- 18 dakika önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Günaydın efendim Beyaz Siv ekranlarına hoş geldiniz.
00:03Bircan Bali ve Mevlüt Öztürk ile yeni adrestesiniz.
00:06Yepyeni bölümdesiniz.
00:08Merhabalar nasılsınız efendim?
00:09Merhabalar Bircan Hanım sizler nasılsınız?
00:11Valla bir haftada sizi görmüyorum.
00:13Çok sorularım birikti.
00:14Evet.
00:15Bugün sorularımızın kaynağı Ediz Bey olacak.
00:18Çok ümmetli bir konumuz var.
00:19Merhabalar nasılsınız?
00:19Teşekkür ederiz siz nasılsınız?
00:21Teşekkürler hoş geldiniz.
00:22Şimdi fotoğraf sanatçısı ve içerik üreticisi Ediz Özcan.
00:25Siz onu zaten yakından tanıyorsunuz.
00:27Ve bugün de bizim sorularımıza nail olacak.
00:30Bakalım bu kadar soruyu nasıl cevaplayacak?
00:33Ben elinde soruları gördüm.
00:34O kadar çok ki beni herhalde iki taraftan sıkıştıracaksınız.
00:37Umarım sıkıştırmayacaksınız.
00:39Valla sen bence çözersin gibi geliyor.
00:41Bunlar hep senin bildiğin işler.
00:42Dört tane.
00:43Dört tane dolu dolu.
00:45Başlayalım mı?
00:46Program komple ben herhalde.
00:48Şimdilik öyle görünüyor.
00:49Şimdi ama kıymetli konular var.
00:52Mesela 6 Şubat'tan bu yana zaman zaman bölgeye gidiyorsun.
00:56Birçok ünlü için ya da influencer için ya da içerik üreticisi için.
00:59Depremden hemen sonra konu kapandı ama senin için niye kapanmıyor merak ettim.
01:04Şimdi Bircan şöyle söyleyeyim.
01:056 Şubat depremi olduğu zaman da benim ilk başta AFAD tarafından arama kurtarma eğitimim var.
01:10Biz ilk gece daha yola çıkan ekiptik.
01:13Yani ilk gece biz orada bulunduk.
01:15Ne güzel.
01:16İstanbul'dan bir itfaiye birimiyle ortak bir alan oluşturup göçk altında çalışmaya başladık.
01:23Ben yaklaşık 14-15 gün kadar göçk altında çalıştım.
01:28Onlarca canlı kardeşimize hayat eli uzattık.
01:31Onlarca da maalesef ki kayıplarımıza oldu.
01:34Onlara çıkartmak zorunda kaldık.
01:36Birçok şey yaşadım.
01:37Oranın hatırası, anısı.
01:40Yani bende silinemedi.
01:41Hiçbir şekilde silinemezdi.
01:42Şimdi şöyle düşünün.
01:45Unutulan dönemler oldu.
01:46Ben orayı unutamıyorum.
01:47Benim için bir milat orası ya.
01:496 Şubat.
01:50Acı.
01:51Çok büyük acıydı gerçekten.
01:52Unutamadığın için zaman zaman gidiyorsun.
01:54Senin için bu konuda içerik üretmek ya da bir şey infilos etmek değil mi?
01:57Hayır hayır.
01:58Unutamadığım için.
01:59O ben tamamıyla orayı tekrardan hatırlatmak.
02:02Çünkü unutuldu aslında.
02:03Büyük bir kesim tarafından unutuldu.
02:04Böyle nankör bir zamanlama var evet.
02:07Büyük bir dönemde unutuldu.
02:09Yani aslında unutulan orada daha sonrasında hayatta kalan insanlar unutuldu.
02:14Yaşanmamlar tabii ki de unutulmadı.
02:17Allah tekrardan böyle bir acı tekrardan ülkemizde evde hiçbir yere yaşatması.
02:22Amin.
02:22Çok büyük bir acıydı.
02:23Ben de unutturmamak adına, unutturmamak adına da sosyal medyada zaten çok fazlasıyla güçlüyüz.
02:29Elimizde bir takipçi kitlesi var.
02:32O zamandan bu zamana da gelen.
02:34Ben genellikle biraz daha gösteriyorum ki unutmadık.
02:37Biz onların yanlarındayız.
02:39Sizler de unutmayın.
02:40Bu gücü o tarafta da kullanmaya çalışıyorum.
02:42O zaman şöyle diyebilir miyiz?
02:43Sizin gibi ince düşünceli insanların burada daha ekstra hassas durumlar göstermesi umuduyla, ümidiyle.
02:50Çok doğru göstermemiz.
02:51Çok da bir örnek olsun aslında diğer insanlarımızın.
02:53İyilik yani gösterdikçe bulaşan bir şeydir, yayılan bir şeydir.
02:58Günümüzde çünkü kötülüğün kol saldığı bir dünyadayız.
03:01Maalesef.
03:02Daha çok görünür aslında baktığınız zaman da kötülük şu anda.
03:04Ama iyilik ondan daha fazlasıyla aslında hakim ortalığa.
03:09Yani daha fazla iyilik var.
03:10Ama biz bunu gösterirsek biz bu kötülüğü yeneriz ve üstüne geçeriz.
03:14Çok doğru ya.
03:14İyiliği gösterince de şey diyorlar.
03:16Yapılan iyiliği göstermiyor.
03:17Yapma ya.
03:18Kötülüğü gösterelim o zaman sabah akşam.
03:19Kötülük sabahtan akşama kadar sosyal medyada çevirirken görmüyor muyuz?
03:23Evet.
03:23Gördüğümüz birçok şey aslında kötülük.
03:26Yani çocukların görmemesi gereken şeyler, ebeveynlerin yapmaması gereken şeyler.
03:31Biz bunların çoğunu görüyoruz.
03:32Çok doğru.
03:33Şimdi biz bu iyiliği gösterdiğimiz zaman da niye elinç yiyelim?
03:36Şimdi benim bir gücüm var.
03:37Milyonlarca insan beni takip ediyor.
03:39E ben bunu göstereceğim ki iyiliği bazı insanlara da şevk gelsin.
03:44Yani isteği olsun o da iyilik yapmaya şevklensin yani.
03:48İyilik konusunda da bir yarış verilebilir ya.
03:50Keşke ne güzel olur.
03:52Çok güzel olur aslında.
03:53Kötülükte yarışmaya ne gerek var.
03:53Çok doğru.
03:54Yani şöyle araya giriyorum kusura bakmayın.
03:56Hatta bununla ilgili son dönemlerde biliyorsunuz derneklerle alakalı birçok sıkıntı yaşıyor.
04:02İşte Haluk Levent.
04:03Maalesef öyle.
04:04Güvendiğimiz daha.
04:05Daha sonrasında şu anda akibiyeti daha belli olmayan Ankara Abi Siyasin Uyanık.
04:10Şu anda henüz daha netleşmemiş bir suçlaması var.
04:15İnsanların bir güvensizliği oluştu derneklere karşı.
04:19Bakanlığımız da yani Aile Sosyal ve Hizmetler Bakanlığımız da yani devlet tarafı da bunun önüne geçebilmek adına tamamen dernek değil
04:27de bir platform kurdu.
04:29İyilik Vart Projesi.
04:30Çok güzel.
04:30Bu proje şu şekilde yani siz de bir iyilik yapabilirsiniz siz de iyilik yapabilirsiniz ben iyiliği alan tarafta olabilirim.
04:38Bir platformun içerisine giriyorsunuz atıyorum siz matematik öğretmenisiniz.
04:43Siz o gün bir öğrenciye matematik dersi verebilirsiniz.
04:45Çok güzel.
04:46Platformdan bir öğrenciye matematik dersi verir.
04:48Bu da bir iyilik.
04:49Yani iyilik illa bir maddiyatla karşılıklı bir şey değildir.
04:53Ya da birinin yolda geçerken pazar çantasını taşımak da bir iyiliktir.
04:57Ya doğru unuttuğumuz duygular ne kadar güzel bir projeymiş.
05:00Yani bu projeyi hayata geçirdiler kız da da büyüyor.
05:04Çok güzel.
05:06O zaman bana bir iyilik yapıp fotoğraf çekmeyi öğretir miyim sen?
05:09Nasıl?
05:10Yaparım.
05:10Bence film.
05:12Yaparım.
05:12Tamam güzel.
05:12Direk olmaz ama bence ya.
05:14Nasıl?
05:15Böyle olmaz.
05:16Bardaklı bir platforma giriyorsun.
05:18E-Devlet üzerinden bu arada.
05:20E-Devlet üzerinden.
05:20Fikântel bir şey.
05:21Çok güzel.
05:22Ya bunu konuşalım.
05:23Peki Ediz Bey.
05:24Deprem bölgesinde seni çok etkileyen, aradan bunca zaman geçmesine rağmen hala unutamadığın bir insan ya da bir olay.
05:33Hani o günü bize anlatabilir misiniz?
05:34Bu var.
05:36Yaklaşık 72. saatlerindeydi depremin.
05:40Şöyle söyleyeyim.
05:416 ya da 7 katlı bir binanın göçüğünde çalışıyoruz enkazında.
05:467 saat kadar göçüğün altında çalıştım.
05:49İlk şimdi arama kurtarma ekiplerini çalışanlar ya da itfaiye arkadaşlarımız izliyorsa bilirler.
05:54İlk delik her zaman için katman katman geliriz.
05:57Yani birinci kat, ikinci kat, üçüncü kat.
05:59Çünkü beton armeler üst üste geldiği için.
06:02Birinci kattaki katmanı biz daha büyük açarız.
06:04Her açtıktan sonra dinleme yapılır.
