00:00L'invité éco, Fanny Guinachet.
00:04Bonsoir, Louise Boll.
00:05Bonsoir, vous êtes la fondatrice d'Oseille & Compagnie, société de conseil et d'éducation financière que vous avez fondée
00:12en 2018.
00:14Vous êtes autrice également d'un livre intitulé « Autune citoyenne ».
00:19Alors évidemment, « Autune comme argent » que vous avez co-écrit avec Insaf L. Lassini.
00:25Merci d'être ce soir avec nous sur France Info.
00:28Alors c'est la période de déclaration de revenus.
00:31Pour les Français, c'est un moment important.
00:33Déjà, on rappelle que tous les Français doivent faire une déclaration de revenus.
00:37Oui, absolument.
00:39Et puis, j'ajoute que toutes les Françaises et les Français qui font leur déclaration de revenus doivent la relire.
00:48Parce que même si elle est pré-remplie, il y a beaucoup d'éléments qui ont été pré-remplis avec
00:54une connaissance assez parcellère de votre situation.
00:57Je pense notamment aux revenus des enfants qui peuvent être encore dans votre foyer et qui travaillent, qui font des
01:04stages rémunérés, qui font des apprentissages.
01:08Ces revenus-là se déclarent, mais ils sont exonérés d'impôt jusqu'à une certaine hauteur.
01:13Et donc, ils se déclarent dans des cases un peu spéciales.
01:16Si vous voulez profiter de l'exonération d'impôt jusqu'à une certaine hauteur, il faut bien sûr remplir les
01:23bonnes cases.
01:24Et donc, il faut faire attention à ça.
01:25Les gens qui ont pré-rempli les déclarations ne connaissent pas tous cette situation-là.
01:29Donc, vérifiez.
01:30Est-ce qu'il y a des nouveautés dans cette édition 2026 ?
01:34Il n'y a pas énormément de nouveautés spectaculaires.
01:38Il y a une CSG qui a un petit peu augmenté sur une certaine partie des revenus du patrimoine, les
01:44dividendes notamment.
01:48Et puis, il y a pour les personnes qui font des dons et qui ont fait des dons après le
01:5413 octobre 2025,
01:57la possibilité d'avoir fait des dons jusqu'à 2000 euros.
02:00Et quand ce sont des dons à des associations d'aide aux personnes en difficulté,
02:06il y a une réduction d'impôt de 75% dessus et le montant est passé de 1000 à 2000
02:13euros.
02:13Quels sont les oublis les plus fréquents ?
02:16Vous disiez, par exemple, les revenus des enfants.
02:19C'est aussi peut-être ce que l'on vend sur certaines plateformes en ligne ?
02:23Alors, il y a les ventes, déjà les locations sur Airbnb qu'il ne faut pas oublier de déclarer quand
02:29on a loué son appartement.
02:31Effectivement, les ventes sur Vinted, sur Le Bon Coin qu'il faut déclarer à partir de 2000 euros de vente
02:39et de 30 ventes réalisées dans l'année,
02:40même si on n'est imposable qu'à partir de 5000 euros de vente.
02:44Donc, ça va vite.
02:45Il ne faut pas oublier de déclarer non plus ses comptes à l'étranger.
02:48Je pense aux personnes qui ont des comptes sur des plateformes de crypto-monnaies qui sont situées à l'étranger.
02:55Même si vous n'avez que 200 euros dessus, il faut déclarer ses comptes comme des comptes à l'étranger.
03:00Sinon, vous pouvez vous faire rattraper par la patrouille.
03:03Exactement. Et puis, il y a souvent une case qui est oubliée par un certain nombre de parents, qui est
03:08la case parents isolés.
03:10Un parent isolé, contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, ce n'est pas un parent qui élève seul
03:16un enfant.
03:16C'est un parent qui vit seul avec un enfant. Ce n'est pas la même chose.
03:20Et si vous n'êtes pas en couple, même s'il y a un deuxième parent dans le paysage, vous
03:25êtes considéré comme un parent isolé.
03:27Et ça vous donne une demi-part fiscale supplémentaire.
03:29Et alors, sur l'immobilier, à quoi il faut être vigilant ?
