Selon une étude de PriceHubble qui a comptabilisé les offres locatives estivales, le marché français est plus tendu que jamais et les prix des locations bondissent dans les grandes villes de France.
00:00L'illustration parfaite de cette crise du logement dont on vous parle souvent, jamais le marché de la location n'a été aussi tendu qu'en cette rentrée 2025.
00:09L'offre de biens alloués continue de s'effondrer, la demande elle explose et les loyers eux y grimpent en flèche.
00:14Le premier indicateur que je voulais vous donner c'est celui de l'offre.
00:17J'ai demandé à un spécialiste de la donnée immobilière qui s'appelle Priceable de regarder juste pour nous l'évolution de cette offre à l'été.
00:24Les trois derniers mois qu'on vient de vivre, c'est le moment traditionnellement le plus dynamique sur le marché de la location
00:28parce que vous avez la rentrée des étudiants et puis tous ceux qui déménagent pour le mois de septembre.
00:32Et bien là dans les principales villes de France, on a une offre qui a été divisée par deux en l'espace de trois ans.
00:38C'est le cas de Nice, de Paris, de Toulouse.
00:40Attention à les autres grandes villes, c'est pas plus reluisant.
00:43On est autour de 40% de baisse en termes de volume d'offres de biens alloués pendant l'été à Grenoble, Lyon, Marseille ou encore Tours.
00:50Et résultat, les logements se jouent à la vitesse éclair et ça, ça fait augmenter les loyers j'imagine.
00:54Je voulais vous montrer une annonce immobilière parce que celle-là a retenu mon attention mais j'en ai plein d'autres.
00:58Comme on n'a pas le temps, je ne peux pas toutes vous les montrer mais regardez ce logement.
01:01C'est un studio meublé de 33 mètres carrés dans le dixième arrondissement de Paris.
01:05Alors déjà, je vous le donne, le loyer parce que ça pique un peu, 1350 euros, charges comprises.
01:10Ils ont reçu 20 candidatures.
01:12Alors j'écris en moins d'une heure mais en fait, d'après le gestionnaire, c'est en quelques minutes.
01:15En fait, on est sur des locations éclaires.
01:17En moins de 24 heures, un logement se loue.
01:20Alors j'ai regardé grâce à Priceable le délai d'écoulement.
01:22C'est quoi ? C'est le temps que reste une annonce à la location sur les sites d'annonce immobilières.
01:27En gros, on est à 5 ou 4 jours à Rennes, Bordeaux, Lyon, Montpellier, Strasbourg, Aix-en-Provence, Paris, Toulouse.
01:33En gros, si vous êtes candidat à la location, vous avez intérêt à décrocher tout de suite votre téléphone et puis à vous précipiter.
01:38Notez que derrière, il faudra payer le prix.
01:40Je vous ai parlé de ce logement à 1350 euros pour 33 mètres carrés à Paris.
01:45Les loyers augmentent de 10 à 15% sur les trois dernières années à Paris, Nice, Lyon, Aix-en-Provence et Bordeaux.
01:52Voilà l'état du marché locatif.
01:53Que faire maintenant pour sortir de cet impasse ? On a l'impression que c'est une spirale sans fin.
01:58Il faut produire. En fait, le sujet, c'est qu'il faut produire des logements à la location.
02:02Et pour ça, il faut convaincre celles et ceux qui nous écoutent et qui nous regardent d'investir,
02:06c'est-à-dire d'acheter des biens pour les mettre à la location.
02:08Et ça tombe bien, le gouvernement sortant avait l'idée de créer un statut fiscal du bailleur privé
02:13pour essayer d'inciter les gens à investir.
02:15Alors bon, là, ça tombe mal du coup.
02:17Mais la bonne nouvelle, c'est que c'était un sujet qui devenait apolitique.
02:20Donc il pourrait revenir ce statut fiscal, quel que soit le budget qu'on aura demain.
02:25Et puis l'autre élément clé, c'est d'inciter les gens à rénover,
02:28pas réduire les enveloppes budgétaires sur la rénovation thermique
02:31parce qu'il faut des logements, mais des logements décents.
02:33Et puis tous les propriétaires de Bonnefoy qui ont des passoires thermiques
02:36et qui n'ont pas les moyens de louer aujourd'hui et de faire les travaux,
02:38ils vendent leurs biens immobiliers.
02:40Donc il faut relancer la production de logements à louer.
02:42– Espérons que le thème du logement reste prioritaire malgré le changement.
02:45Le gouvernement, c'est essentiel, on l'a bien compris.
02:47– Qu'il le devienne prioritaire, qu'il le devienne parce qu'il ne l'est pas encore.
Écris le tout premier commentaire