06:06Orada bir insan var mı yok mu diye.
06:08İkinci katmana geçtiğimizde bir tık daha küçülür.
06:10Bir tık daha küçülür.
06:11Bir tık daha küçülür.
06:12Finalde gideceğimiz buradan şurası kadar bir yerse bile.
06:15Finalde gideceğimiz yerdeki delik bu kadar olur.
06:18Ben bu kadar deliğe kadar 7 saat boyunca gittim.
06:20Sadece bir bebek sesi duyarak.
06:23Ve sonunda ben o bebeği tabi oraya giderken bazı yaşamını yitirmiş kişilerin bedenlerle de karşılaştım.
06:32Yanlarından geçtim.
06:33Geçmek zorunda kaldım.
06:34Ah çok acı ya.
06:35Çünkü sese doğru giderken.
06:36Ve o döneme kadar inanın bir damla gözyaşı dahi dökmemiştim.
06:42Finalinde son deliği açtığım zaman da annenin koynundan kolunun altında bebeği aldım.
06:48Anne maalesef yaşamını yitirmişti annede.
06:51Ben onu oradan alıp geriye verdim.
06:54Çünkü benimle beraber çıkamaz.
06:55Elden ile bebek dışarıya çıktı.
06:57Çünkü ben birazcık daha atletik ve kıvrak bir insan olduğum için endi kadar rahatlıkla gidebiliyordum.
07:03Çıktıktan sonrasında oradan bir 15-20 dakika sonra göçük altından çıkabildim ben.
07:08Çıktıktan sonrasında ise bebeğin dayısı geldi yanıma.
07:13Bebek zaten hastaneye gitmiş gönderilmiş.
07:16Dedi ki bebeğin annesi ablam ona da ulaşabildiniz mi dedi.
07:22Ben hayatımda ilk defa birisine bir vefat haberi vermek zorunda kaldım.
07:28Ben onu verdiğim zaman da benim boynuma bir sarılışı var sarıldı.
07:32Ben orada onunla beraber yaklaşık bir saat kadar oturdum ağladım.
07:35Ah çok fena bir gün.
07:36Çok kötü bir şeydi.
07:37Benim için unutamayacağım en büyük anı.
07:39Ay Rabbim daha yaşatmasın ülkemize böyle şeyler.
07:41Çok fena.
07:43Peki bebeğimiz.
07:45Geçen gördünüz mü sonra?
07:46Sonra gördünüz mü?
07:47Takip altına aldınız mı?
07:49O gün çok değerli bir şey yani.
07:52Tabii ki de.
07:53Böyle sürekli gitip gördüğüm insanlar var.
07:55Böyle bir anı çok zor bir anı.
07:58Böyle hani yutkunurken insanın zorlandığı.
08:00Hani keleleri böyle ağzından çıkartamadığı ama maalesef öyle acı da bir gerçek bir hayat var maalesef.
08:06Allah bir daha yaşatmasın.
08:07Çok zor günler.
08:09Peki ya biz köylere gidiyorsun sık sık.
08:12Ne istiyorlar sana?
08:13Biz ihtiyaçları olduğunu görüyoruz.
08:14Bizim görmediğimiz başka ihtiyaçları var mı?
08:17En çok neyle karşı?
08:17Yani köylerdeki ben aslında şu şekilde her yıl depremden sonra hani dedim ya ben de her şey değişti.
08:24Sosyal medya daha çok.
08:26Tamam içeriklerde yapıyorum izlenmesi için birçok.
08:29Ama aralara çoğunlukla iyilikle alakalı sosyal yardımlaşmayla alakalı içerikler de koyuyorum.
08:35Videolarda koyuyorum ki insanlar daha fazlasıyı da görsün diye.
08:39Ve her yıl depremden bu zamana kendim karavan kiralarım.
08:43Karavanın içerisine kendim olmak üzere başla eşimden dostumdan iş adımı arkadaşlarımdan.
08:49Hiç kimseden bu arada kesinlikle şunu söylüyorum ben bir dernek değilim maddi bir şey talep etmiyorum ve bulunmuyorum.
08:55Mesela diyorum ki Bircan ya ben doğuya gideceğim bir 15-20 gün köy köyü dolaşacağım.
09:00Senin bir katkın olur mu diyorum.
09:01Bircan da ben diyor 100 tane mont alıyorum sana gönderiyorum Ediz diyor.
09:05Haa çok güzel.
09:06Bak hiçbir maddiyat yok.
09:08Hiçbir para yok.
09:09Bir iyilik.
09:10Kimseden hiçbir şey yapmıyorum.
09:12Bunun sonunda finalinde hiçbir aksi durum yaratacak bir şey de yok.
09:15Çok güzel.
09:17Kıyafet konusunda beni gerçekten arayabilirsin bu arada.
09:19Gerçekten.
09:19Tamam teşekkür ederim.
09:20Daha yeni geldim bu arada daha.
09:22Tam bir dahil lütfen.
09:23Bir daha iyi bir şey ne zaman olacak Aziz Bey?
09:25Her sene diyorum kesin.
09:27Genellikle Ekim ayında tercih ediyorum.
09:29Mesela iki senedir hep kendim besler gidiyordum.
09:32Bu senede iyilik var projesiyle Aile Sosyal ve Hizmetler Bakanlığı arkamda durdu.
09:38Çünkü terneklerden ziyade tamamen hiçbir maddiyat kimseden talep etmeyen birisinden.
09:43Gerçek iyilik.
09:44Gerçek iyilik.
09:4516 gün boyunca şehir şehir dolaştım.
09:47Ya çok güzel yeni döndün.
09:49Yeni döndüm.
09:49Bir dahaki sene inşallah yakalarız.
09:51Ben de onun için Ediz Bey'i böldüm aslında.
09:54Bir dahaki gidişinizde ben de katılmak isterim.
09:57Var hala bu projenin içerisinde de yer bulabilirsin.
10:00Hemen şu an ararım Aile Sosyal ve Hizmetler Bakanlığı'nın kalemini danışmanını arayabilirim.
10:06Derim ki kendisi karavanla dolaşmak ve iyilik yapmak istiyor köy köy.
10:10Hem sana karavan ayarlayabilirim.
10:12Bunu sen de yapabilirsin.
10:13Ya nefes bir şey bu ya.
10:14Karavan Bakanlığı'nın bünyesinde.
10:15Ya çok güzel.
10:17Aa.
10:17Ya karavanla tabii şimdi yayından vakit bulup gidemiyoruz ama giden birine destek olmak çok isteriz yani.
10:23Tabii birine destek olabiliyoruz.
10:24Süper bunu konuşalım.
10:25Tamam.
10:26Burada işte yarışabiliriz.
10:27İyilikte yarışırım değil mi?
10:28Tabii.
10:29Peki.
10:30Burada Kadir Bey'i rahatsız etmiş olalım.
10:32Kadir Bey'le beraber birkaç gün ben de gitmek isterim.
10:36Hemen ayarlayalım.
10:37İki üç gün hiç fark etmez.
10:38Aynen.
10:38Anadolu'da bir yere arabanızı atlarsınız, oyuncaklarınız, montunuz, botunuz.
10:43Köy köyde o kadar relaks bir şey.
10:46Birilerine dokunmak, hissetmek.
10:49Enerjinizi toplayıp geri geleceksiniz.
10:50Hani bir dertlerine dertlenmek, bir hissiyatlarına hislenmek gibi.
10:53Soruna cevap veremedim bu arada.
10:55Evet lütfen sorma cevap da alayım.
10:56İhtiyaçlarını merak ediyorum.
10:57Orada bizim görmediğimiz ihtiyaçları var mı?
11:00İhtiyaçları, yiyecek içecek ihtiyaçları yok.
11:03Onlar zaten sizden, benden, buradaki hayattan daha organik besleniyorlar.
11:07Organik besleniyorlar.
11:08O kadar güzel ki oraya gidince ben bile aç kalmıyorum açıkçası.
11:11Onların ihtiyaçları genellikle çocuklar için oyuncak ve kıyafet.
11:15Oyuncak?
11:15Evet bu kadar.
11:16Yani şunu boyayıp ben bir çocuğun eline versem bunu oyuncak zannedebilir.
11:21Ya çok ne diyorsun ya?
11:24Poşet poşet yollarız.
11:26Çok güzel bir şey.
11:27Ediz Bey'in kısa kısa videoları var.
11:30İzleyelim mi biz?
11:31Ay çok mutlu oluruz gerçekten.
11:32Hadi bakalım izleyelim gelsin.
11:37Geldikçe geliyor şu anda yukarıdan.
11:39Bugün toplamda 313 öğrencimiz de Kırtasiye, Çamsa, Sulu yani okula ihtiyacı olan her şeyi karşıladık.
11:59Abi bir asker gibisin ya.
12:01Evet askerliyim ya.
12:02Buyur bakalım.
12:14Gaziantep'teyiz, Atalar Köyü'ndeyiz ve burada çok güzel kalplere dokunduk.
12:19Çocuklar ne diyoruz?
12:21İyilik varsa biz de varız diyoruz.
12:29Dağıtınlara devam ederiz.
12:31Ay çok güzel ya.
12:35Çok duygulandı.
12:37Hadi gidelim hep beraber.
12:382 gün ayırın bana yeterli.
12:40Gerçekten mi?
12:40Gerçekten bunu benim Kadir'le konuşmam lazım yapımcım ya.
12:43Hani bu karamandan önce bir de bana izin ver.
12:44Ben okuma ile ilgili ben de oraya gidelim.
12:46Süper olur.
12:47Ay çok güzel olur ya.
12:48Çok mutlu ettim.
12:49Böyle ara ara videoları gösterecek miyiz?
