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00:00Y tener casa propia es el sueño de muchísimas familias, pero dar ese paso no siempre es así de fácil
00:06como suena.
00:06Bueno, así que siéntese, póngale mucha atención a esto, si usted, si alguien en su familia dice,
00:11uy, es que hace rato estoy con este tema de comprar casa, incluso de remodelar la que ya tiene,
00:16o comprar una casa que ya existe, bueno, resulta que el Bambi tiene a disposición bonos de vivienda
00:21para quienes desean comprar, construir o incluso remodelar, o también, ¿por qué no?, ampliar esa vivienda.
00:28Ese proyecto hoy ya usted lo va a echar a andar con esta motivación que le vamos a dar,
00:32y por supuesto, información de cuáles son los requisitos, qué documentos tiene que presentar,
00:37cuál es la opción que según su necesidad le va a calzar mejor. Bueno, de inmediato le explicamos todo.
00:42Le damos la bienvenida, por supuesto, aquí a la casa de Buendía a don Walter Muñoz, gerente general, ¿cómo está?
00:48Muy buenos días a todos, muy bien, Porticha.
00:50¿Siempre portador de buenas noticias?
00:52Siempre, más ahora que estamos con el 40 aniversario, el plan financiero nacional para la vivienda, estamos de fiesta.
00:57Bueno, qué maravilla.
00:59Entonces, parte de eso es venir a hablar de todos los productos que ofrece el Bambi a la ciudadanía de
01:04este país.
01:05Y le parece, si empezamos de una vez entrando en materia, ya vamos a tener también en imágenes esta facilidad
01:11que se llama Bono Prima.
01:13Claro.
01:14¿Qué significa? ¿Para quiénes está dirigido, Walter?
01:16O sea, los que ya hemos pasado por ese proceso, ¿verdad? De solicitar un crédito para nuestra vivienda, lo más
01:22difícil es siempre que el banco nos dice,
01:24vaya, el 100% que vale su vivienda o su proyecto, nosotros le financiamos el 80% o el 90%.
01:30Entonces, nosotros tenemos que buscar siempre una prima para poder decir al banco, aquí está la prima, ahí donde el
01:36Bambi entra en acción.
01:37A través de las entidades autorizadas, el bono prima es un subsidio no reembolsable que da el Bambi para las
01:44familias que quieran optar por un crédito y que nosotros le aportemos, entonces, parte de esa prima.
01:50Bueno, en imagen, compañeros, no sé si le podemos poner nuevamente un poco el tema de los ingresos, porque yo
01:55creo que muchos dicen quiénes son los que pueden aplicar también a este bono.
01:59Correcto, vea, para lo que es bono crédito y bono prima, son para las familias, un banco familiar con ingresos
02:05brutos de entre 485 mil y 1.940.000 colones.
02:10Entonces, cuando se esté en ese rango, que son ingresos medios, como nosotros lo denominamos en el Bambi, pueden optar
02:16tanto por el bono prima como bono crédito.
02:18Ok. ¿Cuál es la diferencia específica, don Walter, entre este bono y el bono crédito, entonces, para ir luego?
02:25Vea, los dos son bono crédito, solamente que el bono prima es una derivación del bono crédito.
02:30Ok.
02:30El bono crédito puro es precisamente ese aporte, ese subsidio.
02:34Digamos, para familias que tienen un ingreso de 485 mil, se le pagan un subsidio de hasta 9.700.000
02:41colones.
02:42Y ahí, conforme van subiendo su ingreso, el subsidio es menor.
02:46Entonces, para aquellas familias que ganan 1.940.000, su ingreso o su subsidio es de 6.100.000.000.
02:52Él, en el bono crédito, eso se utiliza para amortizar el crédito que se está dando.
02:58Entonces, eso va a repercutir en un menor cuota o un menor plazo.
03:03Entonces, ahí es donde ayuda.
03:04En el bono prima, es directamente a la prima, ¿verdad?
03:08Que se da el dinero para que, en lugar de pagar 20 millones de prima, se le da 9.700
03:12.000, se te pagan el resto.
03:14Ok.
03:14Y aplica igual, ¿para compra, para construcción y para remodelación?
03:18Correcto.
03:19Aplica para todos.
03:20¿Qué requisitos se debe cumplir pensando, por ejemplo, si lo quiero hacer por un tema de remodelación?
03:25¿Qué debería presentarle los proyectos?
03:28Es decir, quiero construir un segundo piso.
