00:01Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valency.
00:05Greg, mon cher Greg, on a eu un très très très beau, une très belle semaine avec beaucoup d'infos
00:09à retenir.
00:10Oui, mais en fait on va faire un petit peu différemment de d'habitude puisque nous avons le ministre de
00:15la Ville et du Logement, vous l'avez dit, Vincent Jambrin qui est en plateau avec nous.
00:18Alors j'ai choisi un seul chiffre pour lancer notre échange avec vous, monsieur le ministre, celui de 4,2
00:24millions.
00:24C'est le nombre de personnes mal logées ou privées de logements personnels en France selon le dernier rapport de
00:29la Fondation pour le logement des défavorisés.
00:32Derrière ce chiffre, il y a des Français qui vivent dans des logements insalubres, d'autres qui sont contraints de
00:36rester chez leurs parents, des familles qui vivent à l'étroit et puis ceux qui n'ont tout simplement pas
00:40de toit.
00:404,2 millions de personnes, monsieur le ministre. Comment en est-on arrivé là ?
00:45Le sujet pour moi c'est de me concentrer sur comment on sort de là. Mais vous avez raison de
00:49le rappeler, ces chiffres sont absolument inacceptables.
00:51Dans un grand pays comme la France, on ne peut évidemment pas se satisfaire de ces chiffres.
00:55Au fond, Sylvain l'a très bien dit il y a quelques instants, on a un problème d'offre.
01:00On a un problème puisqu'on ne produit plus assez de logements.
01:03Derrière le mot produire, il y a deux réalités, celle de construire du neuf, et c'est très important, et
01:08réhabiliter à neuf de l'ancien.
01:10Puisque vous l'avez dit là aussi, on a un parc immobilier conséquent en France, mais qui a son âge
01:15et qui donc se dégrade et peut créer du logement insalubre.
01:18On aura l'occasion d'en reparler. Et donc ma priorité, c'est de relancer un véritable choc d'offre
01:23de logement.
01:24Avec le Premier ministre, on a annoncé au fond une nouvelle politique à travers le budget de la France qui
01:29est en cours de débat,
01:30à travers un projet de loi qui sera examiné avant la fin du mois à l'Assemblée nationale, relance et
01:35décentralisation du logement,
01:37qui comporte au fond quatre chocs. Un choc d'investissement, ramené de l'argent, que ce soit celui des institutionnels
01:43ou des familles françaises,
01:44dans l'investissement dans la pierre. Et pour ça, il faut que ce soit rentable.
01:48Donc des avantages fiscaux qui permettent d'avoir un vrai intéressement à réinvestir dans la pierre.
01:53Parce que je le dis souvent, le PEA c'est bien, mais on ne dort pas dans un PEA.
01:56Donc faire en sorte que les Français aient envie d'investir dans la pierre, c'est de salubrité publique.
02:02Un choc de simplification dans ce pays. On meurt sous les normes et les procédures d'ailleurs.
02:08Parce qu'à la limite, la norme, elle peut protéger, mais c'est comment on applique la norme qui, en
02:13général, rend fou.
02:14Et donc ça fait partie d'un certain nombre de sujets, que ce soit dans le texte de loi ou
02:17dans un certain nombre de décrets
02:18qu'on va être amené à prendre pour simplifier les choses, pour gagner du temps.
02:22Un choc de transition, de rénovation d'ampleur, qui passe aussi par un contrat de confiance avec les propriétaires
02:28qui ont des logements, vous savez, F ou G au titre de la performance énergétique,
02:33qui normalement devraient être interdits à l'allocation.
02:35Sauf que dans un moment où il y a une crise aussi importante du logement,
02:39sortir 700 000 logements potentiellement de l'allocation, ce serait une folie.
02:42Et donc on veut proposer un pacte gagnant-gagnant.
02:45On peut continuer à louer, mais derrière, obligation de rénovation dans les 3 ou 5 ans,
02:50on aura l'occasion d'y revenir.
02:51Et puis, quelque chose qui, moi, me tient profondément à cœur,
02:54c'est ce que j'appelle le choc de confiance.
02:56Confiance dans nos élus locaux, pour maîtriser la production et le peuplement dans les logements sociaux, par exemple.
03:01Mais confiance aussi dans la relation bailleur et locataire.
03:06Parce qu'on a un souci en France.
03:07Il y a des gens qui nous disent, moi, j'aimerais bien investir dans la pierre,
03:09mais quid du squat, quid de l'impayé.
03:12Et là, si on ne trouve pas les moyens et les outils de mieux protéger
03:15et mieux rassurer les propriétaires qui mettent à la location,
03:19eh bien, on a un problème.
03:20Et je terminerai juste en disant, il faut qu'on sorte de l'idée du multi-propriétaire
03:25qui profiterait de la dépendance des gens.
03:28En moyenne, c'est 1,1 logement détenu par notre petit propriétaire.
03:33C'est essentiel de les aider.
03:34Monsieur le ministre, vous avez raison de le dire.
03:36On va le répéter, justement.
03:37On vous donne la parole pour ça.
03:38Je vous propose de bien rester avec nous,
03:40parce qu'il est temps de passer à un deuxième thème qui vous touche aussi.
03:43Particulièrement, qu'on peut assimiler, d'ailleurs, à la révolution du siècle.
03:45Il s'agit de la rénovation énergétique.
