00:22La ragazza
00:30La ragazza dove è? La ragazza dove posso stare in pace? Io voglio andare a casa, la ragazza dove è?
00:36Oggi puntata speciale di Intorno al Condominio, ci troviamo a Roma dove avremo il piacere di incontrare l'avvocato Andrea
00:46Toromelli, presidente di Abicomf, Comf Commercio per le Imprese,
00:53al quale chiederemo i programmi per l'istituzione del registro nazionale degli amministratori di condominio e quello che è il
01:10programma per la formazione degli stessi nell'ambito degli istituti pubblici ad indirizzo tecnico.
01:21Ringraziando l'avvocato Andrea Toromelli, presidente Abicomf, al quale chiediamo quali sono i programmi a livello nazionale per quanto concerne
01:33il registro degli amministratori condominiale.
01:37Ringrazio io Pambira per questa interessante trasmissione e questo interessante evento.
01:46A livello nazionale Abicomf, appena costituita, si ha intravisto l'opportunità di appoggiare un progetto già lanciato dal sottosegretario Jacopo
02:01Morone di istituire un registro degli amministratori, un pubblico registro degli amministratori.
02:06Per noi è importante arrivare ad un registro degli amministratori per avere comunque un primo passo di riconoscimento pubblico della
02:15nostra categoria.
02:16Siamo ben consci che la nostra professione si muove sul regime della legge 4 2013, quindi delle libere associazioni professionali,
02:27che vogliamo comunque portare avanti, tant'è che la nostra associazione si è iscritta a mise tra le associazioni che
02:35possono rilasciare attestati di qualità.
02:37Quindi questa idea non va in contrasto con il registro degli amministratori, ma anzi è una realizzazione poi della legge
02:474 2013, in quanto questo dovrebbe essere un registro dove vengono iscritti tutti gli amministratori di condominio che svolgono l
02:57'attività professionalmente
02:58e nell'ambito di questo registro noi chiediamo che venga data la menzione dell'associazione di appartenenza.
03:08Così l'utente potrà verificare se il suo amministratore è iscritto al registro e a quale associazione è iscritto.
03:18La qualità rispetto alla prestazione professionale, rispetto alle garanzie previste per legge e ai requisiti oggi necessari per svolgere la
03:32professione di amministratore di condominio
03:35rimarranno sempre prerogative in carico alle associazioni di categoria, le quali appunto ai sensi della legge 4 2013, in particolare
03:47le associazioni iscritte a mise
03:49hanno il dovere di verificare la qualità delle prestazioni degli iscritti, quindi verificare che questi abbiano fatto idonei corsi di
03:57aggiornamento
03:58ancor prima idonei corsi di formazione professionale, nonché quelle qualità che sono le qualità morali degli iscritti.
04:08Con questo pubblico registro si apriranno tante strade, sarà una pubblicizzazione per chi esercita professionalmente
04:17andando così a porre una netta demarcazione tra chi esercita professionalmente e da chi è il direttante amministratore
04:27altra cosa che noi abbiamo chiesto è la modifica del testo di legge di riforma dell'istituto del condominio
04:33che ammette il soggetto proprietario di un immobile all'amministrazione del proprio condominio solo perché è proprietario
04:42perché noi riteniamo che una professione se è tale debba essere caratterizzata
04:49quindi sarebbe oggi come oggi è come ammettere che un soggetto perché ha la proprietà di un automezzo la può
04:56guidare
04:57uno deve avere la proprietà dell'automezzo ma deve avere soprattutto la patente per poter guidare l'automezzo
05:04quindi il fatto di essere o meno proprietario è ininfluente.
05:07Noi chiediamo appunto che venga modificata la legge di riforma del condominio
05:12l'amministratore direttante sparisca perché le responsabilità sono tante e quindi bisogna creare un mondo di professionisti
05:22e dall'altro lato non è che noi vogliamo sviluppare le professionalità
05:27anzi noi come associazione stiamo facendo un ampio lavoro per aumentare la qualità e la professionalità dei nostri iscritti
05:34perché comunque noi ci teniamo a fare formazione, assistenza e a qualificare i nostri iscritti
05:43in maniera tale di creare delle garanzie appunto per gli utenti
05:47la legge 4.2013 prevede che siano istituiti degli sportelli a tutela del consumatore
05:54la nostra associazione ha uno sportello nazionale con diramazioni territoriali di sportelli a tutela del consumatore
06:01quindi per cui anche dal punto di vista dell'assistenza del consumatore
06:06noi siamo in prima linea per andare a tirare le orecchie a quegli associati che non svolgono l'attività correttamente
06:15pur senza entrare nel merito della loro attività, pur senza entrare in conflitto con quella che è la professionalità
06:22ma però a fare quello che la legge ci impone cioè quello di verificare che vengano fatti gli aggiornamenti
06:29la formazione e via dicendo. Del resto vediamo tutti oggigiorno che la formazione è molto importante
06:35novità delle leggi di prevenzione incendi sono all'ordine del giorno
06:40evoluzioni giurisprudenziali ci sono sempre più e dall'altra parte io dico sempre
06:46dopo anni che faccio il formatore nei corsi di formazione per gli amministratori di condominio
06:53la formazione è più una tutela per l'iscritto che per gli altri perché purtroppo questa è una professione
07:00dove c'è il rischio di farsi male veramente cioè chi effettivamente non sta attento rischia di creare
07:09delle problematiche che inducono poi a cause e a risarcimento molto importanti
07:15e quindi rispetto a un orario che sono effettivamente tendenzialmente bassi per la categoria
07:21è il classico gioco che alla fine può non valere la candela
07:25quindi la formazione è importante per noi amministratori perché ci serve a comportarci da un lato bene
07:33fare le cose come devono essere fatte ma dall'altra parte soprattutto a non compromettere
07:40la nostra professionalità e anche le nostre risorse finanziarie.
07:44la nostra professionalità è stata fatte ma
07:46Grazie a tutti
08:38Grazie a tutti
09:00Grazie a tutti
09:44Grazie a tutti
09:46Grazie a tutti
10:32Grazie a tutti
10:56Grazie a tutti
11:43Grazie a tutti
11:46Grazie a tutti
12:18Grazie a tutti
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12:49Grazie a tutti
13:21Grazie a tutti
13:49Grazie a tutti
