- hace 3 horas
Categoría
🛠️
Estilo de vidaTranscripción
00:00Arrancamos esta segunda hora, Daniel, con muy buena noticia, ¿verdad?
00:03Así es, Taiz. Muchas familias cumplieron su sueño ya de tener casa propia.
00:10En el año anterior, por ejemplo, el Bambi, por medio de los recursos del Ponavi,
00:16desembolsó 28,229 millones de colones en bonos de vivienda, Taiz.
00:22Sí, beneficiando un total de, ¿sabe cuánto?
00:24Más de 900 familias y en este 2026 ofrecerán, presta atención, cinco tipos distintos de bonos,
00:33especialmente dirigidos a las familias de la clase media.
00:38Y para brindarle a usted todos los detalles, nos visita Don Walter Muñoz, gerente general del Bambi.
00:44El Bambi que por primera vez estará en Expo Construcción este año, ¿cierto, Don Walter?
00:49Buen día.
00:50Correcto, buenos días, ¿cómo están?
00:51Todo muy bien, muy felices con estas noticias.
00:53Así es, muy contento, estamos en el Bambi, es la primera vez que vamos a participar de una Expo Construcción
00:58y vamos con todo.
00:59Nos compartieron este dato, se destinarán 186,914 millones de colones a bonos de vivienda,
01:09los cuales beneficiarán a 14,000 familias costarricenses.
01:13¿De dónde salen todos estos fondos?
01:15Estos fondos son del gobierno, a través de la Dirección de Asignaciones Familiares o FODESAF,
01:21nos están asignando la gran mayoría de estos fondos para poder cumplir con estas metas de desarrollo social.
01:27Estos 14,000 bonos esperados es una cifra récord que vamos a tener en el banco y esperamos ejecutarlo en
01:35la mayor plenitud.
01:35Por clase media, antes de empezar a desplegar unas imágenes que tenemos acá, don Walter, señalaban ustedes el rango de
01:43ingresos por familia,
01:45¿en cuánto puede ser, cuánta es la variable para optar por un bono para clase media?
01:49Claro, los ingresos o el rango de ingresos brutos por familia tiene que estar entre 485,000 colones hasta 1
01:59,940,000.
02:00Ese es el rango donde las familias pueden optar entonces por un subsidio acorde a ese rango.
02:07Comencemos entonces sobre los tipos de bonos a los que pueden acceder ahora sí.
02:10Las familias, si vamos a ir colocándoles aquí a la derecha justamente de Daniel, la información.
02:15Comenzamos con el bono, el crédito, ¿verdad?
02:19La entidad financiera da crédito, Bambi brinda subsidios sobre el valor total.
02:23Correcto. Esto es el bono crédito puro, digamos, donde la persona se apersona a la entidad autorizada.
02:31Tenemos 23 entidades autorizadas a lo largo y ancho de este país y ahí es donde se le hace el
02:36estudio crediticio.
02:37Con ese estudio crediticio, cuando califica, entonces la persona puede optar por el subsidio y aplicarlo directamente al bono.
02:44¿Cuánto busca ese estudio?
02:45Ese estudio depende de la entidad, pero normalmente no debería durar más de una o dos semanas,
02:51pero depende de la entidad como maneje sus propios tiempos.
02:56Estándares.
02:56Ajá.
02:57Es importante señalar que las personas que tienen en su expediente crediticio alguna mancha,
03:04puede generarle esos inconvenientes con el bar.
03:06Eso sí, ¿verdad?
03:07Aquí estamos hablando ya de que las personas puedan estar limpias en el historial crediticio para poder optar al crédito
03:16que les está ofreciendo la entidad autorizada.
03:17Y si hablamos de soluciones habitacionales, ¿cuáles aplican para este específicamente, el bono crédito?
03:22Bueno, cualquiera.
03:24Digamos, si usted quiere vivir en casa propia, en su lote propio, usted puede optar por este bono crédito.
03:30Quiere vivir en condominio también o inclusive ahora también se está aplicando en el condominio vertical.
03:34Entonces, aquí la opción es la que quiera la persona, se adecua nada más el estudio crediticio para que pueda
03:40optar por el bono.
03:41Bueno, vamos a observar también otro que es el bono prima.
03:46El bono prima, la entidad financiera del crédito, el Bambi, brinda el bono aplicado a la prima,
03:54que es lo que muchísimas veces más dificulta a las familias de tener casa propia.
03:58Vea, eso es un estudio que hemos hecho profundidad en el Bambi, que es lo más difícil para las familias,
04:04que quieren ya tener su propia casa.
04:06El banco le dice, mire, yo le presto 80% del valor del avalú, de lo que va a ser
04:11la construcción o la propiedad que van a adquirir.
04:15¿Quién le da ese 20% a las familias?
04:17Claro.
04:17¿Verdad? ¿O quién le da ese 10% a las familias?
04:19Bueno, ahí es donde el Bambi puede ofrecer el bono para suplir lo que es el uso de esa prima,
04:26total o parcial.
04:28Entonces, yo creo que esto es uno de los que va a ser más llamativo a la hora de ofrecerlo.