03:31¿Tengo que llevar planos?
03:32¿Tengo que llevarles algunas proformas para que ustedes vean cuánto cuesta?
03:35Bueno, antes de eso, hay cinco requisitos fundamentales que tienen que, cuando vayan a la entidad autorizada,
03:40porque la entidad autorizada es lo que los atiende.
03:42Ok.
03:42Es tener un núcleo familiar, estamos hablando ahora, ¿verdad?
03:47Contar con un núcleo familiar, un núcleo familiar es pareja, puede ser la tía con el sobrino,
03:52puede ser la abuela con el nieto, puede ser el papá con el hijo, la mamá con los hijos.
03:56Eso es un núcleo familiar.
03:58O sea, contar con un núcleo familiar, ser costarricense o con residencia en el país,
04:02extranjero con residencia permanente, no haber tenido un bono anteriormente,
04:07porque el bono se da solamente una vez en la vida,
04:11los ingresos, como estamos hablando, de 485 mil a 1.940.000.
04:15Entonces, teniendo todos estos requisitos que son por ley, van a la entidad.
04:22Y la entidad, entonces, ya les empieza a dar los requerimientos.
04:25¿Qué sé yo? Para lo que es compra de vivienda existente, es una inversión fuerte.
04:30O sea, yo quiero comprar ya una vivienda que está construida.
04:33¿Qué es lo primero que hay que hacer?
04:35Ver si la vivienda está bien hecha.
04:37Claro.
04:37Entonces, van a la entidad y la entidad les asigna a un profesional, un ingeniero, un arquitecto.
04:42Este ingeniero o arquitecto les va y les hace un peritaje.
04:45El peritaje, entonces, según el informe, dice, bueno, esta casa se puede financiar
04:50si tiene más de 20 años de vida útil, que esté en condiciones buenas, excelentes o óptimas, ¿verdad?
04:56Ese tipo de cosas el ingeniero o el arquitecto le va a decir, ¿está ok o no está ok para
05:01que usted realice la inversión?
05:02Entonces, eso asegura al que va a invertir, ¿verdad? A la familia y también ya inicia el trámite para seguir
05:10adelante.
05:11Don Walter, ¿hay un tope máximo de precio en esa vivienda que yo quiero, en este caso que estamos ubicados
05:17ahorita,
05:17comprar una casa que ya está hecha, ¿me dan un tope o no?
05:21Sí, existe un tope para vivienda e interés social, es de 76 millones y medio de colones.
05:26Es importante también tenerlo en cuenta, porque uno dice, ay, pero vale 80, vale 85 y si podemos, ya no
05:34aplica.
05:35Ya no aplica.
05:35Tiene que, o sea, el monto de la inversión o de la vivienda, tiene que, no puede sobrepasar estos 76
05:41millones y medio.
05:42Y en pantalla justamente estamos viendo esto, puede ser nueva usada, se realiza, como bien lo decía también ya Don
05:48Walter,
05:48un avalúo de la vivienda, debe estar evidentemente en buen estado y debe presentar opción de compra,
05:54impuestos al día y certificación registrada.
05:56Correcto, y cuando dice buen estado es, el ingeniero tiene que determinarlo,
05:59determinarlo, no podemos financiar, no podemos sustituir una casa que esté con mal sistema eléctrico,
06:05que tenga problemas estructurales, o sea, que uno vea que una columna está falseada
06:09o que una viga está ya, esté fallada, ese tipo de cosas el ingeniero tiene que definirlo,
06:15entonces con eso no sería apto de parecer una inversión, porque es que aquí nos está regalando la casa,
06:20se está dando un aporte y la familia tiene que aportar el resto mediante el crédito,
06:24entonces hay que asegurar la inversión con un profesional que lo dé en su informe.
06:29¿Qué pasa en el otro escenario de quienes quieren construir de cero, buscar un lote?
06:35Hay cosas fundamentales como el tema del plano catastrado.
06:38Correcto.
06:39¿Qué papel juega esto y por qué es vital que la gente corrobore el estatus de esta documentación?
06:45Totalmente, igual que con la casa existente, el terreno tiene que ser habitable,
06:50¿verdad? Y para que el terreno sea habitable, obviamente un plano catastro, ¿verdad?
06:55Donde el terreno se muestra que tiene ya una segregación que está registrada ante el registro público,
07:01pero además de eso, tenemos que saber que ese terreno puede cumplir con requerimientos.
