pour un ETF,

03:52c'est en moyenne 10 fois moins.

03:54Et enfin, c'est pour le côté passif.

03:57C'est-à-dire qu'une fois qu'on a acheté l'indice,

03:58une fois qu'on a acheté l'ETF,

04:00on n'a pas besoin, généralement,

04:01de faire des travails de sélection

04:04de quand acheter, quand vendre.

04:06On conserve son ETF le plus longtemps possible.

04:08Et donc, ça convient à des investisseurs

04:09qui ont un horizon d'investissement long terme.

04:12Dans la troisième table ronde,

04:14vous aborderez la classe d'actifs des SCPI.

04:17Selon vous,

04:18est-ce que ça vaut toujours le coup

04:19d'investir aujourd'hui dans les SCPI ?

04:21Et si oui, pour quelle raison ?

04:22Oui.

04:23Déjà, SCPI,

04:23c'est Société Civile de Placement en Immobilier.

04:26C'est comparable à un véhicule d'investissement

04:28qui achète un parc immobilier.

04:32Ça peut être des bureaux,

04:33des commerces, des logements,

04:34qui les met en location.

04:35Ce parc immobilier va générer des revenus locatifs.

04:38Et l'investisseur particulier

04:40peut acheter des parts de cet SCPI

04:42et va percevoir une part des loyers

04:44proportionnelle à son investissement.

04:46Et donc, oui,

04:46c'est toujours intéressant d'investir dans des SCPI.

04:48Pourquoi ?

04:49Parce que le besoin de générer

04:50des revenus complémentaires,

04:52c'est un besoin très partagé aujourd'hui

04:53par les Français,

04:54que ce soit en cours de vie

04:56ou plus fréquemment à l'approche de la retraite

04:59ou au moment de la retraite

05:00pour venir, par exemple, compléter une pension.

05:02Et donc, l'intérêt de ces SCPI,

05:04c'est cette dimension de revenu passif,

05:06revenu complémentaire.

05:08L'investisseur, lui,

05:09n'a pas à sélectionner les biens,

05:11faire des travaux,

05:12gérer les locataires.

05:14Tout ça, c'est la société de gestion

05:15qui s'en occupe.

05:16Et donc, pour tous les particuliers

05:17qui ne veulent pas s'embêter

05:18avec la gestion locative,

05:19c'est très pertinent.

05:20L'autre avantage,

05:21un peu comme les ETF, d'ailleurs,

05:23c'est leur aspect de diversification.

05:25Un investisseur particulier

05:26qui achète un bien

05:27et le met en location,

05:27si demain, il a un problème

05:29avec ce bien

05:29d'un point de vue travaux,

05:31réglementaires, locataires,

05:33c'est l'entièreté

05:34de ces revenus locatifs

05:35qui en sont impactés.

05:36Avec des SCPI,

05:38l'impact d'un problème

05:40avec un bien ou un locataire

05:41est dilué

05:42en vue de la masse

05:43du bien du parc immobilier.

05:46Et donc, aujourd'hui,

05:46c'est toujours intéressant.

05:47Oui, il faut avoir

05:48une certaine sélectivité

05:49dans les SCPI

05:50parce qu'il y a beaucoup

05:51de SCPI françaises,

05:52plus traditionnelles,

05:54positionnées sur les bureaux

05:54qui ont eu des grandes difficultés

05:57en 2022-2023

05:58à cause du marché immobilier.

06:00Mais aujourd'hui,

06:01il y a énormément

06:02de jeunes SCPI

06:02qui ont profité

06:03de ce marché en berne

06:05de 2022-2023

06:06pour réaliser

06:07des acquisitions

06:07très rentables.

06:08Et donc, aujourd'hui,

06:09il y a de très bonnes SCPI

06:10sur lesquelles se positionner.

06:12Chalias, merci pour cet éclairage

06:14pédagogique.

06:14Et je rappelle

06:15qu'on peut vous suivre

06:16sur la chaîne YouTube

06:17Le Mont-Bains.

06:18Merci.

06:19Sous-titrage Société Radio-Canada

06:21Sous-titrage Société Radio-Canada

06:24Sous-titrage Société Radio-Canada

06:28Sous-titrage Société Radio-Canada

06:29Sous-titrage Société Radio-Canada

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