12:51Valla hazırlandıkça gösterelim.
12:54Burası Gaziantep'ti.
12:55Şimdi bakalım.
12:58Hoş geldin.
13:00Hoş bulduk.
13:01Nasıl?
13:02Eylül.
13:03Eylül abi ama.
13:05Abi ya bak.
13:07Gel.
13:09Geldim.
13:10Geldim.
13:11Türkçe biliyor.
13:12Öğrendin Türkçe.
13:13Evet.
13:14Eylül.
13:15Ben dışarı dur.
13:16Tamam.
13:17Tamam konuşmaya da öğrendim.
13:19Öğrendim öğrendim.
13:21Çık çık.
13:22Tamam.
13:22Yav sen çık.
13:25Yav sen çık.
13:27Çık çık sen çık.
13:31Özledin mi beni?
13:33Evet.
13:34Özledin mi?
13:36Merhaba.
13:38Hoş geldin.
13:39Ne çıkarsa tamam mı?
13:41Bir de burada otur.
13:42Gel.
13:42İçeride oturalım.
13:43İçeri.
13:44İçeri mi geleyim?
13:45Evet.
13:45Elimi de bırakmıyorsun.
13:50Hoş bulduk.
13:54Hoş geldin.
19:49Mükemmel bir şey yapıyorsun.
19:51Gittiğimizde biz de bir uğrayalım.
19:52Neresi?
19:53Ağrı ile Kars arasında bir köyde.
19:56Çok güzel.
19:57Hiç ben gitmedim oralara.
19:59Benim en uzak...
20:00Güzel çok güzel.
20:01Yani şu an mesela arka planda da yollar dönüyor.
20:05İnanılmaz keyifli.
20:05Doğası.
20:06Bu geçen seneden bir görüntü.
20:08Bu geçen seneden bir görüntü.
20:10Bu Eylül bebeğin geçen seneki aile.
20:13Eylül'ün küçük iki yaşındaki aile.
20:16Çok tatlı.
20:17Hep de kız çocuklarına denk gelmiş.
20:18Bizim de tam mantelimiz yani.
20:20Benim de damarımdır yani.
20:23Gidiyorum bir ailenin evine ziyarette bulunuyorum.
20:25Yemek yiyorum.
20:26Çok içtenler bu arada.
20:28Hangi kapıya çalarsanız çalın yemek var.
20:30Yatacak yer var.
20:31Her şey var.
20:32Gerçeklik var aslında.
20:34O sahtelikten komple uzaklaşılmış bir hayat.
20:37Burada şu anda İstanbul'da çıkıp bir kapı çalsanıza.
20:39Ben zordayım da kapıyı açmazlar.
20:42Polis çağırıyorlar.
20:43Yaşadığımız iyi organik duruma bak gerçekten.
20:46Sıkılmıyor musun yollarda?
20:47Yalnız mısın genelde?
20:48Sıkılmıyorum.
20:49Sıkıldığım dönemlerde.
20:50Zorda kaldığım dönemlerde.
20:51Kız arkadaşımı arıyorum.
20:52Onda zaten telefon alıyor.
20:53Ama o da garip.
20:53Bana güç veriyor.
20:54Ama o da garip mesela.
20:56Düşünsene biriyle berabersin sürekli bir yere gidiyor.
20:58Yani onun da şimdi sana ayak uydurması da garip değil mi şimdi?
21:02Seviyor.
21:03O da seviyorsa o güzel.
21:04Tabii.
21:05En büyük destekçim arkada.
21:07Yani güzel.
21:07Allah razı olsun.
21:08Şu anda stüdyoda kendisi de zaten.
21:10Allah razı olsun.
21:11Ne güzel ya.
21:12Ruh işini bulmak da güzel.
21:14Peki.
21:14Altıncı soru sizde.
21:15Hiç yardım etmek için gittiğin bir yerde aslında senin için teselliye ya da desteğe ihtiyaç duyduğunu hissettiğin an oldu mu?
21:26Yine aynı yere geldik.
21:28Bak desteğe ihtiyaç duyduğumuz zaman da zaten burada yine telefona sarılır.
21:33Kız arkadaşımı ararım ben burada.
21:35Beni çok güzel motive eder.
21:36Der ki sen zaten çok güzel bir şey alkışlanacak bir şey yapıyorsun edin diyeyim.
21:40Beni tekrardan ayağa kaldırır yoluma devam eder.
21:43Aslında o yolda o yolda böyle yalnız ben böyle bazen kendimle kalmayı severim baş başa.
21:50Uzun yol sever misiniz?
21:51Yalnız daha güzel.
21:52Evet.
21:53Çok şey düşünür insan.
21:54Her şeyi düşünür.
21:55Mesela bakanlık bu en son gittiğim zaman da dedi ki işte şoför yanına takdim verelim.
22:00İşte şoförün olsun.
22:01Dedim ki kimsenin sorumluluğunu almayayım.
22:04Ben tek başıma daha relaks A köyüne gideyim, B köyüne gideyim, C köyüne gideyim.
22:08Kendim kafama göre gezdim dedim.
22:10Kimseyi almadım.
22:117000 kilometre yapmışım.
22:12Totalde.
22:14Peki.
22:14Ne yılda yapıyor insanlar?
22:15Şey çok garip değil mi?
22:17Bazen umut vermek için gidiyorsun ama çok umutsuzluğa kapıldığında oluyor mu?
22:21O çizginin o tarafında kalınca nasıl bir yol izliyorsun yöntem olarak?
22:24Aslında çok şey bu soru.
22:27İnce bir soru.
22:28Çok da güzel bir soru bu arada.
22:30Ben bunu deprem zamanında yaşadım.
22:32Yani şöyle düşünün.
22:35Göçüğün altına giriyorsunuz.
22:37Aslında o göçükten herhangi bir ses dahi alamıyorsunuz.
22:40Bir umut yok.
22:41Bir umut yok ama dışarıdakilere de bir umut vermek zorundasınız.
22:46Tam bu soru.
22:47Ne yapıyorsun?
22:50Çok çok da çaresiz bir durum ya.
22:53Çok çaresiz bir durum.
22:54Bir umutla biz de yine belki bir şey duyarız.
22:57Belki bir şey alırız diye saatlerce çalıştığımız bir durum.
23:00Çok zor bir durum.
23:03Hani kelimelerin boğazda böyle düğümlendiği derler ya.
23:07Bu an tam olarak da o diyebiliriz.
23:10Şey bir yayın oldu değil mi?
23:12Yeni adres için enteresan bir yayın oldu ya.
23:14Biz burada genelde kestel dönüşümler konuşuyoruz.
23:17Ve insanların bu tarz sorularını cevap veriyoruz uzmanlarımızla.
23:21Ama çok kıymetli bir konu oldu.
23:22Yaşadığımız böyle bir acı bir gerçek var aslında.
23:25Bunu hiç böyle eşelememiştik.
23:27Unutmayalım, unutturmayalım.
23:29Biz bir kere deprem ülkesiyiz.
23:31Arkadaşlar yani bunu unutmamamız gerekiyor.
23:34Bunu yaşamayı öğrenmek zorundayız.
23:35Ve bunun tedbirlerini de almamız gerekiyor.
23:38Eliz Bey bizim başımıza gelince aklımıza geliyor kelimesi var ya.
23:43Maalesef öyle.
23:44Başımıza geldikten sonra da hani hemen unutmayalım.
23:48Artık bununla ilgili önlemleri, çalışmaları ne gerekiyorsa yaparak bir daha bu günleri yaşamamayı umut edelim diyelim.
23:56Zaten sıradaki soru tam da böyle biliyor musunuz?
23:59Ne demişiz?
24:01Sence bir felaketten sonra asıl unutulan şey nedir?
24:05Yaşanan acı mı?
24:08Eride kalan insanlar mı?
24:09Gündelik mücadelesi mi?
24:11Bölgeye gittiğinde Türkiye'nin görmesini istediğin gerçekler mi?
24:15Nedir yani?
24:16Video arkada dönüyor.
24:18Yaşanılan acı.
24:19İnsanları orada unutmamak.
24:21Daha sonrasındaki insanları orada unutmamak gerekiyor.
24:24Kesinlikle.
24:25Yani orada onlar evet deprem yaşandı, hayat mücadelesi verildi, kurtarıldı, sağa çıkan oldu, yakınlığını kaybeden oldu.
24:34Birçok orada konu oluştu fazlasıyla hikaye çıktı her aile içerisinde.
24:40Ama sonrasında bir yirmi gün sonrasında her şey unutuldu resmen.
24:45Değil mi?
24:45Yani unutuldu derken o ailelerin acıları unutuldu aslında.
24:49Yaşadıkları unutuldu.
24:50Yardımlar bir dünya gitti oraya.
24:52Telef edilen yardımlar oldu.
24:54Onlar ayrı.
24:54Ki bunları izledik hepimiz gördük.
24:56Yani bunların unutulmaması gerekiyor ya.
24:59Yani onlar gerçekten çok zor zamanlar yaşadılar.
25:03Hepsinin hikayeleri çok farklı çünkü.
25:06Peki insanları fotoğraflayarak tanıdık biz seni.
25:09Sen fotoğraflıyordun ve biz seni o şekilde tanıdık.
25:11Ama şimdi insanların hikayeleriyle de bağdaştırıyoruz.
25:16İnsanlar senin karının arkasındaki Ediz'i ne kadar tanıyor?
25:19Özel hayatınla alakalı sanırım bu soru.
25:22Ya tabii bizim tanıdığımız bir Ediz var ama bir de tanımadığımız bir Ediz var.
25:25Ya ben aslında çok duygusal bir erkeğim.
25:28Balık Burcu'yum bir kere.