07:07El visado municipal es un sello que no solamente el sellito que se le pone el plano,
07:11ya conlleva un montón de procedimientos anteriores,
07:15donde la municipalidad le dice a usted, ese terreno es habitable y usted lo puede construir.
07:19Y es muy importante también que el terreno cuente con servicios de agua y electricidad básicos, ¿verdad?
07:24Si no tiene esos servicios, entonces nosotros consideramos que el terreno no es habitable.
07:30¿Qué acompañamiento se le da a las personas? Es decir, cuando ya hay un desembolso,
07:34ustedes también siguen detrás, ¿verdad? Viendo que todo se vaya a la forma correcta,
07:39se invierta de la manera correcta, o simplemente es, al final, usted da una rendición de cuentas, por decirlo así.
07:45El proceso constructivo, digamos, volviendo al tema, si estamos comprando terreno y vamos a construir,
07:51obviamente va a haber un profesional responsable, ¿verdad?
07:53Que es el que diseña y es el que tiene que hacer las inspecciones,
07:56pero también va a haber un fiscal por parte de la entidad que va a estar haciendo visitas periódicas
08:02para que el cumplimiento del avance de obra se dé,
08:06entonces con base a eso se van dando los desembolsos respectivos.
08:09Y ya vamos a poner en pantalla también un código QR,
08:13porque como bien lo decía don Walter, son varias las entidades que están autorizadas para hacer esta parte.
08:19Entonces vaya usted, estas son las entidades donde usted puede tramitar los bonos de vivienda
08:23y justamente aprovecho este código QR para que usted nos explique cómo, a dónde,
08:31¿verdad? Más allá de cuáles son las entidades y demás, es qué debo hacer.
08:34Ese primer paso que yo sé que es el que muchas veces nos cuesta, ¿verdad?
08:37Porque a veces uno dice, uy, es que es muy largo el trámite, pero ese primer paso, ¿cuál es?
08:41Primer paso, entidades autorizadas.
08:43Ok.
08:44Ese es el primer paso.
08:45Se ha dicho, ok, mira, es que el Bambi, no, el Bambi no recibe solicitudes o no da solicitudes de
08:52bono.
08:52El Bambi trabaja a través de 23 entidades autorizadas que están desplegadas a lo largo y ancho del país.
08:58Entonces el primer paso, busque una de esas entidades.
09:01Tenemos cooperativas, tenemos fundaciones, tenemos bancos del Estado,
09:05tenemos asociación solidarista, por ahí hay una asociación solidarista,
09:08y tenemos el INBU, esas son entidades autorizadas que nos brindan ese soporte como socio de la estrategia.
09:16Hablemos ahora del otro escenario, creo que es el tercero que nos queda por abordar,
09:19cuando yo quiero ampliar la propiedad que ya tengo.
09:22¿También entonces yo puedo aplicar un bono para esto?
09:25¿Qué características debe tener mi propiedad entonces?
09:28Este bono se llama bono RAM.
09:31RAM significa reparación, ampliación, mejora o terminación de la vivienda.
09:36Entonces, este bono aplica exclusivamente para las personas que ya poseen una propiedad.
09:42Eso sí, la propiedad no tiene que haber sido dada por un bono,
09:45porque el RAM es un bono, entonces no pueden aplicar doble bono en una sola propiedad.
09:49Eso es importante.
09:49Eso es muy importante.
09:50El RAM, entonces, yo necesito reparar.
09:53¿Qué necesito reparar?
09:53Mire, el sistema eléctrico está ya muy deteriorado.
09:56Tengo que cambiar de techo, porque tengo muchas goteras.
10:00Mire, una pared se me bajó por un sismo o se me reventó el piso.
10:03Ese tipo de reparaciones lo da el bono RAM.
10:06La ampliación, la familia crece.
10:09Entonces, necesito un cuartito más o necesito hacer una oficina.
10:12Nosotros podemos, entonces, también dar subsidio para esa ampliación.
10:16Mejoras, igual hay que pintar, hay que mejorar la fachada, qué sé yo,
10:22hacer algún tipo de mejora dentro de la vivienda.
10:25Ahí también entra el subsidio.
10:27Y la terminación, a veces uno hace un gran esfuerzo.
10:30La casa quedó, pero uno dice, mire, la pila me quedó, o la cochera también falta por terminar.
10:36¿Puedo terminar la vivienda con un subsidio de bono RAM?
