MONEGO transforme votre approche de l'investissement immobilier.

Name: MONEGO transforme votre approche de l'investissement immobilier.
Uploaded: 2024-07-08T15:10:19+00:00
Duration: 5 min 16 s
Channel: ILS FONT L'ACTU

ILS FONT L'ACTU

il y a 1 an

Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple et accessible grâce à Monego, le pionnier de l’investissement participatif. Monego se distingue par son approche innovante, pédagogique et la qualité de son bilan de performance.

Depuis sa création, Monego s'est imposé comme un acteur incontournable dans le domaine de "l’immobilier Participatif". Sa plateforme permet à chacun, qu'il soit novice ou expert, d'investir dans des projets immobiliers selon son profil de risque. Fort de nombreuses réussites, Monego a su gagner la confiance de ses investisseurs grâce à une gestion rigoureuse et des rendements attractifs. La mission de Monego est simple : permettre à chacun de générer un revenu complémentaire en investissant dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés par notre équipe experte qui cumule plus de 140 ans de pratique dans le financement et l'investissement immobilier.

Aujourd'hui Monego c'est :

Près de 100M d'€ collectés | 235 dossiers financés | 47M€ remboursés | 129 dossiers remboursés | 9,3% / an de rendement versé sur les dossiers remboursés | 15,6 mois d'immobilisation moyenne

Les Avantages de Monego

Investir avec Monego, c’est choisir :

Accès Simple : Investissez facilement dans des projets immobiliers depuis une plateforme intuitive. Projets Sélectionnés : Chaque opportunité est scrupuleusement évaluée par notre équipe d’experts. Potentiel de Rendement : Bénéficiez de rendements attractifs de 6 à 12% en fonction de votre profil de risque.
Les offres de MONEGO sont éligibles au PEA-PME et non soumises à l'IFI.

Et parce que ce sont nos clients qui en parlent le mieux :
Investissements et retours positifs à 100 % "J’utilise Monego depuis plusieurs années et je suis pleinement satisfait : Site très clair, Contact facile Retours positifs à 100.% à ce jour." Michel V.
Confiance et Résultats depuis la création "Je fais confiance à cette entreprise depuis sa création en 2015 et je suis 100% satisfait de toutes les opérations réalisées. C’est pourquoi je continue et la recommande à ma famille et mes proches sans hésitation aucune." Benoit-Jacques F.

Pour en savoir plus, visitez la plateforme MONEGO et commencez à investir dès aujourd’hui !

Le type d’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu’un risque d’illiquidité.

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Transcription

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00:00Bonjour et bienvenue dans Entrepreneur à la Une, avec nous sur ce plateau, Yann Balthazar,

00:10bonjour.

00:11Bonjour Annemiek.

00:12Vous êtes le président de MoneyGrow, une plateforme de crowdfunding immobilier, mais

00:16vous définissez davantage aujourd'hui comme un Finland de l'immobilier, vous allez passer

00:21très bientôt la barre des 100 millions d'euros investis au travers de votre plateforme, félicitations.

00:26Alors expliquez-nous d'abord Yann, quel est votre cœur de métier, qu'est-ce que

00:29c'est l'expertise MoneyGrow ? Notre métier aujourd'hui, c'est de sélectionner

00:32des actifs immobiliers ou des projets immobiliers, de les encapsuler finalement dans un cadre

00:37joyeux et réglementaire pour ensuite les offrir et les pousser sur notre plateforme

00:41à nos investisseurs qui vont pouvoir y souscrire de façon totalement digitalisée en ligne

00:46à partir de 1000 euros.

00:48Alors c'est un secret pour personne, l'immobilier en ce moment traverse une crise, quel impact

00:54est-ce que ça a sur votre activité ? Aujourd'hui l'immobilier effectivement traverse

00:58une crise très importante, soit historique, parce que c'est l'accumulation finalement

01:01de facteurs de grande ampleur, Covid, guerre, augmentation des taux et resserrement des

01:07contraintes bancaires et des conditions d'accès au crédit pour les professionnels et les

01:12particuliers.

01:13Donc c'est cette accumulation finalement qui fait que cette crise a une ampleur aussi

01:16significative.

01:17Aujourd'hui on observe tout de même des signaux de reprise intéressants au niveau

01:22de la commercialisation.

01:23Il y a moins de transactions, c'est ça concrètement ?

01:25Il y a eu une chute de la transaction, une chute des mises en chantier très importante

01:28dans le neuf, mais on voit aussi un gel des mutations dans le neuf et dans l'ancien.

