- il y a 8 heures
Avec Sylvain Levy-Valensi, Grégoire Darricau, Berenice Deville-Fleuriot, Laurent Permasse, Thierry Colomar (Président de la FNPMF) et Stéphane Baudet (maire d'Evry Courcouronnes)
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00:01Basile, votre application de recherche immobilière, présente
00:04Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency
00:08Bonjour à toutes et à tous et merci de nous retrouver.
00:11Voilà, pour chaque semaine, chaque samedi de 12h à 13h, on se retrouve sur Sud Radio, bien évidemment,
00:16pour parler de votre immobilier et de votre logement.
00:18Parlons Imo, c'est votre émission un peu partout dans les territoires.
00:22Alors cette semaine, on est, une fois n'est pas coutume, au salon de l'association des maires d'Île
00:27-de-France.
00:27Voilà, on enregistre cette émission, mais il est samedi pour vous et vous êtes quasiment à table.
00:31On vous souhaite un excellent week-end et on va vous restituer toute l'information que nous avons collectée cette
00:37semaine.
00:38Voilà, bonjour à toute l'équipe de Radio Imo qui m'accompagne tous les samedis de 12h à 13h avec
00:43Bérénice de Ville-Floriot.
00:44Comment ça va Bérénice aujourd'hui ?
00:46Eh bien en pleine forme, c'est un super salon, c'est vrai qu'il y a beaucoup de monde,
00:48on est ravis d'être là
00:50et ça fait du bien de discuter avec les élus locaux, les maires d'Île-de-France.
00:53Voilà, on aime les maires, il faut réaffirmer, on aime les maires.
00:55Et bravo à eux.
00:56On a vraiment une grande affection, avec l'ami Grégoire aussi qui est avec nous.
01:00Comment ça va Grégoire ?
01:00Bonjour Sylvain, bonjour à tous, tout va bien.
01:02Eh bien écoute, super, on va passer un beau moment ensemble en parlant justement des élus locaux.
01:07Construire mieux, loger mieux, rénover les centres-villes.
01:10Face à la crise du logement, les maires sont en première ligne.
01:12Mais encore, est-ce qu'ils ont encore les moyens d'agir ?
01:16On en parlera tout à l'heure avec notre grand invité, c'est Stéphane Baudet, maire d'Evry-Courcouronne
01:20et surtout président de l'association des maires d'Île-de-France.
01:24Nous écouterons également tout à l'heure nos auditeurs après avoir récolté leurs questions par SMS en envoyant I2MO au
01:31728.
01:33Avec vous Bérenice de Ville-Florion, on va parler d'eux.
01:34Et on va parler à l'approche de l'été et à la suite du mois de mai, des ponts
01:39de mai, de cambriolage.
01:40Comment bien se protéger justement ?
01:42On va en parler avec la gendarmerie, la fédération justement qui représente, pardon la police municipale.
01:49On va en parler avec la fédération nationale des policiers municipaux.
01:52On recevra Thierry Colomar, le président.
01:54Absolument, nous l'avions déjà reçu à plusieurs reprises.
01:55On est très heureux qu'il soit avec nous.
01:57Il est d'ailleurs avec nous sur le plateau.
01:58Ensuite, nous allons recevoir notre super expert et le docteur de la rénovation énergétique partout dans le pays avec notre
02:05ami Laurent Permas et vous Grégoire Daricot.
02:07Et oui Sylvain, avec Laurent, Salon de l'Ami Foblige.
02:10On va voir ensemble le rôle important des maires dans la rénovation énergétique.
02:14Et puis ensuite dans notre chronique Maison Saine, je vous expliquerai pourquoi vous êtes bien dans certaines maisons mais pas
02:21dans d'autres.
02:22Et puis enfin, on vous proposera cette semaine un petit tour de France des biens coups de cœur.
02:25Nous irons à Montpellier et sur l'île de Riec dans le Morbihan.
02:29Absolument, voilà, il va bien notre ami Laurent Permas aujourd'hui.
02:32Je suis ravi d'être au salon des maires d'Ile-de-France en attendant celui des maires de la
02:39France.
02:40Mais la fête des maires est passée.
02:42Ah c'est vrai, c'est vrai.
02:43Comme dirait naître super Céline Dion, qu'est-ce qu'est-ce que je suis heureux de vous voir.
02:45Merci en tout cas.
02:46Et tout de suite, sans plus d'attendre, les infos à retenir de la semaine.
02:55Alors le programme des infos de la semaine à retenir Bérénice.
02:58Alors au programme aujourd'hui, bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier.
03:01C'est le moment, certaines banques repartent à l'offensive avec des taux de crédit immobilier très bas.
03:06Je vous dirai lesquels.
03:08Ensuite, déménager en arrêt maladie.
03:09Eh bien c'est possible mais sous conditions strictes, je vous expliquerai.
03:13Et enfin, une histoire de famille qui finit très mal.
03:15Un fils condamné à rembourser 287 000 euros après avoir vendu en secret la maison familiale.
03:20Ouh, c'est chaud là.
03:22Alors on va commencer déjà par une bonne nouvelle, une fois n'est pas coutume également.
03:25Pour ceux qui veulent acheter, les banques seraient de nouveau prêtes à prêter.
03:28Oui, et là vraiment c'est une fenêtre de tir à regarder de très près.
03:31Si vous avez un projet immobilier, en fait, depuis quelques semaines,
03:34eh bien certaines banques sont en retard sur leurs objectifs de production de crédit.
03:38Il y a eu un début d'année plutôt dynamique en janvier-février.
03:40Puis un coup de frein avec la guerre.
03:42Il y a eu de l'attentisme de la part des acheteurs, des visites reportées.
03:45Et puis le mois de mai, avec ses ponts, ses jours fériés, les banquiers étaient en vacances.
03:49Résultat, certaines banques veulent refaire du volume.
03:51Et quand une banque veut prêter, eh bien elle peut accepter de réduire un peu sa marge
03:55pour attirer de nouveaux clients.
03:57Exemple très concret, une grande banque nationale offre aujourd'hui un taux unique à 3,10%.
04:04C'est la Société Générale.
04:05Donc 3,10% sur 20 ans pour tous les profils.
04:10Donc c'est assez inédit.
04:12Donc c'est pas mal, allez-y.
04:14Parce que sinon, sur le mois de juin, en moyenne, les taux, c'est 3,50 sur 20 ans.
04:18Donc sur un prêt, par exemple, de 300 000 euros, ça vous fait quand même économiser 14 600 euros.
04:24Donc allez-y.
04:25Attention quand même à votre dossier.
04:26Parce que ce n'est pas open bar non plus pour les banques.
04:29Elles acceptent quand même des dossiers solides.
04:31Mais allez-y, allez voir un courtier.
04:32Ça peut vous aider.
04:33Alors, une info qui peut concerner beaucoup de monde.
04:36Est-ce qu'on peut déménager en arrêt maladie, Bérénice ?
04:39Eh bien oui, on peut le faire.
04:41Mais sous certaines conditions.
04:42Première étape est obligatoire.
04:43L'autorisation de votre médecin traitant.
04:45Son feu vert doit être écrit.
04:48Sinon, vous ne pouvez pas déménager.
04:49Et attention, si vous le faites quand même,
04:51la Sécurité sociale peut suspendre le versement de vos indemnités journalières.
04:54Si vous n'avez pas le mot du médecin.
04:56Jusqu'à la fin de votre arrêt.
04:57Donc ce n'est pas un détail.
04:58Donc si votre médecin donne son accord, il y a quand même quelques règles à respecter.
05:01Attention de ne pas vous faire mal.
05:02Portez les cartons.
05:03Si vous êtes un peu faible, vous devez vous faire aider.
05:06Et puis côté administratif, vous devez prévenir votre employeur par écrit,
05:10par mail ou par une lettre recommandée,
05:12en joignant le certificat médical.
05:13Et même chose avec votre caisse d'assurance maladie.
05:15Pourquoi ?
05:16Parce que votre employeur a le droit de mandater un médecin
05:19pour vérifier votre arrêt à domicile.
05:20Donc il faut le signaler.
05:22Dernière chose à savoir, un salarié a le droit à un jour de congé rémunéré
05:25pour un déménagement.
05:26Donc n'hésitez pas à demander à votre employeur.
05:27Alors très très rapidement, une petite histoire sympathique.
