- 3 hours ago
Trend bekerja dari rumah (BDR) semakin mengubah corak permintaan hartanah di Malaysia, daripada keutamaan lokasi kepada keperluan ruang dan keselesaan. Perubahan ini turut mempengaruhi pilihan pembeli, nilai hartanah serta arah pembangunan masa depan. Bagaimana pasaran menyesuaikan diri dengan norma baharu ini? Bersama Datuk Ahyat Ishak, Pengasas Komuniti Pejuang Hartanah.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Pada waktu ini kita akan tengok dengan segmen lensa hartanah. Kita nak cakap soal hartanah di mana kalau dulu rumah
00:06ini sekadar tempat tinggal tapi hari ini ia juga sebagai pejabat di mana ia adalah ruang untuk bekerja, ruang untuk
00:12berfikir dan juga ruang menjana pendapatan.
00:15Dan tren bekerja dari rumah ataupun BDR ni ataupun work from home WFH bukan sahaja mengubah cara kita bekerja tetapi
00:22turut membentuk semula cara kita mentarifkan nilai sebuah hartanah itu.
00:26Namun persoalan besarnya pada waktu ini adalah adakah pasaran hartanah Malaysia benar-benar bersedia dengan perubahan ini ataupun masih bergerak
00:34berdasarkan keutamaan lama.
00:35Dan sekali lagi bersama dengan kami di studio pada waktu ini dalam segmen lensa hartanah untuk membincangkan secara mendalam adalah
00:42Dato' Ahyad Isak pengasas komuniti Pejuang Hartanah.
00:46Assalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh.
00:48Terima kasih kerana sudi bersama dengan kami sekali lagi untuk setiap minggu dalam segmen lensa hartanah ini.
00:53Tadi kita dah buka sedikit tentang BDR ataupun bekerja dari rumah ataupun work from home lah.
00:58Work from home itu yang biasa.
00:59Senang kita katakan BFH.
01:00Mungkin kalau Dato' boleh kongsikan sebenarnya macam mana dengan pengumuman ataupun kita wujudkan fenomena BDR ni mengubah cara kita mentafsirkan
01:11rumah ideal itu.
01:12Sebab sekarang ni kita meluangkan banyak masa di rumah berbanding di luar ataupun di pejabat.
01:18Bagaimana ia mengubah cara kita mentarifkan rumah itu sendiri?
01:21Mungkin tidak semua orang yang membelanjakan banyak masa di rumah tapi ada segolongan dan kita nak lihat sekiranya segolongan itu
01:30akan memberikan kesan yang lebih besar kepada pasaran hartanah kan.
01:33Sejak Perang Iran berlakunya krisis tenaga global dan banyak negara termasuk Malaysia termasuk negara-negara lain di Asia dan seluruh
01:43dunia bercerita tentang bekerja dari rumah untuk kurangkan perbelanjaan ke petrol.
01:50Betul tak?
01:51Dan Malaysia umumkan di awal April dan akhirnya melaksanakannya 15 April.
01:56So apa yang kita lihat?
01:57Pengumumannya tiga hari seminggu bekerja dari rumah dan apa yang menarik ialah mereka yang bekerja lebih dari 8km jauh dari
02:09tempat kerja.
02:10Dan saya pun mengkaji 8km ini sebenarnya akhirnya kita ada satu angka apa yang dianggap kerja dekat dengan rumah dan
02:21kerja jauh dari rumah.
02:22Dan kerajaan dah bagi satu angka dan saya pula mengkaji adakah angka ini sama di seluruh dunia sebenarnya tidak pernah
02:30disebut di mana-mana di peringkat global.
02:32Jadi Alhamdulillah kita dah ada satu angka yang kita boleh setuju atau tidak setuju.
02:38Okey bila saya tengok 8km ini adalah satu jarak yang cukup jauh sebenarnya.
02:44Dan kalau kita memikirkan...
02:46Single digit je kan?
02:47Yelah walaupun single digit tapi kalau kita lihat dari Putrajaya kalau kita ambil radius 8km untuk penjawat awam yang bekerja
02:55di pejabat kerajaan hampir keseluruhan Putrajaya itu dah diliputi oleh 8km radius.
