Résidences étudiantes : la fin de l’abondance ? [Cathy Alegria]

Xerfi Canal

13/06/2025

Comment le secteur des résidences étudiantes peut-il allier croissance durable, adaptation aux nouveaux besoins et résilience face aux tensions immobilières ? Les modèles de développement traditionnels sont en effet remis en cause par le déclin annoncé du nombre d’étudiants, par la pénurie de foncier et par la flambée des coûts de construction. Ce contexte oblige les acteurs à devenir plus sélectifs dans le choix des implantations et plus innovants dans la conception des projets. [...]

Catégorie

🗞

News

Transcription

Afficher la transcription complète de la vidéo

00:00Comment le secteur des résidences étudiantes peut-il allier croissance durable,

00:14adaptation aux nouveaux besoins et résidences face aux tensions immobilières ?

00:20Les modèles de développement traditionnels sont en effet remis en cause par le déclin annoncé

00:27du nombre d'étudiants, par la pénurie de foncier et par l'afflambée des coûts de construction.

00:33Ce contexte oblige les acteurs à devenir plus sélectifs dans le choix des implantations

00:38et plus innovants dans la conception des projets.

00:41L'heure n'est plus à la simple extension du parc, mais à la reconversion de bureaux vacants,

00:48à la focalisation sur les territoires à haut potentiel et à l'ouverture vers les marchés européens peu structurés.

00:56En parallèle, il est essentiel de réaligner l'offre avec les capacités financières des étudiants.

01:04Les pistes sont multiples entre création d'une gamme de résidences plus segmentée,

01:09ciblage de nouveaux profils clients et mise en place de formats plus hybrides et flexibles.

01:14En arrière-plan, une consolidation du secteur se précise et pourrait rebattre la hiérarchie

01:20des forces en présence.

01:22Dès lors, quelles perspectives se dessinent pour le marché d'ici 2027 ?

01:27Comment retravailler concrètement l'offre ?

01:29Et quelles stratégies pour développer des résidences étudiantes,

01:33malgré la rareté du foncier et l'évolution des usages ?

01:37Dans cette nouvelle étude de la collection Precepta Insight,

01:41les consultants de Xerfi ont notamment analysé les stratégies des professionnels du marché de la résidence étudiante.

01:48L'heure est à l'extension des réseaux. En France, comme à l'international,

01:54les nombreuses ouvertures récentes de résidences en sont la preuve.

01:58Parallèlement, les acteurs élargissent leurs cibles commerciales,

02:02en s'ouvrant aux jeunes actifs dans le co-living, aux touristes et professionnels grâce à des offres de court séjour,

02:08et aux seniors à travers des projets intergénérationnels.

02:12L'enrichissement et l'amélioration des services aux résidents deviennent également des leviers clés de différenciation.

02:19Enfin, les stratégies immobilières intègrent de plus en plus les enjeux de durabilité portés par des partenariats financiers

02:28et par la reconversion de bureaux, à l'image des initiatives menées par Uxco Group.

02:34Au-delà de cette analyse, les consultants de Xerfi livrent dans cette étude leurs recommandations stratégiques.

02:41Ils apportent également un décryptage des dynamiques concurrentielles en cours et à venir,

02:46une cartographie exhaustive de l'offre par Académie ainsi que des prévisions sur le parc de résidents jusqu'en 2027.

02:55Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique,

02:59vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.

Recommandations