00:00Comment le secteur des résidences étudiantes peut-il allier croissance durable,
00:14adaptation aux nouveaux besoins et résidences face aux tensions immobilières ?
00:20Les modèles de développement traditionnels sont en effet remis en cause par le déclin annoncé
00:27du nombre d'étudiants, par la pénurie de foncier et par l'afflambée des coûts de construction.
00:33Ce contexte oblige les acteurs à devenir plus sélectifs dans le choix des implantations
00:38et plus innovants dans la conception des projets.
00:41L'heure n'est plus à la simple extension du parc, mais à la reconversion de bureaux vacants,
00:48à la focalisation sur les territoires à haut potentiel et à l'ouverture vers les marchés européens peu structurés.
00:56En parallèle, il est essentiel de réaligner l'offre avec les capacités financières des étudiants.
01:04Les pistes sont multiples entre création d'une gamme de résidences plus segmentée,
01:09ciblage de nouveaux profils clients et mise en place de formats plus hybrides et flexibles.
01:14En arrière-plan, une consolidation du secteur se précise et pourrait rebattre la hiérarchie
01:20des forces en présence.
01:22Dès lors, quelles perspectives se dessinent pour le marché d'ici 2027 ?
01:27Comment retravailler concrètement l'offre ?
01:29Et quelles stratégies pour développer des résidences étudiantes,
01:33malgré la rareté du foncier et l'évolution des usages ?
01:37Dans cette nouvelle étude de la collection Precepta Insight,
01:41les consultants de Xerfi ont notamment analysé les stratégies des professionnels du marché de la résidence étudiante.
01:48L'heure est à l'extension des réseaux. En France, comme à l'international,
01:54les nombreuses ouvertures récentes de résidences en sont la preuve.
01:58Parallèlement, les acteurs élargissent leurs cibles commerciales,
02:02en s'ouvrant aux jeunes actifs dans le co-living, aux touristes et professionnels grâce à des offres de court séjour,
02:08et aux seniors à travers des projets intergénérationnels.
02:12L'enrichissement et l'amélioration des services aux résidents deviennent également des leviers clés de différenciation.
02:19Enfin, les stratégies immobilières intègrent de plus en plus les enjeux de durabilité portés par des partenariats financiers
02:28et par la reconversion de bureaux, à l'image des initiatives menées par Uxco Group.
02:34Au-delà de cette analyse, les consultants de Xerfi livrent dans cette étude leurs recommandations stratégiques.
02:41Ils apportent également un décryptage des dynamiques concurrentielles en cours et à venir,
02:46une cartographie exhaustive de l'offre par Académie ainsi que des prévisions sur le parc de résidents jusqu'en 2027.
02:55Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique,
02:59vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.
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