La semaine de l’immobilier et du logement

Sud Radio

Avec Stéphane Scarella, Directeur Général du Salon RENT et Vincent Jeanbrun, Ministre de la ville et du logement   ---  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...  🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————  ☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW   ##LE_GRAND_ENTRETIEN-2026-11-07##

Transcript

00:00Se loger, l'app IMO numéro 1 vous présente

00:04Sud Radio, parlons IMO, midi 13h, Sylvain Lévy-Valancy

00:09Voilà, vous êtes de retour sur Sud Radio, on est ravi d'être avec vous un peu partout en France

00:12Bonjour à toutes et à tous, bon appétit si vous êtes à table, c'est votre émission préférée du week

00:18-end

00:18D'ailleurs vous êtes de plus en plus nombreux à vous suivre, surtout n'hésitez pas, vous nous écrivez par

00:22SMS au 728 au 728 en tapant IMO

00:26ou nous appelons simplement au standard au 0826 300 300

00:32Le salon Rennes, on en a parlé tout à l'heure, alors ça veut dire quoi le Rennes, Stéphane Scarrella

00:36?

00:36C'est Real Estate and New Technology

00:38Bon français, c'est toutes les innovations qui vont améliorer, fluidifier l'industrie immobilière

00:43Vous avez mis à l'honneur quelque chose qui fait un peu flipper les gens, c'est l'intelligence artificielle

00:49entre mythe et réalité, en tout cas une chose est sûre, c'est que j'y ai participé

00:53et franchement j'ai été bluffé, parfois même assez stupéfait, c'est absolument phénoménal

00:59et je peux paraphraser une émission de télévision célèbre, c'est vrai que la France a un incroyable talent

01:04Je confirme, on est dans une industrie qu'on appelle PropTech

01:09qui globalement est extrêmement dynamique

01:12quand je regarde ce qui se passe au niveau européen par exemple

01:15on est en France, on a un terreau d'entrepreneurs et d'entrepreneuses extrêmement puissants sur cette industrie

01:21et c'est effectivement beaucoup d'innovation, alors il y a beaucoup d'intelligence artificielle aujourd'hui

01:26évidemment parce qu'elle est présente dans notre quotidien

01:28vous savez Sylvain, il ne faut pas avoir peur de cette intelligence artificielle

01:30la révolution, on l'embrasse

01:32Vous imaginez, on m'a pris en photo et on m'a fait danser le boléro de Ravel, place du

01:37Trocadéro

01:37et j'avais 40 kilos de moins

01:38Mais vous n'en auriez pas rêvé ?

01:40Mais ce n'est pas une bonne nouvelle ça

01:41C'est tout pas mal

01:42Non mais je vais dire, c'est flippant

01:44Qu'est-ce qu'on dit aux gens justement ? Il faut leur dire, il ne faut pas avoir peur

01:47de cette révolution

01:47Un, il ne faut pas avoir peur, deux, il faut aujourd'hui embrasser cette révolution

01:51il faut aussi s'y former, il faut aussi s'équiper avec toute cette intelligence artificielle

01:55parce qu'en fait elle vous simplifie la vie, elle vous fait gagner du temps

01:58elle vous rend meilleur, plus efficace

02:00Est-ce que ça va détruire des emplois ?

02:02Comme dans toutes les révolutions

02:04Comme dans toutes les révolutions Sylvain

02:06Les révolutions industrielles, l'automobile

02:08C'est une vision schumpeterienne ? C'est quoi ? C'est la destruction créatrice ?