03:35Sur l'immobilier, il faut bien déclarer ses revenus quand on en a, sans oublier de déduire les intérêts d
03:42'emprunt quand on a acheté l'appartement à crédit et qu'on rembourse encore un crédit.
03:48Et puis, il y a autre chose qu'il ne faut pas oublier pour l'immobilier, c'est de faire
03:53un peu les comptes quand on commence à avoir un certain nombre de biens.
03:58Parce que beaucoup de gens sont concernés par l'impôt sur la fortune immobilière, sans le savoir vraiment.
04:05Je rappelle que c'est à partir d'un million trois de patrimoine taxable, mais que le calcul se fait
04:11avec, non pas la valeur d'achat, mais la valeur du bien ou des biens aujourd'hui.
04:17À condition d'avoir fini de les payer ?
04:19À condition d'avoir fini de les payer, en réalité, vous additionnez tous les montants de vos biens immobiliers, avec
04:28un abattement de 30% pour votre résidence principale,
04:31et vous déduisez le montant des crédits qui vous restent à rembourser.
04:35Il y a une deuxième erreur sur l'IFI, c'est de s'installer en couple et de vivre en
04:40union libre en se disant qu'on n'a pas besoin de se marier ou de se paxer,
04:43comme ça on ne fera pas de déclaration commune.
04:45Eh bien, pour l'impôt sur la fortune immobilière, le fait de vivre en union libre, si les deux patrimoines
04:50du couple atteignent un million trois euros,
04:54vous êtes redevable et il faut faire une déclaration.
04:56Eh bien, écoutez, tous ces conseils, je pense, sont très intéressants pour tous ceux qui vont se pencher sur leur
05:02déclaration,
05:02peut-être à l'occasion de ce week-end un peu long.
05:06On manque beaucoup d'éducation financière en France.
05:09La Banque de France, d'ailleurs, vient de lancer un programme pour sensibiliser les élèves.
05:14Vous avez envie de dire qu'il était temps ?
05:16J'ai envie de dire que c'est une très bonne nouvelle, parce que, finalement, on n'a pas tous
05:21la même éducation financière à la maison.
05:23Et si on n'a pas d'éducation financière à la maison, eh bien, tant mieux si l'école prend
05:29le relais.
05:29Aujourd'hui, on a, en 2026, des adultes qui sont éduqués, qui sont Bac plus 5 et qui n'ont
05:35jamais fait ni un budget ni appris à investir.
05:39Donc, ça veut dire qu'il y a quand même aussi un grand nombre de personnes qui sont concernées par
05:43de mauvaises connaissances financières,
05:46qui ne comprennent pas bien comment fonctionnent les découvertes,
05:49qui ne comprennent pas bien toujours comment fonctionnent les budgets.
05:53Ça rend moins vulnérable.
05:54Et donc, c'est très important.
05:55Ça rend moins vulnérable aux arnaques.
05:57Et ça rend moins vulnérable aussi aux opérations financières qui nous coûtent cher.
06:01J'ajoute qu'il y a une explosion des dossiers de surendettement déposés par les jeunes,
06:07notamment en raison de ces systèmes de paiement en 3 fois sans frais,
06:11qui sont extrêmement coûteux et qui peuvent mettre beaucoup de jeunes en difficulté.
06:18Donc, c'est très important de finalement comprendre les mécanismes du crédit,
06:23comprendre que ça a un coût et pouvoir faire des opérations qui soient le moins coûteuses possible.
06:29Ces jeunes, ils sont souvent sur les réseaux.
06:30Vous dites là aussi, attention, il ne faut pas tout prendre pour argent comptant.
06:35Oui, il y a pas mal de comptes qui donnent beaucoup d'informations concrètes et très utiles.
06:43Il y a aussi des comptes qui font valoir un peu des miroirs aux alouettes.
06:47Et le fait justement d'avoir une éducation,
06:51de comprendre que quand un livret A délivre 1,5% de taux d'intérêt,
06:55on ne peut pas avoir 12% sans risque et que l'argent facile finalement est quand même très très
07:02rare.
