성난 민심에…금융위, 주담대 갈아타기 LTV 다시 70%

[앵커]
부동산 시장의 원성이 커지자 금융당국도 한발 물러서는 모양새입니다. 

70%였던 갈아타기용 대출의 주택담보대출비율, LTV를 40%로 대폭 낮췄다가 다시 이전으로 되돌리겠다고 입장을 바꿨습니다.

오락가락 정책에 혼란만 가중되고 있습니다.

유찬 기자입니다.

[기자]
금융당국이 불과 열흘도 안 돼 '대환대출'을 규제 대상에서 제외했습니다.

앞서 정부는 10.15 부동산 대책에서 주택담보대출비율, LTV를 40%로 강화하며 갈아타기 수요까지 포함시켰습니다.

오는 27일부터 이 비율이 기존 70%로 됩니다.

'서민 이자 부담 완화'라는 취지 모순에 경제·금융 당국 수장들의 부동산 논란으로 민심이 거세진데 따른 겁니다.

7억 원의 아파트 사기 위해 연 이자 3.5%로 대출받는다고 가정해보겠습니다. 

LTV 70% 경우, 원리금은 220만 원 안팎. 

이자를 낮춰 갈아타면 13만 원 정도 낮아집니다. 

하지만 LTV가 40%라면 2억 원 넘는 돈을 일시 상환해야 대출을 갈아탈 수 있습니다.

지난 6.27 대책에서 대출 한도를 조였다 푸는 등 규제 번복은 처음이 아닙니다.

매번 달라지는 정책에 수요자들은 혼란스럽다는 반응입니다.

[최보영 / 인천 미추홀구]
"정책이 일관성이 있어야 하는데 자고 일어나면 계속 바뀌고, 집을 살 수 있는 기회가 점점 더 사라지는 게 아닌가"

[박진철 / 경기 김포시]
"지금 같은 정책이 효과가 있을지는 아직 잘 모르겠어요."

금융위는 또 전세퇴거자금대출도 기존 LTV 70%를 다시 허용하기로 했습니다.

채널A 뉴스 유 찬입니다.

영상취재: 김찬우
영상편집: 조아라


유찬 기자 chanchan@ichannela.com