- 1 saat önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Efendim herkese merhabalar. Bircan Bayi ve Meyrit Öztürk'e yeni adresin yepyeni bölümündesiniz. Merhabalar hocam.
00:06Merhabalar Bircan Hanım.
00:08Çok kıymetli bir konuğumuz var.
00:09Evet bugün İbrahim Bey bize mimari alanla ilgili detaylı bilgiler verecek.
00:14Valla ben de böyle kıymetli bir programa davet edildiğim için çok teşekkür ederim. İnşallah hayırlı bereket de olsun.
00:20Ama size çok sorularımız var. Birazdan soracağız. Sizi sosyetinin mimarı diye tanıyorlarmış. Ben biraz heyecanlandım öyle olunca.
00:27Valla mimarın işi hep soru yanıtlamak. Genellikle hep bir ikna sürecimiz olduğu için hiç problem yok.
00:33Terlersek suyumuzu önümüze koyduk.
00:35Tamam evet biz önden bütün sorularımızı hazırlıklı olun diye bak hemen suyunu da içtim başlayacağım.
00:41Hocam ne diyorsunuz? Ben merak ettim. Bir soruyla başlayayım mı?
00:43Tabii buyurun Bircan Hanım.
00:44Şimdi kentsel dönüşüm bugün neden artık sadece eski binaları yenilemek değil de şehirlerin geleceğini yeniden düzenlemek gibi oldu?
00:51Ya şimdi şöyle bir şey var. Şimdi kentsel dönüşümde bina dönüşümü olarak nitelendirdiğimiz zaman veya öyle düşündüğümüz zaman şehrin bir
00:59kaderiyle alakalı bir değişiklik söz konusu olmuyor.
01:02Bugün 10 tane binanın olduğu bir yerde bir tane değişsen olur, değişmesen olur.
01:06Güvenlik açısından derleri yine riskli sayılacak veya estetik açısından yine diğerleri riskli sayılacak veya göze hoş gelmeyecek.
01:13Burada bizim yaptığımız genellikle hani bu kentsel dönüşüm süreçlerinde hani bir araba var tamam kaportası çok güzel olabilir ama arabayı
01:21ilerlemesini sağlayan şey motoru.
01:24Motor çöktükten sonra çok güzel bir arabanız olsa da zaten ilerlemeyecek ve size hizmet etmeyecek.
01:29Bugün kentsel dönüşüme ihtiyacı olan binalar da böyle veya tam tersi freni patlamış bir araba trafikte gidiyor.
01:36Tamam diğer binalarla bir alakası yok, diğer araçlarla bir alakası yok ama bir arabaca araca çarpıp da tekrardan bir kazaya
01:42da sebep olabilir.
01:44Hani bundan dolayı bütüncül düşünmemiz gerekiyor. Öyle tek bina üzerinde veya tek yapı üzerinde düşünmemiz çok iyi bir şey.
01:51Yani doğru mu anladın? Bir bina yıkılırsa diğerine sirayet eder gibi bir algın.
01:54Tabii şöyle düşünün. Bir mahalle değerlendirelim. Bu mahallede ortalama bir adet verelim. 20 parselin olduğunu düşünelim.
02:03Bunun 17 parseli yenilenmiş lakin 3 tane yıkılma riski olan bir yapı var.
02:08Hele ki bitişik nizamsa.
02:09Tabii sağındaki solundaki bütün sağlam sağlıklı yapı diye nitelendirdiğimiz yerlere zarar verme durumu ne yazık ki söz konusu.
02:16Bizim yenilediğimiz binada böylelikle onlar yüzünden tekrar zarar görebilir.
02:20Tabii ki zaten önerdiğimiz şey şu adabazlı kentsel dönüşümler.
02:23Örneğin sizin bina. Yani 3'ümüzün ayrı ayrı binalarda yaşadığını düşünün mesela.
02:27Komşuyuz.
02:28Beraber yaparsak sosyal donatı alanlarını daha da genişletebiliriz.
02:31Biz site mantığına geçebiliriz. Çocuklarınız daha geniş alanlarda daha güzel bir şekilde büyüyebilir.
02:36Öyle şeyler de oldu. Birkaç bina birleşip site mantığına geçtiler.
02:39Zaten yapılması gereken bu.
