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Laurent - Cosmos Finance
  • il y a 1 an
🚨 Les villes où les demandes pour louer un logement explosent

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Transcription
00:00Voici les villes où les demandes pour louer un logement explosent.
00:02Alors depuis deux ans, le secteur de la location est en crise,
00:05en cause, une offre de biens disponible en chute libre,
00:08en raison notamment de la flambée des taux de crédit immobiliers
00:11entre début 2022 et fin 2023,
00:13qui a fortement compliqué l'accès à la propriété pour les primo-accédants.
00:17Et ce phénomène crée un déséquilibre entre l'offre et la demande,
00:20et provoque donc une pénurie de biens loués, notamment dans les métropoles.
00:24Et les chiffres sont édifiants, sur les deux dernières années,
00:27la chute est spectaculaire avec un recul du stock de logement disponible
00:31à la location de moins 31,9% selon ce loger.
00:35Et entre octobre 2022 et octobre 2024,
00:38le stock d'appartements à louer a notamment reculé de moins 29,60% à Strasbourg,
00:43moins 28,70% à Nice, moins 21,70% à Rennes,
00:48moins 18,10% à Toulouse, ou encore moins 15,30% à Montpellier.
00:52La situation est donc logiquement inversée sur le plan de la demande,
00:55avec une hausse spectaculaire de plus 45% du nombre de candidats à la location
01:01entre octobre 2022 et octobre 2024 sur le plan national.
01:04Et sans surprise, le niveau très bas de l'offre de biens loués,
01:07combiné à une demande qui reste très élevée,
01:09entraîne mécaniquement une hausse des loyers.
01:12Plus précisément, en octobre 2024,
01:14le niveau des loyers a augmenté de plus 4% sur un an sur le plan national.
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