00:00 Et on enchaîne avec le coup de fil du matin, amis propriétaires, écoutez bien, vous devez cette année absolument
00:04 déclarer tous vos biens immobiliers auprès des impôts. La date est de nouveau repoussée, cette fois-ci au jeudi 10 août, c'est la semaine prochaine.
00:11 C'est déjà le troisième report cette année. Pour en parler et mieux comprendre ce qui se passe, on reçoit Margot Zenou,
00:16 responsable fiscale et juridique du cabinet Vittor. Bonjour et bienvenue Margot.
00:21 Bonjour.
00:22 Bonjour, merci d'être avec nous ce matin sur Ciud Radio. Mariline le disait à l'instant, c'est déjà le troisième report, en tout cas pour cette date limite.
00:29 Qu'est-ce qui cloche ? À quoi c'est dû ?
00:31 En fait, on est sur un engouement au niveau du site des impôts. La première date était fixée au 30 juin.
00:39 Et finalement, ça arrivait en même temps que la campagne hier. Donc du coup, les gens ont attendu vraiment le dernier moment pour faire leur déclaration.
00:48 Et finalement, tout s'est passé sur le mois de juillet et là, sur ces deux derniers jours, le site des impôts n'a pas pu gérer
00:58 tout cet appel d'information.
01:00 En gros, Margot Zenou, ce qui s'est passé, c'est qu'afflux de demandes de collections et c'est ça qui a fait buguer le site au final ?
01:08 Oui, c'est ce qu'ils expliquent sur l'interface de Impôts.Groupe et malheureusement, ils n'ont toujours pas réussi à gérer ce problème.
01:21 Donc ils reportent et ils reportent. Il faut savoir que cette première année de déclaration n'a pas vraiment d'incidence pour les foyers
01:32 puisque jusqu'en 2024, c'est purement déclaratif et il n'y a pas de sanctions en cas d'absence de déclaration.
01:38 Donc ils peuvent reporter jusqu'à l'infini. C'est juste qu'eux, ça les retarde pour les futures taxes de logement vacant
01:48 ou taxes d'habitation pour résidence secondaire qui sont à sortir pour le mois d'octobre de leur côté.
01:53 C'est la première fois que les propriétaires sont tenus à faire ce type de démarche, c'est ça ?
01:58 Exactement. En fait, c'est avec la suppression de la taxe d'habitation que les impôts ont mis en place cette déclaration
02:06 pour qu'en réalité, les propriétaires qui sont propriétaires de résidence secondaire ou de logement vacant soient taxés malgré tout
02:17 puisque la taxe d'habitation existera toujours pour les résidences secondaires et pour les logements qui seraient vacants, c'est-à-dire sans locataire à l'intérieur.
02:24 Est-ce que vous avez été alerté par certains de vos clients ces derniers jours, ces dernières semaines ?
02:29 Est-ce que vous avez eu des remontées de leur part ? Certains peut-être inquiets, en colère ?
02:35 Alors nous, en réalité, on a fait une campagne de communication depuis le mois de février auprès de nos clients pour les avertir de cette nouvelle déclaration.
02:46 Donc on s'est assuré que nos clients fassent cette déclaration avant le 30 juin puisqu'on pensait que c'était au 30 juin.
02:53 Et puis là, pour les derniers retardataires, oui, ils nous ont appelés, ils nous ont envoyé des mails pour nous dire qu'ils avaient des problèmes sur l'interface des impôts.
03:02 On a eu des reports de délais, donc il n'y a plus de sujet maintenant au niveau de la date.
03:11 Ce que je conseille toujours avec les clients, c'est de faire des petites captures d'écran sur les messages d'erreur et de les garder bien précieusement.
03:17 Une heure, voilà. Comme ça, ça fera toujours foi auprès des impôts si on a quelconque réclamation.
03:24 Il y a quelques semaines, c'était fin juin, le syndicat solidaire Finances publiques dénonçait le fiasco de cette campagne de déclaration.
03:31 Pour vous aussi, c'est un fiasco ou pas ? Est-ce qu'il faut aller jusque là ?
03:36 C'est un fiasco, oui.
03:41 Disons que c'est un peu compliqué, on le voit.
03:43 En réalité, l'ensemble des démarches sont en train de changer sur le site des impôts.
03:49 Et je pense qu'à partir du 1er septembre, il y aura aussi une obligation de communiquer avec les impôts uniquement via la messagerie sécurisée et plus via la boîte mail.
04:00 Donc en réalité, c'est toute une interface, je pense, de leur côté qui est en train d'être modifiée.
04:06 Et cette campagne déclarative tombe sûrement très très mal.
04:09 Un fiasco, oui. On a eu aussi d'autres problèmes sur d'autres sujets ces derniers temps.
04:16 Des impossibilités de déclaration de TVA, etc. Je pense que c'est la refonte du site qui fait ça.
04:22 Et aussi peut-être l'été, puisqu'ils ont sûrement des gens en congé, comme nous.
04:28 C'est sûrement les deux après un fiasco. On a eu pire fiasco cette année en France.
04:34 C'est-à-dire avec le site internet ? On n'est pas encore au point très clairement en France ?
04:39 À mon sens, les impôts c'est un fiasco. Mais on a eu d'autres sujets sur des nouvelles réformes, notamment pour les entreprises avec l'Inpi, etc.
04:50 Il y a beaucoup de sujets auprès du gouvernement qui sont en cours et qui ne sont vraiment pas clairs.
04:57 Et qui ralentissent les propriétaires, les entreprises. Parce qu'en réalité, les entreprises propriétaires doivent aussi faire des déclarations.
05:05 Du coup, c'est un ensemble. Je pense qu'ils n'ont pas les mêmes consultants à ETI que nos plus belles start-up françaises.
05:15 - Qu'est-ce qu'il faut renseigner pour qu'ils le sachent ? C'est important ? C'est quoi les informations ?
05:33 - C'est vraiment très simple. En réalité, quand vous êtes propriétaire et que vous avez fait votre déclaration d'impôt classiquement,
05:42 tout se reporte automatiquement. L'adresse du bien, vos coordonnées, votre date de naissance et votre date d'entrée connue par les impôts dans le logement.
05:53 Et si vous avez un locataire, le locataire lui aussi fait sa déclaration d'impôt et déclare sur sa déclaration d'impôt son logement, son adresse fiscale au 1er janvier.
06:05 Donc tout se reporte automatiquement. Il n'y a quasiment rien à déclarer sauf à corriger des erreurs.
06:12 - C'est impossible de le faire par courrier ? - Impossible.
06:25 Pour les propriétaires directs, c'est sur l'espace particulier d'un beau point de vue.
06:33 Et pour les propriétaires au travers de STI, c'est sur l'espace professionnel.
06:37 - C'est incroyable en tout cas. Margot Zenou, je rappelle, vous êtes responsable fiscale juridique du cabinet Vittor.
06:43 - Je l'ai contable. - Oui, effectivement. Vous avez raison de le préciser.
06:46 En tout cas, merci d'avoir été avec nous ce matin sur Sud Radio. Merci pour toutes ces précisions précieuses et bonne journée à vous.
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