02:41Çünkü şehir üzerinde düşündüğümüz zaman zaten hani bugün İstanbul üzerinde düşünelim, Orta Köy'ü düşünelim mesela.
02:46Çoğu bir çik nizam mesela.
02:47Aynen öyle.
02:47Yapıyorsunuz yanında 100 yıllık veya 50 yıllık bir bina. Siz yaptınız çok güzel bir bina.
02:53Bir kere estetik açısından veya müteahhit açısından düşünürsek hani 10 TL'ye satılması gereken bir ürün 5 liraya gidecek bir
03:00hale alıyor.
03:01Neden? Çünkü o bina insana hizmet etmiyor.
03:03Çocuğu olan bir insan orayı tercih etmiyor.
03:05Aracı çok fazla.
03:062'den 3'den fazla aracı olan insanlar da var.
03:09Yani sonuçta bir evde minimum artı 2 araç ihtiyacı da oldu.
03:14Bunlardan dolayı otopark ihtiyacı olsun sosyal bir alanlarının genişlemesi için ve estetik kaygısından dolayı bunların beraber yapılması daha sağlıklı olur
03:23diye düşünüyorum.
03:24Tabii.
03:25Bir binanın kentsel dönüşme girmesi gerektiğinde vatandaşın önündeki ilk aşama nedir İbrahim Bey?
03:31Ya ilk aşama aslında hep şey gibi düşünüyoruz böyle evrak işleri benzeri şeyler bir kere niyet çok önemli.
03:37Zaten hani bu hissiyatta yapılan bir şey değil test yaptırıyoruz binalarımıza yetkili kurullar kişiler geliyorlar karot işlemleri var bunları alıyorlar
03:45bunları aldıktan sonra binanız güvenli mi değil mi zaten bundan sonra ortaya çıkıyor.
03:50Ondan sonraki aşamada zaten biz problemler yaşamaya başlıyoruz hem vatandaş açısından hem de binayı yapan müteahhit açısından veya mimarlar açısından.
03:58Çünkü neden? İnsan sayısının çok olduğu yerde zaten anlaşmazlıklar doğar yani bu doğanın kanunu.
04:05Ama belli başlı şeylerin artık net olarak görünmesi lazım.
04:09İlk örnekte verdiğim gibi yani treni patlamış bir araba her türlü şey teşkil ediyor, tehlike teşkil ediyor.
04:16Hem kendisi açısından hem de diğerleri açısından.
04:18Biraz burada insanlarımızın hoşgörülü olması lazım ve artık bunu ya işte bana iki tane versinler, üç tane versinler, şu kadar
04:25metre karem büyüsün gibi.
04:26Yani hani böyle duygusal aslında ticari de değil duygusal tamamen.
04:31Neden? Çünkü komşusu onu yapmış.
04:33Tabii tabii aynen öyle.
04:34Komşu bunu yapmış bu bunu yapmış gibi bu sebeplerden dolayı veya ikili ilişkilerin komşuluk ilişkileri bazen bozuk olabiliyor.
04:41Doğru.
04:42Günün sonunda Allah korusun bir depremle karşılaştığımız zaman komşunla küs diye sormayacaklar.
04:46Bina sağlam mı diye yani başımıza gelen yerde bizim için bu önemli olacak.
04:51Geri kalanları tamamen teferruat yani.
04:53Ama öyle bir durum oluyor ki o testlerde mesela sağlam da çıksa bahsettiğiniz testlerde fakat belediye o mahallenin ya da
05:02o sokağın komple yıkılmasına karar vermiş olabiliyor.
05:04Değil mi?
05:05O testlerden sağlam çıkmak mı önemli yoksa belediyenin kararları mı?
05:08Şimdi aslında şöyle değerlendirmek gerekir. Bu yapısal tespitler yapılabiliyor. Bir binadan karot dediğimiz numuneler alınmadığı sürece o binanın riskli olup
05:20olmadığı ortaya çıkmıyor.
05:21Çıkmıyor.
05:22Aynen.
05:22Paraçı ekspertsizi gibi düşünelim.
05:25Peki istediğimiz sonuç olumlu gelirse kentsel dönüşümü erteleyebilirler mi?
05:31Tabii tabii.
05:31Veya güçlendirmeye gidebilirler.
