- il y a 2 jours
Thème : ki la loi dire concernant squatters
Dorothy Bonnefemme reçoit Me Vashish Bhugoo
📅 Vendredi 12 juin 2026
⏰ À partir de 9h
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Catégorie
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ÉducationTranscription
00:05C'est parti pour votre émission correct pas correct les bons connaît sur les ondes de top fm on ce
00:13vendredi matin alors comme à la coutume et les vendredis on nous apporte un thème et nous apporte un professionnel
00:19du domaine qui vient débattre du sujet sur le plateau de top fm n'oubliez pas que l'émission lie
00:24également live sur notre page facebook top fm
00:27C'est une bonne chose qu'en tout cas suive l'émission et également pose une question alors le thème
00:32choisi en ce vendredi c'est qu'il a la loi dire concernant une squatteuse c'est à dire peut
00:37-être où peut trouver une situation que tu peux occuper un terrain depuis des années où peut squatter peut-être
00:42aussi ou de l'autre côté où tu es un terrain qui vous participe et servir une personne qui vient
00:47à bit l'eau là alors qu'il a la loi dire des côtés qui vous peut faire une procédure
00:53tout ceci sera abordé ce matin sur les ondes de top fm avec notre invité
00:57Vachy Joubergou qui avouait bonjour et bienvenue sur les ondes de top fm bonjour dorothy bonjour les auditeurs de top
01:03fm alors ça a fait un plaisir à retrouver ce matin pour cause l'on s'assurer là alors d
01:08'abord nous commençons avec la première question de base alors qui était le squat d'un terrain par rapport à
01:13la loi maurice et qu'il y avait un type de terrain qui concerne
01:16Oui évidemment Dorothée donc le fait le mot squatter vous mettez en perspective le mot squatter c'est le langage
01:24qui nous servit dans Créole pour des gens qui n'occupent un terrain qui n'est pas propriétaire mais en
01:29droit dans la gauche civile mauricienne nous ne payons aucune définition de squatter nous préférons faire référence à l'occupation
01:36du terrain ok c'est la nature de l'occupation qui est préconisée par la loi et non pas la
01:42personne même d'accord ok parce que un squatter
01:45moi tout le monde connaît c'est l'expression qui donne quelqu'un qui occupe un terrain qui n'est
01:50pas propriétaire mais sinon d'après sa définition la langue créole là ça veut dire un locataire il est un
01:58squatter parce qu'il peut occuper une propriété qui n'est pas propriétaire donc utiliser le mot squatter dans la
02:05langue créole il diffère beaucoup avec ce qui nous prévoit par la loi la loi qui est par rapport à
02:09l'occupation soit l'illégal soit l'illégal voilà et pour répondre aux questions
02:15sur l'occupation de quel genre de terrain ok au cas occupé légalement bon gain droit ou arrive dans une
02:23situation que tu occupes un terrain d'état un terrain privé ok donc il n'y a pas de différence
02:29entre qui type terrain ou cas occupé ça dépend de bonnes circonstances et ou l'occupation bien sûr
02:35d'accord voilà et si une personne n'est pas occupé un terrain là on dit un autre type de
02:39terrain que ce soit l'état privé alors est-ce qu'il arrive à un moment donné les capables revendiquent
02:45ce droit long satire là ?
02:47au fait que moi vous rappelez que j'ai des affaires de l'émission de prescriptions
02:49yes
02:49ok donc c'est fait que moi je n'ai pas de terrain qui vous paye un contrat
02:53donc si au cas rempli sa condition de l'occupation de plus que 30 ans là bien sûr avec une
02:59condition qui est énoncée dans la loi
03:01qui vous n'occuper pendant 30 ans tout le monde connaît où n'occuper personne ne peut pas n'objecter
03:06tout le temps où n'occupe le terrain où ne cultiver où ne construire pendant une durée de plus que
03:1130 ans
03:12là au cas prescrite terrain là c'est ça d'une façon au cas d'une certaine façon revendiquez vos
03:15droits et et et mettez
03:19comment dire finalise ou l'occupation et que officialise d'une certaine façon du temps peu vu légalement à travers
03:27une prescription qui déjà prévue par la loi
03:30d'accord ça c'est la façon la plus usuelle qui est au cas pas prétendre être propriétaire d'un
03:35dit bien
03:35ok l'idée est appliquée que ce soit pour le terrain privé le terrain d'état non le terrain d
03:40'état est imprescriptible
03:41à presque un terrain d'état c'est la pression c'est par rapport à terrain privé ok parce que
03:45terrain d'état
03:46c'est le terrain d'état nous causons en sanction si on décide aujourd'hui on a la d'automne
03:51terrain là
03:51on décide aujourd'hui pour aller sur sa terrain là alors qu'est bonne sanction capable à arriver et sanction
03:58c'est par rapport à qui qu'a été terrain on occupe et ses terrains privés bien sûr on occupe
04:04un terrain qui
04:04n'est pas propriétaire n'importe qui moment le véritable propriétaire bien sûr il est capable initier
04:10un cas soit devant le juge en chambre qui nous appelle un ritabéré ça c'est le thème technique
04:16ou la cour suprême devant le land division soit devant la cour district que de situer le bien ça
04:22dépend des circonstances de chaque affaire mais ça c'est pour répondre aux questions qui propriété
04:27est là capable à faire et qui occupant là nous qu'à dire qu'à risquer ok ça c'est
04:32concernant ban terrain
04:33privé ça c'est concernant terrain d'état terrain d'état plus ou moins la plupart du temps un terrain
04:39d'état c'est stade l'inde avant tient à prendre l'inde terrain de la couronne donc dans ce
04:43genre
04:44d'affaires là c'est le stade l'office qui rentre banque et sa cour pour capave et vince man
04:49occupant
04:49ben ban terrain d'état soit l'estate l'office soit les ministères et logements ok dépend de la nature
04:56du terrain en occupation par cette personne là ok ça c'est la différence qui action qu'a initié
05:03dépendant d'un terrain privé ou un terrain d'état soubaille d'accord mais justement quand
05:09l'état il peut trouver il peut équiper sa terrain là il peut envie faire où aller alors comment ça
05:14passe et la personne lit s'il panne fait sa trente ans là il est bizarre aller tout de suite
05:18non ça
05:19de sa prescription sa trentaine prescription trentaine n'est pas applicable d'un terrain d'état
05:23ok ça c'est première chose deuxième chose c'est que l'état il peut initier banque et cela
05:29court ok avec différents à travers maintenant différentes procédures pour qu'à mettre la
05:34personne dehors ok donc 99.9% il n'y a pas de défense parce que à la fin du
05:41jour c'est le
05:42terrain d'état donc ou pas gagnant occuper un terrain d'état ok et donc c'est ban action qui
05:48initient pas le stade l'office ou bien le ministère théologie je m'appareille nous
05:53est récemment tient à ban occupation l'eau la place c'est n'a pas les chocs donc vous
05:59trouvez gouvernement une fin de descente une tient bonne personne de haut c'est un
06:02genre d'éviction qui a fait un service de notice et c'était dans les médias et
06:09voilà c'est un ban genre procédures qui soit c'était l'office initié soit le
06:13ministère housing and lens pour qu'appare et vince ban personne qui peut occuper
06:18terrain d'état illégalement d'accord complètement occuper terrain d'état
06:22illégalement sa main procédure là on cite justement man commerce est ce qu'il