02:12Il y aura de la destruction sur certains emplois, on ne va pas dire qu'il n'y en aura

02:14pas

02:15mais il y aura surtout beaucoup, beaucoup d'opportunités et beaucoup de façon d'emploi

02:17Mais vous comprenez que ça passe par aux gens, on est d'accord

02:18Mais la peur n'exclut pas le danger

02:20et donc si vous n'embrassez pas cette révolution, vous restez au bord du chemin

02:23Si je vous redonne la révolution de l'arrivée du digital, de l'internet ou de l'arrivée du mobile

02:29il y a sans doute encore quelques personnes dans une grotte au fin fond de la Creuse

02:32qui vivent sans tout ça, c'est possible

02:35mais ça les met quand même en marge

02:36Si on ne veut pas, ils restent en marge

02:39On va envoyer un message positif

02:41Sylvain, si vous me permettez, ce que disait Stéphane Scarrella avant-hier sur le Salon Rennes

02:46c'est qu'effectivement l'IA, il faut l'embrasser

02:49pour le coup c'est une nécessité

02:51et ce que j'ai apprécié sur le Salon Rennes

02:53c'est qu'au-delà des startups qui sont, on dirait, IA natives

02:57comme on disait, digital native

02:58il y a des écoles de formation

03:00on voit qu'il y a vraiment un écosystème qui aide les entreprises à se former à l'IA

03:04parce que pour le coup c'est une nécessité

03:06et les vraies destructions subies d'emplois ou d'activités

03:09elles se feront sur ceux qui n'auront pas pris le virage de l'IA

03:12et il faut le dire très clairement au micro

03:14ne pas prendre le virage de l'IA

03:15c'est courir le risque effectivement de disparaître

03:17c'est ce que disait Stéphane Scarrella

03:19d'être déclassé

03:20d'être déclassé

03:21en revanche sur les métiers qui pourraient disparaître

03:23la question c'est lesquels

03:24si c'est les tâches les plus pénibles qui disparaissent

03:26au fond ça participe à l'émancipation de la société et de l'humanité

03:31et tant mieux

03:32c'est vrai que quand les smartphones sont arrivés

03:34certains diront

03:35je n'aurais jamais besoin de ça

03:36mon téléphone c'est fait pour téléphoner

03:38aujourd'hui plus personne n'imagine être sans smartphone

03:40et si dans votre boîte il n'y en a pas

03:42elle risque vite d'être déclassée et supprimée

03:44donc il faut y aller avec intelligence

03:47peut-être prudence

03:48mais il faut le faire impérativement

03:50et je pense que le gouvernement pour le coup a un vrai rôle

03:52et les acteurs privés comme ce que j'ai vu au salon Rent

03:55sont déjà dans la place

03:56donc c'est une bonne chose

03:57le privé est bien en avance au public

03:59et on l'a vu encore cette semaine

04:01justement toutes ces innovations sont importantes

04:03mais vous le savez

04:04vous avez dit que vous êtes moins le ministre du logement

04:06que la crise du logement

04:08c'est bien de l'assumer

04:09c'est bien de l'assumer parce qu'on manque cruellement de logements

04:11c'est désespérant aujourd'hui

04:13les chiffres sont terribles

04:14il y a même un retour massif des bidonvilles

04:17qui recommence à peupler les villes

04:19est-ce que les nouvelles technologies justement

04:21peuvent vraiment résoudre ?