10:38Don Walter, en el momento en el que ingresa mi solicitud,
10:42¿cuánto tiempo pasa más o menos para que me den un sí o un no?
10:46¿O me hacen el seguimiento de manera semanal?
10:49¿Qué tan disponible debería estar uno?
10:52Me imagino que las comunicaciones son vía correo electrónico, no lo sé.
10:55Tal vez esa parte, ¿verdad?
10:57Que yo creo que hoy los costarricenses dicen, bueno, es que puede ser que duren meses, años en solucionarlo.
11:03Muy buena pregunta.
11:04Esta pregunta varía.
11:05¿Por qué?
11:06Porque depende de la entidad autorizada que le lleve el caso.
11:09Hay entidades que son muy eficientes, otras que ahí están más o menos.
11:12Pero normalmente, en promedio, desde que usted inicie el procedimiento,
11:16que usted va a la ventanilla, llena requisitos,
11:18si usted cumple esos cinco requisitos iniciales,
11:20ya la entidad, en cuestión de 15 días, ya le está asignando un profesional
11:24para empezar a hacer los trámites acorde a la solicitud de bono que están solicitando.
11:29¿Qué pasa si, por ejemplo, mi proyecto engloba dos cosas al mismo tiempo?
11:35Por ejemplo, ampliar, porque efectivamente la familia creció,
11:38hay un adulto mayor ahora que cuidar, necesitamos un cuarto adicional,
11:42pero también hay una reparación pendiente, como el tendido eléctrico.
11:45¿Se puede optar por el bono también?
11:48Ambos aplican con el RAM.
11:49Ambos aplican con el RAM.
11:50¿Un mismo monto?
11:51Un mismo monto.
11:52Ok.
11:52Muy importante, el bono patio.
11:55¿El?
11:55El bono patio.
11:56Se me ha olvidado contarles el bono patio o bono de segunda planta.
11:59Ajá.
12:00Igual, las familias crecen.
12:01Ajá.
12:01Entonces, la que era una niña hace 10 años,
12:04ya ahora tiene 22 años, ya tiene un hijo,
12:06entonces, y ya la casita se está haciendo pequeña.
12:08Entonces, podemos dar un bono para poder construir sobre la vivienda de la mamá
12:13o en el patio según el requerimiento municipal,
12:16si la municipal le lo permite.
12:17O sea, pueden coexistir dos viviendas en una misma propiedad.
12:20Eso sí, cada propiedad entonces va a ser 50-50.
12:23Ok.
12:24¿Verdad?
12:24Pero eso es una posibilidad muy importante para esas familias que están muy hacinadas
12:29en una sola vivienda.
12:30Ya podemos entonces decir, pueden ya ser una segunda planta o construir en el patio de la propiedad.
12:36Ya lo dijo usted, es que esa es la palabrita clara, ¿verdad?
12:38Yo te digo.
12:39Ajá, exactamente.
12:40Bueno, ¿les parece si ponemos nada más ya para ir cerrando nuevamente el código QR
12:45para que usted lo escanee?
12:47Ya sabe, ¿verdad?
12:47Usted pone la camarita de su teléfono para que justamente luego dirija hacia la página
12:54donde están todas estas 23 entidades autorizadas donde usted puede tramitar los bonos de vivienda.
13:00No se llama al Bambi, usted no va al Bambi, lo hace a través de estas entidades.
13:06Precisamente con lo que estamos trabajando con las entidades autorizadas.
13:10Ahorita estamos en una feria en Multiplaza Celeste.
13:13Estamos con varias entidades autorizadas y recibiendo solicitudes de bono,
13:18bono crédito, bono prima.
13:19Este fin de semana.
13:20Este fin de semana.
13:20Empezamos hoy y terminamos el domingo a las 8 de la noche.
13:23Qué ilusión, ¿verdad?
13:24Es muy bien.
13:24Vieras que nos ha dado muy buen resultado.
13:26El fin de semana pasada empezamos ahí y ha dado un resultado buenísimo.
13:30Entonces los invito a que vayan y cualquier duda, ahí están las entidades autorizadas
13:36dispuestas a aclarar cualquier duda.
13:38De 10 a 8, me imagino.
13:39De 10 a 8, nada más.
13:40Excelente.
13:41Bueno, entonces, muchísimas gracias, don Walter, por acompañarnos aquí en Buendía
13:43y por traernos entonces también esta información tan utilitaria.
13:46Muy bien.