Casas modulares ganham espaço com solução sustentável e sob demanda; especialista comenta

Name: Casas modulares ganham espaço com solução sustentável e sob demanda; especialista comenta
Uploaded: 2025-05-19T15:25:39+00:00
Duration: 9 min 14 s
Channel: TIMES BRASIL - LICENCIADO EXCLUSIVO CNBC

TIMES BRASIL - LICENCIADO EXCLUSIVO CNBC

O Real Time entrevistou Diogo Roberte, cofundador da Capsu, que fabrica casas modulares sustentáveis, prontas em 90 dias. Em 2024, a empresa faturou R$ 2,5 milhões e já projeta R$ 26 milhões para este ano, com contratos fechados.

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00:00A construção civil passa por transformações importantes com a adoção de soluções mais

00:10industrializadas e sustentáveis. Uma das tendências emergentes é a de casas modulares,

00:16produzidas em fábrica e entregues prontas para a instalação. Para falar sobre essa abordagem,

00:21eu converso agora com o Diogo Ruberty, que é coordenador, desculpe, cofundador da Capsule.

00:26Boa tarde para você, Diogo. Seja muito bem-vindo aqui ao Real Time.

00:30Boa tarde. Obrigado pelo convite.

00:32Eu queria entender o que motivou a sua decisão de empreender nessa área de construção civil

00:37e como é que surgiu a ideia de apostar especificamente em moradias industrializadas?

00:43Marcelo, numa época na minha vida, eu trabalhei muito no desenvolvimento como diretor de marketing

00:50na área de negócios. Eu estava sempre participando da construção de estandes em feiras.

00:54E eu ficava impressionado como a gente construiu um estande em dois dias, com banheiro, cozinha,

01:02com toda uma estrutura que precisa de uma casa e fazia depois, desmontava esse estande rapidamente.

01:08E eu me perguntava muito por que a gente não constrói uma casa também dessa forma.

01:14Então, analisando isso, eu comecei a desenvolver um projeto de construção industrializada

01:21que eu conseguisse entregar uma casa muito rápido para as pessoas, com uma previsão certeira.

01:28Então, a gente entrega uma casa em 90 dias, com um orçamento preciso, onde não vão haver surpresas.

01:34Então, da mesma forma que eu participei de uma revolução na forma de meio de pagamento,

01:40com a construção do PicPay, eu olhava sobre quais são os outros pilares, quais são os outros tipos de negócios

01:47que eles não vão mudar ao longo do tempo.

01:50Então, a construção civil, moradia, é um tema que eu observo que também tem esse mesmo comportamento.

01:56Agora, explica para quem está assistindo, está curioso, assim,

01:5990 dias desde que a base esteja pronta ou 90 dias para fazer tudo?

02:0490 dias para fazer tudo.

02:06Então, a pessoa compra a casa pela internet e eu entrego por delivery na casa dela,

02:12no ponto que ela deseja, no terreno onde ela deseja.

02:15Então, basta ela entrar num site e ela faz o pedido da casa dela

02:19e, a partir desse momento, eu entrego em 90 dias para ela, onde ela quiser, em qualquer lugar do Brasil.

02:24É possível fazer um projeto personalizado ou são já modelos, enfim, fechados ali que não dá para mudar muito?

02:31É possível, sim, fazer um modelo personalizado.

02:34Então, desde acompanhar as mudanças da vida que uma pessoa tem.

02:40Então, o casal, inicialmente, ele tem uma demanda de casa e ele consegue ir adaptando e adicionando alguns módulos.

02:46Ou, de acordo com o tamanho da família da pessoa, a gente constrói e adapta os módulos, os frames que a gente tem desenhado

02:54para a necessidade que a pessoa tiver para a moradia.

02:58Que tipo de madeira que vocês utilizam?

03:01A gente utiliza um material muito inovador, que se chama CLT.

03:05É uma madeira laminada cruzada.

03:07É uma madeira bruta, então ele não é um conglomerado de madeira.

03:12Ele não é a madeira utilizada normalmente nas construções americanas, que é o wood frame.

03:17É uma madeira estrutural.

03:19Eu tive a oportunidade de ficar em um hotel na Suécia, em uma cidade chamada Skalafteja.

03:24E eu fiquei em um hotel de mais de 20 andares, feito 100% de madeira.

03:30Coluna de madeira, viga de madeira, parede de madeira, teto, piso.

03:36Todo feito de madeira, que é com essa tecnologia.

03:38É uma utilização que tem sido iniciada no mundo.

03:43Os prédios mais modernos e sustentáveis do mundo têm utilizado essa tecnologia.

03:48E nós, como um dos pilares, por ter um pilar muito forte em sustentabilidade,

03:54também utilizamos o CLT, nosso método construtivo.

03:57Eu vi que do lado de fora as casas parecem que são de metal, é isso mesmo?

04:01Exato.

04:02Essa é uma opção que as pessoas têm.

04:05Então, a gente tem uma série de revestimentos que vão de acordo com o cliente.

04:10Por exemplo, em Ilha Bela, nós estamos desenvolvendo um projeto agora para entregar em setembro.

04:15E a gente procurou estudar quais são os materiais usados ali na ilha.

04:20Então, para essa casa, a gente está utilizando um revestimento diferente desse.