06:26est applicable pour un particulier pareil un commerce pareil tu vis et non
06:30maman pointe particulier comment mon zéro l'épicien bien sûr retenir service à
06:34navouer pour initier l'action en cours ok et bien sûr qui dit commerce dit c'est la
06:41même chose un monsieur un personne est venu l'immun occupant terrain soit l'une
06:45rense quelque chose de mettre quatre feuilles de l'est restée sur les mètres
06:48quatre quatre feuilles l'une 20 à base d'été comment nous dire mais dans les
06:53deux cas de figure c'est toujours sur l'occupation qui lit illégal et c'est la
06:57cour qui peut déclare sur l'occupation illégal ok à travers 20 procédures qui le
07:01véritable propriétaire soit un propriétaire privé soit l'état
07:05pourquoi pas le jeu alors n'est pas cause ce matin l'ombana tirs et qui m'a
07:09l'intérêt d'établant terrain privé qui n'amène personne qui peut
07:13squatter alors si vous n'amène question tout à l'heure après 9h30
07:17pourquoi pas bien sûr téléphoner l'on 213 7 7 7 7 c'est dans l'émission
07:21correcte pas correct les bons connaît de ce vendredi nous l'inviter c'est
07:25vachis bego alors allons sur les terrains privés d'accord alors si un
07:29propriétaire l'inal découvert ok qui n'amène tout le monde qui occupe ce terrain
07:33à celle à l'ip et bise et ce terrain qui va procédures qui va le document
07:38qu'il est visant emmené pour prouver que c'est ce terrain et l'ip en vie qui
07:42sa personne la liquide salaté à la première conseillement de man
07:46propriétaire qu'on se connaît qu'il y a un du monde qui occupe ce terrain ou un
07:49jour d'immense grammatère ou moi c'est quoi que tout terrain autrement du monde
07:52une paix occupe là-bas donc plus bref délé au public c'est un avoué et qu'un
07:56avocat éventuellement pour cap à venir c'est l'action premièrement sur
08:00en vie sans pour autant le jeune qu'est ce la cour ou avoué une mise en
08:04demeure c'est un extra judiciaire comme on dit c'est un extra judiciaire qui
08:08nous avoué sa occupant en guillemets illégal la poudjali bien sûr qu'il y
08:12peine à droit occupe ce terrain là et qu'il est bizarre et d'un peu plus bref
08:16délai bien sûr la mise en demeure il servit par un huissier de la cour ou un
08:20huissier du privé ok et bien sûr dans sa demande dans la mise en demeure
08:24l'ipo et non c'est une raison pour laquelle un véritable propriétaire peut
08:30dire qu'il l'occupation sa djimou sa personne là en particulier illégal et
08:34donner un délai pour quitter aller sa délai qu'il nous donne pour quitter
08:37aller dans sa usage des lieux donc voilà dès qu'il fait qu'il nous donne un
08:43mois pour quitter les lieux les paquettes les lieux l'alli appartenir à
08:47véritables propriétaires l'initiés cela ce qu'est devant la cour compétente
08:53pour capa met sa personne là dehors donc toujours pour faire ressortir que du
09:00moment on commence à initier une action ou pas être la même parce que les
09:04dépens n'en a bien sûr qu'on nous connaît dans la vingtaine qu'est ce qu'on
09:07rentrait la cour des parcours de deux roupies dépens de financement de
09:10personnes et ce peut aussi qu'il va une personne quand ils initient une action
09:14après je dresse comme ça mais une action c'est ça c'est bien de papier c'est bien
09:18de papier mise en demeure après qu'on va nous dire encore en anglais sorry
09:22sleep on their laurels ça veut dire que les parfums et les récits inactifs
09:25les récits un an passé deux ans passé trois ans passé quatre ans passé mais
09:29quant à quatre cinq ans là où rentre qu'est ce la cour l'adversaire qu'avec
09:33sa point là qui qu'est sa part de rentrer dans les plus brefs délais même si ça
09:38du monde n'a peine à aucune défense comme telle mais les cas services à
09:41affaires délais là comme une défense pour rejette ou demande devant la cour
09:47mais justement une délée précis ça non et on a une délée de 30 ans pour
09:50votre pour revendiquer un terrain et de toute façon du moins nous on a les
09:55temps oui le temps est là mais l'urgence c'est un affaire c'est un
10:00critère qu'il juge c'est éventuellement pour gété c'est capable mettre michel
10:04là ou madame là ou personne là dehors donc un conseil m'a pas donné ce que du
10:08moment qu'on décide et pour mettre un client de haut ou panique de l'ancienne
10:12procédure après ou le tien non après nous guéter parce que maintenant les
10:15autres comme il m'a pas qu'ave finance un procès un procès désolé en cours et
10:20noyatane mais ces affaires atteint la lipoproblématique pour après
10:25définitivement d'accord une question qui m'a tient envie pour
10:28sauver des noirs un dimanche grand matin ou lévé ou tout qui qu'est n'a pas
10:32occupé de faire ou fait sa procédure là mais souvent le trouve aussi c'est par
10:36rapport à partage après ou bien après qu'il n'a le découvert nos gros
10:40familles tiennent un terrain et qu'il n'a pas une personne qui
10:42occupe ça souvent ça c'est là oui ça c'est là arrivé quand terrain la vienne
10:48d'une situation qu'on grandit moune et finit décédé je ne peux pas le faire
10:52partage nous connaît peut-être d'un bambou tiennent un terrain dérampant
10:56qu'on va aller où tu m'as de la case en tout et cetera et cetera là il y
11:00a pas
11:00tenia ou amane héritier rend ce qu'est ce qui s'est fini connaît et pour
11:05capable initier banquise ban procès éviction devant la cour compétente et
11:11pour cela ce public est éventuellement mais de l'avant bien sûr contre à
11:15grandit mouna vous êtes la fille david grandit mouna et par conséquent de
11:22la cour en l'autre pour capable de savoir du mouna d'eux et comment m'opédia
11:26ou ça va dire non qui peut tirer dit pour vraiment difficile parce que
11:29bas de temps qui grandit mouna n'est décédé comme il est en gagné 10 ans 20 ans
11:3430 ans 40 ans ça c'est un point noir qui sera dans le dossier parce que le temps
11:41les cas j'ai compté devant la cour ou quand même d'une raison qui faire ou fait
11:46un héritier ce qu'est ce droit d'action qu'on va nous dire quand il commence et c'est
11:51à partir l'ouverture de la succession fait qu'on va dire personne n'a sur
11:55grandit mouna décédé une décédé une semaine de cela donc pour hériter là ce
12:01délai commence courir à partir l'ouverture de la succession c'est à dire au
12:04moment du décès de l'auteur je grandit mouna donc je prenais à partir de
12:07semaines de cela assez les temps pour initier cette case fait qu'on va dire
12:12grandit mouna n'est décédé 20 ans cela mais tellement ban tis en fond ça je
12:15d'occuper vos besoins professionnels personnels pas cassat parce que tu te
12:18qu'il faut grandit comme on veut dire qu'il terrain l'a dit la balle et pour
12:21sa main n'est pas plus être au cas sa tête mais au jour le lendemain du
12:24trouvée surprise et n la casse une rentrée et voilà donc pourquoi pas
12:29justifier ça en retard là les points du problème aussi que pour le client et
12:35aussi pour nous aussi parce que quand nous pouvons advaise le client vous
12:38advaisez d'une façon que ok ban à peine à l'autorisation pour une reste là-bas mais
12:42sa problème délai l'aïtienne comme on nous a un piquant dans la rose comme on
12:45nous a voilà et justement une cause un petit peu la case allons dire qu'ils aient