05:30Le côté patrimonial, une donation immobilière qui tourne très très mal.
05:33Oui, c'est l'affaire.
05:35Donc c'est des parents qui avaient donné une propriété rurale à deux de leurs fils,
05:38enfin à leurs deux fils.
05:39Mais l'acte de donation prévoyait une clause très claire.
05:41Interdiction de vendre, d'échanger ou d'hypothéquer le bien sans l'accord des parents.
05:45C'est assez courant.
05:46Et bien un des fils l'a vendu dans le dos de tout le monde.
05:49Comment il a fait ?
05:49Il a imité la signature des parents.
05:51La vente est partie pour 287 000 euros.
05:54Et la justice a tranché.
05:55Parce qu'évidemment, il y a eu des retours en justice.
05:59Et bien la clause d'interdiction avait été violée selon la justice.
06:03Et donc il a été condamné.
06:05Le fils doit restituer le prix de vente à l'acquéreur.
06:08Et le notaire a aussi été condamné.
06:09Car les juges ont considéré qu'il aurait dû vérifier davantage les procurations.
06:13On n'imite pas la signature des parents.
06:16Voilà.
06:16Donc c'est une affaire assez dramatique quand même.
06:20Vigilance, vigilance.
06:21Merci Bérénice.
06:22Et tout de suite, on attaque le chantier du siècle.
06:26Avec Sofinko, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation.
06:31Sofinko présente...
06:33Sud Radio, parlons éco-rénovation.
06:35Avec vous, Grégoire Daricot.
06:37Et oui, aujourd'hui, on est en direct du salon de l'AMIF, l'association des maires d'Île-de
06:41-France.
06:41Le grand rendez-vous des maires et des collectivités locales.
06:45Justement, Laurent Permas, bonjour.
06:47Quand on parle rénovation énergétique, on pense souvent à l'État, aux aides nationales ou aux artisans.
06:51Mais rarement à sa mairie.
06:53Oui, bonjour Grégoire.
06:54Et oui, et pourtant, en fait, les communes jouent un rôle souvent sous-estimé.
06:58Et sans elles, en fait, beaucoup de projets de rénovation énergétique,
07:02mais aussi d'adaptation du logement pour le bienveillir, ne verraient jamais le jour.
07:06Laurent, quel rôle peut concrètement jouer une mairie ?
07:09Déjà, c'est la grande proximité.
07:11On sait où se trouve sa mairie.
07:12Elle a un rôle d'information.
07:14Elle le fait déjà pour beaucoup d'autres services.
07:17Et puis, les aides, les démarches, les devis, les obligations liées au DPE,
07:21au diagnostic de performance énergétique ou à la location,
07:24beaucoup de propriétaires sont totalement perdus.
07:26Et justement, la mairie peut être un très bon endroit pour,
07:30et c'est un bon réflexe pour se rappeler que ce n'est pas un ministère,
07:33mais au contraire, que ça permet justement d'être très fluide
07:37et d'avoir des explications très simples,
07:40avec notamment les espaces conseils France Rénov',
07:43qui sont souvent assez proches des mairies.
07:45Exactement, Laurent.
07:46Les mairies proposent des permanences.
07:48Laurent, on parle beaucoup des aides nationales, à raison.
07:51On en a beaucoup parlé dans cette chronique.
07:53Mais c'est vrai, Laurent, que les collectivités,
07:55elles peuvent aussi aider financièrement.
07:56Alors ça, c'est le scoop, en fait, parce qu'on l'a totalement oublié.
08:00Et les Français entendent souvent parler de MaPrimeRénov',
08:04MaPrimeAdapt, ou les certificats d'économie d'énergie,
08:06mais rarement le maire, qui propose en fait un coup de pouce.
08:11Et c'est au contraire, des villes comme des départements
08:15proposent des aides complémentaires pour l'isolation,
08:17pour la rénovation globale, pour les copropriétés,
08:19ou encore les sorties de passoires thermiques.
08:21Donc vous voyez, c'est très concret.
08:22Si on prend un exemple, un ménage mobilise une aide nationale,
08:25MaPrimeRénov', pour isoler sa maison,
08:27mais bénéficiant plus d'une aide locale,
08:29de quelques centaines ou milliers d'euros,
08:30il faut questionner sa mairie,
08:33à chaque fois, avant de commencer les travaux.
08:35Exactement, ça peut faire basculer la décision
08:37de réaliser les travaux. Et puis Laurent,
08:38les communes, elles rénovent également leurs propres bâtiments.
08:41On le dit ça aussi.
08:42Et oui, nous sommes tous allés à l'école communale,
08:45donc en fait, ou en tout cas aux gymnases,
08:47elles sont propriétaires de milliers de bâtiments,
08:49écoles, mairies, salles des fêtes,
08:51là aussi pour les mariages. Et lorsqu'une école
08:53est mal isolée, moi je me rappelle,
08:54j'avais froid l'hiver, chaud l'été,
08:57consomme beaucoup trop d'énergie,
08:58ce sont justement des finances publiques
09:00qui en pâtissent, et les enfants
09:02que nous sommes, que nous avons été,
09:04subis justement l'inconfort.
09:06Les communes investissent donc dans l'isolation,
09:08le remplacement des chaudières,
09:09et puis l'installation de panneaux solaires.
09:11On en voit de plus en plus.
09:12C'est un effet d'entraînement auprès des habitants
09:13qui se dit, tiens, c'est une bonne pratique.
09:15Je pense à mon fils aîné qui a passé
09:17la semaine dernière un après-midi torse nu
09:19dans sa classe tellement ils avaient chaud,
09:21m'a-t-il dit.
09:21Bon Laurent, on a parfois l'impression
09:23que la transition énergétique se décide à Paris, mais...
09:26Et non, en fait, même si on a le plan d'électrification,
09:29on s'aperçoit qu'il est ensuite travaillé,
09:32relayé par les préfets, par les communes,
09:34et les collectivités justement travaillent
09:36sur les réseaux de chaleur, l'éclairage public,
09:38les bâtiments publics, l'accompagnement des habitants,
09:40bien évidemment, et la lutte contre la précarité énergétique.
09:43Autrement dit, la rénovation énergétique,
09:45c'est surtout pas une affaire individuelle,
09:48c'est un projet de territoire,
09:50et nos maires le démontrent au quotidien.
09:53Et demain, les maires, justement,
09:54ils auront plus d'importance dans ce projet ?
09:56Absolument, des objectifs de rénovation ambitieux
09:58que les habitants, justement, ont besoin en proximité,
10:02et lorsqu'on veut rénover sa maison,
10:03on a besoin d'explications concrètes,
10:05de conseils d'accompagnement,
10:06et les collectivités sont les mieux placées
10:09pour justement l'apporter, ce conseil.
10:11Allez Laurent, pour conclure,
10:12si on devait retenir une chose depuis ce salon
10:14de l'Association des maires d'Ile-de-France ?
10:16Eh bien, que la rénovation énergétique,
10:17ça se joue pas au niveau national,
10:19ça se fait avec, tout simplement,
10:21les coups de pouce des communes,
10:23avec les espaces conseils France Rénov',
10:26et vraiment, allez pousser la porte de votre mairie
10:29et posez ces questions.
10:31Est-ce que vous avez des aides
10:32pour la rénovation énergétique
10:33ou l'adaptation de mon logement
10:34pour le bien vieillir ?
10:35Merci Laurent Permas,
10:36et merci au salon de l'AMIF,
10:38l'Association des maires d'Ile-de-France,
10:39de nous accueillir aujourd'hui.
10:40Comme quoi, derrière la rénovation énergétique
10:42de nos logements,
10:42il y a aussi tout un travail mené
10:44par nos communes et nos élus locaux.
10:46À la semaine prochaine sur Sud Radio.
10:48Sud Radio, parlons éco-rénovation.
10:51Avec Sofinko, lancez vos travaux d'éco-rénovation
10:54pour baisser votre consommation d'énergie.
10:56On revient dans quelques minutes, les amis,
10:58après la petite pause publicitaire,
11:00on répondra aux questions de nos auditeurs.
11:02Nous allons parler avec vous, Bérénice,
11:04de problèmes de sécurité
11:06avec la police municipale.
11:08Et nous recevrons également notre grand invité,
11:10il est avec nous sur le plateau,
11:11Stéphane Baudet,
11:12maire d'Evricourt-Coronne
11:13et surtout président de l'association des mères d'Île-de-France.
