Praia em São Paulo? O luxo chegou em ondas com novo clube na capital; confira

Name: Praia em São Paulo? O luxo chegou em ondas com novo clube na capital; confira
Uploaded: 2025-12-10T18:51:47+00:00
Duration: 10 min 33 s
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Oscar Segall, sócio-fundador da KSM, explicou no Fast Money como o Beyond the Club, primeiro clube high experience do país, está mudando o mercado imobiliário de luxo com praias artificiais e experiências exclusivas.

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00:00O mercado imobiliário de luxo está sempre em constante transformação, né?

00:04E o que era antes uma moradia confortável, vai incorporando cada vez mais experiências,

00:10bem-estar, estilo de vida e, claro, que o lazer está incluído nisso tudo.

00:15Com spas, academias avançadas, cinemas privativos, piscinas tecnológicas e áreas gourmet assinadas,

00:22que já fazem parte do mercado imobiliário de luxo, a novidade agora são as praias artificiais,

00:27como o Beyond the Club, apresentado como o primeiro clube high experience do país.

00:33A gente vai conversar mais sobre essa inovação com o sócio fundador da KSM, Oscar Segal,

00:39que já está aqui conectado com a gente no Fast Money.

00:41Tudo bem? Boa tarde, seja muito bem-vindo.

00:43Obrigado, Natália. Prazer aqui dividir um pouquinho da nossa experiência.

00:47Prazer o nosso. Obrigada pela disponibilidade, Oscar.

00:50Bom, comentei aqui, né? Mercado de Luxo está redefinindo moradia com lazer premium, né?

00:56Praias artificiais. E, no fim das contas, tudo isso acaba valorizando demais, né?

01:01Esse patrimônio.

01:04Sem dúvida. Quem não gosta de morar perto de um clube,

01:08quem não gosta de morar perto de uma área que dá para interagir a família inteira no mesmo espaço.

01:14Então, os clubes se prestam para isso.

01:16E a gente acha que posicionou um clube num lugar de São Paulo com muita infraestrutura,

01:21com um potencial de adensamento muito grande.

01:24E a gente acredita muito na valorização do entorno do Beyond, dos títulos do Beyond.

01:31Enfim, é como se tivesse a possibilidade de tirar um dia de férias dentro de São Paulo,

01:37numa cidade tão atribulada, tão maluca.

01:41Oscar, começando então, a gente vai falar de alguns empreendimentos,

01:44mas começando pelo Beyond the Club, que inclusive a gente já estava vendo as imagens,

01:48atualiza para a gente como é que ele está, já está com tudo funcionando,

01:52o que já está funcionando e o que a gente já consegue trazer em relação ao impacto disso,

01:58claro, para quem é sócio, adquiriu um título,

02:01mas também para o entorno do lugar onde ele fica, que é ali na beiradinha da Marginal Pinheiros.

02:07O Beyond não está 100% entregue, eu diria para você que está em torno de 25%, 30% entregue.

02:13A âncora foi entregue, a âncora é a praia, todo mundo deseja a praia,

02:17todo mundo deseja o modelo de vida que a praia proporciona,

02:22então ela já está pronta com as ondas, que são ondas perfeitas para profissionais e para iniciantes.

02:29E aí a gente resolveu fazer um soft opening,

02:32para que os titulares, os sócios do clube pudessem começar a usufruir um pouco,

02:38porque eles estavam ansiosos, né?

02:40E o verão chegou, e nessas aberturas a gente tem tido bastante percepção de alegria,

02:48de felicidade, as pessoas estão super encantadas, super impactadas.

02:52Com relação à região, é uma região a gente está percebendo lançamentos e mais lançamentos,

02:57a gente já percebeu uma valorização nos imóveis no entorno,

03:01a gente tem informação que uns prédios quase lindeiros saíram de 9, 10 mil reais

03:06para 17 mil reais o metro quadrado.

03:09Então, um equipamento desse traz muito, muito, muito impacto

03:13para as regiões que eles estão implantados.