03:02Bermaksud bila kita kata penjawat awam yang boleh bekerja di rumah 1.6 juta kita memikirkan 1.6 juta rakyat
03:11Malaysia yang bekerja sebagai penjawat awam berapa sangat yang akan bekerja dari rumah.
03:17Dan ada juga artikel yang menyebut hanya lebih kurang 200 ribu daripada 1.6 juta itu maknanya lebih kurang 15
03:25% katakan.
03:26So bila kita lihat apa kesannya pertama tidaklah terlalu ramai yang bekerja dari rumah dan sangat berbeza dengan apa yang
03:40telah berlaku semasa PKP ketika zaman Covid.
03:44Ketika itu seluruh rakyat Malaysia terpaksa bekerja dari rumah dan itu yalah kalau kita nak katakan berapa 10 juta 15
03:53juta rakyat Malaysia yang bekerja
03:55dan seluruh 34 juta rakyat Malaysia yang ada berbanding dengan hari ini mungkin arahan itu hanya kepada segelintir penjawat awam
04:05dan khususnya kepada penjawat awam yang boleh bekerja dari rumah.
04:10Sekiranya daripada sektor keselamatan, kesihatan, pendidikan tidaklah boleh bekerja dari rumah kan.
04:16Macam mana doktor nak bekerja dari rumah, dentist nak bekerja dari rumah, cikgu-cikgu nak bekerja di rumah, mereka terpaksa
04:21bekerja dari tempat kerja.
04:22Jadi impaknya saya lihat sedikit. Itu sebabnya di sosial media netizen marah.
04:30Kenapa katanya dah mula BDR tetapi jalan tetap sesak sehingga hari ini.
04:37Cuma adalah nampak macam kuranglah sedikit.
04:40Sedikitlah. Tapi saya dengar juga kurang di atas jalan tapi banyak di mall.
04:45Okay. Okay. Banyak di mall itu kita kena tanya ketua jabatan kerana ketua jabatan yang kena luluskan.
04:52Dan apa yang kita dapat lihat juga satu sektor, peniaga-peniaga kecil dan restoran, dia kata, wow dah kurang orang
05:00yang datang dan peniagaan pun menyusut kerana berlakunya BDR.
05:03Okay. So kalau kita tengok BDR ni dan kaitkan dengan COVID, apakah yang telah berlaku ketika COVID?
05:09Ya, Nabila.
05:10Dan kita lihat terutamanya kalau saya kaji di Amerika, di Britain dan negara-negara Eropah dan negara-negara Barat,
05:20berlakunya permintaan yang besar untuk hartanah di suburb atau dekat Britain digunakan perkataan rural area, kawasan-kawasan luar bandar.
05:30So permintaan tinggi dan bila saya kaji di Australia, berlakunya peningkatan harga yang paling tinggi ketara ialah kawasan-kawasan di
05:40luar bandar.
05:41Malah bandar-bandar besar ketika COVID tidak mengalami kenaikan harga yang mendadak.
05:46Tapi di luar bandar dan bandar-bandar yang dianggap sebagai tier 2, contohnya sebagai contoh Adelaide dan sebagai contoh Perth,
05:55mereka lah yang bandar-bandar utama tapi bandar-bandar yang kedua, mereka lah yang mengalami peningkatan harga yang paling tinggi
06:01ketika berlakunya COVID.
06:03Jadi ketika COVID berlaku, rumah-rumah di luar bandar itu semakin tinggi.
06:07Kenapa? Kerana rakyat nak rumah yang lebih besar dan rakyat nak rumah yang ada ruang macam yang Nabilah sebut itu
06:17sangat tepat.
06:18Rumah bukan tempat tinggal sahaja, tempat bekerja, berfikir dan mendapatkan pendapatan.
06:22So rakyat nak mencari perkara-perkara itu.
06:25Tetapi setelah ekonomi dibuka semula, sempadan dibuka semula, rakyat yang dah duduk di luar bandar itu
06:36kembali bekerja di pejabat dan mereka ada penyesalan.
06:41Apa yang saya kaji ada dua penyesalan.
06:44Satu, menyesal beli rumah ketika COVID, ketika OPR rendah dan bila OPR rendah,
06:52kadar keuntungan bank atau kadar faedah bank rendah dan bayaran bulanan rendah.
