Est-ce que la technologie peut nous aider à trouver un logement ?

Sud Radio

Avec Anthony Arnold, directeur du développement de Bazzile.  ---  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...  🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————  ☀️ Et pour plus de vidéos du On Parle Immo : https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSUrSnLAr-WThAkdrtYb1JW   ##LE_GRAND_ENTRETIEN-2026-06-13##

Transcript

00:00Et c'est l'heure de recevoir notre grand invité qui est avec nous sur le plateau.

00:04Bonjour Anthony Arnold.

00:06Bonjour Sylvain.

00:06Merci d'avoir fait le déplacement.

00:08Avec plaisir.

00:08En ce week-end un peu ensoleillé ou peut-être même plutôt en demi-teinte,

00:12vous êtes directeur du développement du Tinder dans l'immobilier.

00:15On peut le dire comme ça ou pas ?

00:16Vous pouvez le dire comme ça.

00:18Voilà, c'est un portail.

00:19Alors là, pour le coup, effectivement, ce qu'on va chercher c'est plutôt un bien immobilier.

00:23Donc Basile, Basile, c'est pas la bande à Basile, c'est Basile.

00:27Parlons justement de cette expérience.

00:29Chercher un logement, ça donne parfois l'impression justement d'avoir un deuxième travail.

00:33C'est presque à plein temps.

00:35Si on y ajoute le stress pour trouver une location ou son projet immobilier,

00:39c'est vraiment une galère.

00:40En quoi vous justement vous aidez les Français à mieux trouver leur logement ?

00:44Justement, en répondant à ces problèmes, comme vous l'avez dit,

00:48c'est toujours compliqué, c'est fastidieux, ça prend du temps.

00:53Et justement, l'idée de départ de Basile, c'était de répondre à ces questions.

00:58C'est-à-dire, comment est-ce qu'on fait aujourd'hui pour rendre ça plus ludique, plus simple, plus

01:02fluide ?

01:03Donc effectivement, on a mis en place différents outils,

01:07comme un algorithme de l'intelligence artificielle et un machine learning,

01:10pour aider à la décision à tous les porteurs de projets.

01:16Donc ça veut dire que quand j'arrive sur Basile, par exemple, je fais quelques requêtes dans ce que je

01:20veux,

01:20et l'IA où la machine mémorise mes préférences et va me proposer, un peu comme sur Tinder, selon mes

01:27goûts.

01:28C'est à peu près ça.

01:29Je fais un gâteau.

01:30Est-ce que je ne sois pas gauche, ne sois pas droite, pareil ?

01:33C'est exactement le cas.

01:35Après, c'est en fonction effectivement des besoins et des envies de chacun.

01:39L'exemple que j'aime donner, c'est que si on était, voilà, on est plusieurs autour de la table

01:44et qu'on cherchait tous un 100 m² de 4 pièces,

01:48effectivement, on a différentes affinités.

01:50Même si on cherchait au même endroit la même surface,

01:52en fait, on aurait une recommandation en fonction de nos affinités.

01:56Donc effectivement, on rentre les critères de base, on va dire,

01:58ressemblent toutes classiques, un 100 m² de 4 pièces.

02:00Par contre, par exemple, vous Sylvain, vous aimez la verdure

02:04et que moi j'aime quand c'est plus, on va dire, un peu plus simple et plus street,

02:13on va dire, en fait, on aura un 100 m² de 4 pièces,

02:16mais avec nos différentes affinités personnelles.

02:19Et en fait, c'est là où on va faire gagner du temps.

02:20Au lieu de simplement d'être dans la diffusion, donc, pure et simple, classique,

02:26de vous montrer un maximum d'annonces qui correspondent au critère 200 m² de 4 pièces,

02:31effectivement, on va vous présenter ce qui vous correspond à vous.

02:34Et quand on est tous pareils, quand on recherche quelque chose,

02:36on veut quelque chose qui nous parle à nous.

02:38Bien sûr.

02:38Alors justement, les Français ont accès à des milliers, voire des millions d'annonces,

02:43mais souvent, on a ce sentiment justement de perdre du temps.

02:47C'est quoi la principale frustration des acheteurs ou des locataires aujourd'hui,

02:50si on devait dire ?

02:51Parce que parfois, effectivement, en location, c'est clair, il n'y a plus rien à louer.

02:55Donc, c'est vraiment le parcours du combattant.

02:58Mais voilà, si je devais vous poser la question comme ça, qu'est-ce que vous diriez ?

03:02Malheureusement, on le voit déjà avec la hausse des taux, c'est la hausse des prix.

03:07Donc évidemment, aujourd'hui, on sait qu'il va y avoir un recul des demandes.

03:15Donc déjà, au niveau des locations, c'était déjà de plus en plus compliqué.

03:18Mais là, forcément, effectivement, les gens vont reporter leur projet d'acquisition.

03:24Plus ils vont basculer sur de la location.

03:26Et le critère principal aujourd'hui, c'est le cadre de vie, mais toujours confronté à la réalité.