05:33Söyleyebilirler ama şimdi şöyle söyleyeyim. Zamanında çok iyi şekilde mesela bir beton harma yapının ömrü 50 sene.
05:38Şimdi ne yaparsanız yapın. O da iyi şartlarda yapılmış. Nervürlü demirlerle.
05:42Deprem görmemiş bir ülkeniz.
05:432000 yılların başında belli başlı şeyler zorunlu hale gelmeye başladı.
05:47Bugün depremden sonra insanlar hani biraz da böyle yönetmeliklere veya birçok şeyden vurdu ama yıkılan binaların tamam yeniler de çok
05:54oldu ama yüzdesel anlamda hep eski binalardı.
05:57Neden? İşte bugün birçok yerde yetkinlik arıyoruz mesela ama bir müteahhitlikte mesela.
06:03Direkt hani iş bitirme benzeri şeylere bakıyoruz.
06:06Ama bakıldığı zaman bir müteahhitin de aslında bir mimar mühendis kadar bilgiye sahip olması veya bir yetkinliğinin de olması gerekiyor.
06:12Veya bu yetkin insanlarla beraber koordineli çalışması için hem müteahhite bir bağlayıcılık hem vatandaşa bir bağlayıcılık olmalı ki herkes koordineli
06:21bir şekilde yürüsün.
06:22Neden? Ben müteahhit olsam benzeri şeyler yaşasam ve insanlar müteahhitlerin adını kötüye çıkarsa üzülürüm.
06:28Ben iyi çalışan bir müteahhitim veya kötüyüm ama iyi çalışanların adını batırıyorum.
06:33Ne gerek var? Yani burada birçok insan da zan altında kalıyor.
06:36Hani bu yüzden bunlara dikkat etmemiz gerekiyor bizim.
06:39Ama zemin kötüyse sıkıntı sorunuza geliyorum özür dilerim.
06:42Yıllar önce yapılmıştır mesela karot aldınız bina sağlam veya sağlam demeyeyim de zaten %100 hiçbir zaman çıkamaz zaman içerisinde eski
06:51değil için.
06:51Ama nedir atıyorum %60-70 oranında bir şey yakaladınız mesela beton değerine göre.
06:56Ama zamanında zemin etütleri veya benzeri şeyler zorunlu olmadığı için oranın zeminin ne olduğunu bilmiyorsunuz.
07:01Yani imkan varsa fırsat varsa ben her zaman kentsel dönüşümden yanayım.
07:06Yani aslında burada şunu demek istedi İbrahim Bey bir yapı düşünelim yapı sağlam.
07:10Ama bulunduğu bölgede inşa edilen yer alüvyon bir bölgede.
07:15Zemin.
07:16Zeminde kayma var mesela.
07:19Sizin önerdiğiniz en iyi zemin nedir? Kayalıklar falan mı?
07:23Genelde kayalıklar da aslında.
07:24Gerçekten mi?
07:24Tabii tabii sınıflar sınıflara bölünmekte hani gravası var işte kayanın işte daha kalitelisi var işte hani bu şu demek değil
07:32aslında.
07:33Hani günümüzün teknolojisinde şu an denizin ortasında da yapı inşa edebiliyoruz.
07:37Nasıl yapalım? Tekniği önemli.
07:40Zeminin bozukluğuna göre mesela bu jet kurak dediğimiz olay kazık dediğimiz işlemler hani zemine göre aslında projelendirme statik dediğimiz alanla
07:50ilgili projelendirme yaptığımız zaman bir sıkıntı bir problem yaşamayız aslında.
07:53Zaten 50 yıl gibi bir ömürden bahsedince o zamanki teknolojiyle karşılaştırdığımız zaman böyle şeylerin düşünüldüğünü hiç düşünmüyorum ben 50 yıl
07:59önce.
07:59Maalesef ama geçmişte sevgi katıyorlardı. Deniz kabuklara da bir sevgi örneği zaten.
08:04Çok romantik bir şey.
08:05Yani aynen öyle. Okulun içerisinden mesela deniz kabukları çıkıyor. O kadar sağlam binalarda oturuyoruz ve komşuyla kötüyüz diye benzeri şeylerden
08:13kaçıyoruz.
08:14Ya bunlar tabii şimdi biliyoruz ama gerçekten tıcık durumlar.
