00:00Immobilier dans ce journal, jamais le marché de la location n'a été aussi tendu qu'en cette rentrée 2025.
00:05Oui, l'offre de biens alloués continue de s'effondrer, la demande explose et les loyers grimpent en flèche.
00:10Alors BFM Business vous donne ce matin les derniers chiffres du marché locatif avec Marie Coeur de Roi en direct et ces chiffres sont effrayants Marie.
00:17Oui, on a demandé à Priceable qui est un spécialiste de la donnée immobilière de regarder ce qui s'est passé les trois derniers mois,
00:22c'est-à-dire pendant l'été, période traditionnellement très active puisque les étudiants et tout le monde d'ailleurs prépare sa rentrée pour septembre.
00:28Une fois que je vous ai remis le contexte, oui, l'offre locative s'effondre littéralement.
00:33On a divisé par deux le nombre de biens alloués dans la plupart des grandes villes de France, en l'occurrence à Nice, Paris, Toulouse.
00:38Ce n'est pas plus réjouissant dans les autres grandes villes de France où l'offre locative baisse d'environ 40% à Grenoble, Lyon, Marseille et Tours.
00:46Alors résultat, évidemment, ça se loue à vitesse grand V et les prix montent.
00:49Exactement. Alors vous vous demandez aux professionnels du secteur, eux ils louent des biens en moins de 24 heures.
00:54J'ai demandé par exemple au gestionnaire ImoDirect, un studio meublé de 33 mètres carrés à Paris, 1350 euros charges comprises par mois.
01:02Ce bien-là, il a été loué en 24 heures et il a reçu une vingtaine de candidatures en quelques minutes après la publication de l'annonce immobilière.
01:10Mais concrètement, pour avoir des chiffres un peu exhaustifs, on a regardé la durée d'écoulement de ces biens sur les sites d'annonces immobilières.
01:16On est à 4 ou 5 jours à Rennes, Bordeaux, Lyon, Montpellier, Strasbourg, Aix-en-Provence, Paris, Toulouse.
01:21Bref, ça se loue à la vitesse grand V.
01:23Et de fait, pas d'offre, beaucoup de demandes.
01:26Et bien des loyers qui progressent de 10 à 15% dans la plupart des grandes villes de France à l'image de Paris, Nice, Lyon, Aix-en-Provence, Bordeaux.
01:33Je précise, ces hausses de 10 à 15%, c'est par rapport à 2022.
01:36Merci.
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