04:23à la fois

04:24moi je n'en irai aucun chiffre

04:26et j'assume qu'il y a une crise

04:28mais si on commence à dire qu'on est désespéré

04:30on fait plus rien

04:31et moi si je suis à votre micro

04:32si j'ai passé cette semaine avec tous les acteurs de l'immobilier

04:35c'est pour dire que justement

04:36de l'espoir il y en a

04:38à ses études

04:39on a des foyers qui ont eu mal à trouver le logement

04:41ça reste quand même assez désespérant

04:43je vous le disais il y a un instant

04:44vous avez même malheureusement

04:46des couples qui sont séparés depuis plusieurs années

04:48qui continuent à vivre ensemble

04:49parce qu'ils n'arrivent pas à décohabiter

04:51donc cette crise elle est là

04:52non c'est vraiment sur le mot désespérant

04:54ce que je veux rebondir

04:54parce que la France elle est belle

04:56elle est riche

04:57et elle a du potentiel

04:58et quand je vois les acteurs

05:00on a les ingrédients

05:01mais ces ingrédients effectivement

05:04pour qu'on puisse faire la meilleure recette avec

05:05il va falloir changer un peu le cadre

05:07et il faut changer le moule finalement

05:09et c'est pour ça que je vous disais tout à l'heure

05:10qu'il va falloir un choc de simplification

05:12sur les normes

05:13sur les procédures

05:14sur les délais

05:14il va falloir donner une vraie incitation fiscale

05:17pour que les français aient envie d'investir à nouveau

05:19il va falloir accompagner la rénovation énergétique massive

05:22et pardon pragmatique

05:23parce que là aussi on a fait des folies

05:25à vouloir tout baser sur le bilan carbone

05:28on a empêché d'avoir des clims dans certains immeubles

05:30et la clim collective pardon

05:32mais elle peut être très virtueuse pour sauver des vies

05:35ou à l'hôpital

05:36on a manqué de pragmatisme

05:39en réduisant par exemple les balcons

05:41parce que pour rentrer dans la fameuse R20-20

05:43cette réglementation carbone

05:44on a enlevé de la matière

05:45donc on a enlevé des balcons

05:46alors les balcons ont l'été

05:47ils servent de casquettes

05:48ils servent à mettre à l'ombre

05:49et donc un peu à la bruit du chaud

05:51oui mais c'est justement ça que je veux vous dire

05:53moi je ne désespère pas

05:54parce que c'est des décisions

05:56qui ont créé un cadre normatif et législatif

05:58qui ont bloqué effectivement la production de logements dans ce pays

06:01et maintenant je vous dis que le même cadre normatif

06:04il peut être changé

06:04et faire un choc de simplification

06:06d'investissement, de rénovation

06:07et de confiance

06:08et ça peut repartir

06:10et donc vraiment je veux le dire

06:12je n'ignore aucune des difficultés

06:13quand on est ministre du Logement France

06:15on est aussi ministre des personnes qui sont sans abri

06:17on est ministre de l'hébergement d'urgence

06:19donc croyez bien que la difficulté sociale de ce pays

06:21je la perçois

06:22et quand on est ministre

06:23et qu'on va faire des maraudes

06:24effectivement on ne dort pas bien la nuit qui suit

06:26mais en l'occurrence

06:27je veux vraiment dire

06:28si on commence à dire

06:29nous c'est désespérant

06:31on n'y croit plus

06:33on est fini

06:34ce n'est pas notre pays

06:37notre emblème c'est le coq

06:38et bien même quand il est sur le tard

06:41il chante cocorico

06:42et bien voilà

06:42c'est l'un que je veux retenir

06:44Vincent Jean-Bras

06:44ce n'était pas le sens du propos

06:45le sens du propos c'était une situation qui est grave

06:48gravissime

06:48et d'ailleurs vous le savez mieux que vous

06:50mieux que quiconque

06:51vous avez été un élu local

06:52vous avez été très sensible

06:53justement à cette détraite

06:55mais je suis ravi de vous entendre

06:56il y a un peu un paradoxe

06:57d'entendre un ministre dire

06:57il faut déconstruire finalement

06:59ce qu'on a mis

06:59ce qu'on a empilé

07:00pour essayer de rendre l'avis des gens plus simple

07:02finalement

07:03vous souscrivez à la phrase de Georges Pompidou

07:05il ne faut peut-être arrêter un peu

07:06d'emmerder les Français parfois

07:07mais totalement

07:09je vous confirme

07:10merci

07:10une semaine pour faire émerger

07:11les idées des professionnels

07:13mais les Français aussi attendent des résultats

07:14pour vous racheter

07:15trouver une location

07:16faire des travaux

07:17qu'est-ce qui peut réellement changer

07:18dans les prochains mois

07:19on va continuer justement

07:20à en parler avec vous

07:21mais maintenant

07:22il est temps de parler d'un sujet

07:23justement d'en parler

07:24nous en avons beaucoup

07:25on en a parlé avec vous

07:26d'ailleurs également

07:27c'est notre chronique

07:28Maison Seine

07:29il est temps de parler d'un sujet

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