00:00El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 2.091 euros por metro cuadrado
00:08en el cuarto trimestre de este año, un 3,5% más que en el trimestre anterior y un 13,1% por encima del nivel de hace un año,
00:19impulsado por el dinamismo de los focos de empleo y los enclaves turísticos.
00:24En términos reales, descontando el efecto de la inflación, el aumento interanual es de un 10%,
00:30según el informe de mercados locales correspondiente al cuarto trimestre del año publicado por Tinsa.
00:38El año finalizará con un volumen aproximado de 555.000 transacciones, el 50% financiado por hipoteca,
00:46cuya cuota media es de 795 euros mensuales, lo que revela una ralentización del ritmo de crecimiento de las compraventas
00:55que podría indicar un escenario de demanda próxima a máximos.
00:59Desde Tinsa se apunta para 2026 a un escenario de estabilización de la demanda en torno a los niveles actuales,
01:07apoyada en la creación de hogares y la finalización del traslado de las pasadas reducciones de tipos de interés
01:14al coste hipotecario en un entorno de resistencia del empleo, moderación de la inflación y normalización de la tasa de ahorro de los hogares.
01:24Según Tinsa, los tipos de interés de referencia se situarán en torno al 2% y el precio continuará creciendo
01:30entre el 5 y el 10% en el actual contexto de escasez de oferta de vivienda en línea con la gradual estabilización de la demanda
01:40y la progresiva, aunque insuficiente, incorporación de viviendas al parque.
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