07:03Ça rend les jeunes, ça rendra les jeunes beaucoup moins vulnérables à ces comptes-là et à de potentielles arnaques.
07:09Alors vous-même, vous êtes très présente sur Instagram avec des conseils d'ailleurs souvent teintés d'humour
07:14sur votre site Oseille et compagnie.
07:18Vous avez commencé comme journaliste économique, notamment dans les magazines Capital et Challenge.
07:23Et puis vous avez fait le choix de devenir conseillère en patrimoine.
07:27Pourquoi ce choix ?
07:28C'est un choix qui a cheminé pendant longtemps.
07:31Mais en réalité, quand j'ai commencé à travailler sur ces sujets-là,
07:35les sujets patrimoniaux, ce n'était pas un choix de ma part au départ.
07:39Simplement, très rapidement, je me suis rendue compte que c'était une compétence
07:42qui était presque un privilège quand on était jeune et à plus forte raison une femme.
07:49Et bien finalement, c'était une forme de super pouvoir.
07:52Et donc c'est un pouvoir que j'ai eu envie de vous partager à terme.
07:56Et c'est un super pouvoir que vous partagez beaucoup avec les femmes parce que vous vous êtes rendue compte
08:01là aussi
08:01que c'était très genré et que finalement les femmes sont assez vulnérables.
08:04Elles sont très vulnérables.
08:06Elles ont été très mal servies pendant longtemps.
08:08Là, l'industrie est en train de se rendre compte qu'il y a quand même un marché assez formidable.
08:12Donc il y a pas mal d'initiatives pour essayer de faire venir les femmes à la finance et à
08:19l'investissement.
08:20Mais il faut quand même rappeler qu'elles gagnent en moyenne 22% de moins que les hommes
08:26et qu'elles ne sont pas aussi bien servies parce qu'il y a des biais de genre
08:29de chez tous les professionnels du patrimoine, chez les banquiers, chez les notaires, chez les avocats.
08:35Qu'elles-mêmes, elles délaissent aussi à des moments où elles ne font pas la déclaration d'impôt,
08:38elles laissent de revenus, elles laissent ça à leurs conjoints.
08:41Et qu'à certains moments, en effet, au moment où elles ont leur charge mentale au taquet,
08:46elles ralentissent et elles se désinvestissent un peu de ces sujets-là.
08:49Or, il faudrait que dans un monde où elles gagnent beaucoup moins d'argent
08:53et où elles sont beaucoup moins bien servies, elles soient deux fois plus vigilantes
08:56et deux fois plus offensives.
08:58Donc il faudrait qu'elles investissent, qu'elles participent aux sujets financiers dans leur foyer
09:05et qu'elles se sécurisent pour l'avenir.
09:09Une toute dernière question, on voit qu'en ce moment, l'économie n'est pas très en forme, très instable.
09:15Est-ce que c'est le moment d'investir ?
09:17Alors, ce n'est jamais le moment.
09:19Néanmoins, il y a deux moments.
09:21En immobilier, le moment, ce n'est pas quand les prix sont alignés avec votre idée des prix
09:26ou quand les taux sont alignés avec votre idée des taux.
09:29C'est au moment où vous êtes finançable, c'est-à-dire que vous avez un dossier qui plaît à
09:33la banque,
09:33donc un CDI ou si vous êtes freelance ou à votre compte, trois belles années qui vont rassurer la banque
09:42et puis où vous êtes assurable, donc que vous n'avez pas de problème de santé.
09:46Il faut quand même se dire qu'on n'a plus des carrières où on a des revenus qui montent,
09:51qui montent, qui montent, qui montent
09:52sans jamais s'arrêter, qu'on a aujourd'hui des accidents de carrière, qu'on a des carrières très secouées.
09:57Et donc, finalement, en immobilier, il faut savoir saisir les fenêtres de tir pendant lesquelles on peut emprunter.
10:03Eh bien, écoutez, merci beaucoup pour ces bons conseils.
10:07Merci Héloïse Bolle.
10:08Je rappelle que vous êtes la fondatrice d'Oseille & Compagnie.
10:12Et vous allez retrouver tout de suite Jules Dequisse.
10:14Jules Dequisse
Commentaires