전셋값 역대 최고치...현 정부에서만 누적 10.4% ↑ / YTN

서울 아파트 매매·전세 가격, 84주 연속 상승
최근 15개월 전셋값 상승률, 물가 상승률의 3.2배
"실거주 중심 정책·규제 여파로 전세 매물 감소"


서울 아파트의 평균 전셋값이 지난달 역대 최고치를 기록했습니다.

누적 상승률은 현 정부 들어서만 10.4%에 달했습니다.

김웅래 기자입니다.

[기자]
서울 아파트값이 매매, 전세 가릴 것 없이 상승세를 이어가고 있습니다.

특히 전세 시장이 비상인데, 서울 아파트 전셋값은 이재명 정부 출범 이후 계속 올랐습니다.

15개월 동안 누적 상승률은 무려 10.4%.

같은 기간 소비자물가 상승률과 비교하면 3배가 넘는 수준으로, 5억 원짜리 전세가 1년 3개월 만에 5억5천만 원 정도로 오른 셈입니다.

[남혁우 / 우리은행 부동산 연구원 : 물가라는 큰 범주 안에 주거 비용도 들어가잖아요. 소비자물가 상승률이 8월에 3.1% 정도였어요. (물가 상승률을) 상회하는 속도의 임차 비용 상승을 보이고 있다….]

[기자]
서울 아파트의 평균 전세 가격을 보면, 상황은 더 심각합니다.

한국부동산원이 통계 작성을 시작한 지난 2012년 1월 이후 가장 비쌌을 때는 문재인 정부 시절인 지난 2022년 1월이었습니다.

이후 1년 4개월 뒤 저점을 찍고 계속 오르다 지난달, 6억3,663만 원을 기록하며 최고치를 갈아치웠습니다.

전셋값 상승세가 꺾이지 않는 이유로, 실거주 중심의 세제 개편과 토지거래허가제·대출 제한 등 각종 규제들이 꼽힙니다.

[양지영 / 신한프리미어 패스파인더 전문위원 : 전세 공급 물량이 많이 부족한 이유가 있고요. 여기에다가 실거주 중심이라든가 퇴거자금 대출 규제, 이런 정책의 효과로 인해서 오히려 전세 물량도 감소하고….]

[기자]
정부의 잇단 대책 발표와 땜질식 규제 보완 탓에 정책에 대한 신뢰가 떨어진 점도 전셋값 오름세를 부추긴다는 지적이 나옵니다.

YTN 김웅래입니다.



YTN 김웅래 (woongrae@ytn.co.kr)

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