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L’impact de l’humidité sur votre patrimoine immobilier
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il y a 1 semaine
Avec Edouard David, responsable de l’engagement sociétal chez Murprotec
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##MAISON_SAINE-2026-01-03##
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Style de vie
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00:00
Avec Murprotech, agissez contre l'humidité et prévenez les risques de l'habitat sur votre santé.
00:06
Murprotech vous présente...
00:08
Sud Radio, parlons IMO, Maison Saine.
00:12
Et oui les amis, tout au long de cette année 2026, on vous souhaite une très très belle année.
00:17
On parlera justement de l'humidité et des bons conseils à prendre avec Maison Saine et Murprotech bien évidemment.
00:23
Et je vous souhaite aussi une très très belle année à vous Edouard David, vous êtes avec nous.
00:26
Bonjour Sylvain, très bonne année aussi à vous et à toutes les équipes.
00:30
Merci, et avec vous Grégoire Daricot, comme chaque semaine.
00:33
Et oui, aujourd'hui on parle patrimoine, on parle argent, mais pas n'importe comment,
00:37
parce qu'on va se demander comment l'humidité peut faire perdre de la valeur à votre bien immobilier.
00:43
Donc bonjour Edouard David, responsable de l'engagement sociétal chez Murprotech.
00:47
Et puis bonne année Edouard.
00:49
Merci, bonjour Grégoire, bonne année aussi également à vous.
00:51
Merci, merci, ravi d'aborder cette thématique en ce début d'année.
00:54
Edouard, on entre dans le vif du sujet.
00:57
Est-ce qu'un problème d'humidité fait vraiment baisser la valeur d'un bien ?
01:01
Eh bien oui Grégoire, et de façon très concrète.
01:03
Selon l'expérience de professionnels de l'immobilier,
01:06
un bien immobilier présentant des problèmes d'humidité visibles
01:09
peut voir sa valeur être abaissée de l'ordre de 10 à 20%.
01:12
Et dans les cas les plus graves, la décote constatée sur le marché peut s'approcher de 50% parfois.
01:17
Alors pourquoi ? Parce qu'un acheteur ou un notaire voit un risque sanitaire,
01:21
un coût de réparation, voire un critère de non-conformité.
01:24
Est-ce que ça peut carrément bloquer une vente ?
01:27
Absolument, absolument.
01:28
On voit régulièrement des cas de compromis annulés à cause d'un diagnostic humidité défavorable,
01:33
d'une odeur de moisie repérée lors d'une visite,
01:35
ou de traces visibles sur les murs qui inquiètent l'acheteur ou sa banque.
01:39
L'humidité est perçue comme un problème structurel et pas cosmétique.
01:42
Et côté patrimoine, Edouard, est-ce que c'est aussi un risque à long terme si on garde le bien ?
01:47
Oui, oui, oui. Et c'est là qu'il faut être vigilant. Un bien humide, c'est des matériaux qui se dégradent plus vite,
01:52
c'est des murs qui perdent leur capacité isolante, et c'est des frais d'entretien qui augmentent avec le temps.
01:57
En clair, votre patrimoine se détériore en silence et sa valeur baisse année après année.
02:02
Donc si on souhaite louer, j'imagine que c'est pareil, c'est un frein ?
02:06
Bien sûr, un logement humide peut être considéré comme insalubre au sens de la loi, donc impropre à la location.
02:13
De plus en plus de locataires connaissent leurs droits, demandent des comptes,
02:16
et peuvent se retourner justement contre le propriétaire.
02:19
Un mur humide aujourd'hui, c'est potentiellement un contentieux demain.
02:23
Comment on fait pour s'en protéger ? Quels sont les bons réflexes à adopter ?
02:26
Eh bien, trois étapes simples, Grégoire, observer les signes, murs froids, tâches, odeurs, humidité persistante,
02:33
faire un diagnostic professionnel gratuit chez certains spécialistes,
02:37
et traiter à la source, pas justement repeindre ou ventiler plus.
02:40
Une bonne rénovation anti-humidité, c'est un investissement intelligent,
02:44
qui valorise le bien et justement évite des déconvenus.
02:47
Allez, Edouard, un mot de conclusion pour celles et ceux qui nous écoutent.
02:51
Eh bien, quand on pense à la valeur d'un bien, on pense souvent surface, localisation, déco,
02:55
mais un mur humide, c'est une décote immédiate,
02:58
et c'est un signal d'alerte pour tous les acheteurs.
03:01
Donc, traiter l'humidité, c'est protéger sa maison, sa santé et son patrimoine.
03:05
Merci beaucoup, Edouard David, pour ces éclairages,
03:07
et à vous qui nous écoutez, si vous envisagez de vendre ou de louer,
03:10
faites un tour dans votre sous-sol, vos murs ou vos pièces humides.
03:13
Parfois, la meilleure valorisation d'un bien passe par ce qu'on ne voit pas.
03:18
Sud Radio, parlons IMO, Maison Saine.
03:21
Avec Murprotech, agissez contre l'humidité
03:24
et prévenez les risques de l'habitat sur votre santé.
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