25:30Burcumun tüm özelliklerini de taşıyorum maalesef ki.
25:34Maalesef mi?
25:37Maalesef mi dedim evet dedi evet.
25:39Kameranın arkasındaki Ediz genellikle yalnız kalmayı çok sever.
25:44Çok sessizdir.
25:46Kimseyle hiçbir şekilde ikili diyaloğa gidip görüp yaşıyor dediğimiz yani kavgalı ikili diyalogla asla girmez.
25:54Dalaşmaz.
25:55Haklısın abiler kenara çekilir.
25:57Yani güzel.
25:59Bu şekilde bir insandır.
26:00Aile hayatına önem veren.
26:03Güzel bir hayat olan.
26:04Evinden işine eşinden evine şeklinde olan bir insandır.
26:06Mükemmel.
26:08Ediz Bey.
26:09Sokakta bir insanı kadraca aldığında ilk neye dikkat ediyorsun?
26:13Yüzüne, tarzına, enerjisine.
26:16Yoksa sende uyandırdığı duyguya mı?
26:19Enerjisi.
26:19Ben enerjiyi aşırı derecede hissedirim.
26:22Çünkü o bana o enerjiyi vermezse ben onu çekmem.
26:25Çünkü gördüğümde şunu hissederim.
26:27Ya çok sinirlidir.
26:29Derim ki sinirlidir bu bana güzel bir kalaylar beni deyip çekmem.
26:34Evet.
26:34Evet.
26:35O durumlarda oluyor değil mi?
26:36Ya da derim ki bu çok eğlenceli video çıkar bundan.
26:38Enerjisini hissediyorum derim.
26:40Çekerim evet enerjik bir video çıkar ondan.
26:42Kesinlikle enerji burada.
26:43Enerji de çok önemli bir aksesuar ya.
26:46O gün seni çirkinleştirebilir, çok güzelleştirebilir.
26:50Enerji çok büyük bir aksesuar yani.
26:53Peki fotoğrafını çektiğim insanın hikayesini öğrendikten sonra çektiğin karaya başın değişiyor mu?
26:58Ooo bak çok güzel bir soru.
26:59Hatta bununla ilgili son bir video paylaştım.
27:02O da viral oldu Türkiye çapında.
27:04Ağıska kızı bir kızı paylaştım.
27:06İzlediniz mi bilmiyorum.
27:08Mesela o ağıska kızını ben bir fotoğraf tamamen bu arada enerji şu şekildeydi.
27:13Bir motorla oradan geçerken tarzını gördüm.
27:17Çok değişik bir konsept giymiş üzerindeki dikkatimi çekti.
27:21Ya dedim buradan çok güzel bir içerik çıkar.
27:23İzlettirir.
27:24Çünkü farklı bir şey.
27:25Fotoğrafı çektim.
27:26O fotoğrafın altından bir hikaye çıktı.
27:29Fotoğrafın önüne geçti tamamen.
27:31Ve daha sonrasında tamam Türkiye tarafında herkes tarafından izlenen herkesin birlikte tam işte seferber olduğu bir video oldu.
27:40O kız şu anda çok güzel yerlere geldi.
27:43Mükemmel.
27:44Peki hadi bir son sorumuz gelsin sizden.
27:47Son sorumuzu da o zaman sormadan önce şu farkındalık işine tekrar değinerek.
27:54Evet.
27:54Çok kısa bir vaktimiz kaldı.
27:56Evet.
27:56Ediz Bey'le bence bu İyilik Varf projesinde biz de buradayız diyelim.
28:03Kimler neler yapabilir?
28:04Bir kere nasıl bir yol izleyeceğiz?
28:06Biz tabii ki şu anda gönüllüyüz ama bizi izleyenler için de nasıl bir adım atılacak?
28:11Bir kere ya devletten bahsettiğiniz bunların hepsinin detaylarını bir anlatırsanız.
28:14Şimdi İyilik Varf projesi şu şekilde bir proje.
28:17Az önce de söylediğim gibi siz atıyorum matematik öğretmenisiniz.
28:21Matematik dersi almaya, özel ders almaya ihtiyacı olan bir öğrencimiz var.
28:25Kız çocuğumuz ya da erkek çocuğumuz var.
28:27Fiziksel değil, online da olabiliyor.
28:28Online da olabilir.
28:29E-Devlet'e giriyor, İyilik Varf projesinde üye oluyor.
28:32Herhangi ücret ödemeden.
28:33Hiçbir şey ücret ödemeden.
28:35Çıkar gözetmeden.
28:36Oraya üye oluyor.
28:37Orada bütün her şeyin sekmeleri var.
28:39Bütün dersler olabilir, sanat olabilir, gezi olabilir.
28:43Birine iki ekmek alabilirsin oradan.
28:46Kahvaltılığını alabilirsin.
28:48Çok güzel.
28:48Her şeyini alabilirsin.
28:50Ve bu şöyle söyleyeyim.
28:52Siz birinin ekmek ihtiyacını gidermek istiyorsunuz.
28:54Diyorsunuz ki iki ekmek ihtiyacı gideriyorum diyorsunuz.
28:57Bir aile geliyor, ben iki ekmek almak istiyorum.
28:59Ona kupan tanımlanıyor.
29:01Oradan gidiyor iki ekmek.
29:02Askıda iyilik gibi.
29:03Mükemmel.
29:03Mükemmel bir şey.
29:05Böyle bir platform.
29:06Ve ben bu platformla da biz iyilik daha da fazla yayılsın da iyilik karavanı aldık.
29:11Aile Sosyal Hizmetler Bakanı'nın adına bir karavan aldık.
29:14Ve bu karavanla köy köy, il il dolaşıp iyiliği daha fazla duyurmak istiyoruz.
29:19Ve orada da ihtiyaç sahibi çocukları daha fazlasıyla sevindirmek için onlara bot, oyuncak, mont artık ne olursa bunun gibi hediyeler
29:27dağıtmaya özen görsene jestler yapıyoruz.
29:30Mükemmel.
29:30O jestlerin yanı sırasında aslında el uzatabilmek, dokunabilmek, sadece gidecek o mont değil, oyuncak değil.
29:39Yok yok zaten burada bazı duygulara da ihtiyaçları var.
29:42Şimdi buradan izleyen muhakkak kurumsal iş adamla abilerimiz, kardeşlerimiz vardır bizleri.
29:49Onlar da kendileri de bu iyiliğin bir parçası olabilirler diyebilirler ki ben yüz tane bisiklet alıyorum.
29:55Gayet tabii.
29:56Bağışlıyorum bu tarafa. Yüz bisikleti dağıtın. Dağıtılır. Bütün videoları bakanlığın kendi iyilik parçası sitesinde de paylaşılır.
30:04Ve her şey gösterilerek yapılıyor bu arada.
30:07Çok teşekkür ediyoruz.
30:08Rica ederim.
30:10Ediz Özcan'ı mutlaka takip edin. Hem ki çok keyifli sayfası var hem de bakın gördüğünüz gibi iyiliklerle dolu bir
30:16sayfa.
30:16Ediz Bey bugün bize de dokundunuz.
30:19Çok teşekkür ediyoruz.
30:21İnsanlara dokunmanız yanı sıra bize de dokundunuz. Çok teşekkür ediyoruz.
30:24Ben teşekkür ediyorum.
30:26Lütfen rahatsız olmayın. Biz sizi uğurluyoruz ve yeni adresimize devam ediyoruz.
30:35Efendim yeni adresimiz devam ediyor. Çok kıymetli bir konuğumuz var stüdyomuzda.
30:39Kendisi Yüksek Mimar ve aynı zamanda Kentsel Dönüşüm Vakfı Kurucu Üyesi Pervin Kınık. Hoş geldiniz efendim.
30:45Teşekkür ederim. Hoş bulduk.
30:47Nasılsınız? Sağ olun. Çok teşekkür ederim.
30:50Kervin Hanım hoş geldiniz.
30:51Bu Kentsel Dönüşüm'le ilgili böyle bir vakıfta bulunduğunuz için öncelikle teşekkür etmek istiyorum.
30:57Çok önemli sorunlar.
30:59Tabii. Birican Hanım sizi birazdan soru bombardımanına tutacak.
31:02Hayır. Kendisi de bombardımanı tutacak. Gerçekten. Bir ben bir o soracak.
31:05Olur mu?
31:06Peki.
31:06O zaman saldırsanız gönderiyor.
31:08Tamam.
31:09Kentsel Dönüşüm'de her binaya aynı haklar mı tanınıyor?
31:13Haklardan kastımız imar hakları mı yoksa mali destekler açısından mı?
31:18Sizin ilk anladığınız şeklinde.
31:19Peki.
31:20Şöyle her yerin imar verisi ve mülki verileri farklı.
31:27Yani yan yana iki yer olabilir.
31:29Mülkiyeti yoğun olan yerin dönüşmesi daha zor oluyor.
31:32Ama mülkiyeti yoğun olmayan kısım daha kolay dönüşebiliyor.
31:37Yani bu işte zaten en bilinen yanlış, en önemli yanlış sahadaki her bu işin bir standart olduğunu düşünmeleri.
31:45Oysa evet bölgenin imar durumu plan notları var.
31:49Çalıştığınız parselin yoğunluğu var.
31:52Genelde çok iyi bir yerde dönüşmeyen bir yer gördüyseniz muhtemelen ya mülkiyet sorunu vardır.
31:58Eğer dönüşmesi gerekiyor ve dönüşmüyorsa.
32:00Anladım.
32:01Ya mülkiyet problemi vardır veya bir imar yoğunluğu vardır.
32:05Yani genelde vatandaş birebir almak ister.
32:08Yani kendisinin iki dairesi varsa iki tane almak istiyor.