03:35Alors justement, est-ce que ces Français qui viennent sur votre site,

03:39est-ce qu'ils savent réellement ce qu'ils cherchent lorsqu'ils démarrent leur projet, lorsqu'ils y pensent ?

03:44Je pense que dans l'immobilier, on a une idée de ce qu'on veut.

03:47Et en fait, après, c'est ce qu'on voit qui nous donne soit des idées,

03:51soit des choses auxquelles on n'aurait peut-être pas pensé.

03:54Et ce qui fait qu'on affine de la même façon que Basile.

04:00C'est qu'en fait, en utilisant, on va affiner notre recherche.

04:04Un coup de cœur, on sait très bien, c'est émotionnel.

04:06Et un bien qui peut nous intéresser sur le papier, quand on le voit en vrai,

04:10on va dire, ah non, en fait, ce n'est pas ce que je pensais.

04:12Oui, il faut se projeter.

04:13Et puis, comme dirait Bérénice, il faut visiter le bien, parfois, à plusieurs périodes de la journée.

04:19Parce que ça, effectivement, c'est le piège quand vous allez à la pause.

04:22Non, mais c'est vrai, entre le déjeuner et le dîner, il vaut mieux visiter.

04:27Quels sont les critères, justement, pour terminer cette première partie de l'interview ?

04:29Parce que vous restez avec nous sur le plateau.

04:32Justement, les prix, je suppose, là-dessus en face.

04:35Premier critère des Français ?

04:36Le prix, c'est un point très important.

04:39Après, on sait que depuis, on va dire, l'ère post-Covid,

04:43il y a le cadre de vie, les temps de trajet.

04:47Les écoles, je suppose.

04:48Quand je parle du cadre de vie et du temps de trajet, c'est un petit peu tout ça.

04:51C'est-à-dire, où est-ce que je mets mes enfants à l'école ?

04:54Où est-ce que je vais aller faire mes courses ?

04:56Et la maison, elle travaille.

04:58Donc, c'est un petit peu tout ça.

05:00Et toujours, après, relié avec le bon prix, que ce soit la transaction ou l'allocation.

05:06Concrètement, qu'est-ce qu'elle peut apporter, justement, de l'intelligence artificielle

05:10à celui, très concrètement et très basiquement, à celui qui cherche un logement ou celle qui cherche un logement ?

05:16Très concrètement, aujourd'hui, l'intelligence artificielle, celui qui ne la connaît pas

05:21et qui n'a pas compris ce que c'était, c'est qu'en fait, il vient de sortir.

05:27Parce que ça fait quand même déjà quelques années qu'on utilise les tchats GPT.

05:30On a vu les différentes évolutions.

05:32Tchats GPT, Gemini, DeepSync, etc.

05:36Et aujourd'hui, c'est très compliqué, mais en fait, ça répond à une problématique très simple.

05:42C'est que ça nous fait tous gagner du temps.

05:43Aujourd'hui, que ce soit trier les e-mails, etc.

05:46C'est vrai que vous êtes très nombreux à nous le dire, effectivement.

05:49Ce sont des outils.

05:50Des tâches sans valeur, finalement, sont assumées par l'IA.

05:52C'est exactement ça.

05:53Et aujourd'hui, nous, ce qu'on fait, en tout cas pour l'IA, c'est que notre objectif,

05:57c'est de le mettre au service de la recherche immobilière.

05:59Donc avec différents éléments.

06:01Et dans l'objectif, c'est encore de faire gagner du temps.

06:04Donc la première question que vous aviez posée, c'est-à-dire qu'en gros,

06:07comment tous ces outils, en fait, permettent de faire gagner du temps,

06:12de faciliter la vie de toutes les personnes qui cherchent un logement ?

06:14Alors faites-nous rêver ou faites-nous flipper, ça dépend.

06:18Peut-on imaginer demain une recherche immobilière

06:20par exemple, où on va discuter avec un assistant ?

06:22Je prends un exemple.

06:23Je suis devant mon écran et je lui dis, voilà,

06:26est-ce que l'IA va comprendre mes objets très personnels ?

06:30Par exemple, j'aimerais bien un quartier vivant

06:32où il y ait des bars, des restos, des loisirs.

06:35Ou tout simplement, je voudrais être proche de mes parents

06:37qui habitent à telle adresse.

06:38Est-ce que je peux converser avec celui qui est en face de moi ?

06:43Est-ce que je serais toujours obligé de saisir des requêtes à la main ?

06:48Évidemment que c'est quelque chose qui arrive.

06:49Ça l'est déjà...

06:51Avec ChatGPT, etc.

06:54Mais encore une fois, dans ce métier, dans ce domaine

06:58qui est l'immobilier, il y a quand même un facteur

07:00qu'il ne faut pas oublier, c'est le facteur humain.

07:03Parce que vous avez beau avoir l'IA que vous voulez,

07:05l'outil le plus parfait,

07:07à un moment donné, vous êtes obligé de vous déplacer

07:09pour aller visiter.

07:09Même avec des visites 360, 3D,

07:12tout ce qu'on veut, à un moment donné,

07:14c'est l'endroit de vie.