12:50diminué ou qui penne la terre illégalement oui mais une fin de
12:53construction l'ont là oui est ce qui ça rend les choses un petit peu plus
12:57difficile c'est et c'est qu'ils aient à l'émotion moment tout en
13:01perspective de scénario là c'est qu'on va dire vous avez le terrain
13:04comment étudier un terrain qui est restée inoccuper par le véritable
13:08propriétaire au jour le lendemain qu'ils aient vigné les construire quelque chose
13:11n'a pas forcément à cause en telle des cas pas parti béton parti tout à fait
13:15tôt le 6e totalement tôt du pas les paris des différences ça fait souvent la
13:19nature de la construction il pouvait s'éteindre construction mon problème c'est
13:24que quand on parle la cour à l'occupant en guillemets illégal pour
13:29venir qui n'ont le fait qu'on m'a dit à mon rang c'est l'écart dit à
13:32l'iran c'est
13:32à faire le sa terrain là donc les gains doit rester mais nous devons faire une
13:36différence dans qui façon sa construction là les vignes en faveur
13:41de sa diment qu'ils construisent là les dépannent si sa construction là il
13:45fait en toute connaissance de cause du véritable propriétaire c'est à dire
13:50le propriétaire là il connaît mais les pannes n'en a rien les pannes objectées et
13:56les récits prouvés du monde qu'ils construisent la maison ou chose les vignes
14:05prouvés qu'ils ont une propriété là tu connais parce que comme tu dis ça les
14:09j'avais même mais ça les a construire après nous gêtais à l'échabouienne
14:13mais ça le voit ça les j'ai au courant les j'ai au courant donc ça va un
14:17critère là les vignes en faveur de sa diment qu'ils ont rendu là donc le
14:21monsieur qui a pas de la cour les pas pour dire qu'ils a causé une ranger les vignes
14:25propriétaires terrain c'est à dire qu'ils ont gagné un contrat non fait qu'on m'a dit à
14:29l'îner
14:29en terrain en la maison en valeur 200 pieds carrés les gains droit non pas de
14:35propriétés mais un mot technique qui n'a appelé droit de superficie n'est pas
14:40un droit de propriété d'un droit qui la loi de nid de superficie a déjà dit pour
14:44propriétés et ça 200 pieds carrés kéline ranger là ok et la loi d'habit
14:49à djab et si le mollinger à la droite là qui préconisait pas là pour le code
14:54civil donc pas pour quartier l'idéo d'accord mais non il n'a deux choix ses
15:00propriétaires la envie de gagner ce terrain les vignes donner une compensation par
15:04après sa construction qu'il y en fait exactement c'est l'égalité c'est les
15:08récits accepté c'est l'idée d'accord prend la compensation les bizarres et il
15:13se peut aussi qu'il me cela dit pas en vigueur sa compensation là il
15:17maintenir ce droit de superficie la lien de problème pour le véritable
15:20propriétaire voilà il ya peu technique mais ça dépend éventuellement ses
15:25propriétaires là il est au courant et les pandènes n'ont rien ça c'est
15:29change de la preuve c'est-à-dire dit mounkéna responsabilité pour ça c'est ça en occupant
15:35en guillemets illégal là mais si occupant illégal app paraissait prouver qui
15:39propriétaire est au courant l'aller pour bien aller se défense pas tenir voilà d'accord
15:45alors 213 7 7 7 7 chers amis ou cas téléphoné une bécouze ou squatteuse
15:50l'homme intérêt qu'il n'y a pas une personne qui est occupée qui va pousser alors 213 7
15:547 7 7 si
15:55il n'y a pas de questions et il n'y en a avec nous l'avoué va chercher un
15:59bug ou qui pour répondre bien sûr à ce banque question
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17:14Végandra
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18:19nous sommes consacrés ce matin à une squatteuse, à une personne qui peut occuper
18:26des terrains de l'état, des terrains privés
18:29qui sont propriétaires, alors comment ça se passe
18:32qu'il y a des problèmes que ça a causé
18:34qu'il y a des démarches aussi, vous êtes capables à faire un moment donné
18:37peut-être, vous êtes capables à gagner le terrain là
18:39alors nous sommes là ce matin avec la revanche
18:42si vous avez une question, vous pouvez bien sûr téléphoner nous au 213 7777
18:47alors une question qui me t'envoie posé par rapport à ce que nous nous causé juste avant la pause
18:53une cause de compensation par rapport à
18:57le terrain qui nous peut occuper
18:58alors est-ce qu'il s'existe si nous avons la case, nous avons demandé une compensation
19:02ou bien si nous faisons mal la plantation, si nous faisons mal les autres affaires
19:05vous connaissez, pour la plantation il n'y a pas d'évaluation
19:08ok, c'est seulement qui monsieur là, la personne concernée qui peut occuper sa terrain là
19:13il devait prouver qu'il n'occupe sa terrain là avec le consentement du propriétaire
19:16mais le problème c'est que si l'épanne construit quelque chose
19:20il est plus facile pour le propriétaire si elle l'occupe en dehors
19:23parce qu'il n'y a pas de construction, il y a seulement de plantation
19:26donc pas quoi le fait qu'il n'y a pas de construction, il n'y a pas de droit
19:39de superficie
19:39ok, le fait qu'il n'y a pas d'incultiver, bon, l'hyper belle défense pour ça du monde
19:44là
19:44donc, voilà
19:46یenourani bonjour
19:49bonjour monsieur
19:51Oui, j'ai un terrain pour mon sœur. Il y a un sœur sur la case. Il y a un
19:58permis dans tous les pays rongés.
20:00Mon voisin, il y a un escalier. Il y a un sœur sur mon sœur, puis il y a un
20:07bloc où il y a un sœur sur la case.
20:09J'ai un sœur sur le council. J'ai un sœur sur le terrain.
20:15Mais là, j'ai un droit avec ma maman, qui comme quoi j'ai un droit à monter.
20:23Mais là, je disais que ce n'est pas pour ma maman, ce n'est pas pour ma sœur.
20:28Je disais que j'ai un permis. Mais c'est ce qui m'a envoyé au coulant.
20:34Allez, un petit peu différent, mais...
20:36Oui, pas grave. Monsieur Norani, bonjour.
20:39Bonjour.
20:39Quand j'ai un sœur propriétaire, c'est-à-dire qu'on traite le sœur? Ou bien j'ai une
20:44construction qui a été permis?
20:45Non, non, c'est qu'on traite le sœur sur le sœur.
20:48Allez, construction-là, vous pouvez dire que vos voisins empiètent le terrain là?
20:52Oui, oui.
20:55C'est-à-dire que vos voisins empiètent le terrain là?
20:59C'est-à-dire qu'ils puissent le sœur sur le mur, l'escalier, puis qu'ils puissent le bloc,
21:05ils mettent le sœur sur les dalles.
21:07Ok, ça veut dire que quand j'ai un sœur, c'est un mur séparation, c'est-à-dire qu
21:12'ils se séparent les deux.
21:14Oui.
21:14Ok, mais vous ne dites pas un sœur sur le panneau là, c'est-à-dire que la maison, c
21:17'est le mur même.
21:18Oui.
21:19Donc ça veut dire, monsieur là, un sœur mur là, il fait avant la construction, l'eau, l'eau, l
21:24'eau, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau.
21:25Oui.
21:26Exact. Il a pris un bâtiment là, l'eau, l'eau, l'eau, l'eau.
21:29C'est-à-dire qu'il est sur l'escalier.
21:31Mais il n'a pas eu un droit à mettre sur l'escalier. Non, maman, il dit qu'il n
21:34'a pas eu un droit à appuyer l'escalier contre une île mitoye.
21:37Oui.
21:38Oui.
21:39Après, il a pris un bâtiment à ce que c'est que Maman a donné le droit. Mais Maman n
21:44'a jamais eu un droit.
21:45Et de toute façon, il a pris un bâtiment à Maman n'a jamais eu propriétaire.
21:48C'est-à-dire.
21:48Oui.
21:49Il n'a pas eu un droit à ne pas être propriétaire.