32:12Hatta bir gece kondu bölgesinde bile iki üç tane gece kondu yapmışsa en kötü halde iki üç tane ev alabilmek
32:19istiyor.
32:20Oysa her yerin kendisinin bir kumaşı var ve o bölgenin bir imalat hakkı var.
32:24O bölgenin bir imar yoğunluğu var.
32:26Ona göre yapılıyor.
32:27Bir standartı yok yani.
32:29Bu işin bir standartı yok.
32:30Maalesef hatta...
32:31O yüzden o bölgenin iyi analiz edilmesi gerekiyor.
32:35Yani o bölgede yapılan dönüşüm esnasındaki yapılan sözleşmeler de o yüzden çeşitlilik gösteriyor.
32:41Bazen benzerini kullanmaya çalışıyorlar.
32:43İşte belki diğer sorulara girmiş oldum.
32:47Tervin Hanım tam konuya girmişken ben de şöyle bir örnek vermek isterim.
32:51Şimdi üst sokağında bir uygulamasını yaptığımız şantiye alanı var.
32:56Adetlerle örnek vermiş olalım.
32:5820 bağımsız bölümde bir yer çıkıyor.
33:01500 metrekare bir arazi diye düşünelim.
33:04Bir sokak altında veya karşı parselinde yine 500 metrekare ama 10 daire oluyor.
33:10Şimdi bazı parseller çekme mesafeli, bazıları emselli, bazıları kitle nizam, bazılarında haç serbest, bazılarında değil.
33:17Bu çeşitliliğe sahip olabiliyor.
33:20Oradaki imalat sistemi.
33:21Tabii.
33:22Yani bölgenin yoğunlukla ilgili daha evveli bir aşaması var.
33:26Yani planla ilgili verileri var.
33:28O verilere göre bazı bölgelerde toplulaşma maddeleri var.
33:32Yani birden fazla parsel birleşirse imalatları artabiliyor.
33:35Çünkü ada bazında ya da mahalle bazında dönüşümleri aslında yapmamız daha doğru, daha sağlıklı.
33:41Çünkü donatısıyla beraber, yollarıyla beraber dönüştürüyoruz.
33:44Ciddi şekilde teşvikler de var ama.
33:46Şimdi şöyle düşünelim.
33:47Ama alan bazında dönüşmek çok zor.
33:49Sayı artıyor.
33:50Hisseler farklılaşıyor.
33:52O yüzden alan bazında dönüşmek zor.
33:54Erwin Hanım onunla ilgili aslında bakanlığımızın onunla ilgili çeşitli çalışmaları da var.
33:57Lakin bu ada bazında dönüşümlerle ilgili ben bu konuya biraz hassas bakıyorum.
34:02Bileceksiniz ki neden?
34:04Hani mülkiyet hakkı kanunlarından ötürü şimdi bir parselde 50 artı 1 çoğunluğu sağladığımız zaman orada uygulamayı yapabiliyoruz.
34:15Ama yanındaki parselde mesela 5 kişi var, 8'i istiyor.
34:20O adanın içerisinde sadece bir parsel dışında kalabiliyor.
34:23Burada da aslında yönetmeliler biraz geliştirilebilir diye düşünüyorum.
34:27Belki şöyle diyebiliriz.
34:32Öyle demeyelim şöyle diyelim.
34:34Yani bir adanın içinde birden fazla parsel var.
34:37Bazen birkaç tane parselde çok yoğun mülkiyet sahibi olabiliyor.
34:41Ama birkaç tane parselde çok büyük, boş ve yatırımlık alınmış olabiliyor.
34:45Veya herhangi bir sebeple yapılmamış olabiliyor.
34:48Yani siz burada boş olan yani aslında riske az olan sahipleri de o %51'e ulaşabiliyorsunuz.
34:57Eğer o bölgede alan bazında bir dönüşüm hakkı varsa.
35:01Pervin Hanım, yer rezerv alanı değilse,
35:04toplaşmayla ilgili de parsellerin tebidiyle ilgili sıkıntılar oluşulabiliyorsa,
35:08bunu nasıl çözebiliriz?
35:11Veya uygulamada bunu nasıl aşabiliriz sizce?
35:15Aslında şöyle, toplulaştırma ile beraber,
35:20yani parsel bazında dönüşümle daha az imar hakkı varken,
35:23ada bazında bir araya geldiklerinde imar artışı oluyorsa,
35:26parsellerden biri ya da ikisi bu alanı tıkayabiliyor.
35:29Yani siz katılmayan, bunu incelemek istemeyen,
35:33ya da herhangi bir nedenle yetersizliği olan birisi,
35:36sizin bu ada bazında dönüşüp böyle bir kamunun sağladığı bir imar hakkından faydalanamayabiliyorsunuz.
35:42Bu da sıkıntı verici bir şey.
35:45Oysa alan bazında dönüştüğünüzde,
35:47sosyal alanları da yekpare çözebiliyorsunuz.
35:49Yani çok küçük parseller tek başına,
35:52bina bina dönüştüğünde,
35:53yekpare sosyal alanlar,
35:55işte otoparkları falan yekpare çözemiyorsunuz.
35:59Oysa ada bazında olduğunda,
36:01adanın bir yerinden girersiniz,
36:02kendi blokunuzun altına park edersiniz,
36:05diğer taraftan çıkabilirsiniz.
36:06Hem trafik akışı açısından,
36:08hem parklama alanı elde etmek açısından çok rahatlık var.
36:14Ama bina bina dönüştüğünüzde,
36:15tek bir bina için rampayla aşağı iniyorsunuz,
36:18yer kaybı,
36:19birden fazla otopark katı yapmak istemiyor müteahhitler.
36:22Burada bir maliyet de var.
36:25Yani bu caydırıcı oluyor.
36:26Yani toplulaştırma maddelerini öğrenip,
36:28gerçekten ada bazında dönüşümde bir şey varsa,
36:31alanın bu konuda bilgilendirilmesiyle beraber davranmakta fayda var.
36:35Bazı bölgelerde,
36:37yani dönüşüm olarak,
36:39mahalle olarak ya da büyük adalar halinde,
36:42bir mağduriyet ya da olumsuz bir bölge varsa,
36:45zaten kamu bazen rezerv alan,
36:48ya da risk alan ilanı yapıyor,
36:49iyi takip edilen bir alansa,
36:51genelde bu şekilde aşıyoruz.
36:52Yoksa ada bazında zor tabii.
36:55Peki.
36:56Evet,
36:57Pervin Hanım,
36:58evimiz kentsel dönüşüme girdiğinde,
37:00kaç metrekare ev alabiliriz?
37:04Başlarken de söylediğim gibi,
37:06kendimizin bir mülkiyet yoğunluğu ve toprak payı var.
37:09Bir arsa payı var.
37:10Eğer imar durumumuz emselli bir imar durumuysa,
37:13biz o bölgedeki imar durumunun çarpanını öğreniyoruz.
37:17Ve yüklenici firmayla paylaştırıldığında,
37:19o bölgenin ticari yüzdesine göre paylaştığımızda kalan şey,
37:22bizim imalat hakkımızı veriyor.
37:24Ama tabii burada,
37:27bu tür dönüşüme girmeden önce,
37:30size teklifleme yapılıyor.
37:31Yani bir ön teklif geliyor.
37:33Genelde o bölgeye,
37:34bu bölgeye çalışan müteahhitlerden teklif alıyorsunuz.
37:38Gelen tekliflerin ticari kısımları benziyor aslında.
37:40Size benzeyen metrekareler teklif edebiliyorlar.
37:42Ama hassas detaylar var tabii.
37:45Yani bir sözleşmenin içinde,
37:47hem teknik maddeler var,
37:48hem hukuki maddeler,
37:49hem ticari maddeler var.
37:51Tabii.
37:51Ticari maddeler, bölge zaten benzeştiği için,
37:54herkes biliyor işte,
37:56A bölgesinde yaklaşık şöyle bir yüzde paylaşım var,
37:58B bölgesini şöyle bir yüzde kurtarıyor gibi.
38:01Ama diğer hassas detayları,
38:03tabii bir uzmana danışarak yapmaları gerekiyor.
38:06İşte burada,
38:07yüklenici firmayla olan anlaşmadaki riskleri azaltabilmek için,
38:11çünkü bizlerin yönetebileceği ya da yönetemeyeceği riskler karşımıza çıkabilir.
38:15Yani firmanın da daha sonra oluşacak riskleri olabilir.
38:19O yüzden,
38:20mesela tapu devir yüzdeleri gibi,
38:23işte sözleşmelerin usulleri farklı olabilir.
38:25Bu tür dikkat edilecek konular için,
38:27mutlaka bir uzman desteği almalarında fayda var.
38:30Burada bir,
38:31hem mali kritik yapmak,
38:32iş bitirme kontrolü zaten kamuda.
38:34Evet.
38:35Yani kamu zaten yeterli iş bitirmesi olmayan bir yüklenicinin,
38:38Yaptırmıyor.
38:38Oraya talip olsa bile,
38:40zaten işlemlerini yapamıyor.
38:42Eskiden sözleşmelerde biz,
38:44iş bitirmesine de bakılmasını öneriyorduk.
38:46Ama şimdi önermiyoruz,
38:47iş bitirme kontrolü orada.
38:49Teminat kamuda,
38:50yani,
38:52ama fazladan teminat yine talep edebilir mi?
38:55Edilebilir.
38:56Teminat konusu kamuda diyebiliriz.
38:58İş bitirme kamuda diyebiliriz.
39:00Kamuda bazı konularda,
39:01bayağı çerçeve içindeki destekleri var.
39:03Tabii ciddi şekilde ila attı.
