00:00Comment les promoteurs immobiliers peuvent-ils réinventer leur modèle
00:12et renouer avec la performance après la crise historique qu'ils affrontent ?
00:17L'accès à la propriété s'est transformé en un véritable parcours d'obstacle pour les ménages.
00:22Leur pouvoir d'achat immobilier stagne, tandis que les prix du neuf ne cessent de grimper.
00:28Les promoteurs, eux, disposent de marges de manœuvre réduites pour contenir la hausse de leurs coûts
00:32en raison de la rareté des terrains à bâtir.
00:35Ils ne peuvent plus compter également sur les aides publiques à l'investissement locatif
00:40qui assuraient jusqu'ici la viabilité économique des projets.
00:44Pourtant, des solutions existent pour rendre l'offre plus accessible,
00:47telles que le bail réel solidaire ou d'autres formes d'accession aidée.
00:51En parallèle, face à la réticence croissante des collectivités à autoriser de nouveaux projets
00:56pour limiter l'étalement urbain, la réhabilitation devient une voie incontournable.
01:02Ces opérations dites de « recyclage urbain » transforment l'existant pour proposer une offre résidentielle
01:07étertière là où les besoins sont les plus pressants.
01:10Mais elles exigent d'abandonner la standardisation au profit du sur-mesure,
01:14donc de repenser les procédures et d'adapter les organisations.
01:19Dès lors, quelles initiatives concrètes peuvent permettre de renouer avec la demande des accédants
01:23et des investisseurs ? Et quelles évolutions de marché attendent d'ici 2030 ?
01:29Dans cette nouvelle étude de la collection Precepta Insight,
01:32les consultants d'Exerfi ont notamment analysé les stratégies en cours des promoteurs de logement.
01:37Ces derniers investissent dans la décarbonation de leur activité grâce à l'utilisation de matériaux bas carbone,
01:43à la construction hors site et à l'utilisation des énergies renouvelables.
01:47Ils investissent, comme nous l'avons vu, la thématique du recyclage urbain via des partenariats,
01:52des marques spécifiques, mais aussi via des opérations de croissance externe.
01:56Ils développent par ailleurs des offres sur des segments toujours en croissance,
01:59comme le logement abordable et l'immobilier géré de type résidence senior, étudiante ou co-living.
02:06Enfin, le contexte de crise l'imposant,
02:08les promoteurs multiplient les stratégies d'adaptation visant à la réduction des coûts,
02:12à une plus grande accessibilité des offres et à la conception de biens plus compacts.
02:17Au-delà de l'analyse des stratégies en cours, les consultants d'Exerfi livrent dans cette étude
02:21leurs recommandations stratégiques.
02:23Elle apporte également un décryptage des dynamiques concurrentielles en cours,
02:27un panorama des tendances sur les ventes de détails et en bloc,
02:30ainsi que nos prévisions sur le marché d'ici 2030.
02:33Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique,
02:36vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.
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