00:01Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency.
00:05Bérénice de Villeflorio, qu'est-ce qui nous attend aujourd'hui dans les infos IMO de la semaine ?
00:09Alors au programme, le grand plan du gouvernement pour relancer la construction et donner un coup de pouce à ceux
00:14qui veulent investir dans la pierre.
00:16Ensuite je vous parlerai d'une étude qui devrait tous nous interpeller.
00:19A peine un logement sur dix serait vraiment armé pour affronter la canicule, et je pense qu'on l'a
00:23vu cette semaine.
00:24Et pour finir, quelques astuces surprenantes pour gagner en fraîcheur sans climatisation.
00:28Alors on va commencer justement par ce plan logement.
00:31J'ai d'ailleurs à cette occasion un peu échangé avec Vincent Jambrain.
00:34Il présente cette semaine en Conseil des ministres.
00:36Le gouvernement visiblement veut aller très vite.
00:39Oui ça a été présenté.
00:40C'est vrai qu'il veut aller très vite le gouvernement face à ce qu'on appelle, à ce qu
00:44'il appelle la pire crise du logement depuis 40 ans.
00:47L'exécutif donc accélère.
00:48Le texte sera examiné au Sénat le 7 juillet prochain, donc dans quelques jours.
00:52Et quelques jours seulement après sa présentation au Conseil des ministres.
00:55L'objectif qui est affiché par le ministre du logement, c'est 2 millions de logements d'ici 2030.
01:01Soit près de 400 000 nouveaux logements par an, dont environ 125 000 logements sociaux chaque année.
01:08Alors concrètement, qu'est-ce que ça va changer pour vous ?
01:10D'abord, si vous voulez investir dans la pierre pour louer, le texte muscle le statut du bailleur privé.
01:16Le principe, en acheter un appartement pour le mettre en location, vous pourrez déduire de vos loyers imposables une partie
01:21du prix d'achat et certaines charges.
01:23Travaux, intérêts d'empreintes, taxes foncières.
01:25Dans l'ancien, le minimum de travaux passerait de 30 à 20% du prix du bien.
01:30C'est-à-dire que par exemple pour un achat de 200 000 euros, ça représenterait 40 000 euros de
01:34travaux au lieu de 60 000.
01:35Et bonne nouvelle, les maisons individuelles deviendraient aussi éligibles à ce dispositif, parce que ce n'était pas le cas.
01:41Ensuite, construire plus vite, ça fait partie du plan du gouvernement.
01:44Aujourd'hui, il faut entre 8 et 10 ans pour faire sortir un projet de terre, donc c'est long.
01:48Selon le ministre, dans le plan, il y a plus de pouvoir au maire, au maire M-A-I-R
01:54-E-S, pour accélérer les chantiers.
01:56Et une mesure très concrète, maintenir ou remettre sur le marché 700 000 logements énergivores, vous savez, on les appelle
02:03les passoires thermiques.
02:04Ces logements classés F ou G, à condition que le propriétaire s'engage à les rénover.
02:09Alors, petit bémol quand même, parce que le texte, bon, il est là, mais il faut qu'il y ait
02:13la majorité absolue à l'Assemblée Générale, sinon ça devra être adopté mesure par mesure.
02:18Alors justement, vous parliez de chaleur et de rénovation.
02:21Il y a cette étude qui tombe, d'ailleurs qui tombe plutôt bien, en pleine canicule, et elle n'est
02:24pas très rassurante, notamment sur l'état des logements.
02:27Oui, alors une étude qui est tombée, qui a passé au crible près de 9 millions de DPE, de diagnostics
02:32de performance énergétique, issus de la base de l'agence de la transition énergétique.
02:38Un logement sur 10 seulement est aujourd'hui suffisamment armé contre les fortes chaleurs.
02:43Vous l'avez peut-être vu cette semaine.
02:44Alors, qu'est-ce que ça veut dire ?