39:04Tabii.
39:04Ama sonuçta ticari maddelerimiz,
39:06tapu devir yüzdelerimiz,
39:08bunlar bizim kontrol etmemiz gereken şeyler.
39:10Hatta eğer imkan varsa,
39:12süreç içinde de,
39:14belli takipler de,
39:15olunabilir.
39:16İhtar göndermek gibi,
39:18sürelerin aşılmasında,
39:19takip gibi,
39:21sözleşmedeki teknik şartnamedeki,
39:23şeylerin kontrolü gibi,
39:24yine bu aşamada da,
39:26ara ara bazı kontrollerimiz olabilir.
39:27Vaktinde erkenden olumsuz akışı görüp,
39:30ihtarınızla kontrolleri sağlayabilirsiniz.
39:32Zamanında.
39:33Evet.
39:34Böylece mağduriyetleri en azından indirebiliriz mutlaka.
39:37Yani kontrolümüzde olmayacak,
39:38riskler oluyor.
39:39Peki,
39:40Pervin Hanım,
39:41bina bazında mı,
39:42mahalle bazında mı dönüşüm,
39:44hangisi daha doğru sizce?
39:45Biraz önce değindik ama,
39:46daha detaylandıracak olursak.
39:50Geniş alanlı dönüşümler,
39:51başka sorunlarımız da hallediyor.
39:53Biz dönüşürken,
39:54yollar aynı,
39:56araç cepleri aynı,
39:57bina bina dönüştüğümüzde,
39:59işte,
40:00ben belki İstanbul'dan örnek vereyim,
40:03işte Bağdat Caddesi'nde,
40:04genelde bina bina dönüşülüyor.
40:06Yollar aynı,
40:07yol genişlikleri aynı,
40:08araç cepleri aynı,
40:10açık otoparklar aynı.
40:11Yani,
40:12orada belki ada bazında dönüşmediğimiz için,
40:14sorunlarımız oluyor.
40:15Yani,
40:16binalarda,
40:16sosyal tesisler çok küçük oluyor.
40:19maalesef,
40:20yeni bir,
40:22ne demeliyim,
40:24yani yeni alıcılar,
40:25çok farklı bir kesim olabiliyor.
40:26Binanın,
40:27yüzde 30-40 civarı,
40:29yeni birileri geliyor.
40:31İşte,
40:31diyelim ki,
40:32malikler belli bir yaşın üzerindeyse,
40:34işte bu,
40:35sosyal tesisler vesaire,
40:37bunların giderlerine katılamıyorlar.
40:38Otoparklar genelde biraz daha sıkıntılı çözülüyor.
40:41Demin de bahsetmiştim.
40:43Ada bazında olduğunda,
40:44bunların çözümleri daha kolay.
40:45Trafik vesaire,
40:47akşam saatlerinde,
40:48işte trafik ciddi problem oluyor.
40:50Tabii ya.
40:51O yüzden,
40:51ada bazında dönüşüm olduğunda,
40:52üstelik,
40:53her şeyden planlanmış oluyor.
40:56Yani,
40:56donatılar yeniden planlanıyor.
40:58Farz edelim ki,
40:59çok basit olsun,
41:01bin ailenin olduğu bir alan dönüşüyor,
41:03ve yeni aile,
41:05işte,
41:05iki bin,
41:06üç bin aile gelecek.
41:07Siz o bölgedeki bütün donatıları,
41:09ona göre büyütüyorsunuz.
41:11Parklar büyüyor,
41:11yollar genişliyor.
41:13Ona göre dönüşüyorsunuz.
41:14hastanesinden,
41:15sosyal tesislerine.
41:15Her şey beraber dönüşüyor.
41:17Ama diğer türlü yaptığımızda,
41:18biraz zorlama oluyor.
41:20Ve,
41:20işletirken,
41:21yaşarken,
41:22sorunlarımız oluyor.
41:23Maalesef.
41:24Elbette alan dönüşüm,
41:25ama çok uzun sürüyor.
41:26Siz sözleşmeye başlıyorsunuz,
41:28ada bazında,
41:29yavaş gittiği için.
41:30Bunun enflasyonu,
41:31çok hızlı değişiyor.
41:33Müteahhitin,
41:34bir yıl,
41:34iki yıl önce,
41:35size vaat ettiği şartlar,
41:37beklentiler değişiyor.
41:38O bölgenin ticari şartları değişiyor.
41:40O kadar hızlı değişiyor ki,
41:42hem alanı çalışıp,
41:44hem de hızlı dönüşmek,
41:45çok zor.
41:46Burada karşı tarafın da,
41:47hazır olması gerekiyor.
41:48Tabii ekonomik şartlar,
41:50finansal şartlar,
41:51şu anda satış,
41:51çok az.
41:53O yüzden alan dönüşümleri,
41:54biraz zor ve sancılı.
41:55Ama doğrusu bu.
41:56O zaman,
41:57buradan hareketli,
41:57şu sorumun cevabını,
41:58almış mı oluyorum?
41:59Kendisel dönüşümde,
42:00sadece bina yenilemek,
42:01yeterli değildir,
42:02desek doğru mu?
42:03Aslında değildir,
42:03evet.
42:04Bir de tabii ekonomik şartlardan dolayı,
42:07şu anda,
42:0880 metre kareye kadar olan dairelerde,
42:103 daireye bir otopark yapılıyor.
42:12Çünkü otopark maliyetleri,
42:14şu andaki dönüşümleri de zorluyor.
42:16Yani yarın,
42:17çok büyük otopark sorunlarımız olabilir.
42:19Artık,
42:20çok varlıklı olmayan bir ailenin bile,
42:22evinde birden fazla otomobil olabiliyor.
42:24Nereye park edecekler?
42:25Şu anda,
42:26park ve trafik sorunu var.
42:27Eğer biz bina bazında dönüşürsek,
42:29bu sorun daha çok olacak görünüyor.
42:32Yani ada bazında dönüştüğünüzde,
42:34yine donatılar ve alanları yönetebiliyorsunuz.
42:36Belki yoğunluk artışı gibi görünüyor ama,
42:39altyapıyı da beraber paralel taşıyabiliyorsunuz,
42:43alan dönüşümünde.
42:44Belki özet olarak,
42:45bunu söylemek daha doğru olur.
42:48Peki,
42:49Pervin Hanım,
42:50yeni binada,
42:52hakkımızı öğrenmeden,
42:53müteahhitle anlaşmak doğru mu?
42:55Şöyle,
42:56herkes,
42:58benim ne kadar kumaşım var,
42:59ve bu kumaştan ne çıkarabilmek ve öğrenmeli.
43:03Yani biz aslında,
43:05kentsel dönüşüm için çalışan,
43:07ya da bu arada uzman olarak hizmet verenler,
43:10aslında önce ticari görüşme yapmadan evvel,
43:12bu bölgenin imar şartları neler,
43:15görüştüğü kişinin,
43:16mülkiyeti ne kadar,
43:18onun mülkiyetiyle ve bölgenin imar şartlarıyla,
43:21size ne çıkarı önce anlatmalılar.
43:23Yani sizin şu kadar imalat hakkınız var.
43:25Yani arsanızın 200 metrekare imalat hakkı varsa,
43:29diyelim ki bunun yarısı müteahhit değil,
43:30yarısı sizin.
43:31Sizin bu imalat hakkınız,
43:33başka bir müteahhit gelse de,
43:34değişecek bir konu değil diye,
43:35öğrenmesin lazım.
43:36Yani benim kumaşımdan bir yelek mi çıkacak,
43:39ceket mi çıkacak,
43:40pardüse mi çıkacak,
43:41ben önce bunu öğrenmeliyim ki,
43:43buna göre bir şey talep edeyim.
43:45Normalde ne yapıyoruz biz,
43:46mevcutta ne varsa,
43:48onayın yakını almaya çalışıyoruz.
43:49Kitlendiğimiz hedef hep şey,
43:51yani ne kadar alacağım,
43:53ne kadar sürede alacağım,
43:54ne alacağım,
43:55bunun peşindeler.
43:56Ama ben acaba gerçekten,
43:58bu projeyi gerçekleştirecek,
43:59güçte ve kapasitede,
44:01ve bunu bir süreç içinde,
44:03taşıyacak bir müteahhitle mi karşı karşıya,
44:05benim zaten ne kadar hakkım var.
44:07Ben yerinde dar,
44:08üç katlı,
44:09dört katlı bina yapmış olabilirim,
44:11ama ben toprak payımın,
44:12o bölgedeki imar karşılığını paylaşacağım.
44:15O yüzden,
44:16üç katlı evim olabilir,
44:17ama bana bir tane ya da iki tane daire çıkabilir.
44:20Muhtemelen zaten,
44:21sahada çalışanlar daha değerli,
44:23daha az ama daha değerli olacak deniyor.
44:26Tabii bu biraz göçlere de sebep olabiliyor.
44:28Eğer arsa payları çok küçük bir yerde çalışıyorsanız,
44:31fark vererek de taşıyamıyorsa,
44:34karşıda taşınmalar da olabiliyor,
44:37satarak gitmeler olabiliyor,
44:38veya imkanı varsa bekliyor,
44:40ve değer artışı olduğunda,
44:42onu satarak başka bölgelere kayıyorlar.
44:44Bu konuda çok şahit olduğum insan var aslında,
44:47hani o insanlar da çok hoşnut kaldı bu durumlarla ilgili.
44:50Diyeceksiniz ki,
44:51ne gibi konular mesela?
44:53Şimdi vatandaşın bulunduğu yerdeki eski yapısının karşılığında,
44:57aldığı çok küçük bir yapı vardı.