06:56Dan bila ekonomi meningkat semula, OPR pun meningkat semula dan kadar faedah pun meningkat semula.
07:01So tiba-tiba, masa dia beli dulu, bayarnya mungkin RM2,000.
07:05Tapi selepas itu naik RM2,000, RM2,000, RM2,000, RM3,000.
07:08Itu penyesalan pertama.
07:10Penyesalan kedua ialah jauhnya dari tempat kerja.
07:15Yalah dulu tak perlu fikir perjalanan.
07:18Ya.
07:19Mungkin dulu nak gosok gigi pun tak payah.
07:22Sekarang nak gosok gigi, nak kena bersiap kalau wanita,
07:25kalau lelaki pun at least lah nak kena persiapan yang ringkas, nak pergi ke tempat kerja.
07:29So sekarang ini, nampil apa yang saya dapati,
07:34perjalanan dua jam ke tempat kerja,
07:37dah tidaklah benda yang luar biasa.
07:41So dan ramai netizen pun, ramai yang mencurahkan hati di internet,
07:46yang mengatakan, menyesallah beli di kawasan-kawasan terdentu,
07:50jalan sesak, nak keluar rumah sahaja 30 minit,
07:55dan dua jam, satu jam lebih, dua jam nak sampai ke rumah.
07:58Jadi, apa yang kita belajar di sini,
08:02bahayanya,
08:03bila buat keputusan jangka panjang,
08:07berdasarkan dengan trend yang berlaku dalam masa yang singkat.
08:14So ketika COVID, kita tidak melihat penghujungnya,
08:17tak nampak penghujungnya, tak ada cerita pasal vaksin,
08:20tak ada cerita pasal,
08:21setiap hari kes makin naik, kematian makin naik,
08:24jadi kita rasa macam, ok seolah-olah ini akan jadi norma baru.
08:28Tapi akhirnya, dengan vaksin dan sebagainya,
08:33lockdown itu telah berhenti.
08:35Dan dia jadi satu macam wake up call kan,
08:39macam, oh kena bekerja balik di pejabat.
08:42Jadi, apa yang berlaku pula,
08:45kerana terseksanya ramai orang yang kena pergi jauh ke tempat kerja,
08:53permintaan, mungkin belum menjadi,
08:57mungkin belum menghasilkan transaksi sebenar,
09:01tetapi ramai rakyat pun dah melihat kembali
09:04rumah-rumah yang dekat dengan tempat kerja,
09:07dan takpelah kecil sedikit,
09:10mungkin kalau kemudahan untuk anak-anak pergi sekolah pun ada,
09:14kemudahan untuk hidup pun ada,
09:15nak pergi ke tempat kerja pun mudah,
09:18kemungkinan rakyat pun akan berfikir,
09:21mungkin tak perlulah kita nak cari jauh-jauh.
09:24Kerana terlalu terseksa sekarang ni,
09:26kalau berpindah jauh.
09:27Jadi, sekarang ni kita nak melihatlah,
09:29apa trend yang akan berlaku.
09:31Tapi kan, Ambilan,
09:32bila saya buat kajian untuk minggu ni,
09:34Lensa Hartana,
09:35saya terpaksa kaji sehingga beberapa kurun yang lepas.
09:43Dengar, ya?
09:44Sejak bila.
09:44Sejak bila tu kan.
09:45So, ayat pun tertanya,
09:47bekerja di pejabat ini,
09:50ok, ayat tanya soalan,
09:52apa yang normal?
09:53Kerana rakyat sekarang ni bertanya,
09:56bekerja dari rumah tu tak normal.
09:58So, ayat pun rasa macam,
10:00apa yang normal?
10:01Okey.
10:02Bila kaji,
10:04normalnya manusia bekerja
10:06di rumah atau kerja berpusat ini,
10:10bermula bila?
10:12Dan bila dikaji,
10:13dia sebenarnya bermula ketika revolusi perindustrian
10:16di Barat.
10:18Bermulanya di Britain,
10:20seawal yang dikabarkan,
10:21yang disebut 1760.
10:23maknanya pertengahan kurun ke-18.
10:26250 tahun yang dulu,
10:28lebih kurang,
10:29berlakunya revolusi di Britain
10:31dan merebak ke Eropah Barat
10:33dan merebak ke Barat.
