Invertir en vivienda para alquilar: estas son las ciudades más y menos rentables

Comprar una casa para después ponerla en el mercado del alquiler continúa siendo una opción al alza entre los pequeños inversores que buscan sacar el máximo rendimiento a sus ahorros. A cierre de 2023, la rentabilidad bruta de la vivienda fue del 6,4%, una décima menos que el año anterior. A pesar de este ligero descenso se trata del cuarto mejor dato desde 2016 y supera la rentabilidad que ofrecen los bonos del Estado o los depósitos bancarios. Ahora bien, existen diferencias de calado entre territorios: el más atractivo ofrece un retorno superior al 10% y el menos interesante no llega al 4%.

Todos aquellos que quieran invertir en vivienda deben tener en cuenta el importe y el precio al que se alquilará el inmueble, los cargos e impuestos que conlleva la operación y, entre otras cosas, los gastos de mantenimiento. Así las cosas, casi la mitad de los municipios estudiados por el portal innobiliario (132 en total) ofrecen una rentabilidad igual o por encima de la media española.

La ciudad costera de Gandía es la única que ofrece un retorno superior al10%. En la última década ha pasado del 4,8% al 10,7% de rentabiilidad, convirtiéndose en la ciudad más atractiva para los inversores por cuarto año consecutivo. Le siguen muy de cerca Laredo (9,7%), La Manga del Mar Menor (9,7%), Lucena (8,9%), L'Hospitalet de Llobregat (8,7%), La Línea de la Concepción (8,3%), Talavera de la Reina (8,3%), El Ejido (8,2%), Algeciras (8,1%) y Molina de Segura (8,0%).