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NovitàTrascrizione
00:22La casa
00:30La casa dove è? La casa dove posso stare in pace? Io voglio andare a casa, la casa dove è?
00:36In questa trasmissione intorno al condominio avrà come suoi graditi ospiti il signor Marco Argiolas e il dottor Umberto Tica.
00:49Il signor Argiolas, nonché responsabile della società Arde, ci darà utili informazioni su quelle che sono le nuove normative antincendio.
01:02Il dottor Tica sicuramente un suo punto di vista su quelle che sono attualmente i progetti, i programmi nella raccolta
01:13dei rifiuti nella città di Cagliari.
01:18Prima di incontrare questi ospiti rispondiamo all'email di Gianfranco che chiede a chi devono essere attribuite le responsabilità quando
01:31vi è uno stilicidio derivante da un balcone sovrastante.
01:37Caro Gianfranco, lo stilicidio purtroppo se causato da chi sta al di sopra del suo aggetto, del suo balcone, deve
01:50necessariamente intervenire il suo amministratore
01:54affinché ciò intanto venga interrotto e chiaramente se ha creato dei danni vanno attribuiti al proprietario dell'immobile.
02:09In questa puntata abbiamo come nostro ospite il dottor Umberto Tica.
02:14Al quale vogliamo chiedere quali sono gli adempimenti fiscali a cui l'amministratore di un condominio deve assolvere
02:29e quali sono i doveri, in questo caso, dei commercialisti che vengono interessati a tal proposito.
02:42Dal punto di vista tributario occorre chiarire che il condominio viene identificato in tutti i suoi rapporti attivi e passivi
02:49con un codice fiscale, quindi con un codice alfanumerico che viene attribuito al condominio
02:54e resterà il codice di identificazione anche qualora dovesse cambiare l'amministratore.
03:01Questo codice è utile in particolar modo perché il condominio viene identificato dal punto di vista fiscale
03:07come un sostituto d'imposta e questo dà origine a tutta una serie di adempimenti conseguenti
03:13appunto dal punto di vista fiscale.
03:16I più importanti sono quelli legati alle ritenute, quindi qualora ci fosse in presenza di un rapporto di lavoro dipendente,
03:23penso ad esempio ad un custode, sicuramente dovranno essere effettuate e poi versate delle ritenute,
03:29sia fiscali che previdenziali. Sempre nel sistema delle ritenute va inserito anche l'erogazione di pagamenti
03:38nei confronti di professionisti, nei confronti di professionisti quali ad esempio anche l'amministratore.
03:43Quando viene pagato, nel caso in cui lui si è inquadrato come un professionista autonomo,
03:50occorrerà trattenere una percentuale del 20% che poi andrà versata direttamente al fisco il 16 del mese successivo.
03:59Questo sistema di ritenute e versamenti poi andrà adeguatamente rappresentato e darà origine a degli altri adempimenti
04:07come quello della certificazione unica dei redditi che viene fatta ogni anno e deve essere trasmetta
04:13al sistema dell'agenzia delle entrate e anche al lavoratore stesso e poi il sistema appunto di certificazione
04:20dei redditi anche tramite il modello 770.
04:22Dottor Picca, mi perdoni, tutti questi versamenti presumo vengano tracciati attraverso un conto corrente bancario?
04:35Certamente. Sicuramente il condominio deve avere un conto corrente intestato al condominio
04:40tramite il quale effettuerà i pagamenti trattenendo una percentuale che poi andrà versata tramite il modello F24 all'erario.
04:49Per cui deve essere necessaria sempre una tracciabilità dei versamenti, certo.
04:56Dottor Picca, vorrei avere da parte sua un suo parere relativamente al sistema del servizio della raccolta differenziata
05:06che diversamente si sta sviluppando nel comune. Ci dica la sua impressione su questo servizio?
05:14Allora, intanto questo è un tema, la ringrazio per la domanda, perché è un tema che sta molto caro a
05:19me
05:19e sta molto caro anche a tutta la cittadinanza di Cagliari perché è stato un problema nell'ultimo periodo.
05:26Diciamo, partiamo dal dire che la raccolta differenziata è un sistema di raccolta che sentiamo tutti il dovere di portare
05:35avanti.
05:35Quindi dobbiamo partire dal punto che la differenziata senz'altro è da portare avanti.
05:40Però probabilmente l'impostazione che è stata data in questi anni ha creato qualche problema logistico al cittadino, all'utente.
05:50In particolar modo in presenza di condomini numerosi.
05:55Perché sopra un certo numero di condomini, di unità abitative, diventa veramente di difficile gestione.
06:02La cazza...
06:04La cazza, l'albero!
06:33Musica
06:56Oggi abbiamo il signor Gioras che abbiamo avuto già il piacere di avere il nostro ospite precedentemente
07:02al quale vogliamo chiedere, signor Gioras, titolare dell'Arden Anticendio, quali sono le innovazioni attuali in materia di spegnimento e
07:12sicurezza?
