00:00Sigamos hablando de empresas, de proyectos y en este caso un proyecto que ya veníamos escuchando mucho, no sabíamos cuándo se viene, pero en breve más vamos a estar escuchando todos los detalles respecto a Distrito Perseverancia, este hub urbano que está contemplando circuitos gastronómicos, más de 150 propuestas comerciales de moda, deporte, belleza, diseño y espacios wellness ubicados en calles peatonales.
00:22Todo esto sumado a un parque elevado que a mí me llamó muchísimo la atención, miren lo que va a ser esto en breve nada más habilitado, que claramente es lo más novedoso y disruptivo que vamos a estar teniendo acá a nivel Paraguay, esto es totalmente novedoso para nuestro país y evidentemente para todos aquellos inversionistas que ya están sumados al proyecto.
00:40Parque elevado, plazas, paisajismo, edificios residenciales y corporativos que van a componer el nuevo barrio que se convertiría en el epicentro de Asunción, dando vida a un entorno dinámico, cosmopolita y de vanguardia próximamente a ser inaugurado.
00:54¿Cuánto tiempo más? Bueno, vamos a hablar un poquito con el responsable y referente que nos acompaña en esta tarde, vamos un poco a ese proceso creativo.
01:01Nos acompaña en piso el gerente comercial de Distrito Perseverancia, el señor Fabián Becari con nosotros en esta jornada. Fabián, ¿cómo te va? Muy buenas tardes.
01:07Muchísimas gracias por la invitación, me va muy bien.
01:10Fabián, yo te he preguntado detrás de cámaras, ¿cuándo arranca esto? ¿Cuándo vamos a poder verlo ya activo?
01:14Mirá, estamos terminando de acoplar las últimas cosas, pero esto va a ser en pocos meses, dentro de este año obviamente, yo creo que sobre finales de octubre vamos a empezar a ver las primeras cosas que tienen que ver con el recibir al público.
01:28Como tiene varias caras, hay una cara residencial, hay una cara comercial, hay una cara corporativa, cada uno de estos ejes está teniendo su propia madurez,
01:35pero en este año vamos a tener las tres propuestas presentadas en sociedad.
01:39¿En algún porcentaje, pero no completamente, digamos?
01:41Bueno, el proyecto tiene después otras etapas y una evolución, pero te diría que la parte más importante del proyecto está expresada en esta primera etapa, ahora.
01:49De hecho, lo comercial está expresada prácticamente todo, hay una expansión el año próximo, pero está expresada casi en su totalidad,
01:56lo corporativo, su primera torre corporativa completa, las dos primeras torres de residencias también entregadas a sus propietarios y ya la gente viviendo ahí.
02:05Interesante, esto ahora Fabián, para el televidente, aquel que no lo conoce.
02:08¿Cuál es el diferencial de Distrito Perseverencia y por qué nace este proyecto y en esta zona?
02:13A ver, yo diría que lo primero es pensar que lo que estamos haciendo es regeneración urbana.
02:19Lo que estamos haciendo es construir un epicentro de un nuevo barrio.
02:22Pensado así, y cuando uno se remite a lo que pasa en muchas ciudades del mundo, muchas, eso es lo que estamos haciendo.
02:29Estamos regenerando un barrio urbano a partir de una tierra que yo siempre digo que es un diamante urbano porque no es fácil encontrar siete hectáreas dentro del tejido urbano
02:39con la potencialidad de desarrollar un nuevo eje.
02:42Así que es el epicentro de un barrio que va a prestar servicios a toda la comunidad.
02:48Y un poco de lo que hablábamos detrás de cámaras también, que quizás décadas atrás todo estaba en el casco histórico,
02:54luego se fue expandiendo un poquito más hacia la zona Mariscalópez, luego se centró más en el eje corporativo y totalmente saturado,
02:59y la gente piensa que llegó hasta ahí el límite y lo va a llevar a otras ciudades aledañas.
03:03Mira, yo creo que Asunción, que es un camino que todas las ciudades en general de esta magnitud van tomando,
03:10sobre todo siendo capital de país, va a convertirse en una metrópoli.
03:14Y en las metrópoles existen distintas centralidades.
03:17Y uno vive en cuatro o cinco barrios al final, donde estudian sus hijos, donde estudia uno, donde trabaja uno,
03:22donde vive, donde tiene a sus amigos, sus parientes, sus familias.
03:25Y en esos cuatro o cinco barrios y en esas centralidades, donde uno intenta optimizar el tiempo y la calidad de vida.
03:31Este será uno de esos grandes epicentros, pensado de una manera moderna y de una manera tradicional.
03:37Tradicional en cuanto a valores que tienen que ver con la vida de la población históricamente.
03:41En una ciudad tropical, resaltar el verde, la naturaleza que esté presente.
