Passer au player
Passer au contenu principal
Rechercher
Se connecter
Regarder en plein écran
Like
Favori
Partager
Plus
Ajouter à la playlist
Signaler
SMART IMMO - INTERVIEWS EXCLUSIVES : Jérôme Ansaldi (ADIM Ouest)
B SMART
Suivre
il y a 3 mois
Mercredi 16 juillet 2025, retrouvez Jérôme Ansaldi (Directeur régional, ADIM Ouest) dans SMART IMMO, une émission présentée par Fabrice Cousté.
Catégorie
🗞
News
Transcription
Afficher la transcription complète de la vidéo
00:00
Le classement des promoteurs édition 2025, nous sommes en compagnie de Jérôme en Saldis. Jérôme,
00:12
bonsoir. Bonsoir. Vous êtes directeur régional d'Adim West et avec vous on parle de votre prix,
00:19
vous êtes l'horaire dans la catégorie réversibilité pour l'immeuble Solferino, c'est à Rennes. Alors
00:24
quelles sont les particularités de Solferino ? Écoutez d'abord nous sommes extrêmement fiers
00:28
de recevoir ce prix de la réversibilité très innovant ce soir et un prix que l'on reçoit
00:33
d'ailleurs de la profession donc c'est vraiment aujourd'hui une marque importante. Alors le
00:39
Solferino c'est un bâtiment de bureau qui fait 6000 mètres carrés qui est à la gare de Rennes,
00:43
sur la gare de Rennes et qui est entièrement réversible en logement. Nous l'avons souhaité,
00:48
imaginé, conçu comme tel pour que son usage puisse évoluer en fonction de la vie de ce bâtiment.
00:53
La réversibilité ou encore le recyclage urbain, on en parle beaucoup en ce moment. On nous dit
00:58
souvent que l'équation financière est impossible. Vous dites et vous démontrez avec Solferino cet immeuble
01:02
que c'est possible à condition d'y penser en amont. Tout à fait puisqu'il a trouvé d'ailleurs son
01:08
public. C'est un bâtiment qui a été entièrement vendu aujourd'hui et qui est en passe d'être
01:13
entièrement loué. Donc on est fier à double titre puisque nous avons réussi également dans un marché,
01:18
comme vous le savez, qui est tendu à remplir cet objectif de l'équation financière. Oui, la feuille de route,
01:24
c'était, mais que vont devenir ces bureaux en 2050 ? Et c'est à ce challenge que vous avez répondu.
01:31
Exactement, on répond à ce qu'on appelle l'obsolescence des bâtiments et finalement,
01:35
qu'est-ce qu'on va faire dans 30, 40 ou 50 ans de ce bâtiment si bien les usages, si la société évolue.
01:40
Et donc, c'est d'anticiper, c'est de prévoir finalement ce que pourrait devenir ce bâtiment
01:44
dans ses 30, 40 ou 50 ans. Et aujourd'hui, son usage, il est multiple. Des bureaux aujourd'hui,
01:50
des logements demain et puis pourra redevenir peut-être des bureaux en fonction de l'évolution
01:53
de la société. Et donc, on anticipe l'obsolescence du bâtiment.
01:56
Oui, fonctionnellement, ça veut dire quoi comme aménagement ? On pense un petit peu plus haut,
02:01
on pense déjà à des pièces que ça pourrait devenir pour des habitations ?
02:04
Alors, ce bâtiment qui fait 6 000 mètres carrés, je vous le disais tout à l'heure,
02:07
il pourra demain devenir 80 logements. Du T2 au T5, rez-de-chaussée, plus 8 niveaux. Il est entièrement
02:14
équipé de coursives aujourd'hui. C'est-à-dire que tous les bureaux ont un extérieur,
02:18
ce qui donne aussi de la qualité pour le collaborateur qui travaille aujourd'hui dans
02:22
ces bureaux. Et demain, ces coursives extérieures deviendront des balcons. Et donc, on a déjà
02:27
prévu finalement pour chaque logement un extérieur qui est aujourd'hui un gage de qualité dans le
02:33
logement, mais également toutes les verticalités nécessaires, les verticalités techniques pour
02:37
demain passer la ventilation mécanique ou bien les réseaux électriques et faire la
02:42
distribution de ces logements.