11:16Ne zappez pas, on se retrouve tout de suite après.
11:19Basile, votre application de recherche immobilière présente
11:23Sud Radio, parlons immo,
11:26Sylvain Lévy-Valancy.
11:27Et voilà les amis,
11:28de retour sur le plateau de Sud Radio.
11:31On est ravis de vous retrouver pour ce week-end.
11:33Vous êtes en famille,
11:34mais vous écoutez votre émission préférée
11:36de 12h à 13h chaque samedi
11:37sur Sud Radio et sur 4 fois de fréquence.
11:39On est ravis d'être avec vous.
11:41On va parler de votre logement
11:43et repons surtout à vos questions.
11:44Et ces questions,
11:45elles ont été posées, Bérénice, sur ?
11:48Par SMS au 72018.
11:51Vous envoyez d'ailleurs votre message
11:52précédé de immo et de zemo
11:54et on y répond si vous avez des problèmes
11:56avec votre logement, avec vos voisins.
11:57On répond avec un expert.
11:58Et là, c'est Mathieu qui nous a écrit.
12:00Mathieu qui part en voyage en juin
12:02et qui s'inquiète,
12:04qui a peur d'être cambriolé.
12:06Eh bien super,
12:06on va essayer de répondre à cette question
12:08dans cette rébruque.
12:09C'est un beau concept.
12:10Avec la Massif,
12:11économisez en changeant d'assurance
12:12de prêts immobiliers.
12:13Condition sur massif.fr.
12:15La Massif présente
12:16Sud Radio.
12:18Parlons immo,
12:19ça vous concerne.
12:20Eh bien voilà,
12:21sur le plateau cette semaine,
12:22on a reçu un SMS effectivement
12:23de Mathieu qui nous parle
12:24de problèmes de sécurité.
12:25Eh oui,
12:26il part en Thaïlande
12:27là au mois de juin
12:27et il s'inquiète,
12:29il nous dit qu'il a peur
12:29de se faire cambrioler.
12:31Il nous demande des conseils.
12:32Qu'est-ce qu'on peut faire
12:33pour éviter de se faire cambrioler ?
12:34Alors,
12:35on a fait appel au meilleur,
12:36au meilleur des experts.
12:37C'est Thierry Colomar,
12:38le président de la Fédération nationale
12:40des policiers municipaux de France.
12:42Bonjour Thierry,
12:43vous représentez la police municipale.
12:45Bonjour,
12:45oui,
12:46tout à fait.
12:46Alors,
12:47qu'est-ce qu'on peut dire ?
12:47C'est vrai que là,
12:48on est à l'approche
12:49des grandes vacances.
12:50Bon,
12:50certains commencent à partir
12:51comme Mathieu au mois de juin.
12:53Il y en a qui vont partir
12:53en juillet,
12:54en août.
12:54Ça a commencé avec les ponts en mai.
12:57Comment on fait pour ne pas se faire cambrioler ?
12:59Alors,
12:59moi,
12:59j'ai noté les chiffres de l'année dernière.
13:00Il y a quand même eu,
13:01ça a été communiqué par le ministère de l'Intérieur,
13:03212 000 cambriolages de logement.
13:05Donc,
13:06ça fait 580 cambriolages par jour.
13:08Je ne pensais pas que c'était aussi gros.
13:09Et pourtant,
13:09il y a eu une baisse de 3 % l'année dernière.
13:12Donc,
13:12on est sur la bonne voie.
13:13Peut-être qu'on a écouté
13:14les conseils de l'année dernière.
13:15Ah oui,
13:15c'est grâce à vous.
13:16Alors,
13:16qu'est-ce qu'il faut faire
13:17pour ne pas se faire cambrioler ?
13:18Déjà,
13:18on prépare son départ en vacances,
13:20mais il faut aussi préparer son absence.
13:21Et préparer son absence,
13:23eh bien,
13:23c'est déjà,
13:24puisqu'on a des objets de valeur,
13:25c'est déjà les mettre en sécurité.
13:26Relever les numéros de série,
13:28prendre des photos,
13:29tout ça pour éventuellement,
13:30en cas de cambriolages,
13:31puissent...
13:32Ils font ça,
13:32les Français ?
13:33Très peu,
13:34justement.
13:35Il faut le faire.
13:36Il y a des numéros de série,
13:37on prend des numéros de série.
13:38Les numéros de série,
13:39c'est quoi ?
13:39C'est des bijoux ?
13:39Par exemple,
13:40les montres.
13:40Je n'ai pas de bijoux avec des numéros de série.
13:42Il faut avoir un petit gravage sur certains.
13:44Je ne suis pas assez riche.
13:47S'il n'y a pas de numéros de série,
13:48il y a des...
13:48C'est pas grave si on les vole.
13:50On prend des photos.
13:50Il n'y a pas de chat de quartier.
13:53J'aimerais bien,
13:53j'aimerais bien.
13:55On prend des photos,
13:56on garde des factures.
13:56Non,
13:57mais c'est important ce que vous dites,
13:58parce que quand on est en galère après,
14:00c'est là qu'on se dit,
14:01si j'avais su,
14:02je l'aurais fait,
14:03et la montre à papa,
14:04etc.,
14:04et les cadeaux,
14:05etc.
14:05Donc,
14:05on prend en photo.
14:06On prend en photo.
14:07C'est mieux.
14:07On garde les factures aussi.
14:08On garde les factures.
14:09Mais qu'est-ce qu'on fait
14:10si on les a pas ?
14:11Mais si on les a pas,
14:12on fait quoi ?
14:12Au moins avec des photos,
14:14l'assureur pourra mandater un expert
14:16qui regardera les photos.
14:17Éventuellement,
14:18il y aura un remboursement,
14:19pas à la hauteur de la valeur de l'objet,
14:21mais en tout cas,
14:21il y aura quand même quelque chose.
14:23Et puis aussi,
14:23ce qui est important,
14:24maintenant,
14:24on est tous sur les réseaux sociaux,
14:26c'est d'éviter de poster les photos
14:28pendant qu'on est en vacances.
14:29Ah bah oui.
14:29Il faut faire croire qu'on est chez soi.
14:30On poste des photos.
14:32J'ai pas de vacances.
14:32Je le suis chez moi.
14:33Est-ce qu'on prévient ses voisins ?
14:35Alors,
14:35on prévient ses voisins de son absence,
14:36bien sûr.
14:36Si un voisin peut venir relever le courrier,
14:38ça évitera que la boîte de lettres soit pleine
14:40et qu'on se dit
14:41tiens,
14:41il n'y a personne depuis longtemps.
14:42C'est vrai ce que vous dites,
14:43j'ai entendu.
14:44Alors,
14:44on m'a raconté ça,
14:45apparemment,
14:45dans un coin dans le sud.
14:46D'ailleurs,
14:46c'est un animateur de Sud Radio.
14:48C'est notre Thierry des voitures
14:51qui m'a expliqué
14:52que dans le sud,
14:53vers...
14:53Voilà,
14:54dans un endroit,
14:55en fait,
14:55il y a des...
14:55Jean-Luc Porreau,
14:56c'est Jean-Luc Porreau ?
14:57Jean-Luc,
14:57oui.
14:57Il y a des...
14:59Pardon,
14:59pourquoi j'ai dit Thierry ?
15:00Jean-Luc,
15:00c'est vous Thierry.
15:02Il y a un réseau
15:03qui met dans la boîte aux lettres,
15:05ils fourrent plein de prospectus
15:06et en fait,
15:07ils regardent le lendemain
15:08si les prospectus,
15:09deux,
15:09trois jours après,
15:09n'ont pas été enlevés,
15:10c'est que la maison est vide
15:11et donc ils cambriolent.
15:12C'est une astuce.
15:13Il faut faire attention.
15:14C'est de faire relever le courrier.
15:16Éventuellement,
15:16on tonde le gazon.
15:17Si on est absent assez longtemps,
15:18trop longtemps,
15:19si on oise et bien tondent le gazon,
15:21c'est qu'il y a de l'activité.
15:22Il faut penser à tout en fait.
15:23Oui,
15:24il faut penser à tout.
15:24C'est fou.
15:25D'ailleurs,
15:26puisqu'on en parle,
15:26de penser à tout,
15:27éviter de laisser une échelle
15:28traîner dans le jardin.
