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Novità Trascrizione
00:21La casa
00:30La casa dove posso stare in pace? Io voglio andare a casa
00:34La casa dove?
00:35Siamo qui a Roma, intorno al condominio presso la sede di ConfCommercio Imprese per l'Italia
00:41per incontrare in Abiconf il presidente Andrea Avvocato Toromelli
00:47e la vicepresidente di Abiconf Roma, dottoressa Fabiana Flecchia
00:53La casa dove?
00:55Bene, in queste vacanze romane, in questa trasmissione speciale intorno al condominio
01:03ha la fortuna di avere due graditi ospiti
01:07la dottoressa Fabiana Flecchia e l'avvocato Andrea Toromelli
01:12che peraltro abbiamo già avuto modo di avere il nostro ospite nella puntata precedente
01:19Chiedo alla dottoressa Flecchia qual è la sua missione, poiché essendo vicepresidente
01:27dell'Abiconf Roma, qual è la sua missione in ambito territoriale e a livello nazionale?
01:35Allora, intanto ringrazio Pierpaolo per questa opportunità che sta dando ad Abiconf
01:41quindi comunque di far conoscere la nostra struttura
01:44Io sono vicepresidente qui su Roma per quanto riguarda Abiconf Roma
01:48in quanto Abiconf è strutturata, essendo aderente a Confommercio e Professioni
01:54si sta strutturando nelle varie sedi di riferimento di Confommercio nel territorio italiano
01:59Fino ad adesso abbiamo fatto un ottimo lavoro
02:01in circa un anno abbiamo aperto parecchie sedi per quanto riguarda Roma
02:07domani stesso faremo la presentazione per quanto riguarda Abiconf Latina
02:11abbiamo aperto Messina, abbiamo aperto Palermo, ovviamente Cagliari, Ancona
02:15quindi il nostro, diciamo, quello di cui io mi sto occupando
02:18è di andare a presenziare nelle varie sedi Confommercio
02:23per l'apertura e la costituzione di Abiconf all'interno di ogni cittÃ
02:28e mi occupo della sinergia anche appunto fra Confommercio e Professioni e Abiconf
02:33perché ovviamente sono due situazioni che camminano in maniera parallela
02:38in quanto qui parliamo di professionisti e di amministratori
02:42Dottoressa, questa attività che lei sta svolgendo
02:48chiaramente presumo che sia in sinergia con la centralità di Abiconf
02:52Certo, allora io anzitutto devo dire che noi di Abiconf abbiamo una grande fortuna
02:58nell'avere Fabiana Flecchia nella nostra struttura
03:04come nostra vicepresidente e nel nostro comitato di presidenza
03:09in quanto effettivamente è una macchina della guerra
03:12per quello che attiene l'organizzazione degli eventi
03:16che sono tutti eventi che hanno poi rilevanza nazionale
03:20e comunque proprio piacciono e danno gradimento al pubblico
03:27Ricordo di qualche mese fa il convegno che abbiamo tenuto qui a Roma
03:32che è stato un grande successo ed è stato un successo che dobbiamo tutti
03:36a Fabiana Flecchia perché ci ha messo l'anima nell'organizzazione di questo
03:41nella scelta centrale degli argomenti e nel riuscire a coinvolgere le tante parti
03:49che si debbono andare a chiamare quando si debbono fare questi eventi
03:58come tutte le associazioni abbiamo quindi bisogno di collegamenti
04:02di motori di collegamento e la Fabiana è uno di questi
04:07assieme agli altri nostri vicepresidenti che corrono dal nord al centro Italia
04:12per cercare di dare delle linee di collegamento per quella che è la nostra struttura nazionale
04:18Bene, Avvocato, per cui abbiamo compreso che Abiconf utilizza delle risorse umane
04:31di massimo valore professionale
04:36In tal senso, Flecchia, nell'ambito dell'organizzazione e sulla formazione
04:44Abiconf Roma che cosa sta proponendo nella territorialità ?
04:49Ok, intanto ringrazio il Presidente per queste bellissime parole innanzitutto
04:54Abiconf Roma ha centrato dal momento della sua Costituzione
04:58tutto quello che poteva essere le proprie energie proprio sul discorso formazione
05:02perché la formazione ovviamente è quella che poi porta l'amministratore ad essere un professionista
05:07e Abiconf questo ha come obiettivo principale
05:11e dall'inizio dell'anno siamo riusciti da subito a costruire corsi di aggiornamento di M140
05:16che ci ha permesso oltretutto di far conoscere Abiconf Roma
05:20e tutto quello che comunque sta cercando di apportare
05:24in questo mondo associativo degli amministratori
05:26una cosa molto interessante che abbiamo progettato
05:30e dovrebbe andare ad avere un fine abbastanza immediato
05:33è puntare ai giovani
05:35quindi diciamo ai corsi base
05:38a quello che poi dovrebbe essere la struttura principale
05:41per andare a creare un amministratore professionista
05:43faremo un open day dedicato ai giovani
05:46dove andremo a presentare quello che è il nostro percorso formativo
05:50ma quella che è effettivamente la professione dell'amministratore di condominio
05:55perché oggi dell'amministratore di condominio
05:58ovviamente si ha un'idea sempre ed esclusivamente molto ristretta
06:01su quella che è effettivamente la propria complessità e anche professionalitÃ
06:05questo è un progetto che noi ci teniamo molto
06:08lo stiamo portando anche all'interno delle scuole
06:10abbiamo l'atto vicepresidente Luigi Morra
06:12che si sta occupando dei progetti di scuola lavoro
06:14quindi per l'alternanza
06:16ne è stata fatta una senigallia molto importante
06:19che ha riscosso molti consensi anche da parte del sindaco
06:22delle istituzioni, da Commercio Marche
06:24proprio per andare a puntare ai giovani
06:27che possono essere appunto il futuro
06:29per una professione di successo
06:31bene
06:33dottoressa Flecchia
06:34io giovane
06:36quali sono le motivazioni
06:39per cui dovrei potermi associare
06:42in Abicomf e dovrei potermi abilitare in Abicomf
06:46avvocato Don Romero
06:47ma io dico piuttosto
06:49venire in Abicomf
06:52perché si vuole fare un percorso formativo
06:55un percorso serio
06:57un percorso che
06:59tende ad aiutarti
07:01in questa difficile professione
07:03che è quella degli amministratori di condominio
07:06e trova
07:07e credo che i nostri giovani
07:10ma anche
07:11ripeto quelli che sono un po' anche meno giovani
07:13trovano in Abicomf
07:15dei presidenti territoriali
07:18che effettivamente sono dei punti di riferimento
07:21nell'ambito del sistema immobiliare
07:25anche il nostro stesso Pambira
07:27è uno dei più importanti
07:29i nostri caposaldi nella struttura
07:33e infatti noi l'abbiamo costruita
07:35tra una serie di soggetti
07:37della nostra associazione
07:38che hanno una valenza
07:40una storia
07:41una conoscenza del mercato
07:45tale da poter formare i giovani
07:47perché per poter formare i giovani
07:49bisogna anzitutto essere dei bravi professionisti
07:51quindi noi abbiamo cercato
07:53di metterli tutti nella nostra associazione
07:56la casa
07:57la casa
07:58dobbè
08:00Musica
08:33Musica
09:15Buongiorno signora, lei vive in condominio?
