00:00바로 빌라 가격. 빌라. 사실 그동안 아파트 가격이 많이 오를 때 빌라의 가격은 조금 이 흐름에서 비껴나 있었죠. 그런데 요즘에는 이전과 다른 현상이 나타나고 있다고 합니다. 빌라 거래량이 늘고 있는 것뿐만 아니라 이 3.3제곱미터당 1억원이 넘는 매물까지 속속 등장하고 있는 건데요.
00:22지난 20일 한국부동산원 실거래지수 통계에 따르면 서울 빌라 매매가는 지난 6월에 3.17% 상승한 것으로 나타났는데 아파트 상승률 2.51%를 앞선 겁니다.
00:35올해 상반기 누계 상승률도 빌라의 약진이 두드러졌습니다. 서울 빌라는 이 기간 8.17%가 올랐는데 같은 기간 서울 아파트 매매 실거래지수 상승률 6.85%였습니다.
00:48여기에 더해서 서울 지역 빌라의 3.3제곱미터당 가격과 거래량도 급증한 것으로 나타났는데요. 올 2분기 서울 지역 빌라의 3.3제곱미터당 가격 지난해 같은 기간과 비교해 15.7% 상승했고요.
01:03거래량도 9,175건 직전 분기보다 33.7%나 상승한 것으로 나타났습니다.
01:11그렇다면 서울 빌라 가격이 이렇게 상승한 이유는 뭐라고 보세요?
01:15사실 빌라는 전세 사기에다가 아파트 쏠림 현상 등으로 인해서 최근 몇 년간은 큰 관심을 받지 못했던 게 사실이죠.
01:25이 같은 상황이 역전된 것에 시장에서는 서울의 성수동이라든지 한남동 같은 재개발 유망 지역의 빌라 가격 상승이 상당 부분 영향을 미치고 있다.
01:35이런 분석이 나오고 있습니다.
01:37실제로 서울 성동구 성수동 성수전략구역 내 빌라의 경우에는 3.3제곱미터당 1억원이 넘는 가격에 거래되고 있기도 한데요.
01:48재개발이 본격화되면서 해당 구역 내는 물론이고요.
01:52인근 지역의 빌라까지 수요가 적지 않은 상황입니다.
01:56또 토지거래 허가 구역에서도 빌라는 제외되는 상황이기 때문에 그만큼 매입 수요가 몰리고 있는 것도 원인으로 꼽히고 있습니다.
02:03결국 재개발 기대감 또 규제의 틈새 효과가 빌라 가격을 끌어올린 셈인데요. 한편 이 같은 서울 지역 빌라 가격 상승에 실수요자인 세입자의 전월세 부담이 커질 수 있다는 우려도 함께 나오고 있습니다.
02:19네.
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