00:00Mais tout de suite, ce sont les infos à retenir.
00:02Au programme de la semaine, Bérénice, je vous propose de passer la semaine,
00:06comme on a passé la semaine à Cannes pour le Salon international de l'immobilier, le MIPIM.
00:09Je vais vous raconter en quelques phrases que l'on doit en retenir.
00:12Ensuite, on va discuter d'une étude intéressante qui revient sur ce qui a changé pour les Français
00:16depuis les dernières élections municipales de 2020.
00:19Et après, je vous parlerai de caniches et de conflits avec le syndic.
00:22Et enfin, pour terminer, on parlera d'amour.
00:23Ah, c'est bien comme programme.
00:25On commence donc avec votre semaine à Cannes.
00:28Yves-et-Beau, au moins ?
00:29Déjà, il a fait beau.
00:30C'est beaucoup mieux que l'année dernière où nous avions eu de la pluie pendant 4 jours.
00:34En fait, le MIPIM, c'est le Salon international de l'immobilier organisé en France chaque année.
00:39Traditionnellement, c'est le premier salon de l'année où il donne un peu le pouls de ce que sera
00:43l'année immobilière.
00:44Et pour 2026, le Cru était plutôt bon avec un vrai optimisme de retour.
00:48On l'a senti.
00:49Le marché de l'immobilier se fluidifie progressivement et l'on sent un regain d'optimisme
00:54de la part des acteurs présents au Palais des festivals à Cannes.
00:57Acteur sans mauvais jeu de mots.
00:59Deux choses à noter pour cette édition.
01:01D'abord, la présence du ministre du Logement, Vincent Jambrun,
01:03qui a présenté les priorités du gouvernement pour relancer la production de logements
01:06et attirer de nouveau les investisseurs.
01:08Entre sécurisation des loyers, stabilité réglementaire, simplification des permis de construire,
01:13des objectifs ambitieux mais nécessaires.
01:15On le verra, on l'espère, dans les mois à venir.
01:16Et puis enfin, la présence des pays du Golfe, malgré l'incertitude liée à la guerre,
01:20vous en avez parlé.
01:21Le patron du salon, Nicolas Bofi, l'avait dit, la géopolitique était au cœur de cette édition
01:26et les acteurs de l'immobilier sont un peu dans l'expectative entre hausse des prix de l'énergie
01:30et impact de la guerre, dont on ne sait pas si elle sera durable ou pas.
01:34Affaire à suivre.
01:35Oui, c'est vrai que bon, tristement au cœur la géopolitique.
01:38Deuxième info très concrète, qu'est-ce qui a changé pour les Français
01:42depuis les dernières élections municipales, donc c'est-à-dire depuis six ans, en six ans ?
01:47Effectivement, Bérenice, une étude exclusive de se loger.
01:50Bon, basse coupe, entre le prix, les loyers ou le pouvoir d'achat immobilier.
01:53En six ans, l'accès au logement s'est profondément transformé en France.
01:57Entre 2020 et aujourd'hui, le marché immobilier a connu deux phases très différentes.
02:00Alors d'abord, une période un peu d'euphorie entre 2020 et 2023 avec des taux autour de 1%.
02:05On sortait de la période Covid, le marché redémarrait franchement.
02:08Résultat, les prix ont fortement augmenté pendant cette période.
02:11Et puis à partir de 2023, changement brutal, les taux remontent rapidement,
02:15le crédit devient plus difficile et le marché ralentit.
02:17Au total, les prix ont quand même progressé en moyenne de 14,4% depuis 2020.
02:22Et le problème, en fait, c'est ça, c'est le pouvoir d'achat immobilier.
02:25Même si les revenus ont augmenté d'environ 22%,
02:27les ménages peuvent acheter en moyenne 11 mètres carrés de moins qu'il y a six ans.
02:31Autrement dit, malgré des salaires plus élevés, la hausse des taux a réduit la capacité d'emprunt.
02:36Conséquence directe, beaucoup de ménages renoncent à acheter et restent locataires,
02:40ce qui accentue la tension sur le marché de la location.
02:42On retient donc de cette étude que le logement est devenu difficile d'accès,
02:46qu'il semble que les politiques s'en rendent enfin compte et que c'est un enjeu central.
02:50Et oui, hélas, on va voir ça avec notre expert tout à l'heure,
02:52mais ça risque de s'aggraver encore avec les taux immobiliers, avec la guerre au Proche-Orient.
02:57Allez, une décision maintenant de justice qui risque d'intéresser tous ceux qui vivent en copropriété
03:02et tous les amoureux des petites bêtes à quatre pattes.
03:05Je ne parle pas de nos enfants.
03:06Oui, les animaux, vous faites bien de préciser, c'est un caniche en l'occurrence.
03:10L'histoire se passe dans une copropriété où un propriétaire voulait vivre avec son caniche.
03:14Problème, le règlement de la copropriété interdisait les animaux dans l'immeuble.
03:18L'homme estime que cette règle est abusive et décide de la contester en justice,
03:21mais les juges ont tranché.
03:22Le règlement de copropriété doit être respecté,
03:26le propriétaire n'a donc pas le droit de garder son chien dans l'appartement.
03:29Alors attention, ce n'est pas toujours aussi strict.
03:31Dans beaucoup d'immeubles, les animaux sont autorisés tant qu'ils ne provoquent ni nuisances ni dangers.
03:36Mais dans certains cas, lorsque l'interdiction est clairement écrite dans le règlement de copropriété,
03:39elle peut être parfaitement légale et applicable.
03:42C'est exactement ce que la justice vient de rappeler.
03:44Alors quand vous achetez en copropriété, faites attention,
03:46il vaut mieux lire attentivement le règlement,
03:48même pour savoir si votre chien est le bienvenu.
03:50C'est vrai que c'est mieux de lire les contrats avant d'acheter un, quoi que ce soit d
03:52'ailleurs.
03:53On termine avec une info plus légère, Grégoire.
03:55J'adore quand vous nous parlez d'amour.
03:56Effectivement, je me sentais lyrique aujourd'hui.
03:59Selon une étude réalisée par Ikea,
04:006% des Français ont fait leur demande en mariage dans une pièce assez inattendue de la maison.
04:04Aux toilettes ?
04:05On ne pourrait pas leur regarder, les toilettes, le salon, la chambre, le jardin.
04:09Non, ce n'était pas tout ça.
04:10En fait, la pièce en question, c'est la cuisine, figurez-vous.
04:12Oui, la cuisine serait devenue un lieu très symbolique dans le couple.
04:15C'est l'endroit où l'on passe du temps ensemble, où l'on discute, où l'on partage le
04:18quotidien.
04:19Et finalement, ça en dit long sur notre rapport au logement.
04:21La maison n'est plus seulement un lieu où l'on habite.
04:23C'est un lieu de vie, de souvenirs et d'émotions.
04:25Oui, et puis la cuisine, c'est aussi un lieu où on se dispute.
04:28Pour celui qui remplit mal le lave-vaisselle.
04:31Chéri, tu n'es pas visé.
04:32Merci Grégoire.
04:33On passe tout de suite au chantier du siècle.