10:34Dan kerana Barat ini menaknukli dunia,
10:37jadi dia mengeksport formula pekerjaan macam ni.
10:41Contohnya ke negara kita sendiri kan,
10:43kita pernah dijajah oleh British
10:44dan mereka pun menggunakan
10:46apa yang mereka dah cipta di sana
10:49dan mereka bawa ke sini.
10:51Jadi kita pun mengenali kerja di satu tempat,
10:56kerja berpusat itu mungkin seawal British datang,
11:00ketika itu pun dah di hujung kurun ke-19
11:02dan awal kurun ke-20.
11:04Tapi soalannya,
11:07apa yang berlaku sebelum itu?
11:09Semasa revolusi perindustrian,
11:12barulah pekerja,
11:14ada konsep pekerja,
11:16bekerja untuk satu kilang,
11:18kerja tempat yang berpusat,
11:20pada waktu-waktu tertentu.
11:23Dan kemudian itu,
11:24wujudnya pejabat-pejabat yang besar
11:26dan konglomerat dan korporat yang besar
11:28dan itu dianggap normal.
11:31Tapi sebelum itu,
11:33rakyat bekerja di rumah.
11:36So, ketika itu,
11:38ekonomi kita berdasarkan
11:39ekonomi keluarga dan ekonomi komuniti.
11:41So, kita bekerja di ladang,
11:44menternak,
11:45pertanian, thank you,
11:46dan menghasilkan mungkin kraft
11:48yang mungkin akan dijual kepada komuniti lain
11:50atau yang ditukarkan.
11:52Itulah normal ketika itu.
11:54Jadi, perhubungan rumah dengan kerja itu normal.
11:59Maksudnya dah berlaku sekian lama.
12:01Sekian lama.
12:01Dan bayangkan dalam sejarah manusia,
12:04beribu-ribu tahun,
12:06bekerja di satu tempat,
12:09adalah baru berlaku 250, 260 tahun sahaja.
12:13Sangat singkat sebenarnya normal itu.
12:16Bayangkan ketika itu,
12:17kita bekerja dari rumah,
12:18sekarang ini,
12:19tengok ayah nak kena kerja di kilang-kilang,
12:22membuat steam engine,
12:24membuat rail,
12:27kereta api,
12:28membuat kenderaan,
12:31kerja di kilang-kilang bersih
12:33dalam keadaannya sangat teruk.
12:34Ketika itu,
12:36masyarakat bercakap apa?
12:37Eh, tak normal ini.
12:39Ini tak normal ini.
12:40Tapi bila dah satu generasi,
12:42dua generasi, tiga generasi,
12:43empat generasi, lima generasi ke kita,
12:45kita pun dah tak tahu
12:47hidup sebelum-sebelum itu.
12:48In fact, mana pula lima generasi?
12:50Kalau 250 tahun,
12:52boleh jadi sepuluh generasi dulu.
12:54Dan sekarang ini,
12:56kita anggap itu adalah normal.
12:57Jadi,
12:58iyalah,
12:58bila ayat mengkaji benda ini,
13:00dia membuat kita berfikir,
13:03apa itu normal?
13:05Jadi,
13:07apa yang kita lihat,
13:09kan,
13:09kerana Nabila tanya satu soalan yang sangat padu sebenarnya,
13:12ayat pun tak tahu boleh menjawab ke tidak,
13:14adakah pasaran bersedia,
13:16adakah pasaran akan berubah.
13:18Sebenarnya kan,
13:19apa yang saya lihat,
13:21pekerjaan itu yang akan berubah.
13:24Dan kerana pekerjaan itu berubah,
13:26dia akan memberi kesan kepada hartanah.
13:28Okey.
13:28Kalau Datuk cakap tadi,
13:29sewaktu COVID,
13:31banyak orang ataupun rakyat membuat keputusan
13:34dalam jangka masa pendek.
13:37Maksudnya,
13:37dengan tren yang kita tidak tahu,
13:39berpanjangan atau tidak,
13:40dan buat keputusan jangka masa pendek,
13:42pendek dengan membeli rumah yang lebih luas dan sebagainya.
13:45Tapi,
13:45adakah sentimen itu sama dengan waktu sekarang?
