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00:45 La réhabilitation de cet îlot était à l'origine la nécessité de redonner de la vie au cœur de ville, au centre ancien.
00:57 Dans la mesure où il était complètement abandonné et malheureusement laissé libre cours aux marchands de sommeil
01:03 qui avaient tendance à exploiter les gens qui étaient là.
01:06 Et donc cette réhabilitation a permis d'une part de restructurer, bien évidemment, de créer du logement.
01:13 Fort Calquier est une ville très culturelle, donc l'idée était d'insérer des ateliers d'artistes dans ces logements sociaux,
01:20 en duplex avec certains appartements et sur le plan social des niveaux d'aide au logement différents,
01:28 de façon à créer une vraie mixité.
01:30 Donc tout ceci a été fait concomitément avec une évolution politique de la collectivité
01:38 qui s'est tournée vers le développement durable, les circuits courts,
01:42 des associations se sont réinstallées dans le centre ancien, notamment la maison de la famille,
01:48 des associations comme AVF Accueil, et donc qui a contribué à faire revenir les gens.
01:53 Et aujourd'hui on a une réhabilitation quasi totale du centre ancien
01:58 qui était quelque chose qui n'était pas espéré à ce point-là dès le début.
02:01 Compte tenu de la situation de dégradation évoquée par M. le maire,
02:16 la puissance publique devait intervenir sur l'écoquartier
02:21 pour permettre que les investissements privés puissent revenir.
02:25 Le mécanisme qui a été choisi a été dans un premier temps
02:30 démolition de certains niveaux dégradés pour permettre des espaces de respiration
02:36 et une reconstruction lourde d'une partie des autres bâtiments
02:41 afin de réorganiser les logements, de pouvoir accueillir des locaux commerciaux.
02:46 Alors concrètement pour mener à bien une telle opération,
02:49 la puissance publique a besoin d'acquérir la maîtrise foncière.
02:52 Pour acquérir la maîtrise foncière il y a deux moyens, des acquisitions amiables,
02:55 c'est le moyen majoritaire, mais afin de maîtriser totalement tous les îlots,
03:00 il y a la nécessité de passer par une déclaration d'utilité publique
03:03 et d'exproprier certains îlots.
03:06 Deuxièmement, il y a eu un financement conséquent, comme on l'a dit tout à l'heure,
03:10 ce sont des opérations difficiles financièrement
03:13 et l'État et l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat viennent abonder financièrement
03:17 pour accompagner la Commune.
03:19 Et enfin, une opération publique d'amélioration de l'habitat a été mise en place
03:24 dans l'idée d'accompagner le privé financièrement et techniquement
03:28 pour venir réinvestir le Centre Ancien pour la création de logements.
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03:48 Une restructuration d'un quartier de ville, de centre ancien de ville,
03:54 nécessite une intervention dans des différents domaines
03:58 qui portent principalement sur l'aspect volumétrique des choses
04:01 et donc le paysage urbain,
04:04 et bien sûr en relation avec des espaces publics
04:07 qui servent à mettre une certaine aération au niveau du quartier
04:11 par rapport aux habitations qui devraient être confortables pour pouvoir y habiter,
04:16 mais aussi qui donnent un sens avec le patrimoine sur lequel nous travaillons
04:22 dans le centre ancien de Fourquelquier
04:25 et qui nécessite de bien comprendre quelles sont les idées de ce patrimoine
04:30 et les sens du patrimoine pour pouvoir développer les aspects contemporains
04:34 des aménagements, qu'il s'agisse de bâtiments, de logements,
04:37 mais aussi dans les espaces publics, de lavoirs, de murets de restanque,
04:41 qui permettent en fait de travailler sur la topographie
04:44 et de donner justement ce fameux sens pour qu'on comprenne
04:48 ce qu'est un espace public et que les gens participent
04:52 à ces espaces publics de manière agréable avec sensibilité.
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05:37 Merci à tous !