15:29Ah oui.
15:30Oui,
15:30les cambrioleurs,
15:31ils ne vont pas se trimballer
15:32avec une échelle
15:32et s'ils en rencontrent une,
15:34ils vont pouvoir l'utiliser
15:34pour grimper.
15:35Et rapidement,
15:35vous nous aviez parlé
15:36d'un dispositif.
15:37On peut prévenir
15:38la police municipale
15:39ou c'est la...
15:40Oui,
15:40c'est la police municipale.
15:41Il y a un...
15:49autour de votre domicile.
15:51Donc,
15:51on s'inscrit en ligne,
15:52on dit quand on part,
15:52on dit mon appartement,
15:53ma maison sera vide.
15:54Voilà.
15:55Et il y a une patrouille
15:56qui passe plus régulièrement.
15:57Tout à fait.
15:58On peut aussi éventuellement...
15:59Et c'est gratuit.
16:00Oui,
16:01bien sûr.
16:01On peut aussi éventuellement
16:02monter une association
16:03de voisins vigilants.
16:04Oui.
16:04D'ailleurs,
16:05c'est quelque chose
16:06qui est assez performant,
16:07d'ailleurs,
16:08les voisins vigilants.
16:09Et qui fonctionne.
16:10Voilà.
16:10On met une pancarte
16:11à l'entrée de la résidence
16:12avec marquer attention
16:13voisins vigilants.
16:14Ça évite quand même
16:16certains cambriolages.
16:17Ça n'arrête pas tout
16:18parce que le risque zéro
16:18n'existe pas, malheureusement.
16:20Voilà.
16:20Tout ça,
16:20c'est des petites astuces
16:21à connaître.
16:23Et éviter,
16:23ça c'est important,
16:24éviter de cacher les clés
16:26sous un pot de fleurs,
16:27sous le paille à fond.
16:29Oui, bien sûr.
16:29Des choses toutes bêtes,
16:30en fait,
16:31de logique.
16:31Tout ce dont vous avez pensé,
16:33les cambriolages
16:34le savent déjà.
16:35Eh bien,
16:35merci beaucoup,
16:37Thierry Colomar,
16:38le président de la Fédération nationale
16:40des policiers municipaux
16:41de France.
16:42Merci d'avoir été avec nous
16:43en plateau
16:43pour ces conseils,
16:44ces précieux conseils.
16:45Sud Radio,
16:46parlons immo,
16:47ça vous concerne.
16:49Avec la Massif,
16:51changez votre assurance
16:52de prêt immobilier
16:53et économisez
16:54conditions sur Massif.fr.
16:56Voilà de retour
16:56sur le plateau de Sud Radio.
16:58On est ravis d'être avec vous.
16:58Passez un bon week-end.
17:00On a délocalisé
17:00notre plateau
17:01ici au Salon des Mères
17:03d'Île-de-France.
17:04Et justement,
17:04c'est l'heure
17:05de recevoir
17:05notre grande invité
17:06qui est avec nous.
17:07Il nous fait l'honneur
17:08d'être parmi nous.
17:09Stéphane Baudet,
17:09bonjour.
17:10Bonjour.
17:11Stéphane Baudet,
17:11vous êtes le maire
17:13de Évry-Courcouronne,
17:14président de l'Association
17:16des Mères d'Île-de-France.
17:17Vous avez aujourd'hui
17:19une vision
17:20de l'ensemble
17:21de votre territoire
17:22qui vous donne,
17:22grâce à votre fonction
17:24de l'AMIF,
17:24une vision aussi
17:25sur toutes les préoccupations
17:26de vos collègues.
17:27Moi, j'ai envie
17:28de vous poser
17:28une question simple.
17:30On est dans une très grave
17:31crise du logement,
17:32Stéphane,
17:32vous le savez.
17:33C'est presque désespérant.
17:35Est-ce qu'aujourd'hui,
17:36les maires ont le pouvoir,
17:38peuvent-ils avoir le pouvoir
17:39de résoudre
17:40cette grave crise
17:41du logement
17:42en France ?
17:43Ça leur est rendu,
17:44évidemment,
17:46de plus en plus difficile.
17:47D'abord,
17:47bonjour à tous,
17:47bien sûr,
17:48pardon,
17:49parce que pour construire
17:51du logement,
17:51il faut avoir
17:52du foncier,
17:54il faut avoir
17:55une acceptabilité
17:56des habitants,
17:57il faut avoir
17:58accessoirement
17:59les moyens
17:59de créer éventuellement
18:00les services publics
18:01qui vont permettre
18:02d'accueillir convenablement
18:03les populations.
18:05Quand je dis ça,
18:05je nous renvoie au débat
18:06que nous avons
18:07sur votre plateau
18:07tous les ans
18:08à l'occasion
18:09du salon,
18:10on le voit par exemple
18:11cette année,
18:12on avait lutté
18:13et obtenu l'an dernier
18:15une prime
18:15pour les maires bâtisseurs.
18:17Elle servait justement
18:17à éventuellement
18:19surdoter les collectivités
18:20qui construisent beaucoup
18:20pour construire
18:22les bâtiments publics
18:23qui sont nécessaires
18:24pour accompagner
18:25les populations nouvelles.
18:27Cette prime a été
18:27une fois de plus
18:28annulée cette année.
18:29Donc, oui,
18:31d'une certaine manière,
18:31les maires peuvent
18:32en avoir la volonté.
18:34Est-ce qu'ils en ont
18:34le pouvoir
18:35ou la faculté financière ?
18:37C'est évidemment
18:37de plus en plus difficile,
18:39surtout en région
18:39Île-de-France,
18:40surtout parce que
18:41c'est un enjeu
18:42majeur de transition
18:43écologique et sociale
18:44quand on vous impose
18:45le ZAN
18:46qui est parfaitement légitime
18:47sur les terres agricoles
18:48et que de facto
18:49on vous demande
18:50de reconstruire la ville
18:50sur la ville
18:51pour densifier la ville,
18:52c'est-à-dire
18:52sur des secteurs
18:53qui sont plus chers,
18:54qui sont parfois
18:55déjà construits,
18:55il faut déconstruire
18:56des pollués,
18:56ce qui rend la construction
18:57encore plus chère.
18:58Bref, on voit bien
18:59que c'est encore plus difficile.
19:00Stéphane,
19:00quand on interroge
19:01vos collègues,
19:01effectivement,
19:02ils nous disent
19:02tous la même chose.
19:03Il y a effectivement
19:04la hausse des coûts
19:05de construction
19:05pour les promoteurs
19:06qui réduit considérablement
19:08leur marge de manœuvre,
19:10absence de foncier,
19:11difficultés sur le marché
19:12immobilier
19:12avec des contraintes
19:13réglementaires.
19:14Je peux même aller
19:15jusqu'à l'inflation
19:16normative réglementaire
19:17qui pèse lourdement
19:18sur vous aussi,
19:19les maires.
19:20Pourquoi c'est plus compliqué ?
19:22Carrément devant la caméra,
19:23mais ce n'est pas grave.
19:24On est dans le salon.
19:26Merci, c'est sympa.
19:28Revenez la semaine prochaine.
19:29Alors, Stéphane,
19:30pourquoi on est sur ce goulot
19:32d'étranglement ?
19:33Parce que très franchement,
19:34quand on voit la façon
19:36dont on vous impose la norme,
19:37on se dit,
19:38mais ce n'est plus possible
19:39quand on est maire
19:40de faire face aux demandes.
19:41Parce que je sais ce que vous faites.
19:43Vous recevez vos administrés
19:44tous les vendredis
19:46à l'hôtel de ville
19:47ou tous les jours
19:47qui viennent désespérer
19:49pour un logement.
19:49Vous le savez, ça ?
19:50Oui, j'ai 6500 demandes
19:52de logements à Évry-Courcouronne
19:53pour 300 logements
19:54qui se libèrent par an.
19:55Donc la pression,
19:56elle s'accentue.
19:58Comment on fait ?
19:59En tout cas,
19:59on essaie.
20:01On essaie de trouver
20:01des partenaires.
20:02On essaie de trouver
20:03de nouvelles voies
20:04de financement.