03:16Antes mesmo do Beyond, vocês já tinham tido uma experiência, né?

03:20Tanto com praia artificial, quanto com esse case, né?

03:24De mexer com valor de metro quadrado com Fazenda da Grama, né?

03:28Conta para a gente da experiência de lá.

03:29Lá, lá foi o primeiro, lá a gente, eu mostrava para os futuros compradores dos lotes,

03:37porque lá é um condomínio fechado, de um loteamento fechado,

03:40que as pessoas compram o seu lote e fazem a sua própria casa,

03:43são lotes grandes, então é um empreendimento de alto padrão.

03:47A tecnologia ainda é cara, então ela impacta muito no preço,

03:51seja do título, seja de um ativo imobiliário,

03:54mas lá a gente teve a certeza que esse equipamento,

03:58de fato, é que por uma praia dentro de um condomínio fechado

04:01traz muita valorização e muita liquidez.

04:04Os preços subiram brutalmente, saíram lá de 300 reais o metro quadrado,

04:08hoje para 1.700 reais o metro quadrado,

04:11e lá deu a convicção na gente vindo para São Paulo.

04:16Lá é lindo, tem uma atmosfera mais de natureza,

04:19ficou uma praia muito especial e foi o primeiro contato também com a tecnologia,

04:25hoje a gente passa a ser muito amigo da Wave Garden,

04:29a empresa Wave Garden, que tem uma estrutura incrível e a tecnologia,

04:33no meu ponto de vista, é a que mais se adequa a um lugar

04:36que tem um certo volume de surfistas para utilizar as ondas.

04:41E, Oscar, com a sua experiência em mercado de luxo,

04:46mercado imobiliário de luxo, queria entender o seguinte,

04:50o que tem mudado na busca desse investidor?

04:55Porque antigamente a gente falava de localização, falava de segurança,

05:00e agora se fala muito de experiência,

05:03é isso que está trazendo essa pitada mais?

05:06E qual é o limite para essa experiência?

05:09Para onde vocês estão olhando?

05:14Já há algum tempo o mercado de luxo busca terrenos maiores

05:18para proporcionar dentro do condomínio uma série de experiências esportivas,

05:24inclusive de spa, eu mesmo fiz um empreendimento chamado Seridó,

05:28que tem um spa lindo embaixo, com saunas, etc, piscinas cobertas.

05:32Então, o mercado imobiliário, em termos gerais, tem tentado,

05:36até porque a cidade tem esse trânsito maluco,

05:38atender o lazer das pessoas no próprio empreendimento.

05:43Os clubes têm uma outra conotação, já é bastante mais democrático

05:49e com bastante mais gente.

05:53Eu acho que as pessoas buscam um pouco de tudo,

05:55buscam um pouco das relações, um pouco social.

05:58Nosso clube oferece cultura, porque nós temos um teatro,

06:01nosso clube oferece saúde, porque nós temos astronomias interessantes,

06:06comidas naturais, vai ter fornecedores desse tipo de alimentação.

06:13Nós temos o esporte, que faz muita diferença na saúde das pessoas.

06:16Acho que as pessoas estão precisando um pouco de alegria.

06:19E a alegria se dá com união de ideias, com união de pessoas se divertindo,

06:26com união de atividades sedutoras.

06:31O surf é muito sedutor.

06:33O surf, mesmo para quem não surfa bem, é muito sedutor,

06:37porque sempre há lugares incríveis, você está se relacionando com a água,

06:41com a natureza, as pessoas são queimadas, não tem que precisar de muita roupa,

06:45é uma coisa despojada e, ao mesmo tempo, muito valorizada pelos nossos clientes,

06:53que estão ligados à natureza.

06:55É um tipo de cliente que tem uma busca nesse clube,

07:00diferente dos clubes tradicionais.

07:02Eu acho que tem uma coisa mais do pé na areia,

07:05um pouco mais dessa coisa de desprovir da necessidade de se vestir bem,

07:10essa coisa toda, porque é um lugar descontraído, relaxado.