04:24Como ele pode também utilizar um revestimento de madeira, como ele pode utilizar uma placa cementícia.

04:31Esse revestimento tem o objetivo de proteger a parte externa da casa e criar um aspecto estético

04:37que vá de acordo com a necessidade, com o desejo, com o gosto do cliente ao adquirir uma casa.

04:45Diogo, eu tenho certeza que toda vez que eu entrevisto uma pessoa como você,

04:48muitos empreendedores que te veem até como espelho, como inspiração, eles ficam curiosos com a sua jornada pessoal.

04:55Como você disse, você ajudou a fundar o PicPay e agora você está apostando em uma outra inovação também.

05:01Você está sempre com uma inovação na sua cabeça, pensando no próximo passo?

05:05É, eu estou sempre procurando inventar moda.

05:08Eu gosto de sempre me posicionar, posicionar os negócios que eu estou ajudando a construir.

05:15Sempre fazendo uma comparação, quando um surfista vai entrar no mar,

05:20ele está sempre observando qual o melhor lugar para ele estar se posicionando

05:25para pegar aquela onda no momento certo.

05:27Quando a gente fundou o PicPay em 2012, era muito interessante porque a gente ia apresentar para as pessoas,

05:33as pessoas achavam incrível, mas falavam, poxa, mas você tem alguma coisa para SMS?

05:38Porque são poucas pessoas que têm um smartphone, mas a gente observava que ao longo do tempo

05:44o smartphone seria algo comum para as pessoas e difícil seria você comprar um celular que não fosse um smartphone.

05:52Então, quando eu olho para o setor de construção, eu sempre olho primeiro para qual é aquilo que não vai mudar ao longo do tempo.

06:02Então, o comportamento humano é o que não vai mudar.

06:04Será que daqui a 10 anos as pessoas vão ter uma sensibilidade maior para a sustentabilidade?

06:12Será que as pessoas vão ter uma preocupação maior em ter um produto que ajude a melhorar a vida delas, a ter um bem-estar?

06:20Então, a gente aplica a saudabilidade.

06:23Será que as pessoas vão ter uma preocupação maior com a acessibilidade?

06:26Então, eu procuro entender quais são as tendências, o que ao longo do tempo vai ser importante para as pessoas

06:34e eu procuro me posicionar bem na onda no sentido de começar esse desenvolvimento

06:38antes que isso seja talvez uma tendência ou seja um hype.

06:42Agora, quando você pensa em um setor como esse de casas pré-fabricadas,

06:46você está tentando mudar um padrão de consumo no Brasil.

06:48O que você tem para atrair compradores, para atrair clientes?

06:53Por exemplo, preço é uma questão?

06:55Entendo que o principal ponto é a comodidade.

07:00Quando você vai fazer uma construção de uma casa, é um processo desafiador

07:06porque você não tem uma série de previsibilidades.

07:09Então, entendo que o nosso principal posicionamento dentro da Capsule

07:14é entregar uma casa onde não dê dor de cabeça para a pessoa.

07:17Então, a gente pensa qual a melhor internet, qual a melhor cama para que a pessoa tenha

07:23uma qualidade de sono incrível, quais são os mobiliários que tragam uma funcionalidade ideal

07:29para a pessoa dentro daquela moradia, quais são os materiais ideais, modernos

07:34que vão trazer um baixo custo de manutenção depois.

07:39Então, o nosso posicionamento é entregar um produto incrível para as pessoas.

07:43Agora, vocês estão já fazendo casas desse tipo há quanto tempo?

07:48Olha, nós estamos produzindo casas dessa maneira há cerca de dois anos.

07:52E como é que tem sido a evolução de lá para cá?

07:55Em que estado que está a Capsule nesse momento?

07:57Ela está onde você queria que ela estivesse?

08:00Olha, existe um desafio que é o desafio cultural.

08:05As pessoas não estão acostumadas a comprar uma casa pronta.

08:08E eu costumo comparar como um carro.

08:12Antigamente, há 15, 20 anos atrás, o carro não vinha com ar-condicionado,

08:16não vinha com sistema de som, você tinha que fazer essas instalações

08:19depois que você comprava aquele carro.

08:21Não vinha com retrovisor, não vinha com cinto de segurança.

08:24E quando a gente compra uma casa, é esse mesmo processo.

08:28Essa casa não vem completa para as pessoas.

08:31E o que a gente entrega é essa solução.

08:33Em que estágio a gente está?

08:34Ano passado, nós fechamos com um faturamento de 2 milhões de reais.

08:38Mas esse ano, a gente já tem encontrados assinados 30 milhões de reais.

08:42Então, a gente observa que aquilo que a gente acreditou lá atrás,

08:47aquilo que a gente começou a construir como produto,

08:50ele vem fazendo, então, sincronismo com o mercado e com a necessidade do cliente.

08:54Principalmente numa era de uberização,

08:58onde as coisas são muito mais simples, são muito mais fáceis.

09:01E a gente entende que isso também precisa ser refletido na construção de uma casa.

09:06Tá certo.

09:06Diogo Roberto, cofundador da Capsule.

09:09Muito obrigado pela sua participação hoje aqui no Real Time.

09:11Boa tarde.

09:12Obrigado. Boa tarde.

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