00:00Allez, parlons d'un sujet qui fâche, la taxe foncière.
00:06Oui, attention, si vous êtes propriétaire, vous allez bientôt recevoir votre avis dans votre boîte aux lettres.
00:10Les premiers courriers sont partis hier et je vous préviens tout de suite, la taxe foncière a encore augmenté cette année.
00:15Bonjour Sylvain Grattalou.
00:16Bonjour.
00:17Un grand merci d'être avec nous ce matin sur Sud Radio.
00:19Vous êtes le président de l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.
00:2232 millions de propriétaires payent cette taxe foncière.
00:25Dans quelle proportion va-t-elle augmenter cette année ?
00:28Est-ce qu'elle va forcément augmenter pour tous les propriétaires ?
00:31Et oui, malheureusement et une nouvelle fois, la taxe foncière va augmenter pour tous les propriétaires à minima à hauteur de 1,7% pour la prochaine année.
00:411,7% qui correspond à la base locative qui n'a pas compte bien sûr du taux communal que nous allons découvrir en ouvrant ses enveloppes
00:50ou en découvrant sur notre site cette taxe foncière.
00:55Le 1,7% d'augmentation, c'est au niveau national, c'est le minimum, c'est en gros, c'est l'inflation.
01:00Après, par contre, chaque commune peut décider d'alourdir la note, d'augmenter davantage cette taxe foncière.
01:09Alors, vous avez raison, c'est grosso modo l'inflation.
01:12Simplement, il ne faut pas oublier que ces 1,7% en 2025 viennent s'ajouter aux 3,9% d'augmentation de l'année dernière,
01:19et aux 7,1% de 2023, ce n'est plus de 10% en 3 ans, plus ce qu'ont décider les communes, où là, le taux peut exploser.
01:31Dans un contexte quand même particulier, on est sur une année électorale, mois de mars, les élections municipales,
01:37c'est-à-dire que peut-être les communes vont hésiter avant d'augmenter véritablement la taxe foncière ?
01:43Alors, ce que vous dites est tout à fait exact, parce que j'ai demandé à l'Observatoire national des taxes foncières de l'UNPI
01:51de faire un petit peu un examen, une analyse de ces dernières années,
01:55et on a constaté qu'à chaque fois qu'il y a une échéance électorale,
02:00il y a une augmentation qui est très très faible, voire inexistante, de la taxe foncière.
02:05Donc, a priori, on pourrait considérer que les communes, cette année, n'augmentent pas la taxe foncière,
02:11notamment lorsqu'il s'agit d'être candidat à sa propre succession.
02:16Pour autant, ce qui peut être inquiétant quand même, c'est que les communes n'ont plus de ressources,
02:21et même en voulant essayer de donner un petit peu d'affraie aux électeurs,
02:27il n'empêche qu'il y a une réalité économique qui peut s'imposer.
02:31Oui, avec elles n'ont plus les communes la taxe d'habitation,
02:34on leur demande aussi de faire de plus en plus d'économies.
02:37Est-ce un petit peu contraintes et forcées finalement de l'augmenter cette taxe foncière, non ?
02:41Oui, ils vont être forcées parce qu'encore une fois, les communes n'ont plus les ressources nécessaires.
02:47La suppression de la taxe d'habitation, même si elle a été, semble-t-il, compensée par une dotation de l'État,
02:52mais qui est tout à fait contestée par les maires,
02:55ne permet pas de couvrir les investissements pour les équipements collectifs ou les services publics.
03:02Et pour autant, il faut bien faire fonctionner une commune,
03:04il faut bien l'aménager, il faut bien l'entretenir, et il n'y a plus les fonds suffisants.
03:09Donc on s'en va vers, à nouveau, ceux que l'on considère comme étant génères fortunés,
03:14c'est-à-dire des propriétaires qui, de jour en jour, se paupérisent.
03:18Avec des petits propriétaires aussi.
03:20On n'est pas forcément riches parce qu'on est propriétaires.
03:24Alors vous, ce que vous proposez à l'UNPI, ce n'est pas de rétablir cette taxe d'habitation,
03:27mais c'est de faire contribuer les locataires au paiement de la taxe foncière.
03:31Ça, ça peut être une solution, selon vous, véritablement ?
03:34Alors, ce que vous dites est exact, sauf que je peux reprendre la formulation.
03:38Ce n'est pas faire contribuer les locataires,
03:40c'est en fait tout simplement partir du principe selon lequel
03:43une commune a des équipements collectifs à effectuer,
03:46des services publics à créer,
03:48qui en bénéficient, ce sont les usagers d'une collectivité,
03:52les usagers qui peuvent être propriétaires ou locataires.
03:55On se moque de savoir qui est propriétaire, qui est locataire.
03:58Ce qui est important, c'est qu'une commune puisse bénéficier du financement
04:02de tous ceux pour qui elle travaille, à savoir les usagers.
04:06Et parmi ces usagers, il y a bien sûr ceux qui ne sont pas propriétaires.
04:10Vous savez, dans une commune, quand vous avez des éclairages publics,
04:12quand vous avez des espaces verts, des jardins publics, des éclairages qui sont créés,
04:16qui en bénéficient ? Ce sont ceux de la collectivité ?
04:18Eh bien, il y en a pour qui c'est gratuit, ce sont les locataires,
04:21et pour d'autres, c'est payant, ce sont les propriétaires.
04:24C'est tout à fait injuste.
04:26Sylvain Grattelou, un petit mot pour conclure.
04:28François Bayrou, on en parle depuis ce matin,
04:30qui a décidé d'engager la responsabilité de son gouvernement le 8 septembre prochain.
04:33Il a évoqué hier la question du logement, le Premier ministre,
04:36au-delà de cette annonce.
04:38Il dit qu'il veut s'engager à renouveler la politique du logement.
04:40Ça vous inspire quelque chose en particulier ?
04:43Je crois que le fait déjà de parler du logement est quelque chose qui est très bien.
04:49Jusqu'à présent, vous savez, le logement, depuis 8 ans,
04:52ne fait pas partie des préoccupations des gouvernements successifs.
04:56Et quand on voit le nombre de ministres qui se sont succédés au ministère du logement,
05:00ça laisse songeur.
05:01Pour autant, à ce jour, nous avons la ministre du logement,
05:04Madame l'État, est très engagée, très active.
05:07Et effectivement, elle essaye de créer une politique de logement.
05:10Mais c'est difficile, parce que nous avons Bercy derrière,
05:14qui lui, essaye de regarder les finances de l'État,
05:17et s'apercevoir qu'en réalité, c'est pas si simple que ça.
05:20Et puis, telle instabilité politique au Parlement,
05:23pour que les initiatives, les souhaits et les envies,
05:26puissent finalement être très vite avortées.
05:28Il faut une politique de logement, il n'y a pas de doute.
05:31Plutôt que des petites mesures prises par-ci, par-là,
05:33il faut s'engager sur du long terme,
05:35et savoir ce que seront à l'avenir les logements des Français.
05:40Sylvain Grattalou, je rappelle,
05:41président de l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers,
05:43l'UNPI, merci d'avoir été avec nous ce matin sur Sud Radio,
05:46et très belle journée à vous.
05:477h41 sur Sud Radio, dans quelques minutes,
05:50Guy Carlier qui nous rejoint pour son éphéméride,
05:52et puis, juste avant cela, on va faire notre shopping.
05:55Bah oui, on met en avant les commerces,
05:57et ce matin, ce sera une boutique de prêt-à-porter féminin.
Écris le tout premier commentaire