02:45Ça concerne les protections solaires extérieures, la toiture isolée, la possibilité de créer des courants d'air et la présence
02:51éventuelle d'un brasseur d'air.
02:52Donc, un logement sur 10 et c'est le revers qui frappe.
02:56Un logement sur 2 serait, je cite, une véritable bouilloire thermique.
03:00On en parle de plus en plus.
03:01Le principal coupable, d'après l'étude, tout bête, le manque de protection solaire à l'extérieur.
03:07Autrement dit, pas assez de volets, pas assez de stores.
03:09Plus surprenant encore, même les logements très bien notés, classés A ou B, au diagnostic de performance énergétique,
03:15comptent un tiers de ces bouilloires.
03:18Donc, comme le résument très bien certains professionnels,
03:20on s'est tellement focalisés sur le chauffage l'hiver qu'on a oublié le confort d'été.
03:25Alors, justement, vous avez déniché des astuces pour rester au frais sans forcément lancer la climatisation.
03:31Et oui, avec cette chaleur, j'ai cherché ce qui pouvait rendre un logement plus supportable
03:34si vous n'avez pas la chance d'avoir la clim.
03:37Alors, les gestes les plus efficaces, je vous les rappelle, on les connaît tous,
03:39mais fermer les fenêtres, les volets et les stores avant que l'air ne devienne plus chaud que l'intérieur,
03:43rouvrir la nuit ou tôt le matin,
03:45éviter le four aussi,
03:48les appareils qui dégagent beaucoup de chaleur, le fer à lisser, etc.
03:51On oublie.
03:52Et puis, autre astuce, la couverture de survie devant une fenêtre très exposée,
03:56celle de la trousse de secours,
03:57eh bien, sa face argentée renvoie le soleil.
04:00Donc, sur une fenêtre plein sud, ça rafraîchit la pièce pour quelques centimes.
04:03Mais attention, il faut impérativement la poser à l'extérieur de la vitre,
04:06face brillante vers le ciel, collée à l'intérieur.
04:09La chaleur, eh bien, elle reste piégée contre le verre et là, sur certains doubles vitrages,
04:13eh bien, ça peut carrément entraîner une fissure.
04:15L'astuce de nos grands-mères, le blanc de meudon, une simple poudre de craie à quelques euros,
04:20qu'on mélange avec de l'eau et qu'on étate sur la face extérieure des vitres.
04:23Ça forme un voile blanc qui renvoie le soleil.
04:25C'est économique et puis c'est lavable, ça part à l'eau.
04:28Et plus original, le frigo du désert.
04:30Le principe, c'est l'évaporation.
04:31Quand l'eau s'évapore, elle puise de la chaleur dans l'air autour et donc ça refroidit.
04:35Eh bien, c'est exactement la sensation de froid qu'on a, en fait, en sortant de la piscine.
04:38D'où le fameux frigo du désert.
04:40C'est quoi, en fait ? Vous pouvez le faire chez vous.
04:41C'est deux pots en terre cuite, emboîtés l'un dans l'autre, avec du sable mouillé entre les deux.
04:45L'eau traverse la terre, s'évapère et garde l'intérieur jusqu'à 10 à 15 degrés sous la température
04:50ambiante.
04:50Donc l'intérieur du pot, pas l'intérieur de la maison.
04:52À condition qu'il faut bien le mettre à l'ombre, évidemment.
04:54Donc c'est parfait, par exemple, pour garder vos boissons et vos fruits frais, si vous n'avez plus d
04:58'électricité.
04:59Finalement, on n'a pas besoin d'aller en vacances dans le désert.
05:02Il suffit de rester en France.
05:03D'ailleurs, ça a été l'un des pays les plus chauds de la planète.
05:05C'est juste incroyable.
05:07Merci Bérénice.
05:08Et sans attendre, on va attaquer, justement, le chantier du siècle.
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