13:48Sebab sekarang ini berlaku krisis tenaga.
13:50Ia mengambil kira juga,
13:51macam dulu,
13:52walaupun tempat kerja jauh,
13:54waktu itu tak ada krisis tenaga.
13:55Sekarang ini kena fikir,
13:57petrol dan sebagainya,
13:58walaupun itu,
13:59maksudnya kita tak pasti krisis tenaga ini
14:01akan berpanjang atau tidak,
14:03tapi mungkin akan berakhir dalam waktu terdekat.
14:05tapi mengambil kira kesannya
14:08dari segi peningkatan harga,
14:10inflasi dan sebagainya.
14:11Adakah itu masih kekal sentimen
14:14untuk membeli rumah yang lebih fleksibel mungkin?
14:16Ya.
14:16So, dinamik bekerja dari rumah.
14:20Hari ini berbeza dengan apa yang berlaku COVID
14:23kerana ada krisis tenaga itu.
14:25Okey.
14:25Bayangkan,
14:26kesan dia,
14:27kesan BDR ini kepada rumah,
14:28yang pertama yang saya lihat,
14:30bil elektrik di rumah akan meningkat.
14:33Tapi bil elektrik di pejabat yang berkurang.
14:37Jadi, kita memindahkan kos membayar elektrik ini
14:42kepada pekerja.
14:44Betul.
14:44Sebenarnya.
14:45Ya.
14:46Okey.
14:46Itu satu.
14:48Walaupun ada penjimatan
14:50dari segi perbelanjaan petrol
14:52dan diesel mungkin,
14:54kalau ada kendaraan diesel,
14:55tapi kebanyakan rakyat itu menggunakan petrol.
14:58Tetapi,
14:59peningkatan juga kepada
15:02peningkatan harga elektrik.
15:05Jadi,
15:06saya fikirkan,
15:07kerana pengajaran yang dilihat
15:10dari COVID,
15:13menyesal itu membeli jauh,
15:15terlalu jauh,
15:16tambahan pula,
15:17okey sekarang ini,
15:18jauh itu lama,
15:19jauh itu kos,
15:20kerana petrol pun dah meningkat harga.
15:22untuk pengetahuan Nabila dan penonton,
15:26saya pun dah membayar,
15:29pertama kali saya membayar petrol harga normal.
15:33Kerana saya dah melepasi
15:35200 liter yang dihadiahkan oleh kerajaan kepada rakyat.
15:40So, jauh tak bezanya?
15:42Sangat jauh.
15:44Tiba-tiba,
15:45saya sendiri,
15:46sebagai orang yang berniaga,
15:47kita mengisi itu,
15:49kita rasa macam,
15:50Ya Allah!
15:51Baru rasa bersyukur.
15:52Ouch!
15:53Baru rasa bersyukur.
15:55Terima kasih kerajaan
15:56yang subsidi berbilion kan selama ini.
15:59So,
15:59itu normal.
16:01Jadi,
16:02bila kita lihat,
16:03kosnya sangat tinggi,
16:05saya fikirkan,
16:06rumah yang besar,
16:08maknanya,
16:08elektrik lebih tinggi.
16:10Betul.
16:10rumah yang jauh,
16:12kos perjalanan pun tinggi.
16:14Jadi, mungkin,
16:16ramai rakyat yang akan berfikir tentang perkara ini
16:18dan perbincangan,
16:20contohnya suami isteri kan,
16:21contohnya Nabila nak beli rumah,
16:23pastinya nak berbincang dengan suami kan.
16:25Pasti perbincangan itu akan membincangkan tentang
16:29apa yang saya namakan sebagai center of gravity.
16:31So, setiap manusia ini ada gravity kehidupan,
16:34tempat kerja,
16:35tempat tinggal,
16:38dan aktiviti anak-anak.
16:39ini selalunya gravity ini,
16:41paling berat di tiga lokasi ini.
16:44Jadi,
16:44pasti dalam perbualan nak membeli rumah itu,
16:46akan dibincangkan.
16:47Sayang kerja kat mana?
16:49Saya kerja kat mana?
16:50Anak-anak nak sekolah kat mana?
16:51Aktivitinya kat mana?
16:53Dan perbincangan itu akan menentukan lokasi
16:55dan harga rumah yang akan dibeli.