20:05Ce qu'on sait,
20:05c'est qu'au-delà du fait
20:06que ça coûte plus cher,
20:07ce que vous avez indiqué,
20:08il faut aussi indiquer
20:09que la création d'un projet,
20:11la réalisation d'un projet
20:12est quasiment doublée
20:13dans le temps
20:13par rapport à avant.
20:14Ça compte aussi.
20:15C'est-à-dire,
20:15contre le moment
20:15où vous décidez
20:16de construire des logements
20:16et le moment
20:17où vous le livrez,
20:18vous êtes maintenant
20:19sur 4 à 5 ans
20:19quand vraiment
20:20les feux sont ouverts,
20:21ce qui devient
20:23complètement délirant
20:23dans un pays
20:24où on dit
20:24qu'il manque
20:24à 2 millions de logements
20:26dans lequel
20:26le foyer familial
20:28a complètement éclaté.
20:29J'ai...
20:29Dernière statistique
20:30à Évry-Courcourne,
20:31vous voyez,
20:31elle a 48 heures.
20:32Voilà, je l'ai,
20:32je vous la livre.
20:33Sur mes 6500 demandes
20:35de logements
20:35à Évry-Courcourne,
20:36j'ai 55%
20:37de familles monoparentales
20:39avec, à minima,
20:413 enfants.
20:42Pas où ?
20:43Wow.
20:43La réalité sociale
20:44aujourd'hui
20:44en Ile-de-France,
20:45dans une ville-préfecture
20:46à 35 km de Paris.
20:49Donc évidemment,
20:50les maires sont très lucides
20:51sur la nécessité
20:52de construire.
20:53Je crois qu'on est quand même
20:53un certain nombre
20:54à avoir démontré
20:55que le vieux paradigme
20:56mer-bâtisseur,
20:57mer-battu
20:57n'est pas forcément vrai
20:58puisqu'on est encore là
20:59pour beaucoup d'entre nous
21:00même si on a livré
21:01beaucoup de logements.
21:03Mais oui,
21:03c'est de toute évidence
21:05de plus en plus difficile
21:06d'autant qu'en Ile-de-France,
21:07en dehors,
21:08évidemment Paris
21:08et la question
21:09des résidences secondaires,
21:12nous,
21:13notre marge de manœuvre
21:14elle est finalement
21:14très très faible
21:15puisqu'on n'a pas
21:15de logements vides.
21:16C'est très clair.
21:17C'est pas le cas en province.
21:17C'est très clair.
21:18Justement,
21:23on va essayer
21:24de débaucher
21:24peut-être des solutions
21:25concrètes
21:26pour sortir
21:27le pays de l'ornière
21:28de cette crise
21:29des logements
21:30à l'aube
21:32d'une élection présidentielle
21:33qui va être majeure
21:35dans notre pays.
21:35On va se retrouver
21:36dans un instant
21:37et on reste ensemble.
21:38Vous êtes dans
21:38Parlons Imo,
21:38votre émission
21:41sur Sud Radio.
21:41Plus exactement,
21:42on va dire des choses
21:42comme ça.
21:44Basile,
21:45votre application
21:45de recherche immobilière
21:46présente
21:48Sud Radio,
21:49Parlons Imo,
21:50Sylvain Lévy-Valency.
21:51Et voilà,
21:52de retour sur le plateau
21:53de Sud Radio
21:53pour votre émission
21:54Parlons Imo
21:55tous les samedis
21:5512h-13h.
21:57On parle de votre immobilier
21:58et de votre logement
21:59les amis.
22:00Voilà,
22:00on est toujours
22:01accompagné
22:02de notre grand invité
22:03qui nous fait l'honneur
22:03d'être parmi nous.
22:04Merci Stéphane Baudet
22:05de venir sur le plateau
22:06de Sud Radio.
22:07On va s'interroger
22:08ensuite avec vous Grégoire
22:09sur vivre bien
22:10dans une maison saine.
22:11Oui Sylvain,
22:12on verra ensemble
22:12pourquoi on se sent bien
22:13dans certaines maisons
22:14mais pas dans d'autres.
22:16Et bien voilà,
22:16nous sommes de retour
22:17sur le plateau
22:18de Sud Radio.
22:19Je le rappelle,
22:20Stéphane Baudet,
22:21vous êtes président
22:21de l'association
22:22des maires d'Île-de-France
22:23et vous êtes également
22:24maire d'Evry-Courcouronne.
22:25Les Français veulent
22:26davantage de logements,
22:27ça c'est très clair
22:28mais il y a un paradoxe.
22:30Dès qu'il y a une grue
22:31en face de chez eux
22:32ou qu'il y a des projets
22:33de construction,
22:34hop, les recours
22:35et ils ne sont pas contents.
22:36Ce n'est pas un paradoxe.
22:37Les mêmes Français
22:38qui le vendredi
22:39demandent...
22:39Oui mais ça,
22:40ça a toujours existé.
22:41Moi je suis maire
22:41d'une ville nouvelle,
22:42c'est-à-dire une ville
22:43où quand les gens sont arrivés
22:44en 1972, 73, 74, 75,
22:47ils avaient un plan
22:48d'aménagement
22:49qui leur indiquait
22:49que cette ville
22:50ferait 300 000 habitants
22:51et qu'autour de chez eux
22:52on allait construire.
22:53Une fois qu'ils emménageaient,
22:54j'ai des photos incroyables
22:55de 1972 en noir et blanc,
22:57une fois qu'on avait construit
22:58chez eux,
22:58ils manifestaient
22:59pour qu'on arrête
22:59de construire
23:00au bout de leur jardin.
23:01Ça, ça a pour le coup
23:03toujours existé,
23:04surtout si celui
23:05qui est dans son logement
23:06en plus propriétaire occupant
23:07n'a pas besoin
23:08lui-même de logement.
23:09Donc il y a une forme
23:10d'inadéquation
23:11entre celui qui voit
23:12se construire
23:13et celui qui a besoin
23:14d'un logement.
23:14Non, la réalité
23:15c'est l'explosion
23:16de la cellule familiale,
23:17la réalité c'est qu'on n'a
23:20pas assez construit
23:21ces dernières années,
23:22la réalité c'est qu'il y a
23:23une distorsion très très forte
23:24entre des besoins
23:26de logement très forts
23:26en Ile-de-France
23:27où on a quand même
23:28une démographie positive
23:29de plus de 40 à 50 000 habitants
23:31par an en Ile-de-France
23:32dans une région
23:33qui a déjà quasiment
23:35presque 13 millions d'habitants
23:37donc c'est considérable.
23:38On a 200 000 mouvements
23:39à l'intérieur de la région
23:40mais on a quasiment
23:4150 000 personnes nouvelles
23:42qui viennent s'agréger
23:44chaque année
23:44par rapport à des territoires
23:46en France
23:46où il y a du logement
23:47qui est vide
23:48voilà
23:49et donc quand on fait
23:50des statistiques
23:50celles et ceux qui ne veulent
23:51pas construire de logement
23:52nous disent
23:52mais du logement
23:53il y en a en France
23:54il n'y a pas besoin
23:54d'en construire
23:54oui très bien
23:55mais allez accepter
23:56d'aller habiter dans la Creuse
23:57plutôt qu'en région parisienne
23:58voilà
23:59là vous parlez
24:00de certains technocrates
24:01qui sont bien tranquilles
24:03là où ils sont
24:04quand on leur pose
24:04la question
24:05quand on leur pose
24:07la question
24:07ils disent
24:07attendez les courbes
24:08démontrent qu'il y a
24:09une dénatalité dans le pays
24:10ce qui est vrai
24:13la question de dénatalité
24:15ils sont très sympathiques
24:16on peut m'expliquer
24:17qu'il y aura moins
24:17d'habitants en France
24:18en 2050
24:19moi je suis maire
24:19d'une ville
24:20où les gens sont dans la merde
24:22et attendent un logement
24:23demain matin
24:24et demain matin
24:25c'est 2026
24:25c'est pas 2050
24:26où ils auront eu
24:28150 millions de chances
24:29de mourir
24:29d'avoir des enfants
24:30de changer de pays
24:31de déménager
24:32ou que sais-je encore
24:33la question c'est
24:34comment on règle
24:34la situation sociale
24:36des vrais gens
24:37aujourd'hui
24:37bien sûr
24:38alors justement Stéphane
24:39on parle beaucoup
24:40de transformation de bureaux
24:40en logement
24:42avec les vacances
24:43notamment en Ile-de-France
24:44question
24:44alors juste comme ça
24:45est-ce que c'est une solution
24:46ou c'est un mythe
24:47c'est surestimé
24:48et les centres-villes
24:49centres-bours
24:49ont-ils un rôle à jouer
24:50dans la relance du logement
24:52franchement ?