44:59Ama bu bölgedeki yapısını satarak,
45:01Ege bölgesinde bir bölgeye taşındı.
45:05Daha büyük, daha ferahlı.
45:073-4 bağımsız bölüm aldı.
45:08Ama tabii bu herkesin projesi olamaz.
45:11Yani mesela çocukları o bölgede okuyorsa,
45:14işte eşi o bölgede çalışıyorsa,
45:17yani gerçekten bayanların da çok etkisi var kentsel dönüşümde.
45:21Yani siz ailenin düzeni o bölgede ise,
45:24siz bunları alıp bir yere taşımanız zor,
45:26iş hayatı o bölgede ise,
45:27zaten genelde şu da oluyor,
45:29eğer siz merkezi bir yerde oturuyorsanız,
45:32ama düşme ihtiyacı olan bir bölgedeyseniz,
45:34veya gece konuda olan,
45:35ama merkezi bir yerdeyseniz,
45:37çok yakında geçici olarak taşındığı yerde de,
45:41yani yakın bölgede,
45:43kamunun ya da müteahhitin verdiği şartlarla,
45:46kiralık yer bulmaları da zorlaşıyor.
45:48Yani sizin çok eski,
45:492-3 katlı eviniz var,
45:51mütevazi kira alarak da o bölgede yaşayabiliyorsunuz.
45:53Ama yıkıldı,
45:54size daha az sayıda bir şey veriyorum.
45:57Ve o kira tekrar küçük,
45:58o az da olsa kira geliri de yok.
46:00Taşınma ve göç oluyor kesinlikle.
46:03Burada dönüşümün zarar olmadığını aslında ben ifade etmek istedim.
46:07Şimdi vatandaş,
46:09çünkü kentsel dönüşüm diye bir gerçeğimiz var.
46:11Bunu artık bir kabullenmemiz gerekiyor.
46:14Bu dönüşüm sürecinde,
46:15insanlarımız 100 metrekarelik,
46:18metrekare olarak söyleyecek olursak,
46:19100 metrekarelik yerlerinin,
46:2150 metrekareye düştüğünde dahi,
46:24maddi anlamda zararı görmüyorlar.
46:26Manevi anlamda gördükleri zararı,
46:29burada tartışmıyoruz.
46:30Tabii.
46:30Ama,
46:31can ve mal güvenliği esas diyor zaten.
46:33Bu konunun afet yasası,
46:35can ve mal güvenliği esas diyor.
46:37Ama sonuçta aynı bölgede,
46:39aynı hatta aynı sitede,
46:41yarıya inen bir evde,
46:43kalabalık bir aile ise,
46:44artık orada oturamıyor oluyor.
46:46Maalesef.
46:46Tabii bir...
46:47Maalesef öyle bir gerçek var.
46:48Yani satabilir,
46:48kiraya verebilir oluyor.
46:50Tabii ki bir ticari karşılığına baktığınızda,
46:52mutlaka bir katma değeri oluşuyor.
46:54Daha güvenli,
46:55daha küçük ama daha değerli bir gayrimenkul oluyor.
46:58Yine de bu da tabii,
47:00yani aynı bölgede barındıramayabiliyorsunuz.
47:02Mutlaka alan dönüşümlerinde ben görüyorum,
47:04çok yüksek oranda şey var,
47:06göç var.
47:07Yeterli yeri olup da yine taşınanlar var.
47:10Yani ben böyle bir bölgede oturamam diye,
47:12yeterli imkanlar olsa bile,
47:14birkaç tane dairesi çıkacak olup,
47:16ben hisse satıp,
47:17tekrar kendi yaşayabileceğim nivodaki bir yere taşınacağım diye,
47:21taşınmalar da oluyor.
47:22Evet.
47:23Ve hisse alım satımları oluyor.
47:25Çok doğru.
47:25Çok fazla, evet.
47:26Peki, ev sahipleri müteahhitlerle anlaşırken,
47:30nelere dikkat etsin?
47:31Şimdi bir kere önce,
47:33kendi ölçüsünü bilmek zorunda.
47:35Yani benim imalat hakkım ne kadar?
47:37O bölgede yüzde,
47:39yaklaşık yüzdeler benziyor zaten.
47:41Yani yüzde 40'a 60 oranda bir paylaşım varsa,
47:44ona göre bir beklentisi oluyor.
47:45Bunları aşabiliyorsunuz.
47:46Burada bence dikkat etmek gereken,
47:49mesela bazı maddeler var.
47:51Uzmanlık desteği almalılar var ama,
47:53asgari de,
47:54yani mesela süresiz bir sözleşmeye imza atılmaz.
47:57Gibi.
47:57Gibi.
47:58İşte mesela ceza maddeleri var.
48:01İşte teminat konusu var.
48:03Paylaşım konusu var.
48:05Bu tip konularda paylaşımla ilgili de,
48:07bazı maddeler çok hassas olabilir.
48:09Mesela kimse dikkat etmez, örnek vereyim.
48:11Tanımlar kısmı var.
48:13Bir uzman bile onlara çok dikkat etmeyebiliyor.
48:15Tanımlar kısmında,
48:16bürüt ve netin tanımından bile,
48:18başka bir analiz çıkabiliyor.
48:20Yani ben size yüzde 50 vereceğim ama,
48:23hangi hesabın yüzde 50'sini vereceğim?
48:25Tanımlar kısmında yazıyorum.
48:26Siz bir de bakıyorsunuz ki,
48:28müteahhitin 120 metrekaresi var,
48:30ama benim 100 var.
48:31Nasıl oldu bu diyorsunuz?
48:32Çünkü ben şu metre kareyi paylaşacağım dedim diyor mesela.
48:36Onun için orada bir analiz gerekiyor.
48:39Orada zaten bir süreç geçiriyorsunuz.
48:41O süreci belki iyi yönetmek lazım.
48:44Yani paylaşım maddesi çok önemli.
48:47Orada matematiksel yanılsamalar olabilir.
48:50Daha sonra yarı yolda değişecek konular olabilir.
48:54Bunların hepsi için maddelere dikkat etmek gerekiyor.
48:57Ceza maddeleri var.
48:58Onlara çok dikkat etmeleri lazım.
49:00Aslında yine finalde şunu açıyoruz.
49:03Bu vatandaşlar iyi bir danışmanlık alsalar,
49:06bence verdik,
49:06hani yerlerini verdikleri firma da,
49:08onlar da rahat edilecek.
49:11Şimdi rahat edemiyor.
49:13Belki bu tarafsız bir değerlendirme olabilir.
49:17Evet, evet.
49:17Tarafsız değerlendirme firmaları olabilir.
49:19Burada da tabii biliyorsunuz,
49:21yani ülkemizde çok fazla,
49:23çok kolay bir şeyler yapılıyor.
49:26Yani bazen başka bir yerin,
49:28çok uymayan sözleşmesi revize edilerek kullanılabiliyor.
49:32Yani burada da çok bilinçli davranılmadığı olabiliyor.
49:35Ama şöyle düşünün,
49:37en azından burada,
49:39hani sizin hakkınızı savunan insan tarafı var.
49:43Hani müteahhitle yorumlamaktan ziyade,
49:46sizin danışmanlık aldığınız firmayla bunun yorumlanması,
49:50daha iyi olur diye düşünüyorum.
49:52Elbette.
49:52Belki sağlıklı sorgulama diyelim.
49:55Sağlıklı sorgulama ve,
49:56ne alacağım,
49:58ne zaman alacağım,
50:00kaç para alacağım gibi,
50:02konuları belki ikinci plana bırakıp,
50:04burada hani benim güvenliğim nasıl olacak?
50:06Evet.
50:08Veya yarı yolda bir problem olduğunda,
50:10benim nasıl bir yolum,
50:11nasıl bir kontrolüm olacak?
50:13Hani bu tip konular belki şey olabilir,
50:16daha doğru sorular olabilir başlarken.
50:18Onlara cevap veren maddeleri bulmalılar.
50:22Espircan Hanım.
50:24Kısa bir ara vereceğiz ama önemli bir soru var.
50:26İsterseniz bu soruyu soralım,
50:27bir minik cümle alıp sonra reklama gidelim.
50:29Tamam.
50:31Şöyle,
50:32hakkımızdan daha azını aldığımızı nasıl anlarız?
50:36Söylediğim gibi,
50:37yani önce,
50:38zaten benim kumaşım ne kadar,
50:40ne kadar imalat hakkım var?
50:42Bunu öğreneceksiniz.
50:43Daha sonra bölge müteahhit size zaten teklifle geliyor.
50:47Diyelim ki bir firma yüzde elli beş,
50:48biri yüzde elli üç,
50:49biri yüzde elli teklif etti.
50:51Siz zaten ne kadar imalat hakkınız olduğunu öğrendiğiniz için,
50:54bunun yarısını aldığınızda,
50:56yani yüz metrekare imalat hakkınız varsa,
50:58bu da ne olarak?
50:59Net mi, bürüt mü?
51:00Bunu öğrenirsiniz.
51:01Ve bunu ne kadarı size teklif ediliyor?
51:03Orada rakam olarak ve açıklama olarak yazılması lazım.
51:06Tanım olarak da yapılması lazım.
51:08Oradaki tanıma da dikkat etmek lazım.
51:10Bunu reklamdan sonra,
51:11daha detaylı bir şekilde açıklarsak,
51:14örneklerle açıklarsak daha iyi olur.
51:16Çünkü önemli bir konu,
51:17insanlarımız bununla ilgili ciddi şekilde,
51:20mesajlar ve aramalar yaptı.
51:22Reklamdan sonra,
51:23Pervin Hanım'la devam ediyoruz.
51:26Efendim kısa bir aranın ardından,
51:28devam ediyor yeni adresimiz.