07:15Et la plupart du temps,

07:17toutes les personnes qui recherchent,

07:18c'est souvent des projets de vie.

07:19C'est très peu des personnes qui font de l'investissement

07:22et qui achètent sur papier.

07:24Donc, effectivement, ça arrive,

07:26c'est déjà le cas, etc.

07:28Mais ça ne remplacera jamais...

07:30Est-ce que cette technologie, par exemple,

07:31pourrait éviter qu'on aille sur des visites

07:33qui seraient inutiles ?

07:34Parce que souvent, on visite plusieurs biens

07:35avant de trouver celui qui convient.

07:38Est-ce que là, par exemple,

07:39on réduirait le champ,

07:40les tâches chronophages,

07:41de se déplacer parfois pour rien ?

07:44En fait, merci pour la question.

07:47C'est déjà le cas chez Basile.

07:49Pour le coup,

07:51parce que l'objectif,

07:52comme je vous l'ai expliqué,

07:53ce n'est pas de la simple diffusion sur Basile.

07:55Le but étant de proposer le bien

07:57qui vous correspond à vous.

07:58Ce qui fait que, de facto,

08:00si je ne vous propose pas simplement

08:02tous les 100 mètres carrés de 4 pièces,

08:04pour reprendre l'exemple que j'ai cité précédemment,

08:06c'est de vous proposer les biens

08:07qui vous correspondent à vous.

08:08Donc déjà, de facto,

08:09on fait un tri sur le bien qui vous correspond

08:11et tous les biens qui pourraient correspondre

08:14sur le papier.

08:15Donc oui, effectivement,

08:17mais ça ne remplacera jamais la visite

08:19parce que quand on achète,

08:20c'est un coup de cœur.

08:22Comme on l'a dit,

08:22c'est de l'émotionnel.

08:24Et ce sont des engagements de vie.

08:26Donc la crainte que l'IA remplace,

08:29non, ça, ce n'est pas possible.

08:30Par contre, souvent,

08:30les professionnels pourraient se poser la question

08:32est-ce que l'IA pourrait aller,

08:33si on devait extrapoler,

08:36remplacer les professionnels de l'immobilier ?

08:37Est-ce que vous y croyez à ça ?

08:39Je n'y crois pas, non.

08:40Personnellement, non.

08:41Pour quelles raisons ?

08:42Tout simplement parce que...

08:43On aura toujours besoin

08:44d'un rapport tactile avec l'agent ?

08:47Alors, tactile, je ne sais pas.

08:48Quand je dis tactile,

08:49c'est dans le sens émotionnel.

08:51À un moment donné,

08:52je dois visiter.

08:53Je dois visiter.

08:54Et alors, certainement,

08:56il va y avoir de nouvelles choses

08:58qui vont arriver,

08:59de nouvelles façons de s'organiser.

09:01On le voit très bien

09:02avec tous les professionnels d'immobilier

09:04qui créent de nouvelles formules,

09:06les réseaux de mandataires,

09:08les réseaux d'agences, etc.

09:09On le voit très bien.

09:11Mais il y aura toujours ce besoin

09:13d'être accompagné

09:14sur différents éléments

09:15parce qu'aujourd'hui,

09:17nous, on parle plus de l'immobilier

09:19donc on est au courant

09:20de tous ces éléments-là.

09:22Mais il y a la majorité des gens

09:24qui ont toujours des questions.

09:25Et même quand on a une IA

09:27qui va nous répondre,

09:28on veut toujours le côté humain.

09:29Je vais vous donner un exemple

09:30qui est très simple.

09:31Il y a quelques années,

09:33on parlait beaucoup

09:34de dématérialisation,

09:35de digitalisation, etc.

09:36Un exemple très simple.

09:37Les imprimantes.

09:38On a dit oui,

09:39les mails, etc.

09:40Ça a supprimé le papier.

09:41Est-ce que le papier a été supprimé ?

09:42Est-ce que les imprimantes

09:43ont été supprimées ?

09:44Vous avez vous-même

09:45autour de la table des papiers.

09:47Bien sûr.

09:47Donc en fait, oui,

09:48ça va réduire,

09:49ça va s'organiser

09:50de différentes façons,

09:51mais l'humain sera toujours

09:53au centre de l'immobilier.

09:54Anthony Arnold,

09:54dans 5 ans,

09:56comment on cherchera

09:56un logement selon vous ?

09:58Avec Basile.

10:00Ça, c'est bien vu.

10:02Merci beaucoup,

10:02Anthony Arnold.

10:03Vous restez avec nous

10:04parce qu'on va parler

10:05justement d'économie

10:06tout à l'heure

10:06dans la grande question.

10:07Je rappelle que vous êtes

10:08le directeur du développement

10:10de Basile.

10:10Il est temps, les amis,

10:11de parler de la qualité

10:12de l'air très importante

10:13en période parfois de canicule,

10:14de l'air dans votre logement,

10:16bien sûr.

10:16dans votre logement.

10:17C'est parti.

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