09:18Certo!
09:19Senta, volevo chiederle, com'è il rapporto suo con l'amministratore che vi gestisce lo stabile?
09:27Il rapporto con l'amministratore non c'è, perché è un rapporto un po' distaccato, le assemblee ogni volta sono
09:37incubo, durano un'eternità , almeno qui a Roma, e purtroppo gli amministratori che abbiamo avuto fino ad adesso non ci
09:49hanno molto soddisfatto.
09:51Cosa fate? Perché non torna questi conti?
09:56Pare che sia tutta colpa dell'amministratore poi.
10:01Sempre, sempre la colpa dell'amministratore, ma sapete che per norma e per legge esiste la possibilità che il condominio,
10:09quindi voi possiate nominare un revisore anche dei conti?
10:13C'è stata la formazione del supercondominio, ma alla fine i conti non sono tornati uguali.
10:21Abbiamo creato anche il supercondominio, quindi una spesa a parte e anche loro non sono riusciti a vigilare sui conti.
10:30Io credo che bisogna un attimino conoscere a fondo le norme, perché la privacy esiste, ma sicuramente non per quanto
10:39concerne la cosiddetta ripartizione e le anagrafiche condominiali,
10:45che comunque in ogni caso devono fare conti con gli altri comproprietari del condominio.
10:53Le riunioni che abbiamo fatto sono state solo riunioni di urla, non si è mai risolto nulla, a meno che
11:02ci sono persone che si rivolgono ai propri avvocati,
11:05si muovono per conto proprio, ma non c'è un'unione tra condomini per far valere i propri diritti.
11:17Quindi lei pensa che sia una possibilità non risolvibile la gestione del suo condominio?
11:25Io sinceramente sono scoraggiata, per il momento sto pagando, proprio per evitare di aggiungere altri problemi, perché alcuni si sono
11:34rifiutati di pagare.
11:36Io non ho voluto aggiungere altri problemi al problema e continuo a pagare, sarò scema, non lo so.
11:43Però...
11:44No, no, probabilmente lei sa e fa il suo dovere.
11:48E poi sì.
11:48Io la ringrazio e le auguro di poter ritrovare un condominio felice.
11:54Speriamo!
12:20Ciao!
12:22Buonasera a lei!
12:24Una domanda, lei vive in condominio?
12:27Sì, purtroppo o per fortuna sì?
12:30Quali sono i problemi che riscontri in condominio e se ne hai e con chi soprattutto?
12:36Allora, i problemi in condominio purtroppo se ne hanno moltissimi, da cominciare dai rumori molesti che fanno le persone che
12:43abitano sopra, i vicini, questi sono i problemi principali, i rumori molesti.
12:50Ma posso accomodarmi un attimino per sapere come si comporta il tuo amministratore con te?
12:56Ma il nostro vecchio amministratore non è stato certamente uno stinco di santo e ha, diciamo così propriamente, si è
13:04probabilmente addebitato di parecchi soldi e quindi ha lasciato un vuoto che noi ora stiamo cercando piano piano di risanare.
13:13Ha bloccato i lavori a metà , quindi purtroppo ha fatto man bassa di soldi che non gli aspettavano.
13:21Ma e cosa fate voi per recuperare queste anomalie che vi presenta?
13:28Ma da quello che io sappia si può fare ben poco in quanto questo amministratore praticamente è diventato un nullatenente,
13:35di conseguenza niente, non c'è più niente, non ricorre per niente.
13:41Voi sapete comunque che potete revocare e nominare un nuovo amministratore?
13:46Sì, è stato già fatto, è stato già fatto, però ormai anche i danni sono già stati fatti purtroppo.
13:53Bene, ti auguro e vi auguro di risolvere tutte queste problematiche. Grazie.
13:59Grazie mille a voi.
14:03Intorno al condominio vi saluta, mi raccomando continuate a seguirci su TCS, canale 13 e continuate a scrivere intorno al
14:14condominio che ho c'è la gmail.com
14:30Grazie mille a voi.
14:50Grazie mille a voi.