“잔금 못 구해” 계약 포기…호가 낮춘 급매물도

[앵커]
정부의 새 부동산 대책 이후 시장은 ‘혼란’ 그 자체였습니다. 

오늘부터 15억 원 넘는 서울 아파트의 대출 한도가 줄어들게 됐죠. 

돈을 마련할 길이 없어진 매수자들이 계약을 포기하는 사례가 잇따랐고, 노원 도봉 강북, 이른바 노도강 지역에선 호가를 낮춘 급매물이 쏟아졌습니다.

오은선 기자가 취재했습니다.

[기자]
서울 서초구의 한 고가 아파트단지입니다.
 
오늘부터 고가아파트 대출한도가 대폭 줄어들면서 이 단지 아파트를 매수하려고 했던 수요자들은 비상이 걸렸습니다.

전용면적 84㎡ 가격이 50억원을 넘는 이 아파트에서는 매수자가 계약을 포기하는 사례도 나왔습니다.

대출한도가 6억원에서 2억원으로 줄어들자 매수 의사를 철회한겁니다.

[A씨 / 서초구 공인중개사]
"(대출한도가) 2억으로 줄면 사실상 살 수 있는 게 없어요."

이들 지역 매도자들 사이에선 그간 집값 상승 폭이 컸던 만큼 당장 가격을 낮춰 팔기 보다는 매물을 거둬들이는 분위기입니다.

문재인 정부 때도 규제 시행 이후 시간이 지나자 집값이 올랐으니, 당분간은 시장 상황을 지켜보겠다는 겁니다.

[A씨 / 서초구 공인중개사]
"지금 팔든 내년에 팔든 우리는 급하지 않으니까 제값 받고 싶다고."

반면 노원 도봉 강북구 등 집값 상승 폭이 낮았던 지역에서는 급매물이 쏟아졌습니다.

대출규제와 갭투자 금지에 거래절벽이 예상되자 마음이 급해진 매도자들이 호가를 낮추고 있는 겁니다.

[B씨 / 노원구 공인중개사]
"보통 24평이 6억 한 8000 9000 정도 거래됐었거든요. 6억에 지금 급매 나온 거 있어요."

부동산 값이 크게 오르지 않았는데, 한묶음으로 규제를 해 실수요자만 피해를 보게 됐다는 불만의 목소리도 나옵니다.

[C씨 / 노원구 공인중개사]
"여기는 금액이 많이 오른 것도 아니고. 여기는 실수요가 있는 곳이에요. 약간 뭐 억울한 입장이죠."

전세를 끼고 집을 사는 갭투자도 오는 20일부터 금지되면서 거래절벽 현상은 당분간 이어질 것으로 보입니다.

채널A뉴스 오은선입니다.

영상취재:이락균
영상편집:박혜린


오은선 기자 onsun@ichannela.com