07:14Il mercato ci ha abituato a un certo tipo di sicurezza, una sicurezza commerciale basata sul materiale estinguente più economico,
07:24più normale di normale distribuzione, quali polveri e biossido di carbonio, materiali che comunque sono efficacissimi a fine dello spegnimento,
07:34ma oggi con l'argomento ecologia non vanno più a bracetto.
07:39La polvere che ha avuto la sfortuna di vedere un estintore a polvere...
07:42Mi scusi, queste polveri contenute in estintori?
07:45Contenuti in estintori, si davo per scontato che l'estintore fosse l'oggetto della discussione, sono contenuti in estintori adeguatamente
07:53pressurizzati
07:54che stanno in tutte le attività commerciali, obbligatoriamente derivanti da un CPI, derivanti da una prescrizione, derivanti da un qualcosa
08:03che mi dà comunque una protezione attiva.
08:06Questa protezione attiva implica l'utilizzo dell'operatore, perché se è attiva deve interviare l'operatore attivamente per farlo funzionare.
08:14Però ogni qualvolta viene utilizzato, lascia dei residui.
08:18Questo residuo con la polvere significa un fuggi-fuggi generale, perché la polvere se reagisce chimicamente, magari mi fa una
08:26reazione chimico-fisica e mi cristallizza l'ambiente,
08:28se agisce artificialmente o inavveritamente si chiama panico, perché uno scappa, perché la polvere poi è maledettamente invasiva.
08:38Succede anche che le aziende che usano la polvere negli ambienti poco indicati, debbano poi magari, sì, risolvono parzialmente il
08:46problema.
08:46Dico, per uno come me è allergico alle polveri, sarebbe termagogico poter...
08:51Sì, ma a prescindere dall'allergia è anche il bene, perché se io spulso la polvere su un quadri elettrico,
08:56butto anche il quadri elettrico.
08:58Allora si usa il biossio di carbonio CO2, ma anche lui l'ecologia ci insegna che è un danno per
09:04l'ozono.
09:05Tutto questo per dire che oggi c'è un componente a base d'acqua, si chiama idrico, perché è a
09:12base d'acqua, ma è una schiuma filmante che mi dà uno spegnimento e un utilizzo,
09:18pur essendo a base d'acqua, di elettrico morale. Lo posso usare fino a 1000 volt anche su un quadri
09:23elettrico, senza essere folgorato.
09:25Se devo essere addestrato per quella polvere, utilizzarlo per non farmi male, per non fare danni, qui lo può usare
09:31anche una persona poco formata,
09:33perché ha un sistema di erogazione particolarmente nebulizzante che mi forma questa neve artificiale che va a soffocare un filmante.
09:43Cosa è il vantaggio di questo filmante? Che tutte le molecole di CO2 che la temperatura eroga vengono assorbite da
09:52questo filmante,
09:53quindi riesce a disperdere senza creare inquinamento, la maggior parte del materiale infiammabile mette benzina, i famosi ottani che poi
10:02non ci sono più,
10:04creandomi anche un liquido infiammabile, diciamo, diluito con difficile temperatura di infiammabilità, cioè non brucia più come prima.
10:12E questo è un vantaggio enorme, perché immaginate una cucina, la nonna di turno che sta cuocendo le frittelle o
10:19che sta facendo la fettina impanata,
10:21brucia la padella dell'olio che l'ha dimenticato e accesa sul fuoco, il panico ti porta a buttare acqua,
10:27l'istinto, qualcosa.
10:27Con questo filmante mi permette di coprire, lo copre come se fosse una coperta virtuale senza creare spargimenti di liquido
10:40infiammabile,
10:40perché essendo una erogazione frazionata mi riduce la forza d'urto e quindi non permette lo spandersi del liquido infiammabile.
10:51Onestamente, rilevo un'ultima tecnologia, ma esiste da tanto questa…
10:56Esiste da tanto, ma adesso circa dal primo marzo 2018 è diventato anche un sistema quasi obbligatorio per tutti i
11:05mezzi pubblici,
11:06cioè dove c'è la densità abitativa per evitare che se ci fosse, vedi Roma quando bruciano i pullman, un
11:12incendio a bordo di un pullman,
11:13il passeggero rimanga coinvolto in un getto di polvere, di estinguenti CO2, in questo caso verrebbe solo avvolto,
11:22un po' di schiuma che poi basta, è biodegradabile, va via.
11:25Benissimo, ringraziamo il perito industriale Marco Alciolas della Arde Anticendio e speriamo di poterlo riavere il nostro ospite prossimamente.
11:38Intorno al condominio si conclude qui, non dimenticatevi di continuarci a seguire su TCS Canale 13 e scriveteci, scriveteci, scriveteci
11:52nella mail sovraimpressione.
12:08Grazie a tutti!