Investir em studios vale a pena? Imóveis compactos em alta; diretor da construtora CK explica

Name: Investir em studios vale a pena? Imóveis compactos em alta; diretor da construtora CK explica
Uploaded: 2025-05-28T15:33:23+00:00
Duration: 4 min 40 s
Channel: TIMES BRASIL - LICENCIADO EXCLUSIVO CNBC

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Studios e imóveis compactos vêm se destacando como alternativa de investimento. Charles Kan, diretor da construtora CK, explicou ao Real Time por que esse tipo de imóvel promete alta liquidez e boa rentabilidade.

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00:00Agora a gente vai mudar de assunto porque imóveis compactos, como estúdios,

00:04vêm ganhando cada vez mais destaque como alternativa de investimento

00:07com a promessa de alta liquidez e boa rentabilidade.

00:11Para entender esse movimento, eu converso agora com o Charles Kahn,

00:14que é diretor da construtora CK.

00:16Bom dia para você, ou melhor, boa tarde já, né, Charles?

00:19Passou do meio-dia. Seja bem-vindo aqui ao meu time.

00:21Bom dia. Bom dia, Marcelo. Tudo bom?

00:23Tudo bem.

00:24Bom, eu queria entender, na sua visão, quais são as vantagens de se investir num estúdio.

00:30Bom, o estúdio acabou se tornando uma tendência, principalmente aqui no litoral catarinense,

00:35na região da Praia Brava, por se tratar de um imóvel que acabou se adaptando à necessidade do consumidor.

00:43O consumidor hoje cada vez mais busca facilidade, busca mais serviços,

00:49e a acomodação desse tipo de empreendimento, de produto,

00:53faz com que a gente consiga atender esse público exigente

00:57com essa nova tendência no mercado imobiliário.

01:02Então, hoje, o consumidor acabou migrando o seu interesse,

01:08saindo um pouco daquelas residências grandes, de 150, 200 metros quadrados,

01:13e acabou partindo para um imóvel de 30, 40, 50 metros quadrados,

01:20onde ele consegue ter uma rentabilidade melhor no seu investimento,

01:25consegue ter um baixo custo de manutenção e consegue também desfrutar da nossa região.

01:31O investimento em estúdio, de fato, ele é mais rentável?

01:34Você consegue alugar com uma porcentagem maior de aluguel em relação ao que você investiu?

01:37Sim, em proporção ao investimento, com certeza.

01:42Até porque a nossa região hoje, por ser uma das regiões mais desejadas do litoral catarinense,

01:48acaba que faz com que o preço dos imóveis, o preço do ativo, suba muito.

01:54Então, a possibilidade de estar investindo com uma quantia menor de investimento

01:59faz com que isso traga mais clientes, tragam mais consumidores.

02:05E aí, a locação, propriamente dito, acaba aumentando muito o retorno em relação ao investimento.

02:12A gente está vendo muitas prefeituras, Charles, ao redor do Brasil,

02:16inclusive a prefeitura de São Paulo,

02:19tirando um pouco o pé do acelerador no incentivo à construção de estúdios.

02:23O argumento principal em São Paulo, por exemplo,

02:25é de que você está atraindo muitos turistas, visitantes para a Airbnb, por exemplo,

02:31para aluguel de temporada.

02:32Isso está fazendo com que famílias não consigam achar moradia em áreas

02:37que estão geralmente bem servidas ali de transporte público, de infraestrutura urbana.

02:42Como é que você vê essa crítica?

02:45Bom, aqui no litoral, Marcelo,

02:47o nosso entendimento em relação a estúdios é um pouco diferente,

02:52até por necessidade de equipamentos.

02:55A nossa região litoral acaba não oferecendo muitos hotéis,

03:01então acaba que a nossa realidade aqui é um pouquinho diferente da capital

03:05em relação à necessidade de produto, em relação à moradia.

03:10Então, os estúdios fazem com que a gente consiga migrar, sim,

03:14um público que deseja ficar mais próximo da praia,

03:16deseja ficar mais próximo aos centros,

03:18e a gente ainda está naquela fase de ascensão do mercado imobiliário em relação a esse tipo de produto.

03:26Vocês atendem exatamente que cidades aí em Santa Catarina?

03:29Hoje a gente atende, atua muito forte aqui na região da Praia Brava,

03:33que é uma praia próxima ao Balneário Camboriú.

03:36A gente atua também bastante no município de Itajé.

03:41E vocês notam uma procura grande de aluguel desse tipo de imóvel por brasileiros e estrangeiros também,

03:47eu imagino, né?

03:47Muito turista argentino aí.

03:49Sim, hoje o Mercosul, de maneira geral, há anos já absorve muito a nossa região,

03:55gostam muito do nosso litoral.

03:57Isso faz com que a nossa economia aqui sempre se aqueça nas temporadas.

04:03E agora, graças a Deus, a nossa região tem se tornado aí destino de todo brasileiro, né?

04:08Todo mundo quer conhecer aqui a nossa região,

04:11todo mundo quer conhecer Balneário Camboriú, quer conhecer a Praia Brava,

04:13quer conhecer um pouco da nossa gastronomia, da vida noturna.

04:17Então, a nossa região cada vez mais tem prendido aí os olhos do consumidor brasileiro.

04:23A gente sabe que Balneário Camboriú teve uma explosão imobiliária.

04:25Você acha que esse movimento deve continuar nos próximos anos?

04:29Com certeza. É só o começo.

04:32Tá certo. Eu falei aqui com o Charles Kahn, que é diretor da Construtora CK.

04:36Obrigado pela sua participação hoje, Charles. Boa tarde para você.

04:39Obrigado.

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