21:51Mais ça même, il a fait un bâtiment à l'article, il a fait un bâtiment à l'article.
21:58C'est ce qu'il a pu faire.
21:59Oui.
21:59Puis, Maman n'a pas eu un droit à l'article, il n'a pas eu un droit à l
22:03'article, il n'a pas eu un bâtiment à l'article.
22:03Oui.
22:05Là, on fait qu'à quitter un papier en Côte-Cancel, je n'ai pas eu un bâtiment à l
22:10'article.
22:12Pour, comment dire, pour faire des casse-là l'escalier là, tu as un bloc là.
22:16Ça veut dire, sans rien, Mokopou, ça veut dire 10 ans, il n'est pas eu un bâtiment à l
22:22'article.
22:22Je n'ai pas eu un bâtiment à l'article.
22:25Je n'ai pas eu un bâtiment à l'article, je n'ai pas eu un bâtiment à l'article.
22:30Ah, OK.
22:31Vous faites encore la même?
22:33Oui.
22:34Ça veut dire, les enfants vivants n'ont pas encore décédés.
22:36Oui, oui, oui.
22:37Mais malheureusement, ce cas-là, il y a un bâtiment à l'article, il y a une limite.
22:44Les papes ne sont pas dans ces complications propriétaires.
22:48OK?
22:49Ils sont capables d'agir, limite.
22:52Il y a une limite de ce pouvoir, ils sont capables d'intervenir.
22:54Il y a un bâtiment à l'article, il y a un bâtiment à l'article, ou bien la dame
22:57des panneaux aux voisins.
23:00Mais plus ils ont gagné une solution, malheureusement, ils ont besoin de la cour.
23:05Définitifement.
23:07Ils sont bâtiment à un emporteur pour faire un rapport d'empiétement.
23:11Quand ils ont fait un rapport d'empiétement, ils ont un rapport qui a voulu et un avocat,
23:14ils ont fait un cas de la cour, pour qu'ils ont des manques cassés.
23:18mais mon parcours d'ici quand c'est pourquoi faire plus qu'ils ont autorisé par la loi à part
23:22servient en force maintenant 10 donc dans la place où l'est ici quand c'est le fait ce travail
23:27mais
23:28en même temps pourquoi peut-être pas besoin de perdre le temps aussi parce qu'il y a un tas
23:30de temps il est allé monsieur comme une bonne année d'arrivée depuis sa construction il fait
23:34un mois et demi depuis construction il fait ouais donc il y a encore pas trop de temps donc plus
23:43facile c'est plus facile que vous avez fait c'est plus vite vous avez été un enfantère
23:49tiens moi je vais être en pont et tout là mais je fais le mec oui oui
23:56c'est ça donc moi je vous ai bien fait en tout cas quand il prépare son rapport après vous
24:05pouvez impôts à faire devant la cour pour des manques à c'est d'accord ben voilà
24:09vous pouvez mettre un conseil longuement par rapport à sa situation là et nous continuer
24:15par rapport à une mot de survie ou c'est le cas de nos conseils pour nos propriétaires
24:18pour éviter qu'il y ait un jour je trouve une personne qui occupe le terrain illégalement
24:24je t'ai l'intérêt je peux laisser moi un beau jour je te lève et tout le monde
24:27je me suis occupé qu'il y a le besoin de faire pour éviter cette situation là parce qu'on
24:30explique nous aussi pour rétablir cette personne là c'est pas évident n'est pas évident mais la
24:34réponse la plus simple c'est que bon ou pour bizarre faire les retours dans le terrain ou
24:39pas les salaires comme à dire non mais mot terrain là bas tout le temps les prestataires
24:43même donc tant bien que mal par exemple un terrain en friche c'est que mon cas
24:47conseil bonne propriété à terrain d'un homme au biais pays du monde pape gagne du monde
24:51pour nettoyer mais c'est qu'il ne faut pas nettoyer au terrain l'audium pour nettoyer
24:54pour rester donc moi comprends aussi les auditeurs cause peut-être et d'un
25:00banque il ya non monsieur bugou n'est pas le temps aux enfants qui apprennent pas
25:04n'est pas l'étranger aussi la propriété qu'à l'étranger oui qu'à l'étranger
25:08normalement qu'on est à l'étranger définitivement ce pas ce pas habilité à
25:12vous êtes un coup d'éloi ce terrain mais toujours besoin fait une famille
25:15un névé qui est toujours été un coup d'éloi et aussi ce n'est pas là
25:19n'est pas autre qu'est ce qui vous a rencontré vous a donné une procuration
25:22nous allons mais mon panne ça donne une procuration par bien problème mais fait
25:26qu'on m'a dit aujourd'hui j'y mets vous a rentré une case pas pour qu'un billet
25:28d'avion
25:29pour payer 100 000 roupés pour venir pour rentrer ça donc avant vous allez
25:32toujours c'est un terrain d'étroit terrain toujours donner un mandat un
25:37pouvoir vaterner comment nous dire à qui qu'un pour qu'à représenter pour qu'à
25:41rentrer sa cour pour et c'est évite ça mon problème est toujours mon conseil
25:45ban personne qu'elle a un terrain vague au moins à le faire ban non pas
25:50construction mais en anglais n'appelle sa ban ouvert arc c'est-à-dire ban ban ban
25:55par exemple ou capa met en barrière en barrière ou capa fait une petite
26:01plantation mais n'est pas un petit parcelle ou capa fait une petite plantation
26:05met un petit barrage un petit gate même en métal même en dibois n'est pas mais
26:09faut les trouver qui terrain là peut occuper et voilà c'est une précaution qui
26:14puis ça prend d'accord nous une lutte l'appel
26:16oui bonjour allo manage est avec nous bonjour manage oui bonjour madame bonjour
26:25monsieur bonjour bon moment des questions pour moi
26:28j'ai des réponses première d'abord et un monsieur madame
26:33je te mouye mais je pas mouye civile
26:35oui y'en a six enfants ok et là-dedans madame là est décédée papa monsieur la
26:43encore y'en a six enfants bah comment fait-il bah et on a un terrain bah la
26:51famille des côtés mamans
26:53l'équipe l'infille l'infini
26:55il n'y pop a pu la adolescence
26:56elle n'a pas l'inalé
26:58qui l'autre l'inhalé qui avait
26:59l'invité mais l'infini
27:02puisqu'il y a sa terre là
27:03son sang qui nous
27:05nous connaissons ça
27:06et deuxième
27:09il y a un terrain
27:11qui... famille bien petit
27:12petit et mamans papa
27:14il y a un frère qui est
27:18décédé et il y a un sœur qui n'est pas
27:19Maurice, il y a hier.
27:21Mais il y a déjà leu sa terrelle avec sa mission.
27:24Il n'y a pas de baie sa terrelle,
27:25il y a leu.
27:27Avec un moment où on a 5 ans, 6 ans,
27:29mais ça ne dépasse plus qu'il y a 10 ans.
27:32Mais comment c'est facile
27:33qu'il y ait
27:35encore qu'il y ait sa terrelle,
27:36il n'y a pas de location quand il y a une famille
27:38qui est décédée, en Angleterre,
27:40il n'y a pas de même retour.
27:41Mais comment il y a une autorisation
27:44de la prise de l'eau
27:45et qu'il y a une couleur avec l'électricité
27:47et là, il y a une porte.
27:49Je m'explique, mais mon père, il faut qu'il y ait
27:51que moi, au cas où il y a eu de l'électricité, merci.
27:53Merci, Manoj. Je vous écoute.
27:55Donc, M. Manoj, je vous prends l'île 1 par 1.
27:57Donc, le premier problème où tu disais,
27:58c'est qu'on s'en a un terrain qui, la famille
28:01de Mme Lam, il a saisi à l'occasion.