01:33Donc les deux sont intimement reliés et aujourd'hui on imagine une reprise en 2025 avec l'annonce

01:39de baisses successives des taux d'intérêt, ce qui est plutôt favorable avec aussi un

01:43niveau de dépareil des Français qui est significatif et qui pourra permettre cette

01:47relance.

01:48Et pourtant malgré la crise Monego s'en sort plutôt bien, qu'est-ce que c'est

01:50votre secret ?

01:51Aujourd'hui je ne sais pas si on a un secret mais finalement on a toujours été très

01:55prudent, ça fait vraiment partie de notre ADN et aujourd'hui on n'a jamais été

02:00en mode start-up qui brûle du cash pour aller chercher de l'hypercroissance.

02:03On voit aujourd'hui que l'hypercroissance ça peut avoir ses travers, notamment aller

02:07chercher plus de projets, des projets plus risqués, être moins vigilant aussi sur la

02:12négociation des garanties ou sur le suivi de ces lignes.

02:15On a toujours été très impliqué dans le reporting, dans l'accompagnement des promoteurs

02:19qu'on finance et du coup aujourd'hui c'est vrai que cette stratégie de bon père de

02:24famille entre guillemets semble plutôt payante dans des situations où le contexte saute

02:28un petit peu.

02:29Mais est-ce que ça reste toujours intéressant aujourd'hui d'investir dans l'immobilier

02:32et si oui j'espère que c'est le cas, pourquoi investir sur ce type de plateforme, pourquoi

02:38faire ce choix ?

02:39Ça reste toujours intéressant d'investir dans l'immobilier, toutes les crises sont

02:43génératrices d'opportunités donc on sait qu'il y a forcément des opportunités

02:46aujourd'hui à saisir.

02:47L'avantage de ces plateformes aujourd'hui digitales c'est qu'elles permettent de

02:50mutualiser son risque, c'est-à-dire qu'on peut investir à partir de toutes petites

02:54sommes ce qui permet vraiment de pouvoir investir dans une multitude du projet avec des budgets

02:59limités et du coup en limitant un petit peu son risque par rapport à son épargne.

03:04C'est ouvert à plus de personnes aussi alors ?

03:06C'est ouvert aussi à beaucoup plus de personnes parce qu'aujourd'hui sur certaines plateformes

03:09on peut investir à partir de 10 euros, donc chez nous c'est 1000 euros aujourd'hui

03:13ce sera 100 euros demain pour encore élargir le scope.

03:16Effectivement ça permet aux investisseurs, même petits porteurs, primo entre guillemets

03:22investisseurs de commencer sur ce type de plateforme et sur ce type de placement à

03:27sous-jacent immobilier.

03:28Compte tenu du contexte un peu particulier en ce moment Monaco lance une activité d'immobilier

03:33fractionné, qu'est-ce que c'est exactement l'immobilier fractionné ?

03:36L'immobilier fractionné en fait c'est la possibilité de nos investisseurs d'acheter

03:41à plusieurs, d'acquérir à plusieurs un bien immobilier qui sera ensuite mis en location

03:46et revendu à terme, donc on pourra jouer le rendement issu des loyers pendant le temps

03:51de portage et à l'issue la plus-value liée à la vente.

03:54C'est une offre aujourd'hui qui est assez originale et qui est intéressante dans la

03:59période puisqu'aujourd'hui on peut bien acheter entre guillemets, donc le contexte

04:03est bon pour entre guillemets faire ses courses et en même temps on vient gommer des couches

04:08de risques par rapport au crowdfunding classique que tout le monde connaît, donc dans notre

04:13montage à nous en tout cas on n'aura pas de levier bancaire, on aura une société

04:17dédiée et autonome financièrement, rendue autonome financièrement pour porter chacun

04:22des projets et on ajoutera systématiquement une garantie qui est la meilleure des garanties

04:26aujourd'hui sur le paysage juridique actuel, qui est la garantie en fiducie-sûreté.

04:31Ça c'est une garantie qu'on maîtrise, qu'on a déjà bien utilisé et qu'on a assez peu

04:35finalement à maîtriser et ce montage est aussi éligible comme notre premier offre

04:40historique au PE à PME et en même temps on peut souscrire au RICI, ça c'est des choses

04:46qui sont intéressantes et globalement en un mot c'est tous les avantages de l'immobilier

04:50locatif de rendement sans les inconvénients, finalement l'investisseur à part investir

04:55il s'occupe de plus rien derrière.

04:56C'est séduisant, merci beaucoup Yann Balthazard d'être venu sur notre plateau nous parler

05:00de vos solutions qui j'espère vous permettent de sortir l'immobilier de la crise.

05:05Merci beaucoup.

05:06A bientôt.

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