16:58harga datuk melihat sentimen ataupun pilihan untuk bekerja dari rumah ini akan berpanjangan
17:08ataupun sebenarnya ia berubah struktur ikut trend pada waktu ini sahaja
17:13dan macam mana kesannya kepada pasaran hartanah?
17:18Alhamdulillah.
17:19Okey.
17:20COVID dan krisis tenaga ini,
17:23dia menyebabkan pasaran berfikir.
17:27Dan walaupun COVID tidak kekal selama-lamanya,
17:31syukur Alhamdulillah,
17:33dan kita pun mendoakan krisis tenaga ini akan berakhir tidak lama lagi.
17:38walaupun ini adalah trend semasa,
17:40tapi saya fikir bekerja dari rumah ini akan menjadi trend yang berterusan.
17:45Okey.
17:45Saya juga buat kajian dalam portal-portal tawaran kerja.
17:50Kalau kita cari bekerja dari rumah
17:54atau satu lagi perkataan remote work,
17:57sebenarnya sangat banyak iklan bekerja dari rumah atau remote work.
18:03malah tajuk iklan itu adalah
18:06bekerja dari rumah gaji RM6,000.
18:09Kita tengok.
18:10Kalau kita tengok iklan macam itu di social media,
18:14mungkin kita takut skam.
18:15Tapi ini adalah tawaran-tawaran kerja di portal-portal yang
18:19boleh kita percaya inilah insyaAllah.
18:21Dan yang saya tengok,
18:23serendah,
18:24yang paling rendah,
18:26RM3,000 ke RM4,000 boleh bekerja dari rumah.
18:29Operator, customer service,
18:31mungkin IT,
18:34desainer kerja-kerja ini
18:36ada dalam pasaran.
18:39Dan rakyat pun,
18:41dia pun sedang mengalami situasi ini,
18:44dia pun sedang mencari-cari.
18:45Betul.
18:45Eh, sebenarnya ini ada je peluang-peluang ini
18:47bagi mereka yang dah ada kemahiran yang tepat untuk pasaran itu.
18:52Maksudnya, role yang sama,
18:53tapi tawaran bekerja dari rumah.
18:55Tawaran bekerja dari rumah.
18:56Dan syarikat sendiri pun berfikir,
18:59okey, aku tak perlu nak sediakan ruang yang terlalu besar,
19:01nak menyediakan perabot dan peralatan dan utiliti pun ada satu kos kepada pejabat.
19:08dan syarikat akhirat sendiri ada tugas-tugas tertentu yang memang dari PKP COVID daripada tahun 2000,
19:17kami memang tak kembali ke pejabat.
19:21Ada yang kekal kerja hybrid lah.
19:24maknanya seminggu sekali mungkin sebulan sekali wajib berjumpa sekali untuk dapatkan semangat sepasukan.
19:31Ada yang kami hanya berjumpa tiga bulan sekali.
19:35Tetapi, cara bekerja dah berubah.
19:38Kita ada AM dan PM meeting.
19:40So, pagi kena jumpa, semua orang kena gosok gigi untuk bermasuk kerja.
19:45waktu pagi, semua orang kena isytihar.
19:48Hari ini saya nak buat ini.
19:50Kejap je.
19:51Okey, semua orang cerita.
19:53Dan PMnya meeting, tadi tu 8.30 dan PM meeting mungkin pukul 5,
19:57dia kena isytihar apa yang dia dah buat hari tu.
20:01Cukup mungkin, I don't know, 10 minit, 15 minit ada hari yang lebih panjang,
20:05ada hari yang lebih pendek.
20:06Jadi, cara bekerja pun dah berubah.
20:08Okey, itu cara bekerja eh.
20:09Dan dia ada kaitan dia dengan hartanah.
20:11Okey, satu lagi, orang yang buat, mendapatkan pendapatan dari rumah.
20:18Macam yang Nabilah sebut daripada pembukaan tadi kan.
20:21So, sebagai contoh, nak buat live host, digital marketing,
20:26apa tu, affiliate marketing, apa tu, berniaga dari social media,
20:31berniaga produk-produk.
20:33Semua itu boleh dilakukan di rumah.
20:36Jadi, peranan rumah tu memang dah tak terkejut dan dah normal.