28:03Il n'a presque un terrain qui appartenait
28:05à la dame. C'est ça où tu demandais, le premier problème,
28:07n'est-ce pas?
28:08Donc, la solution qu'il me peut dire,
28:11c'est qu'il y a la cour,
28:13qu'il y a sa prescription-là.
28:15Parce que, de toute façon, n'importe
28:16dans les circonstances que Mme Lam a prescrit.
28:19Il n'a prescrit.
28:20Si mon cas a dit,
28:21enfin, je n'ai pas un cas en tant que tel,
28:23mais je vais présumer
28:25que Mme Lam, il a trouvé l'occasion
28:28devant lui,
28:29qu'il n'y ait aucun du monde
28:30qui peut revendiquer le terrain,
28:32il n'y profite de l'occasion,
28:33il n'a prescrit ce terrain-là.
28:35Donc, il n'y a pas de toutes les raisons du monde
28:38pour dire que Mme Lam, il n'y a pas de prescrire.
28:40Mais, à cause de la prescription,
28:42c'est qu'il y a quelqu'un,
28:43si on veut prescrire,
28:44il faut prescrire lui,
28:45tant qu'il n'y a pas de véritable propriétaire
28:48ne peut pas rentrer sur la cour
28:49pour qu'il y ait sa prescription-là.
28:52Là, quand on parle de la cour,
28:53il n'y a pas de preuve
28:54qu'il y a de l'occasion,
28:55pour qu'il n'y ait pas de dire
28:56qu'il n'y ait pas de prescrire le terrain-là
28:58pendant 30 ans,
28:59parce qu'il y a tellement d'années,
29:01qu'il y a eu de l'occasion
29:01pour mettre l'eau de le terrain-là,
29:04pour ne pas se masser,
29:06pour ne pas de la nature du terrain,
29:07si il y a un terrain là-dedans,
29:09ou qu'il va bien sûr venir
29:10avec une preuve qu'il n'y a pas de preuve
29:12qu'il y a un peu de laständie,
29:12ou non,
29:13sa madame qui est décédée là.
29:14Donc, tout cela pour vous dire
29:15qu'il est temps de le gêner
29:18afin de la cour
29:18pour qu'il n'y ait pas de prescrire.
29:21C'est un avocat qu'il n'y ait pas d'un délai,
29:23pas d'un délai.
29:24Ça, c'est un avouer,
29:25un avocat qu'il n'y ait pas d'un conseiller.
29:28Par rapport à la deuxième question,
29:32comment il n'y ait pas d'un loué,
29:37l'inlué, mais il n'y a pas un bail.
29:38Au fait, c'est la même chose. Le bail, c'est
29:40une location en français.
29:42C'est une bail, une bail, c'est une
29:44location. Donc, pour aller
29:46comment, Michelin, il reste une autorisation
29:48pour mettre des lois au courant, etc.
29:50Peut-être que vous pouvez faire une enquête plus approfondie.
29:53Parce que moi, par quoi,
29:54NCW, c'est la première affaire de demander
29:56ce contrat. Si vous prenez un contrat, il demande l'autorisation
29:58du propriétaire. Car par exemple,
30:00un ban propriétaire, ou un ban RIC,
30:02il signe un papier et il donne ça
30:04maintenant. Donc, sinon, si ça partena
30:06à ce papier-là, moi, par quoi, ben l'autorité,
30:09CEB, CW, etc.,
30:10pour donner ça, ben le permis-là.
30:12A ça, il me fait peur que tout ça-là.
30:13A ça, il me fait peur que tout ça-là.
30:16A ça, il me fait peur que le municipalité
30:17dépend exactement de ce terrain-là trouvé.
30:19Il me fait peur que ça
30:21l'autorisation-là, une sortie. Mais malheureusement,
30:24quand vous parlez de faire ça demain-là
30:25devant le municipalité ou le district-cancel,
30:27la plupart du temps, ben, il me fait peur
30:29que vous ne vous avez pas encore divulgué cette information-là.
30:31Sauf que si vous rentrez sur la cour,
30:32vous appelez aussi le municipalité comme témoin,
30:35là, vous et avocat,
30:37vous appelez le banal à la cour
30:38comme témoin pour présenter le banal document.
30:41Elles ont fait me faire ressortir.
30:42C'est-à-dire que tout le monde a le municipalité,
30:43je vais avoir tel document
30:45concernant tel problème, je vais gagner.
30:46La plupart du temps, c'est le banal municipalité
30:48et là, tu sais, comment vous dites,
30:51parce que c'est quand je vous appelez
30:52le banal à la cour
30:53qu'il est pour déposer le banal document
30:55devant la cour.
30:56Mais tout cela, pour vous dire, monsieur,
30:59que vous pouvez faire
31:00l'enquête plus approfondie.
31:01Parce que moi, par quoi, monsieur,
31:02tout ça a permis,
31:04il faut mettre des lieux là,
31:05faire connexion courant,
31:06sans l'autorisation.
31:08Et voilà.
31:09C'est ça, mon conseiller.
31:10D'accord.
31:10Mais c'est nous,
31:11à la direction Pointe-Roche,
31:12je crois.
31:13Bonjour.
31:15Allô, bonjour.
31:16Oui, bonjour, madame.
31:17Bonjour, nous écoutons.
31:18Bonjour, madame.
31:19Bonjour, monsieur.
31:20Bonjour.
31:20Oui.
31:21Moi, j'ai un petit problème,
31:22j'ai un terrain,
31:23un mancellement.
31:25Il y a un terrain
31:27qui nous l'a fait,
31:29un à 15 lourds,
31:30il y a une réserve
31:30à 3 mètres à l'orière.
31:32Oui.
31:33Il y a déjà,
31:33je suis dans le contrat
31:34à 15 lourds.
31:35Oui.
31:36Le souci qui là,
31:37il y a déjà,
31:38il y a un propriétaire
31:39juste derrière mon terrain,
31:40il y a déjà existé,
31:41il y a déjà,
31:42il y a une quitte sur la maison,
31:43il y a une barrage
31:44de 10 pieds.
31:48Il y a déjà sur l'orière,
31:49et il y a une réserve
31:50qui existait dans nos contrats.
31:52Ainsi,
31:52quand on finit de faire tout,
31:54il y a déjà nous
31:54qui comme ça,
31:55sa réserve là,
31:56il y a une petite
31:56pour lui.
32:00Et déjà,
32:01j'ai déjà fait
32:02un complète
32:03pour ces affaires-là
32:05et j'ai jamais
32:06un officier
32:06qui est venu au site,
32:07j'ai téléphoné
32:08et j'ai dérangé
32:09et j'ai dérangé
32:10et j'ai jamais
32:10un officier
32:12qui est
32:13pour lui.
32:14D'accord.
32:15Mais mon souci
32:16qui est là,
32:16mon terrain
32:17qui est réserve
32:17dans nos contrats,
32:18il y a un moment chouler.
32:19Mais comment ça fait
32:20seulement les cas
32:20médecins de barrage
32:21de 10 pieds au thé ?
32:22Allez,
32:23m'écoutez-moi
32:23si je veux un coup
32:23par rapport à ce cas.
32:24Vous savez,
32:25monsieur,
32:26donc,
32:26dans la loi,
32:28il prévoit
32:29qui est hauteur
32:30mieux au cas
32:31mettait
32:31dans le village
32:32et dans la ville.
32:34OK ?
32:34Sans pour autant
32:35rentrer en détail
32:36qui est hauteur
32:37de la capacité.
32:38Tout cela
32:39pour vous dire
32:39que
32:40de ces cas
32:40en cils,
32:41il n'est pas
32:41pour rentrer,
32:42la municipalité
32:43ne peut prendre
32:43dans sa problème
32:44hauteur là.