24:52sur la question
24:53de la transformation
24:54des locaux de bureaux
24:56les locaux existent
24:57si vous prenez
24:58le centre-ville
24:59d'Evry-Courcouronne
25:00ville préfecture de l'Essonne
25:01on a des bureaux
25:01années 80
25:02années 70
25:02complètement obsolètes
25:03qui ne seront plus jamais
25:04du bureau en centre-ville
25:06mais entre le propriétaire foncier
25:08ou du bâtiment de bureau
25:09qui évidemment
25:10attend un prix
25:12un prix digne
25:13de son bâtiment
25:14le coût de réhabilitation
25:16qui est parfois au-dessus
25:17du coût de reconstruction
25:19du neuf
25:21sa transformation
25:22nécessiterait des modèles économiques
25:23ou des modèles de financement
25:24qui aujourd'hui clairement
25:25n'existent pas
25:26notamment dans les zones tendues
25:28ou les zones populaires
25:29où on n'a pas
25:29la charge foncière
25:30qui permet de dégager
25:31suffisamment de bénéfices
25:32pour aller dans ces opérations
25:33c'est assez mécanique
25:34Stéphane Baudet
25:35est-ce qu'on peut faire concilier
25:36finalement
25:37la transition écologique
25:38et environnementale
25:39qu'on a nécessairement besoin
25:41dans les villes
25:42avec notamment
25:43les problématiques
25:44de ressources énergétiques
25:46et le besoin urgent
25:47de logement
25:48est-ce qu'on peut
25:49se poser cette question
25:50non mais se poser la question
25:51c'est une bonne chose
25:54oui on peut le faire
25:56mais il faut des moyens
25:57pour le faire
25:57je sais bien que je répète
25:58toujours la même chose
25:59ça fait 25 ans que je suis maire
26:01d'ailleurs quand j'étais élu
26:02à 25 ans
26:02on pensait que les villes
26:03étaient pauvres
26:03je pense qu'on était
26:04très riches à l'époque
26:05vu où on est arrivé
26:0725 ans
26:0725 ans après
26:08mais tout ceci est quand même
26:09c'est une question
26:10mécanique de moyens
26:11encore une fois
26:12il nous faut
26:13aujourd'hui
26:14c'est pour nos populations
26:15pour nos enfants
26:16pour ma petite fille
26:17il nous faut construire
26:18le pays de demain
26:19dans les contingences
26:21des transitions
26:21que l'on est en train de vivre
26:22donc que l'on se dise
26:23qu'on sanctifie
26:25qu'on sanctuarise
26:26plutôt que sanctifier
26:27d'ailleurs pardon
26:27qu'on sanctuarise
26:28des terres agricoles
26:29oui il faut le faire
26:30qu'on continue à construire du logement
26:32et à densifier la ville
26:33sur la ville
26:34tout en apportant le verdissement
26:35les oasis de verdure
26:36etc etc
26:37oui il faut le faire
26:38il faut le faire
26:38parce qu'on vient s'adosser
26:39à des services publics existants
26:41parce qu'évidemment du coup
26:42on fait un peu d'économie
26:43sur les charges
26:43connexes à la construction
26:45du logement
26:46mais encore une fois
26:47on le fait sur du foncier
26:48plus cher
26:49sur des terres plus chères
26:50sur une nécessité
26:51de mettre des investissements
26:52complémentaires
26:53et comme dans le même temps
26:54où on a cette forme
26:55d'inclinaison un peu
26:57naturelle
26:57un peu urgente
26:59même
27:00on continue petit à petit
27:02de nous baisser nos dotations
27:03alors on nous baisse nos dotations
27:04on nous enlève
27:05notre autonomie fiscale
27:06et financière
27:07on nous fait passer
27:08par des appels à projets
27:09qui passent maintenant
27:10dans les mains des préfets
27:10qui nous permettent
27:11de toucher de l'argent
27:12que si on rentre
27:13dans les fourches
27:13codines politiques
27:14imposées par des gouvernements
27:15ce qui en matière d'autonomie
27:17pose quand même
27:18une vraie question
27:18parce que c'est
27:19notre réalité
27:21donc on voit bien
27:21qu'au bout d'un moment
27:23tout ceci
27:23finit par ne plus fonctionner
27:26et ne nous donne pas
27:27les moyens
27:27de repartir à l'initiative
27:28c'est très clair
27:29justement
27:31vous allez rester avec nous
27:32parce qu'on a une grande question
27:33à vous poser
27:33en fin d'émission
27:34on pose toujours
27:35un débat
27:35avec une parole libre
27:37qui circule justement
27:38librement
27:39pour pouvoir échanger
27:40sur le rôle majeur
27:41des maires
27:42merci Stéphane Baudet
27:42je rappelle
27:43que vous êtes
27:44le maire d'Ebris-Courcourne
27:45président de l'association
27:46des maires d'Île-de-France
27:47il est temps
27:47mes amis
27:48de parler maintenant
27:49de la qualité de l'air
27:50dans votre logement
27:52avec Murprotech
27:53agissez contre l'humidité
27:54et prévenez les risques
27:56de l'habitat
27:56sur votre santé
27:57Murprotech vous présente
27:59Sud Radio
28:01parlons immo
28:02Maison Saine
28:03oui bonjour
28:04à toutes et à tous
28:04bienvenue dans
28:06Maison Saine
28:06votre rendez-vous
28:07sur Sud Radio
28:08pour mieux comprendre
28:08comment notre logement
28:09influence notre santé
28:11alors cette semaine
28:11je vais vous faire
28:12une chronique solo
28:12on est en direct
28:13du salon de l'association
28:14des maires d'Île-de-France
28:15le rendez-vous
28:16des maires et des acteurs
28:17qui imaginent
28:18les villes de demain
28:19et au milieu des discussions
28:20sur les écoles
28:21les espaces publics
28:22ou les logements
28:23une question m'est venue
28:24pourquoi est-ce qu'on se sent
28:25bien dans certaines maisons
28:26et moins bien
28:27dans d'autres maisons
28:28je suis sûr que ça vous
28:29est déjà arrivé
28:29vous entrez quelque part
28:30vous vous sentez
28:31immédiatement à l'aise
28:32à l'inverse
28:33dans certains logements
28:33sans vraiment savoir
28:34pourquoi vous ressentez
28:35une forme de fatigue
28:36d'inconfort
28:37ou même d'irritation
28:38alors est-ce que c'est
28:39seulement une impression
28:40et bien pas forcément
28:42pendant longtemps
28:42on a considéré la maison
28:43comme un simple abri
28:45aujourd'hui on sait
28:46qu'elle influence
28:46beaucoup plus que cela
28:47parce que nous passons
28:48en moyenne près de 90%
28:49de notre temps
28:50dans des espaces clos
28:52autrement dit
28:53notre logement
28:53il devient l'un des environnements
28:55auxquels notre corps
28:56est le plus exposé
28:57et le premier facteur
28:58c'est l'air
28:59on ne le voit pas
29:00mais on le respire
29:01près de 20 000 fois par jour
29:02et lorsque l'air
29:03est mal renouvelé
29:04le taux de CO2
29:05il augmente
29:06résultat on peut ressentir
29:07de la fatigue
29:08des difficultés de concentration
29:10des maux de tête
29:10ou même une sensation
29:11d'air lourd
29:12alors sans toujours
29:13faire le lien
29:14avec la pièce
29:15dans laquelle on se trouve
29:16le deuxième facteur
29:17c'est l'humidité
29:18une maison trop humide
29:19elle est rarement confortable
29:20parce qu'elle favorise
29:22les moisissures
29:22les acariens
29:23les odeurs de renfermés
29:24et même lorsque ces phénomènes
29:26ne sont pas visibles
29:27notre organisme
29:28lui
29:29il les perçoit
29:29parfois par une gêne respiratoire
29:32parfois par une sensation
29:33de froid persistante
29:34parfois simplement
29:35par un sentiment
29:36diffus
29:37d'inconfort
29:38le troisième facteur
29:39c'est la lumière naturelle
29:41parce que nous sommes
29:42biologiquement programmés