03:45Y moderna desde el punto de vista de utilizar técnicas para hacer que los espacios sean agradables
03:50y construcción que permita el confort de la gente.
03:52Eso es interesante porque normalmente en los últimos años siempre vivimos construcciones verticales,
03:58mucho cemento, mucho concreto y poca conciencia ambiental de por medio.
04:02Mirá, yo creo que uno cuando aterriza, cada vez que entra en avión del aeropuerto,
04:08ve un colchón verde que a todos los extranjeros nos sorprende pensar en una capital de país con tanto verde.
04:15Pero también sabemos que los últimos diez años, todo este desarrollo inmobiliario
04:18ha permeado un poco esos árboles añejos que hay acá.
04:22Nosotros trasplantamos cien árboles, los volvimos a plantar,
04:25vamos a triplicar la cantidad de vegetación que tenía originalmente el viejo aserradero La Perseverancia.
04:32Por lo tanto, no, hay un compromiso con el tema de un espacio que sea vivible y habitable.
04:38Una ciudad sin árboles es una ciudad que no se va a poder vivir en unos años.
04:41Por lo tanto, le damos vital importancia.
04:43Es más, parte del desarrollo del masterplan fue pensado en algunos casos con árboles
04:48que entendíamos que eran centenarios y que no podíamos tocar.
04:51Y la calle, como en muchas calles de Asunción, envuelven ese árbol.
04:54Qué bueno.
04:57Transitan alrededor de ese árbol.
04:58Sí, sí, sí. Qué bueno, interesante eso.
05:00Y esto también se ayorna mucho al perfil del consumidor actual,
05:03que es mucho más consciente y busca también, digamos,
05:05ayornarse a proyectos, marcas, iniciativas que sean también conscientes en ese mismo nivel.
05:09Yo creo que la salida de pandemia nos puso a todos muchos más conscientes
05:13del espacio al aire libre, de la naturaleza, el respirar oxígeno puro, digamos.
05:19Y yo creo que está pensado en ese sentido.
05:21Nosotros, este proyecto nace justamente en tiempos de pandemia.
05:25Por lo tanto, muchas de las cosas que estaban sucediendo en el mundo
05:27también nos estaban impregnando a nosotros del trabajo que teníamos que hacer sobre el masterplan.
05:32Interesante, Zora.
05:33¿Cuáles son o cómo están las expectativas con relación al inversionista?
05:36Mirá, nosotros, primero el grupo desarrollador es un grupo local
05:41que está haciendo un trabajo sobre la tierra, que es un trabajo delegado.
05:46Entonces, yo creo que primero es un proyecto desde el punto de vista de la arquitectura,
05:49desde el punto de vista de las terminaciones, desde el punto de vista de las calidades,
05:53que tiene que ser orgullo local y orgullo nacional también.
05:55Es una de las cosas que con orgullo hay que mostrar.
05:58Nosotros, uno de los ejes que tenemos como ejes estratégicos
06:01tiene que ver con la cultura y el arte local.
06:03Y te digo que a mí me sorprende porque cada lanzamiento de cada torre residencial
06:08le hicimos de la mano de un artista local, joven, que tiene proyección internacional,
06:12pero que a lo mejor no tenía todo el espacio para desarrollar su arte.
06:15Y nosotros hasta creamos una obra de arte, tenemos un espacio de muestras permanente,
06:18es una plaza que va a mostrar escultura.
06:21O sea, la idea es incluso acercar la experiencia del arte, acercarlo a la gente,
06:26la experiencia de la cultura, acercarlo a la gente.
06:28Entonces, me parece que también desde ese punto de vista es pensar a la gente,
06:32no pensamos en comercio, pensamos que las consecuencias sean lugares
06:34donde la gente agradablemente consuma lo que le plazca,
06:38pero sea un espacio de paseo, de disfrute, de pasar el tiempo.
06:41Y es interesante porque se percibe, Fabián.
06:43Uno se da cuenta cuando va a un lugar, cuando va a un conjunto de torres,
06:47de edificaciones, digamos, siendo cuando se hizo por cumplir con el proyecto
06:52y cuando se hizo pensando en la gente.
06:53Sí, yo creo que por ahí suena a una frase muy vacía, muy usada,
06:58pensar a la persona y al ser humano en el centro del proyecto.
07:03Pero efectivamente es así.
07:04Al final, nosotros, otra razón, y esta sí es estratégica también,
07:08nosotros no percibimos todo el espacio como un espacio cerrado,
07:11es un espacio de libre acceso, es un espacio seguro,
07:15pero un espacio integrado al barrio.
07:16Quien está una cuadra de distancia tiene los mismos beneficios,
07:20los mismos disfrutes y las mismas posibilidades que cualquiera
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