32:45OK ?
32:46Les cas
32:46rentrer dans
32:47banque construction
32:48permis.
32:48Mais concernant
32:49hauteur,
32:50la municipalité
32:50ne peut pas
32:52faire
32:52une belle procédure
32:53pour vous.
32:54Si ça fait
32:55que ces affaires
32:55auteurs-là,
32:56il est préférable
32:57qu'il y a un avocat
32:58pour rentrer
32:58dans la cour
32:59parce que
33:00cette hauteur-là,
33:01peut-être
33:01ou pas,
33:01disons-moi,
33:01peut-être
33:02que la hauteur
33:03mieux là
33:04empêche
33:04de gagner
33:05le soleil.
33:06Vous savez,
33:06il y a une distance
33:06entre la maison
33:08et que ça mieux là.
33:08Donc,
33:09ça,
33:09il y a un dommage
33:09personnel à vous.
33:11Donc,
33:11bien sûr,
33:12il n'y a pas
33:12appelé la municipalité
33:13de ce qu'on sait
33:14comme témoin
33:14quand qu'il y a ça
33:15et être écouté
33:17à la cour
33:17pour m'en expliquer
33:19ce qu'il y a
33:19de faire
33:19avec ou qu'on plaît.
33:21Mais moi,
33:21je ne peux pas répondre
33:21pour une personne
33:22qui est là-bas,
33:23chacun qui est là-bas.
33:25Voilà,
33:25c'est ça.
33:26Merci pour ça,
33:27élément de réponse là.
33:28Voilà,
33:29il est 9h45,
33:30une courte pause
33:31et la dernière tranche
33:32de votre émission
33:33Côte-nous-bécoz
33:33dans un squat
33:34ce matin
33:35sur les ondes de Top FM
33:36avec l'avoué
33:36Fachish Begu.
33:39Correct ou pas correct
33:41l'autre Top FM
33:42Les bons connus
33:48L'habitude
33:50qu'ils aiment époussonser
33:51c'est votre me-time
33:52Enfin,
33:53votre me-time
33:54avec Formel
33:55Ça gozé
33:57Fais-moi apprécier
33:57ce petit moment spécial
33:59là avant qui
34:00Maman
34:01The film comprend
34:03Breakfast Time
34:04Quand on fait
34:05deux small choices
34:06la vie
34:07toujours plus simple
34:09Assez
34:10avec nos céréales
34:11à boire
34:11Formel
34:11Family Céréales
34:12Tac,
34:13tac,
34:13tac,
34:13le petit déjeuner
34:14ne parait
34:15avec les extra pratiques
34:16pour qu'ils nous boostent
34:17et nous maintiennent
34:19Et la vie
34:20l'a encore plus suite
34:21comme au sort du travail
34:22mais n'a plus réconfortant
34:24qui retrouve la famille
34:25autour d'une bonne préparation
34:26avec Formel
34:27Bien sûr
34:28dit les préférés
34:29Baden-Maurissien
34:31La vie
34:31est encore plus good
34:32quand nous capavons
34:33les autres happy
34:36Assez
34:37avec Formel
34:37Hot Chocolate
34:38la vie
34:39encore plus
34:40ta-mame
34:43Sûretout
34:43qui s'amgozé
34:44pou les sain goût
34:45pas assez
34:49Encore plus
34:50simple
34:51encore plus
34:52préparation
34:52et encore plus
34:54gourmand
34:54Et Formel
34:56nous gagnons
34:57beaucoup plus
34:59Formel
35:00Sûretout
35:10Sûretout
35:15Sûretout
35:17Top FM
35:18Top FM
35:19La Sud
35:19106.0
35:21Pour l'Est et l'Ouest
35:23105.7
35:24Et pour le Centre
35:26104.4
35:28Top FM
35:30La radio numéro 1
35:32sur Lille
36:01Chers amis
36:03Au début
36:04Le mot
36:05c'est par rapport
36:06à l'occupation
36:06L'occupation
36:07d'un terrain
36:08sans contrat
36:09sans autorisation
36:10du véritable propriétaire
36:12Mais
36:14un locataire
36:15qui peut rester
36:16dans une propriété
36:18n'est pas
36:18faite différence
36:19Est-ce que l'occasion
36:20tu fais à travers
36:21un contrat
36:22en écrit
36:22ou bien
36:23en verbal
36:24parce que
36:24selon l'article
36:2517-14
36:26du code civil
36:26on peut lui
36:27par écrit
36:28ou verbalement
36:29Donc le fait
36:30qu'un locataire
36:31il peut rester dans la case
36:32sans faire un contrat
36:33en écrit
36:33ne veut pas dire
36:33qu'il est moins protégé
36:35qu'il est bien sûr
36:36un d'immun
36:37qui fait un contrat
36:38en bonne et due forme
36:39avec le propriétaire
36:40Le seul problème
36:41c'est qu'en fait
36:41la la cause
36:43Le fait
36:43qu'il fait un contrat
36:44verbal
36:45n'est pas assez
36:47protectrice
36:47par rapport
36:48à ce locataire
36:49C'est question
36:50de bien faire
36:51qu'il nous a tout
36:52encore fait une location
36:53on a besoin de faire
36:53la plupart du temps
36:54un contrat
36:55en écrit
36:56C'est seulement
36:56par rapport
36:57à la différence
36:57d'un squatter
36:58et un locataire
36:58sans écrit
36:59D'accord
36:59213-7777
37:01Il y en a quelques questions
37:02qu'il y a envie de poser
37:03à la voix
37:04Vachish Begou
37:04la bienvenue
37:05au cas de téléphone
37:06Alors
37:07un petit peu plus tôt
37:08aussi
37:08nous tu causes
37:09lors
37:09l'affaire
37:10à l'arco
37:11etc
37:11Et la personne
37:12qui peut squatter
37:13ça lui-là
37:14quand il peut
37:14gagner un laiton
37:15est-ce qu'il peut
37:17trouver
37:17les papes
37:18bouger
37:18est-ce qu'il n'a pas
37:19un point
37:19qu'il est capable
37:20d'aborder
37:21pour qu'il est capable
37:22de continuer
37:23d'occuper
37:24ce terrain
37:24pendant un bon moment
37:26Encore
37:26Bon
37:26L'idée n'est pas
37:27exactement
37:27sur la nature
37:28de la construction
37:29sur l'occupation
37:30C'est une récit
37:31qui rend quelque chose
37:32sur le terrain
37:32Allons d'une maison
37:33L'hyperestale
37:34Une maison
37:34Donc
37:34le fait que vous m'avez
37:35dit
37:35qu'il rend une maison
37:36dessus
37:36c'est un peu plus difficile
37:38pour le véritable propriétaire
37:39de prouver
37:39que l'occupation
37:40est illégale
37:41parce qu'il n'est pas
37:42qu'il rend un terrain
37:43ou un terrain
37:43sans que le véritable propriétaire
37:45connaît
37:46Parce que
37:46même
37:47on rend un bloc
37:48au terrain
37:49le voisin
37:49finit connaît
37:49ou peut faire construction
37:50Assez au diamant
37:51qu'il est vraiment
37:52propriétaire
37:52par connaît
37:53il est un peu difficile
37:54à croire
37:55Donc bien sûr
37:55c'est l'occupant même
37:57qui pour lui amène
37:58sur ma preuve
37:59la cour
37:59qui le véritable propriétaire
38:01tient au courant
38:02d'une façon ou d'une autre
38:03qu'il peut faire construction
38:04et qu'il n'y panne objectif
38:06C'est une procédure longue?