51:29Kıymetli konuğumuz Pervin Kılık'la.
51:31Önemli bir konu vardı,
51:33ara verdik ama toparlayacağız şimdi.
51:35Tabii.
51:36Şimdi Pervin Hanım,
51:37insanlarımız bazen iddialarda bulunuyorlar.
51:40Diyorlar ki,
51:41ben alanımı, hakkımı almadım.
51:43Şimdi bunu örneklerle açıklayacak olursak,
51:47nasıl insanlara aktarabiliriz?
51:50Şöyle,
51:51daha önce de söylemiştim.
51:52Benim ne kadar kumaşım var,
51:54ve bu kumaştan ne çıkar,
51:56ne bir imalat hakkım var.
51:57Bunu zaten sözleşme imzalanmadan önce,
52:00öğrenmiş olmamız gerekiyor.
52:01Evet.
52:01Biz bunu öğreneceğiz.
52:03Bürüt nedir?
52:04Net nedir?
52:05Ve benim imalat hakkımda bunu ifade eder.
52:08Müteahhitle paylaştığımda,
52:09ben nasıl bir şey alacağım diye,
52:11bilmemiz gerekiyor.
52:12burada önce teknik olarak hem müteahhitin verilerini,
52:16hem burada belki uzman birisine inceleterek ne kadar imalat alacağımı öğrenip,
52:21teslim aldıktan sonra,
52:23hem tapusuyla,
52:24hem de aldığı mekanın ölçümlemesiyle de bunu tespit edebilir.
52:30Eğer bir fark varsa,
52:32zaten yola çıktığında da bu takip edilebilir bir şey.
52:35Dediğim gibi,
52:36eğer süreçte,
52:37belli aşamalarda,
52:38ruhsat projesi kontrolü,
52:39ben mesela önerdiğim sözleşmelerde,
52:44kamudan talep evraklarının hepsinde,
52:47temsilcilere bilgilendirme olabilir.
52:49İçeriye giren talep evraklarının hepsinde,
52:51teknik bir temsilci olabilir içlerinde.
52:54Eğer paralelde uzman biri de varsa,
52:56içeriye verilen projede zaten görmeniz gerekiyor.
52:58Eğer siz çok yüksek bir sayı değilse,
53:02herkesin bağımsız bölüm sayısı belliyse,
53:04ruhsat projesi içeri verildiğinde,
53:06herkesin bürüt ve netleri ruhsat projesinin kapağında oluyor.
53:09Başından siz müteahhit ne kadar alıyorsunuz,
53:11siz ne kadar alıyorsunuz görebiliyorsunuz.
53:13Ufak bir toplama çıkartma işte mi aslında baktığınız zaman?
53:16Yani burada profesyonel hesaplar var,
53:18bürütler var, netler var vs.
53:20Tabi %2-3 civarında değişebiliyor.
53:23İşte geçen kirişe göre vs.
53:25Ama bu çok böyle ulaşılamaz,
53:28çok böyle grift konular değil.
53:30Yani bir uzman ruhsat projesine bakarak,
53:33size ne kadar, karşı tarafa ne kadar düştüğünü tespit edebilir.
53:36Siz zaten sözleşme evveli,
53:38bunu öğrenmiş olmanız gerekiyor.
53:40Sözleşme anlaştığınıza paralel bir şeyler yazıyor olmalı.
53:44İçeriye ruhsat projesi girerken,
53:46hiç daha zaten inşaat yapılmadan önce,
53:49proje içeriye girerken bunu öğrenebilirsiniz.
53:51Bu da bir kontrol mekanizması olması lazım.
53:54Bilinçli kesimlerde bu var.
53:56Yani paralelde projenin takibi ve nasıl kullanıldığı var.
54:00Bunu takip edebilirsiniz.
54:02Peki Pervin Hanım,
54:04anlaştığımız müteahhitin finansal gücünü nasıl kontrol edebiliriz?
54:09Daha önce söylemiştim,
54:11zaten iş bitirme kontrolü,
54:12bir kere iş bitirmesinin yeterli olması lazım.
54:15İş bitirme kontrolü zaten kamu tarafından yapılıyor.
54:18Siz de yapabiliyorsunuz.
54:19Yani,
54:20300 konutluk bir yeri yapma kabiliyeti yoksa,
54:23devam eden bir inşaatı varsa,
54:24sizin projeniz 300 konutluksa,
54:26zaten buna başvuramıyor.
54:28Yapı denetim girişi yapıyorlar ve buna izin vermiyor.
54:30Oradaki inşaatı bittiğinde belki 300 konutla açılıyor ve o zaman başlayabiliyor.
54:35Bazen müteahhitler diğer inşaat devam ederken kapasitesini biraz üstünde işle görüşme yapıyor.
54:41İş geliştirme süreci tamamlanıncaya kadar ben bu inşaatı bitirebilirim diyerek girebiliyor.
54:46Biz iş bitirmesini kontrol edebiliriz.
54:49Kredibilitesini de kontrol edebiliriz.
54:51Tabii ama şöyle bir gene de riskimiz var.
54:54Müteahhitler sadece işi yapmıyorlar.
54:56Size işte banka hesapları ile ilgili gizlilik aktı ile,
55:01işte temsilcilere falan bilgi verebilirler.
55:03Siz finansal bilgi alabilirsiniz.
55:06Ama birden fazla iş yapabiliyorlar.
55:09Başka yerlerden de riskler oluşabiliyor.
55:12Yani siz sizin projenizi bitirecek bir ödeme görebiliyorsunuz.
55:15Zaten kısmen şu anda çok yüksek oranda şey var,
55:19hani barter var,
55:20satış vaadi ile satış var.
55:22Fakat işleri oldukça da tapu devirli satış hakları var.
55:25Hayırlı aşamalarda tekrar finans kaynağı oluşturabilir müteahhit.
55:29Ama buna rağmen farklı çeşitli işler olabilir,
55:32farklı inşaatlar olabilir.
55:34Buradan yine bir tabii risk, paralelde bir risk var.
55:36Şimdi insanlarımız aslında bu konunun tespitiyle ilgili,
55:40şimdi vatandaşla görüşme yapılıyor.
55:42Tabii Findex raporu,
55:44banka hesabının gizlilik aktı ile sunulması vs. gibi kontrolleriniz olabilir.
55:48Ama dediğim gibi eğer ben şu anda risksiz görünüyor olabilirim ama arka planda 3 tane daha iş yapıyorumdur.
55:55Bir tane, iki tanesi kötü gider ve benim kredibilitem riske girebilir.
55:58Sağlıklı görünürken başlayıp yarı yolda risk oluşabilir.
56:01O nedenle bizim asıl dikkat etmemiz gereken,
56:04biz yapabildiğimiz oranda bu kontrolü yaparız.
56:09Ama sözleşmemizdeki özellikle tapu devri gibi ve paraleldeki iş bitirme takibi,
56:16iş akış takibini, iş programını isteyip,
56:19gerçekten iş akışı, finansal akışı ve işin akmasının kontrolünü yapıp,
56:23yarı yolda ihtarla takipimizi yapıp, uyarıp,
56:26bir takılma olduğu anda bir sistemi kesebilecek şekilde bir sözleşme yapmamız gerekiyor.
56:32Ki bu olağan dışı hesapsız ya da o gün çok olumludur, daha sonra risk oluşabilir.
56:38Buna karşı biz özellikle öncelikli olarak temiz tapu devri yüzdelerimizi kontrolde tutacağız.
56:44Daha sonra da sözleşmeyi öyle bir yapacağız ki olağan dışı bir şey oldu.
56:48Biz belli sürelerle daha sonra sözleşmeyi sonlandırabilme kabiliyetimiz olması lazım.
56:54Kervin Hanım.
56:55Çok teşekkür ediyoruz süremizin sonuna geldi.
56:58Sorularınızı...
56:59Ufak bir şey daha söyleseydik.
57:01Var mı? Buyursunlar.
57:02Şimdi zaten vatandaş, şöyle düşünelim, anlaşma sürecindeyken,
57:06anlaşma sürecindeyken bu vatandaşların da uyguladığı bazı yerler vardır.
57:11Bunların da...
57:12Müteahhitin iş bitirmesini diyorsunuz.
57:13Aynen, aynen.
57:14Demin de söylemiştim, hem fiziki olarak iş bitirme kontrolü yapabiliriz,
57:18hem matematiksel olarak devlet yapıyor.
57:20Ama kalite açısından, diğer iş bitirmelerindeki ticari ahlak açısından,
57:24gecikler açısından değerlendirme yapabiliriz.
57:26Bölgesel istihbarat diyeyim ben size.
57:28Elbette, onu yapabiliriz.
57:29Ama dediğim gibi, siz birkaç kere olumlu gidip, yine olumsuz bir şeye takılabilirsiniz.
57:34Burada en önemli şey, benim sözleşme aktim.
57:37Yani ben bugünkü şartlarda sağlıklı ve güvenli bulduğum bir yerle sözleşmemi yaptım.
57:42Ama yarı yolda yine problemler olabilir.
57:44Diğer ticaretleri yüzünden risk oluşabilir.
57:46Benim sözleşmem bunu yönetecek şekilde olmalı.
57:50Ben hiç kayıpsız olarak, olduğu yerde kesebilmeliyim.
57:53İş bitirmesinin üzerinde ben temiz tapu devri yapmamalıyım.
57:56Çok teşekkür ediyoruz değerli bilgileriniz için.
57:58Çok teşekkür ediyoruz kıymetli bilgileriniz için.
58:00Bu haftalık da bizden bu kadar.
58:02Haftaya yine aynı saatte görüşmek üzere.
58:03Hoşçakalın.