00:00Avec Murprotech, agissez contre l'humidité et prévenez les risques de l'habitat sur votre santé.
00:06Murprotech vous présente.
00:08Sud Radio, parlons immo, Maison Seine.
00:12Vous êtes dans votre chronique Maison Seine avec l'excellentissime,
00:16le docteur professeur Manuel Wojcikowski et l'ami Grégoire.
00:20Et oui, bonjour Manuel Wojcikowski.
00:21On part cette semaine dans un cas, on va parler cette semaine d'un cas assez spectaculaire
00:26à Aubervilliers en Seine-Saint-Denis.
00:27La mairie a pris un arrêté de mise en sécurité d'urgence concernant une copropriété du boulevard Anatole France.
00:33Alors en fait, dans l'un des bâtiments, la couverture n'assure plus son rôle
00:36et l'eau s'est infiltrée dans les murs, les plafonds, les planchers et jusqu'à la structure même du
00:42bâtiment.
00:43Alors Manuel Wojcikowski, est-ce que l'humidité peut vraiment aller jusqu'à fragiliser un bâtiment ?
00:49Bonjour Grégoire.
00:50Oui, oui, tout à fait. Dans des situations extrêmes, notamment comme celle-ci, c'est le cas.
00:54L'eau, elle peut entrer par la toiture, mais elle ne s'arrête pas là.
00:57Elle peut gagner progressivement les murs, les planchers et l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment.
01:02En fait, les murs, c'est justement le mur qu'on oublie souvent.
01:06On regarde la toiture ou la ventilation, mais une paroi durablement humide,
01:09elle peut elle aussi se dégrader en profondeur.
01:11En fait, à Aubervilliers, on n'est donc plus dans une simple question de confort.
01:16Je dirais, lorsque l'humidité atteint les matériaux et la structure,
01:18cela peut devenir un véritable enjeu de sécurité du bâtiment.
01:21Ce qui frappe aussi dans cette histoire, c'est que l'un des bâtiments était déjà sous le coup d
01:26'un arrêté d'insalubrité d'attente 2009.
01:28En ma question, ça veut dire que les problèmes d'humidité d'un bâtiment, ils ne disparaissent jamais tout seuls
01:33?
01:34Oui, tout à fait.
01:35Ce qu'il faut surtout retenir, en fait, c'est qu'un problème d'humidité impose toujours d'en rechercher
01:39la cause réelle.
01:40Une infiltration par une toiture ou une façade dégradée, elle ne va évidemment pas être réglée en aérant davantage ou
01:46en installant une meilleure ventilation.
01:48Il faut d'abord supprimer l'entrée d'eau et ensuite, effectivement, il faut aussi regarder jusqu'où cette eau
01:53est allée.
01:54C'est souvent là que le mur devient un angle mort.
01:56En fait, on répare la fuite, on repeint, on refait la peinture, on considère parfois que le problème est terminé.
02:02Pourtant, une paroi qui a durablement été exposée à l'eau mérite d'être examinée.
02:05La trace, en fait, sur le mur, c'est un symptôme, mais le véritable sujet, c'est ce qui se
02:09passe dans le mur et pourquoi l'eau est arrivée.
02:12Manuel, est-ce qu'on peut expliquer simplement la différence entre une infiltration et puis aussi la condensation que beaucoup
02:19d'entre nous connaissent chez eux ?
02:22Oui, oui, bien sûr, tout à fait.
02:23En fait, l'infiltration, c'est de l'eau qui vient de l'extérieur par une toiture défectueuse, une fissure
02:27sur une façade, un défaut d'étanchéité ou alors une partie qui est enterrée et exposée à l'eau.
02:33La condensation, elle, elle se forme à l'intérieur de nos logements.
02:36En fait, on produit de la vapeur d'eau en cuisinant, en prenant une douche, en faisant par exemple sécher
02:41du linge ou simplement même en respirant.
02:43Donc, si cette humidité, elle est insuffisamment évacuée et qu'elle rencontre une paroi suffisamment froide, de la condensation peut
02:49apparaître.
02:50Mais dans les deux cas, en fait, il y a un point commun.
02:52Le mur peut devenir l'endroit où le désordre se manifeste alors qu'il n'en est pas nécessairement la
02:56cause.
02:56C'est pour cela qu'une tâche d'humidité ne constitue pas à elle seule un diagnostic.
03:00Il faut vraiment comprendre le cheminement de l'eau et le fonctionnement global du bâtiment.
03:04Aubervilliers, j'imagine que c'est évidemment un cas extrême.
03:07Mais les problèmes d'humidité dans les logements, ils sont loin d'être exceptionnels.
03:11Oui, oui, tout à fait, Grégoire.
03:12En fait, les données de l'INSEE montrent même qu'environ un logement sur cinq en France présente des désordres
03:17liés à l'humidité.
03:18On est donc loin d'un phénomène marginal.
03:20En fait, c'est des millions de logements qui sont concernés aujourd'hui en France.
03:23Et le cas d'Aubervilliers nous rappelle une chose importante, c'est qu'un bâtiment est une enveloppe en fait
03:28complète.
03:28La toiture protège par le haut, les façades et les murs protègent sur les côtés et les parties enterrées sont
03:34confrontées au sol.
03:35Lorsqu'une défaillance laisse entrer durablement de l'eau, elle peut progressivement toucher plusieurs composants du bâtiment.
03:41Et c'est pour cela que face à l'humidité, plus on intervient tôt sur la cause, plus on évite
03:45que le désordre ne s'étende.
03:47Dernière question très rapide, Manuel. Quels sont les signes qui doivent nous alerter chez nous ?
03:51Eh bien, en fait, une tâche qui revient toujours au même endroit, une peinture qui cloque, un enduit qui se
03:56dégrade,
03:56une odeur persistante, des moisissures qui réapparaissent après nettoyage ou tout simplement un mur qui reste anormalement humide.
04:03Et surtout, il ne faut pas simplement masquer le symptôme.
04:07Repeindre un mur ne répare pas une toiture.
04:09Nettoyer une moisissure ne corrige pas un défaut de ventilation.
04:12Et refaire un enduit ne traite pas nécessairement une infiltration.
04:14Le bon réflexe, c'est donc de se demander pourquoi ce mur est-il humide ?
04:19D'où vient l'eau ? Et jusqu'où le bâtiment a-t-il été touché ?
04:22Parce que, justement, très souvent, le mur nous montre le problème avant que l'on ait identifié la véritable origine.
04:28C'était donc le conseil Maison Seine de Manuel Wojtkowski.
04:31Face à une humidité qui revient, on ne cache pas.
04:34On cherche d'où vient l'eau.
04:35Si vous avez la moindre question, foncez sur maison-seine.fr.
04:39Merci, Manuel Wojtkowski.
04:41Sud Radio, parlons IMO, Maison Seine.
04:45Avec Murprotech, agissez contre l'humidité et prévenez les risques de l'habitat sur votre santé.
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