00:00Le petit matin Sud Radio, 5h-7h, Benjamin Glaze.
00:05Il est 6h40 sur Sud Radio, soyez les bienvenus si vous nous rejoignez.
00:09La vie en vrai, cette question que je vous pose, une maison pour un euro, est-ce que ça vous tente ?
00:13Eh bien sachez-le, ça existe du côté de Saint-Amand, mon tronc, c'est dans le département du Cher qui porte mâle son nom ici.
00:22Une initiative permet au primo-accédant d'acquérir des logements pour un euro symbolique.
00:26Francis Blondiot, bonjour.
00:28Bonjour.
00:30Et merci d'être avec nous ce matin, vous êtes le maire adjoint en charge de l'urbanisme et des grands projets dans cette commune de près de 10 000 habitants.
00:38Bon, expliquez-nous, comment vous faites pour réussir à proposer des maisons à seulement un euro ?
00:44Alors, c'est des maisons qui appartiennent à la ville, donc qui appartenaient déjà à la ville,
00:51dont on a voulu trouver une destination dans le cadre de l'opération de revitalisation des territoires qui date de 2020 et qui permet ce type de vente.
01:07Parce que sinon, en temps normal, il serait impossible de vendre à un euro.
01:13Oui, j'imagine. Bon là, c'est possible. L'idée, c'est véritablement de redynamiser le centre-ville. C'est ça l'objectif pour vous ?
01:22Alors, c'est effectivement encourager à la rénovation du patrimoine bâti ancien, parce que c'est un patrimoine bâti ancien,
01:29ce n'est pas des maisons neuves, pour redynamiser le centre-ville.
01:34C'est également réduire le nombre de logements vacants et de limiter l'extension urbaine,
01:41faire en sorte que les gens ne s'étalent pas dans des villas à l'extérieur de la ville.
01:47Et puis, c'est surtout encourager les nouvelles installations et favoriser l'accession à la propriété pour les gens qui n'ont jamais été propriétaires.
01:57Ce qu'on appelle dans notre jargon les primo-accédents.
02:00Les primo-accédents. Vous l'avez dit, ces logements, ils appartiennent, ils appartenaient à la municipalité, à la commune.
02:07C'était des logements qui étaient vides, que vous n'utilisiez plus ?
02:11C'est des logements que nous n'utilisions plus, effectivement, oui.
02:16Et qui servaient à quoi auparavant ?
02:18Alors, il y en a un qui servait de laverie pour le linge, et l'autre était vide.
02:27Et servait aux restaurateurs pour vider leur poubelle.
02:33D'accord. Bon, pour bénéficier de ce dispositif et acquérir un logement, une maison pour un euro symbolique,
02:39il y a quand même des conditions à remplir.
02:42Il faut s'engager notamment à faire des travaux et à rester dans cette maison un certain temps, c'est ça ? Expliquez-nous.
02:50Alors, il y a un cahier des charges.
02:53Il faut remettre et il faut que la maison soit remise aux normes,
02:58notamment en matière de toiture, d'électricité, d'isolation.
03:04Et puis, quand ces conditions sont remplies, après que la personne, le candidat ou la candidate ait envoyé un dossier,
03:18il ou elle s'engage à rester dix ans dans ce logement.
03:24C'est quoi le montant des travaux qui sont à effectuer sur ces logements-là ?
03:30Ce sont des sommes importantes, tout de même ?
03:32Alors, tout dépend.
03:35Il y a possibilité de faire par soi-même.
03:39Il y a possibilité de faire par entreprise.
03:46Il y a une possibilité mixte, à la fois par soi-même et par entreprise.
03:50Bien sûr.
03:50Et il y a également possibilité d'avoir des subventions.
03:55Tout dépend du niveau financier de la personne candidate.
04:01Alors, la question que je me pose, c'est très clairement, c'est qu'il y a cette maison qu'on peut acquérir,
04:06ce logement pour un euro symbolique, mais derrière, il y a des travaux à effectuer.
04:10Est-ce que c'est vraiment rentable ?
04:12Est-ce que c'est vraiment rentable, finalement ?
04:15Ah oui, parce que c'est quand même, au départ, c'est une aide coup de pouce, si je puis m'exprimer ainsi.
04:22Oui, oui, oui, oui, oui.
04:23Et ça permet, en tout cas, de devenir, effectivement, propriétaire.
04:28Ce dispositif, vous l'avez lancé fin 2020.
04:31Combien de personnes ont pu bénéficier pour l'heure de ce dispositif ?
04:35Pour le moment, nous en avons vendu une.
04:37Et là, nous venons d'en vendre une deuxième.
04:40Et l'idée, c'est de continuer, justement, à pratiquer cette...
04:45Enfin, voilà, utiliser ce dispositif ?
04:47L'idée, c'est de continuer, notamment avec des maisons sans maître.
04:54Vous savez, ce qu'on appelle maisons sans maître, dans le jargon, c'est des maisons sans héritiers.
05:00D'accord, et là, on pourrait aussi mettre en place ce dispositif de la maison contre un euro symbolique ?
05:05Parfaitement, parce qu'à partir du moment...
05:08Mais là, il faut que ce soit la justice qui le prononce.
05:10Tout à fait.
05:10La ville deviendrait propriétaire et on pourrait mettre en vente à un euro.
05:14Et bien voilà, en tout cas, c'est à suivre.
05:16Merci beaucoup, Francis Blondiot, d'avoir été avec nous ce matin sur Sud Radio
05:19pour parler de ce dispositif, une maison contre un euro symbolique,
05:23avec tout de même des travaux à effectuer.
05:25Je rappelle, vous êtes le maire adjoint chargé de l'urbanisme
05:28et des grands projets dans cette commune de Satamant-Montron,
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