38:08Bon
38:09ça prend du temps
38:10dépend de la nature
38:11de l'affaire
38:11mais il n'y a pas
38:12de prendre 6 mois
38:13il n'y a pas de 1 an
38:142 ans
38:14bon ça dépend
38:15ok
38:16il dépend qui la cour
38:16et il dépend exactement
38:17de la circonstance
38:18de chaque case
38:20D'accord
38:21et là justement
38:22il y a une question
38:23qui nous a gagné
38:24qui est une propriété
38:25à la maison
38:26qui est une propriété
38:27avant de louer
38:28sur la case
38:28pour l'habitation
38:29qui a une précaution
38:30Oui
38:31normalement là
38:31nous pouvons une situation
38:32qui est assez commune
38:33dans Maurice
38:34c'est que tout le monde
38:34a envie de louer
38:35sur la case
38:35parce que besoin financier
38:36dire qu'il nous a besoin
38:37de louer une affaire
38:38qui est vide
38:38nous a besoin de louer
38:39mais parfois
38:40mon propriétaire
38:41est tellement pressé
38:41pour louer
38:42ce bâtiment
38:43il y a beaucoup d'affaires
38:44que je ne veux pas faire
38:45ou bien je veux
38:45oublier faire
38:47conseil qu'il me donne
38:47à mon propriétaire
38:48avant ou au moment
38:50que je le louer
38:51je la case
38:51tant qu'il est possible
38:52faire un contrat
38:54en écrit
38:54qui est arrivé
38:55c'est que la plupart
38:56du temps
38:56qu'il y a une carte
38:57qu'il y a trouvé
38:57quand un client
38:58vient au bureau
39:00donc ce qu'il y a fait
39:01comme il y a trouvé
39:02c'est qu'il y a
39:03un voisin
39:04un beau-frère
39:04un bel-saint
39:05un cousin
39:06un désaloué
39:06de la case
39:08avec un contrat
39:09je prends le même contrat
39:10que cette famille
39:10je prends
39:12je copie même pareil
39:13et je fais ce contrat
39:15avec ce locataire
39:16que ce met dans la case
39:17les commandes
39:18en anglais
39:19on dit copie
39:19une piste
39:20je prends les mêmes affaires
39:21les rédige
39:21les mêmes affaires
39:22l'ordinateur
39:22les imprime
39:23mais chaque location
39:25est différente
39:26chaque condition
39:27situation
39:27qui est avec ce locataire
39:29qui vous mettez là
39:29les diffère
39:30avec la famille
39:32ou le voisin
39:32que tout le monde
39:33prend sa template
39:34location là
39:35le contrat là
39:36on devient pareil
39:36et la plupart du temps
39:38aussi
39:38qui nous gagne
39:39c'est une personne
39:40personne
39:41qui sommes en 2026
39:42je download
39:44comment dire
39:45notre template
39:46depuis Google
39:47depuis Internet
39:48depuis ChatGPT
39:49je prends sa contrat
39:50en écrit là
39:50je fais
39:51entre ce locataire
39:52moi je fais ça
39:53méchamment
39:54chacun gagne
39:54le droit
39:55de faire ce contrat
39:55de location
39:56sans pour autant
39:57vous avez avoué avocat
39:59mais le problème gagné
40:00quand vous êtes
40:01locataire
40:02quand vous avez avoué avocat
40:05etc
40:05là nous découvrons
40:07comme on nous dit
40:07nous découvrons
40:08surprise
40:09dans ce contrat
40:10là
40:10si dans ce contrat
40:12là
40:12vous avez avoué avocat
40:15un legal advisor
40:17vous avez avoué avocat
40:19qui est une clause
40:20protectrice
40:21pas pour tout fait
40:23c'est plutôt pour nous
40:24comme avoué avocat
40:25parce que vous avez une solution
40:26on ne peut pas vous donner
40:27une solution
40:28si vous même
40:29comme propriétaire
40:30vous faites un contrat
40:31qui comment dire
40:32met un obstacle
40:32à nous demande
40:33une procédure légale
40:34donc vous avez une solution
40:35avec nous
40:36mais nous n'est pas
40:36qu'à donner autant
40:37sa solution
40:38que vous pouvez nous donner
40:39là
40:39si nous
40:39un avoué avocat
40:40tu peux rédiger le contrat
40:41et non pas vous
40:43donc quand vous vous êtes
40:44qui dit
40:44voilà monsieur
40:45vous pouvez vous mettre ça
40:45vous pouvez vous mettre ça
40:46si vous vous mettre ça
40:47le locataire
40:48vous pouvez vous dire ça
40:48dans la cour
40:49c'est ça
40:50une précaution
40:50qui vous prend
40:51mais aussi
40:54deuxième précaution
40:54qui vous imprend
40:55c'est le paiement
40:56de location
40:57vous connaissez
40:58moi
40:58je ne peux pas gagner
40:59le temps
40:59du moment
41:00je peux gagner
41:00la location
41:01la met dans la main
41:02cash
41:03ok
41:04mais
41:04la preuve
41:05problème qui est arrivé
41:06c'est quand
41:07je me disais
41:07qu'il y en a
41:08un client
41:08le locataire
41:09dé haut
41:10basé
41:11le raison
41:11qui est plus probable
41:12qu'il ne gagne
41:12dans la cour
41:13c'est
41:13non paiement
41:14de loyer
41:15à savoir
41:15devant la cour
41:16devant la cour
41:17de ma magistrat
41:18ou devant
41:186
41:19propriétaire
41:19pour dire
41:20comme ça
41:20non
41:20les vannes
41:21payer
41:21le tel a
41:22pour dire
41:23non
41:23mais m'en paye
41:24michel
41:24il donne
41:24les cash
41:25à cette heure
41:25pour une parole
41:26locataire
41:27contre parole
41:28propriétaire
41:29est-ce que
41:29encore la cour
41:30pour habiliter
41:31à prononcer
41:31la dent
41:32qui s'en a
41:32raison
41:33si tu passes
41:34à travers
41:34la banque
41:35oui
41:35on a la banque
41:35pas aux juifs
41:36pas etc
41:36donc on a
41:37preuve
41:37exactement
41:38que le paiement
41:38a été fait
41:39donc un conseil
41:40m'a dit
41:41tout bon
41:41tout bon
41:43auditeur
41:44quand je peux
41:44lui
41:45un bâtiment
41:47toujours
41:47essaie
41:48de mettre
41:49qui
41:49location
41:49pour payer
41:50par bank
41:51transfer
41:51ou par bank
41:52deposit
41:52après un troisième
41:53volet
41:54qui nous
41:54a causé
41:54c'est ça
41:55qu'on se
41:55a rendu
41:55la
41:57dans la loi
41:58actuelle
41:59le loan
41:59le tenet
41:59acte
42:00section 5
42:00qui
42:01a besoin
42:01et n'a
42:02un rendu
42:02il n'est pas
42:03obligatoire
42:04mais même
42:05ça
42:05rendu
42:05la
42:06lit
42:07pas
42:07tout à fait
42:08safe
42:09parce que
42:10si vous
42:10regardez
42:10l'original
42:11avec
42:11propriétaire
42:12parce que
42:12vous regardez
42:12avec
42:12les
42:12parce que
42:12il n'a
42:13confiance
42:13au
42:13locataire
42:16l'original
42:17l'a
42:17perdu
42:17renne
42:18boucle
42:19on n'a
42:20rien
42:21donc le
42:22concept
42:22de renne
42:22boucle
42:23est là
42:23mais
42:24il n'est pas
42:24tout à fait
42:25safe