04:33¿Y sobre qué condiciones se define el monto total del bono para la prima que otorga el Bambi?
04:38Vea, lo que es el subsidio ronda entre los 5 millones 800 hasta los 9 millones 700.
04:44Ok.
04:45Dependiendo del ingreso de la familia, así es, es inversamente proporcional.
04:48Digamos, las familias que ganan 1.940.000 son las que estarían recibiendo el ingreso de 5 millones 800.000,
04:56¿verdad?
04:56Y ahí va aumentando el subsidio conforme las familias ganen menos.
05:01Buenísimo.
05:01Don Walter, ¿a qué se refieren con el tercer punto que tenemos y es el bono diferido?
05:08El bono diferido es una opción que se le puede ofrecer a las familias cuando se le hace el análisis
05:13crediticio.
05:14Le dicen, mire, su cuota le va a quedar, qué sé yo, en 400.000.
05:18Si le aplicamos el bono, dependiendo del subsidio, esa cuota va a disminuir.
05:23Entonces, las familias van a tener un respiro, una liquidez correcta.
05:28Entonces, ahí es donde podemos aplicar ese bono diferido a través del tiempo en las cuotas.
05:34Ok.
05:34Bueno, entonces, este es, para que ustedes lo tomen en cuenta, hablamos del bono crédito, del bono prima y este
05:38es el bono diferido.
05:40¿En qué casos es más recomendable esta modalidad de bono de vivienda para recapitular esta información?
05:45Este, como le digo, estos son modalidades del mismo bono crédito.
05:50Ok.
05:50Entonces, dependiendo de la familia, como le digo, si hay alguien que me dice, vea, es que yo necesito menos
05:55cuota diferido.
05:57Claro.
05:57Otra familia, es que no tengo ahorro.
05:59Se adapta.
06:00El bono prima, exactamente.
06:01O los que ya tienen, digamos, un ahorrito y ya quieren nada más aplicar una menor cantidad de dinero en
06:07el crédito, el bono crédito puro.
06:09Ok.
06:10Bueno, muy bien.
06:10Tenemos también otro que es el bono RAM.
06:13¿A qué se refieren con bono?
06:14El bono RAM, vea, este es muy interesante.
06:17Ah, muy bien.
06:17Este es, el RAM es el acrónimo de reparación, ampliación, mejora o terminación de la vivienda.
06:24Este bono se aplica a las personas que ya tienen una vivienda, pero necesitan tener algún tipo de aspecto de
06:30mejora.
06:31Eso sí, tenemos que entender de que esto no aplica a las viviendas que hayan sido adquiridas por bono anteriormente.
06:40Ok.
06:41Ok.
06:41Y yo, su vivienda hace un tiempo y necesita ahora o repararla o ampliarla o mejorarla o terminarla, ¿verdad?
06:47Entonces, ahí es donde el bono también aplica a esta modalidad.
06:53Sí.
06:53Don Walter, ¿cómo se calcula el valor de la solución constructiva o, por ejemplo, la remodelación, si estamos hablando, sobre
06:59el cual el Bambi otorga el bono?
07:01Bueno, ahí viene todo el mecanismo del sistema, ¿verdad?
07:04Y lo bonito de esta alianza público-privada.
07:06Aquí es donde un profesional es el que es la persona, es el que le hace el presupuesto preliminar a
07:12esta familia para decirle, vea, ustedes necesitan cambiarle el sistema eléctrico, el cielo raso, la cubierta, esto le va a
07:21salir en X cantidad de dinero.
07:22Entonces, se hace un presupuesto preliminar con este profesional, la familia es la persona, la entidad autorizada y solicita el
07:29bono.
07:29¿Verdad? Entonces, ahí es donde la entidad autorizada logra hacer el análisis y decir, bueno, sí, aplica el bono y
07:36el subsidio correspondiente.
07:37Usted no sabe la cantidad de preguntas que ya están en el Facebook, justamente con, todas llevan a, ¿y qué
07:43tengo que hacer? ¿Cuáles son los requisitos?
07:45Y para eso, de hecho, tenemos una pantalla.
07:47Bueno, para poder aplicar al bono, tiene que ser, bueno, pertenecer a un núcleo familiar.
07:53Cuando digo núcleo familiar, cualquier tipo de núcleo, o sea, puede ser papá, mamá, puede ser una pareja, este, solteros,
08:00puede ser, este, cosa se llama la abuela y el nieto, puede ser la tía y el sobrino, o sea,
08:06que exista un núcleo familiar para poder optar a estas, a estas, este, opciones.
08:12También, no tener casa propia o más de una propiedad, exceptuando el bono RAM, porque el bono RAM ya tiene
08:19que tener la casa para poder aplicarlo.
08:21O remodelarla.
08:22O remodelarla, o ampliarla.
08:23Y no haber recibido con anterioridad el bono. Esos son los requisitos fundamentales para poder optar por el bono.
08:30Bueno, ahí hay más.
