IFI : à partir de combien paie-t-on l’impôt sur la fortune immobilière ?

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L’IFI, ou impôt sur la fortune immobilière, concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier dépasse un certain seuil. Mais à partir de combien devient-on imposable ?  Dans cette vidéo, on vous explique simplement : - Le seuil d’imposition à l’IFI - Les biens concernés - Les biens non concernés - Comment calculer le patrimoine net taxable - Le rôle des dettes immobilières déductibles - L’abattement de 30 % sur la résidence principale - Le fonctionnement du barème progressif, avec des taux de 0,5 % à 1,5 % - La déclaration de l’IFI en même temps que la déclaration de revenus  L’IFI ne concerne pas tout le patrimoine, mais uniquement l’immobilier. Il est donc essentiel de bien connaître les règles de calcul pour savoir si vous êtes imposable.  Pour en savoir plus 👉 https://www.toutsurmesfinances.com/patrimoine/a/seuil-de-l-isf-a-partir-de-combien-paye-t-on-l-isf  🌍 Visitez notre site média : https://toutsurmesfinances.com  💌 Découvrez notre newsletter hebdomadaire L'intérêt : https://www.toutsurmesfinances.com/newsletter  📱Suivez nous sur les réseaux sociaux :  https://www.instagram.com/toutsurmesfinances/ https://www.facebook.com/toutsurmesfinances https://www.linkedin.com/company/toutsurmesfinances-com/  📕 Développez vos compétences financières via notre kiosque digital : https://kiosque.toutsurmesfinances.com/

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00:03L'impôt sur la fortune immobilière, ou IFI, est l'impôt qui remplace l'ancien ISF depuis 2018.

00:09Il concerne les contribuables disposant d'un patrimoine immobilier important.

00:13Le principe est simple.

00:15L'IFI s'applique lorsque la valeur nette du patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros.

00:20En dessous de ce seuil, aucun impôt n'est dû.

00:22Au-delà, le contribuable devient imposable.

00:25Attention, on parle bien ici de patrimoine immobilier uniquement.

00:28Contrairement à l'ISF, les placements financiers, comme les actions, les livrets ou l'assurance-vie, ne sont plus pris

00:34en compte.

00:35En revanche, sont concernés les biens immobiliers détenus directement ou indirectement.

00:40Résidence principale, résidence secondaire, biens locatifs ou parts de sociétés immobilières.

00:45Pour calculer le montant imposable, on prend la valeur du patrimoine immobilier, dont on déduit les dettes liées à ces

00:52biens, comme un crédit immobilier.

00:54On obtient ainsi le patrimoine net taxable.

00:56Comme l'ancien ISF, l'impôt sur la fortune immobilière fonctionne avec un barème progressif.

01:01Seule la fraction du patrimoine dépassant certains seuils est imposée, avec des taux qui vont de 0,5% à

01:071,5%.

01:08Cela signifie que l'impôt augmente progressivement avec la valeur du patrimoine.

01:13Il existe aussi des mécanismes d'allègement.

01:15Par exemple, la résidence principale bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur.

01:20Et comme auparavant, un plafonnement permet de limiter le montant total des impôts, IFI inclut en fonction des revenus du

01:27foyer.

01:28Enfin, l'IFI doit être déclaré chaque année en même temps que la déclaration de revenus.

01:33L'administration fiscale calcule ensuite automatiquement le montant dû.

01:36En résumé, l'IFI concerne uniquement les patrimoines immobiliers supérieurs à 1,3 million d'euros.

01:43Il repose sur un barème progressif et prend en compte certains abattements et dettes.

01:47C'est aujourd'hui le principal impôt sur la détention de patrimoine.

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