20:42Contohnya, kalau beli rumah teres,
20:44ruang satu bilik di atas itu dah jadi mini studio.
20:48Sekarang ini, sejak, sebenarnya sejak COVID,
20:52mini, apa ni, ofis kecil saya di rumah,
20:56memang dah set up studio yang lengkap.
21:00So, kalau nak ke udara pada bila-bila masa,
21:04nak berniaga dari rumah, sudah ada set up.
21:07Jadi, itulah trend yang sedang berlaku.
21:10Okey, dan kita membincangkan BDR ni,
21:13dia akan memberi kesan kepada pekerjaan.
21:16Betul.
21:16So, pekerjaan akan memberi kesan kepada rakyat
21:19yang membeli hartanah itu sendiri kan.
21:21Dan, Alhamdulillah,
21:23kerajaan dengan pengumuman SJKP
21:25dan Nabila dan Astro pun,
21:27tahulah saya memang sangat suka kepada SJKP ni,
21:31satu produk yang memang kerajaan dah sediakan
21:35tepat pada masanya,
21:36malah seolah-olah awal,
21:40sebelum trend yang besar,
21:41yang lebih besar akan berlaku,
21:43untuk membantu rakyat yang tidak ada pekerjaan tetap
21:46dan tidak ada statement gaji.
21:49So, ini untuk orang yang bekerja sendiri.
21:52Jadi, sebenarnya,
21:55pasaran sudah bersedia,
21:58sudah bersedia
21:58untuk menyambut rakyat Malaysia
22:01yang tidak bekerja secara formal,
22:03yang tradisional
22:03dan membantu mereka untuk memiliki hartanah.
22:07Itu yang saya nampak.
22:07Dan saya pasti, mungkin pemajuan pelabur pun dah get ready
22:10untuk bersedia dengan trend baru ni,
22:13tapi nak juga selik satu soalan dalam satu minit ni,
22:17adakah kita akan melihat,
22:18apabila rumah ni menjadi tempat pekerja,
22:21adakah kita akan lihat rumah ni sebagai aset pasif
22:23menjadi kepada aset produktif?
22:26Sudah kan?
22:27Okey.
22:27Rumah jangan dijadikan aset yang tidak produktif.
22:30Mesti produktif.
22:31Rumah yang kita duduk,
22:32dia sebenarnya tidaklah dianggap produktif
22:34kerana apakah itu aset?
22:36Aset meletakkan duit dalam poket
22:38dan liability atau raksasa penyulut duit,
22:40dia keluarkan duit daripada poket.
22:41So, kalau kita duduk di rumah itu,
22:44mana nak masuk duit?
22:45Kita duduk di rumah itu,
22:46sebenarnya duit keluar,
22:47kita kena bayar utility,
22:49kita kena bayar maintenance dan sebagainya.
22:50Okey.
22:51Tapi bila rumah itu boleh menjadi tempat
22:53untuk kita menjana pendapatan,
22:55jadi rumah itu menjadi satu aset yang bernilai,
22:58yang membawa duit kepada kita kan?
23:00Jadi, sudah pasti nak membeli rumah itu,
23:04saya lihat sebagai aset yang produktif,
23:06lagi-lagi dalam keadaan BDR.
23:08dan itu sebabnya saya nak hadiahkan semua penonton
23:1140 pesanan yang saya dah sediakan
23:14sebelum nak membeli rumah.
23:16Jadi, saya ada sediakan download percuma
23:19di Instagram Ahyat Ishak
23:20dan khas untuk penonton-penonton semua
23:23kerana kita kena tahu dulu
23:25pesanan sebelum nak membeli rumah
23:27kerana itu adalah satu tanggungjawab yang besar.
23:31Ingat ya, nak membuat keputusan
23:33membeli rumah yang kita beli
23:35dengan pembiayaan bank 30 tahun
23:38berdasarkan keputusan hari ini
23:40atau tren yang singkat
23:43adalah satu keputusan yang merbahaya.
23:45Jadi, kita kena sentiasa ada satu
23:47pemikiran yang lebih luas,
23:49jendela masa yang lebih luas
23:51supaya kita membuat keputusan yang baik.
23:52selamat menikmati.
23:53Terima kasih.
Comments