Le bien en viager de Parlons immo

Sud Radio

03/02/2024

Avec Grégoire Darricau.

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##LE_BIEN_VIAGER-2024-02-03##

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Transcription

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00:00 On va faire un petit tour de France avec Grégoire Daraico qui nous rejoint. Bonjour à vous Grégoire.

00:03 Absolument Grégoire. Bonjour Sylvain. Bonjour Grégoire et Jean-Marie.

00:06 Vous savez, chaque semaine avec notre partenaire Viagimo, on parle de viager.

00:10 Alors là on a pris la date pour des personnes âgées, mais les personnes âgées peuvent aussi rester

00:15 dans leur appartement ou dans leur maison

00:17 et avoir un peu plus de facilité financière en travaillant sur le viager, n'est-ce pas Grégoire ?

00:22 Mais vous avez tout à fait raison mon cher Sylvain.

00:24 Et d'ailleurs tout de suite, on va voir un bien qui est proposé en viager par notre partenaire Viagimo.

00:29 On va à Exenevey près de Tonnon, une petite commune de 1279 habitants au bord du lac Léman.

00:37 Et alors cette commune est tout à fait charmante.

00:39 Elle est connue pour avoir la seule plage de sable du lac Léman.

00:43 C'est formidable ça.

00:44 Et oui, ça, ça a tous nous fait rêver.

00:46 Vous pourrez aussi y pratiquer de nombreuses activités nautiques

00:48 et ne serez qu'à 45 minutes de l'aéroport de Genève.

00:51 Notre bien de la semaine est une maison de trois pièces, 90 mètres carrés,

00:55 une maison individuelle mitoyenne des deux côtés qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac et la Dandosche.

01:01 Mais Grégoire, qu'est-ce que la Dandosche va me demander Jean-Marie ?

01:04 Eh bien, c'est une montagne qui culmine à 2221 mètres d'altitude et qui domine Evian, Tonnon et donc le lac Léman.

01:11 C'est un endroit absolument magnifique.

01:12 Et puis j'ajoute que j'imagine parfaitement Sylvain Lévy-Valency faire du pédalo sur le lac Léman.

01:16 Quoi qu'il en soit, on continue la visite.

01:18 Je pensais que vous alliez me parler de la randonnée de Sylvain pour gravir la Dandosche, mais OK pour le pédalo.

01:23 Donc nous, retour à notre maison qui est bâtie sur trois niveaux.

01:25 L'entrée se fait par le jardin côté nord.

01:27 Vous empruntez ensuite un escalier extérieur et arrivez sur la grande terrasse avec triple exposition,

01:32 une terrasse de plus de 25 mètres carrés.

01:34 L'entrée se fait donc au premier étage, au même niveau.

01:36 À ce premier étage, vous aurez un séjour cuisine avec une très belle vue, une salle de bain.

01:41 Et vous descendez par l'intérieur à l'étage inférieur et vous aurez une chambre et une salle de bain.

01:45 On remonte de deux étages dans la maison pour aller au deuxième.

01:48 Donc vous aurez cette fois-ci une chambre sous pente et une troisième salle de bain.

01:51 Très bien quand même.

01:52 Tout à fait.

01:53 Et à noter, en plus cerise sur le gâteau, cherry on the cake, que vous aurez un garage

01:57 avec porte automatique et une cave qui est accessible depuis la maison.

02:02 Très en forme Grégoire aujourd'hui.

02:04 Alors quelles sont les conditions de ce bien viagé Grégoire ?

02:06 Alors Sylvain, cette maison a une valeur vénale de 450 000 euros.

02:10 Elle est en vente à terme libre avec un paiement sur 15 ans.

02:14 Cela veut dire qu'à l'achat, vous pourrez y habiter ou alors la mettre en location comme vous voulez.

02:18 Si vous voulez l'acquérir, il vous faudra un bouquet de 217 800 euros et une rende viagère

02:24 mensuelle de 1500 euros pendant 15 ans.

02:26 Donc une vraie belle opportunité que je vous conseille d'aller voir, de foncer.

02:31 Contactez sans plus attendre l'agence Viagimo de Tonon les bains ou de vous rendre sur le

02:35 site internet de notre partenaire.

02:37 Pour plus d'infos et photos www.viagimo.fr

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