07:13E a gente está percebendo isso, as pessoas andam na praia,

07:16depois vão ali de calção, de havaiana.

07:20Está muito gostoso esse primeiro contato com os nossos clientes nesse clube.

07:25É um clube de alto padrão?

07:27É, podemos dizer que sim, mas ele se compara a clubes maiores,

07:31como Pinheiros, como Paulistano.

07:33Ele está na faixa etária de custo, na faixa etária dos títulos,

07:37muito similar a esses clubes que já existem.

07:40E o local sempre é importante, o local que você...

07:43Eu diria que a gente está mais afastado desses outros clubes do PIB,

07:48mas é a praia mais perto da casa de qualquer um de São Paulo.

07:52Então, passa a ser um clube, mesmo um pouco longe de alguns bairros,

07:57passa a ser um clube perto, porque ele oferece algo que está muito complicado

08:01as pessoas acessarem.

08:03Ir para a praia, pegar cinco horas de trânsito, voltar à praia cheia,

08:07que tem surfa, cheio de gente na água, que cada onda é para uma pessoa,

08:12então não tem aquela tensão da água.

08:14É muito interessante tudo isso e as pessoas estão muito alegres lá,

08:18estão muito felizes.

08:20É, e que valor que tem, né?

08:22Que luxo que é você poder desopilar ali pertinho de casa, né?

08:27Ter acesso a isso.

08:28E experiências que unem saúde, bem-estar, são coisas que de fato estão muito em alta, né?

08:34O tempo de qualidade, Oscar.

08:35Para a gente fechar, queria saber o que você pode adiantar para a gente dos planos aí para o futuro.

08:40O que vem em 2025?

08:42Estão olhando para que regiões aqui do Estado de São Paulo, do Brasil, para fora do Brasil também?

08:47O que você pode compartilhar?

08:48A ideia do Beyond é ser uma rede global.

08:54A gente tem falado muito, eu estou indo inclusive para os Estados Unidos semana que vem,

08:58Flórida é um primeiro ponto que a gente imagina abrir o Beyond fora do Brasil,

09:06e estamos muito adiantados com Brasília e Rio de Janeiro.

09:09Rio de Janeiro também é uma cidade muito sexy.

09:11A gente tem quartos nos Beyonds, então o Beyonder,

09:14a gente até apelidou o nome do nosso sócio, a gente chama-se Beyonder.

09:18O Beyonder de São Paulo vai poder usar o de Brasília, o de Brasília de São Paulo,

09:21o de São Paulo de Miami, o de Miami em Brasília,

09:24ou seja, é criar uma rede, uma comunidade de Beyonders

09:28que se relaciona entre eles e criar também para a marca

09:32algumas experiências incríveis para essa comunidade de Beyonders.

09:36Então estamos olhando se expandir globalmente,

09:38estamos olhando trazer experiências fora de clube também para os nossos Beyonders,

09:43para a nossa comunidade, esse é o olhar, é um olhar para o futuro,

09:48de endereçar lugares e experiências que se relacionam ao meio ambiente,

09:53saúde, qualidade de vida e gastronomia e cultura.

09:58É meio ousado, mas a gente está, a gente acha que deu o primeiro grande passo

10:03com esse flagship que dentro da cidade de São Paulo,

10:07que está muito impactante, está sendo muito falado por aí,

10:11não só aqui, mas pela indústria do surf no mundo inteiro.

10:14Muito legal, Oscar Segal, sócio fundador da KSM,

10:18compartilhando então para a gente experiências e planos,

10:21tendo novidades, por favor.

10:22Volto aqui para contar, Oscar.

10:24Boa tarde para você.

10:25Natália, muito obrigado pelo espaço e bom Natal, bom Ano Novo a todos.

10:30Bom fim de ano para você também.

10:32Tchau, tchau.

10:32Tchau.

10:33Tchau.

10:34Tchau.

10:35Tchau.

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