02:43
Pour vous, Jérôme, ça veut dire que demain, on va avoir ce mode de construction en pensant
02:47
réversibilité de plus en plus ?
02:48
Oui, je crois qu'aujourd'hui, le bâtiment a plusieurs usages et doit répondre finalement
02:54
à cet enjeu d'avoir, d'être conçu pour plusieurs usages. Et le Solferino, finalement,
02:59
le démontre dans une équation financière maîtrisée par l'anticipation de son usage de demain.
03:06
Et bien voilà, ça se passe au cœur de Rennes, donc le lauréat du prix réversibilité pour
03:11
cet immeuble. Solferino, merci Gérôme Ansaldi. Je rappelle que vous êtes directeur régional
03:15
d'Adim West et à très bientôt sur Bsmart.
03:17
Alors, merci beaucoup.
Écris le tout premier commentaire
Ajoute ton commentaire
Recommandations
16:12
|
À suivre
SMART IMMO - SMART IMMO, 2e partie du 15 juin 2025
B SMART
il y a 4 mois
9:05
SMART IMMO - SMART IMMO, 2e partie du 25 mars 2025
B SMART
il y a 7 mois
4:16
SMART IMMO - L'interview de Xavier Alvarez-Roman (Pulsim) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
9:35
SMART IMMO - L'immobilier, créateur de lien social
B SMART
il y a 4 mois
8:38
SMART IMMO - SMART IMMO, 4e partie du 10 mai 2025
B SMART
il y a 6 mois
4:26
SMART IMMO - L'interview de Jérôme Muffat (Renovation Man) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
4:05
SMART IMMO - L'interview de Matthieu Lalou (Spliit) par Gilane Barret
B SMART
il y a 5 ans
4:26
SMART IMMO - L'interview de Xavier Saubestre (Odealim) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
11:19
SMART BOURSE - Focus sur l'économie numérique
B SMART
il y a 4 mois
11:43
SMART BOURSE - Focus sur la thématique cloud & IOT
B SMART
il y a 6 mois
38:47
SMART BOURSE - La Fed en position d'attente
B SMART
il y a 4 mois
26:09
SMART IMMO - Emission du samedi 10 mai
B SMART
il y a 6 mois
3:51
SMART IMMO - L'interview de Matthieu Nicolini Girardeau (Volum) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
27:51
SMART IMMO - Emission du samedi 21 juin
B SMART
il y a 4 mois
4:36
SMART IMMO - SMART IMMO, 2e partie du 6 décembre 2024
B SMART
il y a 11 mois
4:04
SMART IMMO - L'interview de Yannick Ainouche (Ex'Im) par Gilane Barret
B SMART
il y a 5 ans
4:03
SMART IMMO - L'interview de Franck Mallez (Yourse.co) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
3:08
SMART IMMO - INTERVIEWS EXCLUSIVES : Loic Madeline (Sogeprom)
B SMART
il y a 3 mois
8:24
SMART IMMO - Construction et aménagement de la ville durable
B SMART
il y a 3 mois
29:17
SMART IMMO - Emission du mercredi 19 mars
B SMART
il y a 7 mois
4:25
SMART IMMO - L'interview de Amaury Roland (Studapart) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
28:25
SMART IMMO - Emission du samedi 25 janvier
B SMART
il y a 9 mois
2:24
SMART IMMO - INTERVIEWS EXCLUSIVES : Elvys Fiokouna (BNP Paribas Immobilier Promotion)
B SMART
il y a 3 mois
3:48
SMART IMMO - L'interview de Alexandre Cohen (Vidzit) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
4:27
SMART IMMO - L'interview de Agathe Giffaut (Smartnance) par Gilane Barret
B SMART
il y a 4 ans
Écris le tout premier commentaire