42:26donc
42:27qui
42:27préfère
42:28tout
42:28bon
42:28paiement
42:28de
42:28location
42:30je te
42:30fais
42:30par
42:31bank
42:32transfer
42:32ou
42:32bank
42:32deposit
42:33après
42:34quatrième
42:35élément
42:35qui me
42:36vous
42:36besoin
42:36causer
42:36peut-être
42:37la
42:37plupart
42:37de
42:37personne
42:38la loi
42:39dit
42:39comme
42:39ça
42:40qui
42:41le
42:41location
42:42le
42:42quérable
42:43mais
42:44pas
42:44potable
42:44c'est quoi
42:45ça
42:45votre technique
42:46là
42:46en résumé
42:47il dit
42:47qui
42:48d'après
42:48la loi
42:49notamment
42:50c'est l'article
42:501247
42:51du code
42:52civil
42:52qui
42:52dit
42:53que
42:53pour
42:54prendre
42:54location
42:54un
42:55locataire
42:55est
42:56déplacé
42:56à
42:57le
42:57locataire
42:58là
42:58prend
42:58leurs
42:58ans
42:59là
43:00ça
43:00pour
43:00personne
43:01pas
43:01tu
43:01connais
43:01ça
43:01qui
43:02non
43:02mais
43:02moi
43:03la
43:03case
43:04pour
43:04moi
43:04moi
43:04je
43:04déranger
43:05par
43:05locataire
43:05non
43:06la loi
43:07dit
43:07qu'il
43:07locataire
43:09propriétaire
43:10déplacé
43:10dans la
43:11case
43:11là
43:11bas
43:11prend
43:12sec
43:12locataire
43:12ça
43:13lui
43:13vient en jeu
43:13quand il y a une dispute
43:15qui
43:16ça n'a pas
43:16une location
43:17locataire
43:17dit
43:17non
43:18mais
43:18c'est
43:18pas
43:18de
43:19vini
43:19première
43:20affaire
43:20qu'il
43:20a dit
43:21c'est
43:21non
43:21mais
43:21la
43:22c'est
43:22la
43:22l'i
43:22le
43:24propriétaire
43:25dit
43:26elle
43:26est
43:26du
43:26bizarre
43:26vini
43:27mais
43:27la
43:271247
43:28du
43:28code
43:28civil
43:29qui
43:29le
43:30propriétaire
43:31qui
43:31s'est
43:31déplacé
43:31là
43:32bas
43:32allez
43:32nous
43:33prends
43:33un
43:33dernier
43:33appel
43:34nous
43:34peu
43:34beaucoup
43:34minutes
43:35déjà
43:359h55
43:36oui
43:36bonjour
43:38allo
43:39allo
43:40bonjour
43:41bonjour
43:42ici
43:42d'e
43:42plein
43:42d'e
43:43paille
43:43oui
43:43allez
43:43d'e
43:44nous
43:44après
43:44moi
43:44après
43:44c'est
43:45ce
43:45programme
43:45que
43:45je
43:45faire
43:46mais
43:46moi
43:47mon
43:47cal
43:48on
43:48peut
43:48encadrer
43:49ça
43:49que
43:49plaisir
43:49moi
43:50j'ai
43:50un
43:51terrain
43:52j'ai
43:53deux
43:54voisins
43:54côté
43:54droite
43:55et côté
43:55gauche
43:56mais
43:57sa
43:57côté
43:57gauche
43:58la
43:58terre
43:59haricule
44:00ça
44:01mais
44:01pour
44:02moi
44:02aussi
44:03haricule
44:03mais
44:04sa
44:04côté
44:06droite
44:07là
44:07lui
44:08lui
44:09il
44:09fait
44:09la
44:09terre
44:10et
44:11que
44:11il
44:11fait
44:11mon
44:11seulement
44:12le
44:12temps
44:13il
44:13apprend
44:13sur
44:13la
44:14terre
44:14sans
44:14m'oc
44:14conna
44:14il
44:15rentre
44:16dans
44:16mon
44:16terrain
44:16pas
44:17un
44:17mètre
44:17deux
44:17quatre
44:18mètre
44:18et
44:19ce
44:19long
44:19il
44:19y a
44:21156
44:22mètre
44:22long
44:22il
44:23commence
44:24en
44:24mètre
44:26295
44:27il
44:28finit
44:28par
44:284
44:29mètre
44:29400
44:29il
44:30rentre
44:30dans
44:30mon
44:31terrain
44:31right
44:32comment
44:33on
44:34jeman
44:34bisa
44:34get
44:35en
44:35avre
44:37le
44:37ta
44:37ou get
44:37en
44:38avre
44:38avre
44:39la
44:39dia
44:39ou get
44:39en
44:40apantère
44:40le
44:41ta
44:41ou get
44:41en
44:42apantère
44:43apantère
44:44la
44:44qui
44:44le
44:44faire
44:45et
44:45apantère
44:46la
44:47le
44:47jeman
44:47ou
44:48kone
44:49sa
44:49di
44:50ouf
44:50in
44:50commande
44:51en
44:51ronde
44:51dans
44:52soter
44:52terrain
44:53corret
44:53l'idia
44:54oubise
44:54sa
44:55et
44:55l'idia
44:56mois
44:56si
44:56sabane
44:56papilla
44:57m'opane
44:57si
44:58on
44:58connaît
44:58qu'il
44:58in
44:58faire
44:59l'in
44:59si
44:59poli
45:00même
45:00n'a
45:01voy
45:01résistant
45:02pour
45:03en
45:03stress
45:03sa
45:05et
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45:08père
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45:12qui
45:12m'a
45:12bis
45:13en
45:13faire
45:17oui bonjour monsieur donc c'est qu'il m'a m'a dit c'est que bon quand
45:21premier coup de banal tu peux faire mon seulement je tiens une obligation
45:24servie au papier à lise panne servie au papier ça c'est un problème
45:28deuxième problème c'est qu'on a get bon en penteur en penteur in supposément une
45:34fin de rapport là on ne fait que moi qui ou propres en penteur même indiaux qui
45:37n'ont pas de verser qu'ils ont piété ou qu'ils ne rentraient vite persa dans ce
45:41qu'ils m'ont comprendre ce qu'ils m'ont dit mais si ou en penteur ou pas d'accord
45:45avec ce qu'ils ont penteur qu'ils ont été ou tu cargènes au moins une deuxième
45:49l'opinion à travers le temps penteur pouvin confirmé parce que peut-être ou
45:54penser que banane en pété mais quand wale gétain en penteur bien sûr ligné un
45:58professionnel libre parce que l'attrait c'est bouquet tout contrat du pouquet
46:01bonnage le pouquet bon tout ça là donc les plusieurs qui peut-être est arrivé
46:05c'est un moment dorothy qui nos clients dire comme ça que non mais mo panne
46:09piété moi mais casse d'accord se propres nous propres en penteur à guéter
46:12dianon c'est le client même par exemple monsieur même d'après ce qui me suis
46:15appelé à moi d'une en pété assez s'il est toujours revendiqué qu'il est
46:20panne en pété ce secours c'est soit les guétences le temps penteur pouvin
46:25fin de rapport mais c'est le temps penteur là aussi trouver qui le monsieur
46:29les mémoires tôt donc les pas pendant qu'un mon livre un peu peu probable
46:33d'équipe 41 caisse et un qu'est ce qu'il a gagné dans la coupe ou vignes à
46:38challenge à l'occurrence propriété ça d'une sa personne qui tient mon
46:43commandement côté droite là qu'une femme au seulement là ok allez nous
46:47vous disons merci beaucoup malheureusement déjà parce qu'elle
46:50ne veut 59 nous disons merci beaucoup pour tout ça va en détail une de nous là
46:54là c'était la voie va chez je veux go king cause aujourd'hui mais bonnes
46:57squatteuses merci et bonne journée merci au revoir merci merci dorothée
47:02allez
47:04correct pas correct l'autre top fm
47:07les bons connus
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