29:43pour vivre
29:44au rythme
29:44de la lumière du jour
29:45un logement lumineux
29:47il favorise lui
29:48l'éveil
29:49l'énergie
29:49et le moral
29:50à l'inverse
29:51des pièces sombres
29:52peuvent accentuer
29:53une sensation de fatigue
29:54ou d'enfermement
29:55et puis il y a tous
29:56ces petits détails
29:57auxquels on ne pense pas forcément
29:58une chambre trop chaude
29:59un air trop sec
30:00un logement
30:01qui conserve mal la chaleur
30:03une mauvaise acoustique
30:04des odeurs persistantes
30:05pris séparément
30:06ces éléments
30:07ils semblent anodins
30:08mais ensemble
30:09ils façonnent
30:09notre bien-être quotidien
30:11finalement ce qui est intéressant
30:12c'est que la maison idéale
30:13n'est pas forcément
30:14la plus grande
30:15ni la plus moderne
30:16ni la plus chère
30:17c'est souvent celle
30:18dans laquelle on respire bien
30:19celle où on dort bien
30:20celle où l'on se sent bien
30:22même sans y penser
30:23alors aujourd'hui
30:24depuis le salon
30:24de l'association
30:25des mères d'île de France
30:26retenons peut-être
30:27cette idée simple
30:27une maison ne se résume pas
30:29à ses mètres carrés
30:30elle influence notre sommeil
30:31notre énergie
30:32notre humeur
30:33et même parfois
30:33notre santé
30:34et lorsqu'on se sent bien
30:36chez soi
30:36ce n'est pas seulement
30:37une question de décoration
30:38c'est souvent le signe
30:39que notre logement
30:39prend soin de nous
30:40très bonne journée
30:41à toutes et à tous
30:42n'oubliez pas de vous rendre
30:43sur le site
30:43de maison-saine.fr
30:45si vous avez la moindre question
30:47et puis à bientôt
30:48pour une nouvelle chronique
30:49Maison Saine
30:50sur Sud-Rome
30:50avec Murprotec
30:52agissez contre l'humidité
30:53et prévenez les risques
30:54de l'habitat
30:55sur votre santé
30:56voilà de retour
30:57sur le plateau
30:57une petite pause
30:58et on se retrouve
30:59juste après
31:00pour la dernière partie
31:01de notre émission
31:01au programme
31:02on va justement
31:03comme on le fait
31:03tous les 15 jours
31:04faire le tour
31:05des bien coups de coeur
31:06de la rédaction
31:06ensuite on fera place
31:08à notre grande question
31:09hebdomadaire
31:09avec notre grand invité
31:11à tout de suite
31:12Basile
31:13votre application
31:14de recherche immobilière
31:15présente
31:16Sud Radio
31:17Parlons Imo
31:18Sylvain Lévy-Valancy
31:20de retour sur le plateau
31:21de Sud Radio
31:21on est ravis
31:22d'être avec vous
31:22pour votre émission
31:23hebdomadaire
31:24Parlons Imo
31:24sur Sud Radio
31:25tous les samedis
31:2612h, 13h
31:27et rediffusé à midi
31:28le mardi
31:29sur Radio Imo
31:30alors tout de suite
31:31comme il est d'usage
31:32on va faire le tour
31:34de France
31:34des bien coups de coeur
31:35de la rédaction
31:35cette semaine
31:37où est-ce que vous nous emmenez
31:38je pense qu'on va aller
31:38dans le Sud
31:39Oui Sylvain
31:40pour ce premier bien
31:41nous sommes à Montpellier
31:42je vous ai trouvé
31:42un T3 de presque 75 mètres carrés
31:45entièrement rénové
31:46un appartement
31:47qui allie charme
31:47de l'ancien
31:48et grande prestation
31:49moderne
31:49c'est ce qu'on peut lire
31:50sur l'annonce
31:51notre appartement
31:52il se trouve au troisième
31:53et dernier étage
31:54sans ascenseur
31:54il se compose d'une entrée
31:55d'un salon très lumineux
31:57grâce à deux portes-fenêtres
31:58donnant sur des petits
31:59balcons de ville
31:59collé au salon
32:00vous avez aussi une cuisine
32:02neuve et entièrement équipée
32:03ensuite un grand couloir
32:04avec plusieurs fenêtres
32:05qui dessert deux chambres
32:06un espace de rangement
32:07et puis un petit bureau
32:08enfin des WC séparés
32:10et une salle de bain
32:11vous avez le double vitrage
32:13le chauffe-eau thermodynamique
32:15l'isolation
32:15tout y est pour faire plaisir
32:16à notre ami Laurent Permas
32:17le diagnostic de performance énergétique
32:19il est de B
32:20donc ce qui est je crois
32:21chers amis
32:21une belle performance
32:22ce logement
32:23il est disponible
32:24au tarif de 289 000 euros
32:27sur le site de Basile
32:28voilà apport 20%
32:3057 800 euros
32:31et un emprunt sur 25 ans
32:33alors moi je suis resté
32:33les conseils de Bérénice
32:34on va voir sa banque
32:35qui font une promotion
32:37sur les taux
32:37on a un bon dossier
32:38un courtier
32:39un courtier
32:40voilà
32:40un courtier
32:41surtout un courtier
32:42c'est important
32:43rapidement
32:43vous nous envoyez
32:44on est à
32:46la Ria d'Ethel
32:47on est en Bretagne
32:48oui on vous a souvent parlé
32:49d'île à vendre
32:49ça fleurit en ce moment
32:50figurez-vous
32:51une nouvelle est mise en vente
32:52pour la somme de 2,5 millions d'euros
32:54dans le Morbihan
32:54nous sommes à Riec
32:55au coeur de la Ria d'Ethel
32:57entre Quimper et Vannes
32:58grosso modo
32:58une île de luxe à vendre
33:00qui s'étend sur plus de 6 hectares
33:01vous y trouverez 5 plages
33:02à choisir donc
33:03en fonction de votre humeur
33:04c'est pas mal
33:05en revanche
33:06et contrairement à plusieurs îles
33:07Riec est équipé
33:08de plusieurs bâtiments
33:09dont une maison
33:09de 140 mètres carrés
33:10ainsi qu'une maison de gardiens
33:12sur 3 niveaux
33:12alors attention
33:13quand même
33:14il y a des petits travaux
33:15à prévoir
33:15puisque le logement principal
33:17affiche la note G
33:18au diagnostic
33:19de performance énergétique
33:20bon 2,5 millions d'euros
33:22je vous ai dit
33:22c'est une certaine somme
33:23surtout que l'île voisine
33:24de Fandouillèque
33:25avait été mise sur le marché
33:26pour 2,8 millions d'euros
33:27il y a 2 ans
33:28et qu'elle n'a toujours pas
33:29trouvé preneur
33:30voilà donc 2 îles
33:31si vous avez 5 millions d'euros
33:32à claquer
33:34alors pour notre île
33:35moi je vous conseille
33:35quand même
33:36de surveiller Netflix
33:36puisqu'elle est mise en vente
33:38par une certaine agence
33:38immobilière familiale
33:39bien connue
33:40des téléspectateurs
33:41affaire à suivre
33:42merci Grégoire
33:43et place maintenant
33:44à la grande question
33:45de la semaine
33:50et bien voilà
33:51la grande question
33:52comme chaque semaine
33:53vous savez
33:53en fin d'émission
33:54les amis
33:55un peu partout en France
33:55vous savez
33:56vous nous envoyez des éléments
33:57et souvent
33:57avec la rédaction
33:58on évalue
33:59on se dit
34:00tiens il y a tel sujet
34:01tel sujet
34:01dont on voudrait parler
34:03et bien écoutez
34:04comme on est au salon
34:04des maires d'Ile-de-France
34:05on veut parler du rôle majeur
34:07des maires
34:07des maires qui sont à l'os
34:09dont on a vu
34:11une baisse des dotations
34:12qui est absolument hallucinante
34:14des maires
34:14à qui on transfère
34:16des compétences
34:16sans forcément y associer
34:18les recettes qui vont bien
34:19les maires précisément
34:20prises en étau
34:20parfois
34:21alors on va être
34:22un tout petit peu polémique
34:23par un état
34:23peut-être qui se jacobinise
34:25qui veut être
34:26un état centralisateur
34:27c'est la question
34:28que l'on va s'opposer
34:29n'est-ce pas Bérénice ?