08:31Sí, como les digo, también tenemos que el ingreso, como lo habíamos conversado anteriormente, que esté entre 485 mil y
08:39un millón 940 mil, ser costarricense o bien ser extranjero con cédula de residencia permanente al día.
08:47Además de eso, hacer, este, la solicitud, como les dije, a las entidades autorizadas.
08:51El Bambi no otorga el bono directamente a las familias. Tiene que ser a través de las 23 entidades autorizadas,
08:57donde están los bancos estatales, ¿verdad?
08:59Banco Nacional, Popular, el PSR, está el BAC, San José. Tenemos también el INBU, tenemos cooperativas, como Copia Alianza, Corsique,
09:09Copián de Uno, Copián de Siete.
09:11Tenemos también una asociación solidarista, que es la Sobambi, Azopandi, perdón.
09:16Y, este, todas estas 23 entidades autorizadas son las que abren las ventanas para poder recibir las opciones.
09:22Y nos queda este también, ¿cuál es la diferencia en este bono RAM crédito?
09:27Bueno, imagínense que llega el profesional y les dice, vean, para hacer el cambio del sistema eléctrico, el techo, el
09:34silorrazo, tenemos que mejorar la estructura.
09:38Este, le está saliendo en 12 millones el presupuesto. Y lo máximo que se le puede dar a esa familia,
09:44digamos, que tenga un ingreso de 485 mil, son 9 millones 700.
09:48Entonces, esta familia puede optar por el bono y conversar con la entidad autorizada para que le brinde un crédito
09:54de lo que le hace falta para poder completar las reparaciones.
09:57Ah, ok.
09:58Entonces, es un complemento, es igual, es un bono crédito, pero va a ser de reparación, ampliación, mejora o terminación,
10:05más un crédito que va a complementar todos los gastos que requieren para dejar la casa en un buen nivel.
10:10Bueno, aquí preguntan, este, ¿dónde pueden ir? Creo que es importante recapitular esto que usted decía, ¿verdad?
10:16Que no es que el Bambi va a otorgarnos el bono como tal, sino a través de las entidades financieras
10:23que se suman a esto.
10:24Ah, correcto. El Bambi tiene 23 entidades autorizadas ya debidamente registradas.
10:29Y pueden inclusive ingresar a la página web del banco, ahí aparece en una parte las entidades que están autorizadas
10:35con sus respectivos contactos.
10:36Ok.
10:37No nos busquen a nosotros porque nosotros no otorgamos el banco.
10:39El bono directamente tiene que ser a través de las entidades autorizadas.
10:43Como repetía, hay bancos del Estado, hay cooperativas, hay fundaciones, está el INBU y está una asociación solidarista.
10:50Don Walter, a Expo Construcción llegan muchísimas personas.
10:56¿Qué tipo de información o aclaraciones pueden hacer las personas en Expo Construcción que los quiera visitar a ustedes?
11:03Nosotros vamos a tener un stand precisamente informativo.
11:06Un stand donde vamos a darles toda esta información.
11:09Todo esto que estamos conversando lo vamos a estar dando ahí también de manera inclusive escrita.
11:14Y evacuando cualquier duda que tengan estas personas interesadas.
11:18Igual nosotros vamos a decirles, vean, toda esta información está y aquí están las entidades autorizadas que son nuestros brazos
11:23ejecutores de estos bonos.
11:27Bueno, ustedes decían que pueden ingresar al sitio del Banco Hipotecario de la Vivienda, Bambi, ¿verdad?
11:32Aparece así, www.bambi, se escribe B-A-N-H-V-I.fi.cr.
11:42Porque toda esta información, quizás usted agarró ahí la mitad o qué fue lo que dijo, cuántos son, cuáles eran
11:49los bancos, todo esto y más usted lo puede ver justamente en el sitio web en donde les estábamos diciendo
11:55que pueden ingresar para toda la información.
11:58Estarán en la Expo.
11:59Igual esta conversación quedará disponible en teletica.com.
12:02Así es, teletica.com.
12:04Don Walter, muchísimas gracias.
12:05Yo creo que estas posibilidades de acceder a vivienda en nuestro país son las que construyen un mejor país con
12:14una solidaridad, ¿verdad?
12:16Entre las personas que pueden por otras vías, las que se valen también de estas posibilidades que ofrece el Estado
12:22costarricense.
12:22Así es, eso como les decía al inicio, la Alianza Público-Privada, que es el sistema financiero de la vivienda,
12:29es de las más exitosas, de hecho ya vamos a cumplir 40 años este año, es de las más exitosas,
12:33donde la empresa privada da su aporte, las entidades autorizadas también y el banco, que es el representante estatal, es
12:41donde estamos dando los bonos.
12:43Y como les digo, este año vamos a tener el presupuesto histórico mayor de 186 mil millones y esperamos alrededor
12:48de 14 mil bonos otorgados.
12:50Qué bien, qué bien, gracias. Ojalá que este 2026 sea su año también para estrenar casa. Gracias por darnos estas
12:56buenas noticias, don Walter.
12:58Muchísimas gracias.
12:58Que tenga un lindo martes. Continuamos.
13:01Igualmente.
Comentarios