34:30Oui c'est vrai
34:31et alors peut-être
34:32avoir l'avis de Stéphane Baudet
34:33le président de l'association
34:34des maires d'Ile-de-France
34:35qui est avec nous
34:36qui est maire aussi
34:37d'Evry-Courcouronne
34:39un petit mot peut-être sur ça
34:41comment vous vous sentez vous
34:42en tant que maire
34:44et j'avais envie aussi
34:45de vous poser une question
34:46sur la taxe d'habitation
34:48la taxe d'habitation
34:49on n'en a pas parlé
34:50c'est vrai qu'elle a été supprimée
34:51à l'initiative d'Emmanuel Macron
34:52c'est un manque à gagner
34:53pour les maires
34:55on le voit
34:55ça freine certains maires
34:58sur certains projets
34:59notamment des logements sociaux
35:01est-ce que ça vous a
35:01est-ce que ça a changé
35:03certaines choses
35:03est-ce que ça a retardé
35:05certains projets
35:05comment vous
35:07d'abord ça a un impact
35:10que vous n'avez pas évoqué
35:11c'est la rupture
35:12du lien démocratique réel
35:14entre le maire
35:15et ses administrés
35:16dans une ville comme la mienne
35:1880 000 habitants
35:19seuls 32% des habitants
35:21payent une taxe foncière
35:22ça veut dire que
35:2368% des habitants
35:25n'ont aucun lien fiscal
35:26avec la collectivité
35:27sans se poser la question
35:28que quand il paye la cantine
35:30chez moi à 1 euro
35:30et que le repas
35:31me coûte consolidé
35:33bâtiment
35:34fluide
35:34personnel etc
35:3515 euros
35:36sans se poser la question
35:37de savoir
35:37si c'est la ville
35:38qui se goivre
35:39les 14 euros
35:40de différence
35:41c'est ça la réalité
35:43la deuxième remarque
35:44et ça c'est systématique
35:45avec tous les gouvernements
35:47j'ai une chance
35:48je ne sais pas si c'est une chance
35:49je suis maire depuis 25 ans
35:50donc j'ai connu 4 présidents
35:51de la république
35:51des dizaines de premiers ministres
35:53parce que là pour le coup
35:54ça va quand même
35:54de plus en plus vite
35:55et donc de facto
35:56de toutes les couleurs politiques
35:59voilà
35:59et cette espèce de
36:01de volonté
36:03enfin dans le champ républicain
36:04pour l'on est comme ça
36:05mais de volonté
36:08recentralisatrice
36:08assez clairement
36:09de retrait
36:10je l'ai déjà évoqué
36:12sur votre plateau
36:12donc Stéphane vous êtes d'accord
36:13qu'il y a un état
36:14qui se centralise
36:14oui mais je vais finir
36:15parce que c'est hyper important
36:17c'est surtout
36:17notre perte d'autonomie
36:19c'est à dire que
36:20quand on enlève
36:21la taxe d'habitation
36:22qui est une recette
36:23de la ville dynamique
36:25et directe
36:25elle est directe
36:26mais elle est dynamique
36:27je choisis de l'augmenter
36:29ou pas
36:29j'en fais un petit peu
36:30ce que j'en veux
36:31et je la reçois
36:32elle est remplacée
36:33par des dotations
36:34de l'état
36:35qui elles ne sont pas dynamiques
36:36qui à la fin
36:37ne sont pas des dotations
36:38mais encore une fois
36:39des appels à projets
36:40des appels à projets
36:41qui ne donnent pas
36:41des subventions
36:42ou des recettes
36:43aux collectivités
36:43mais dans la main
36:44de préfets
36:45que les préfets distribuent
36:46si ça rentre
36:47dans les fourches codines
36:48de la volonté gouvernementale
36:49donc on n'a pas remplacé
36:51la taxe d'habitation
36:52donc on a diminué
36:53non seulement
36:54on a diminué nos recettes
36:55on a diminué
36:55notre capacité à agir
36:57mais on a en plus
36:58diminué notre capacité
36:59à être autonome
37:00je rappelle
37:00quand même
37:01au delà du fait
37:02qu'on a une clause
37:03de compétence générale
37:03qu'on est élu sur la base
37:04d'un programme électoral
37:05et qu'on nous change
37:06les règles toutes les semaines
37:07et que toutes les semaines
37:08il faut qu'on a expliqué
37:09à nos habitants
37:09que le programme électoral
37:10sur lequel on a été élu
37:11il y a 6 mois
37:11il y a 1 an
37:11il y a 2 ans
37:12et bien on ne peut plus
37:13le réaliser
37:13parce que tel ou tel
37:15etc
37:15et je passe sur les décisions
37:17que prend l'état
37:18sur mon propre budget
37:19sans me demander mon avis
37:20le point d'indice
37:21des fonctionnaires
37:21qui est sans doute
37:22une nécessité
37:22mais qui devrait être concerté
37:23parce qu'à la fin
37:24c'est la ville qui paye
37:25c'est pas l'état
37:26à notre place
37:27l'exonération
37:28du foncier bâti
37:29de certains bailleurs sociaux
37:30qui lui n'est pas compensé
37:32c'est-à-dire que l'état
37:32décide d'arrêter
37:34de proposer aux bailleurs sociaux
37:36de ne plus payer
37:36le foncier à la ville
37:37c'est-à-dire une recette
37:38qui va à la ville
37:39sans nous demander notre avis
37:40c'est un peu ça
37:41notre réalité
37:41il nous reste une minute
37:42nous sommes à l'aube
37:43d'une élection majeure
37:45et d'une orientation politique
37:47majeure dans notre pays
37:48parfois on enferme les français
37:50entre le choix
37:51entre deux radicalités
37:52entre
37:53je paraphrase un peu
37:54mais entre la peste
37:55et le choléra
37:56comme s'il n'existait
37:57que ces deux alternatives
37:58moi j'ai envie
37:59de vous poser cette question
38:00avec le long parcours politique
38:01que vous avez
38:01vous Stéphane Baudet
38:04en moins d'une minute
38:06est-ce qu'il y a
38:07une alternative
38:08pour le pays
38:08en 2027
38:09avec une échange
38:10singulière et majeure
38:11vous avez 30 secondes
38:12du point de vue philosophique
38:14ou du point de vue communal
38:15il y a forcément une solution
38:16moi je suis maire
38:17d'une ville préfecture
38:18dont les maires adjoints
38:19vont de NPA
38:20extrême gauche
38:21aux républicains
38:22ça marche à l'échelle locale
38:23la démonstration a été faite
38:25à l'échelle nationale
38:25qui sont incapables
38:26de se mettre d'accord
38:27c'est eux
38:28qui nous renvoient
38:28vers les extrêmes
38:31donc qu'ils prennent
38:31leurs responsabilités
38:32et qu'on ait une offre politique
38:33qui parle aux français
38:35avec une volonté
38:36de véritablement réformer
38:37un pays
38:37dont le modèle social
38:39a 80 ans
38:40sans avoir été
38:41profondément réformé
38:42alors même que
38:42les questions démographiques
38:44les questions de durée de vie
38:45etc.
38:46ont complètement changé
38:47et mis à mal
38:48un système
38:48qui était évidemment
38:50particulièrement vertueux
38:51il y a 80 ans
38:51et qui aujourd'hui
38:52ne peut plus être financé
38:53et donc ne peut plus fonctionner
38:54merci Stéphane Bonnet
38:56merci à tous ceux
38:57qui nous ont écoutés
38:59de leur
39:00voilà
39:00de leur patience
39:01mais aussi de partager
39:02les interactions
39:03que vous avez avec nous
39:04c'est à dire
39:04vous nous écrivez
39:05et on répond à vos questions
39:06je rappelle que cette émission
39:07sera rediffusée
39:08mardi à midi
39:09sur Radio Imo
39:10vous allez passer
39:11une très très bonne semaine
39:12prenez soin de vous
39:13et on se retrouve
39:13samedi prochain
39:14dès 12h
39:15sur Sud Radio
39:16bien sûr
39:16Sud Radio
39:18Parlons Imo
39:19Sylvain Lévy-Valancy
39:21avec Basile
39:22votre application
39:23de recherche immobilière
39:24pour la recherche immobilière
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