08:16Çünkü bir gün deprem kapımızı çaldın da Allah korusun hiç böyle romantik olmuyor.
08:21Ya yine aynı kanalda biz depremden sonra hani yine yayın yapmıştık yine kısmet olmuştu ama keşke olmasaydı.
08:26Keşke bunlar yaşanmasa veya benzeri şeyler hiç konuşulmasa.
08:30Bugün biz yanlış kişilere yanlış şeyleri danışıyoruz.
08:33Örneğin bir ev alacağız emlakçıya danışıyoruz. Tamam. Ona fiyatını danışabiliriz.
08:37Belki de kasyonunu.
08:38Veya işte bir müteahhit bir şey biriyle çalışacak mesela mühendise değil de gidip başka bir mimara danışıyor.
08:44Örneğin ben bir inşaat mühendisiyle çalışacağım. Hani biz yanlış kişilere yanlış şeyleri nasıl anlatayım danışıyoruz.
08:50Doğru soruyu doğru kişiye sormadığımız müddetçe biz bu elli başlı konulardan maalesef bunları yaşamak zorundayız.
08:55Şöyle diyebilir miyiz İbren Bey? Elmayla elmayı kıyaslayalım. Biz elmayla muz armutu kıyaslamayalım.
09:01Kesinlikle öyle.
09:02O zaman ben doğru bir soru sorayım size. Tam da size.
09:04Hiç yanlış sormadın. Peki.
09:06Şimdi kentsel dönüşüm sürecinde mimarlar ne yapar? Vatandaşın bilmediği ama mimarın özellikle üstlendiği görevler neler olur?
09:14Ya şimdi mimar her zaman böyle ben beyaz bir sayfa isterim.
09:17Yani boş bir arazide. Çünkü benim hani tasarımın bir sınırı yoktur.
09:21Yeter ki müteahhitin duygusal desteği olsun. Geri kalanın hiçbir önemi yok.
09:26Şimdi bu gibi durumlarda şimdi kentsel dönüşümde vatandaşla biz aslında müteahhit arasında bir köprüyüz.
09:31Çünkü neden? Kullanıcı ilk başta bize geliyor ve hani gelmiyor ama belki taleplerini bize iletiyor.
09:37Neden? Benim geniş bir salonum vardı. Ben işte veya geçmişte şunları şunları yaşıyorduk.
09:42Veya mahalle kültürünün devam ettiği bir yerde diyelim ki işte çocuklar için daha geniş alanlar,
09:47daha farklı sosyal donatılarının olduğu yapılar da var.
09:50Yani kentsel dönüşüm deyince üç katlı apartmanlar her zaman aklımıza gelmesin.
09:53Bugün AVM'sinden tutun da birçok yer de kentsel dönüşüme girebiliyor.
09:57Tabii ki hani böyle üç katlı, beş katlı milicik yapılar.
10:00Kentsel dönüşüm ilk kez duydum.
10:01Ya her şey oluyor. Bugün mesela gördüğümüz mesela televizyonda ciddi reklamların olduğu 500 veya 1000 dairelik konutların %80'i zaten
10:08kentsel dönüşümden yapılıyor.
10:09İstanbul'da toprak mı var da böyle bir alan çıksın mesela?
10:12Biz mimarlar ne yapıyoruz? Sizin ihtiyacınıza göre vatandaşla köprü kurmaya çalışıyoruz.
10:17Nasıl olabilir mesela? Şimdi geçmişte sizin, atıyorum işte binanız çok iyi ışık almıyordur mesela.
10:23Mimarın işi güvenlik bir tasarım. İki, onun haricinde de orayı yaşanılabilir bir hale getirmek.
10:29Örneğin yatak odası çok ışık alıyorsa rahatsız eder. Hiç ışık almıyorsa yine keza sıkıntı.
10:35Tabii veya 100 metrekare bir yapı düşünelim mesela.
10:38Şimdi kurguya bağlı. Öyle 80 metrekareler vardır. Çok ışık ve tamamen size hitap eder.
10:43Öyle 100-150 metrekareler vardır. Saç tapan şekillere sahiptir.
10:46Bunda dış cephenin de önemi var, kütlenin de önemi var, belli başka şeylerin de önemi var.
10:51Ama bir çik nizamsa benim elim yani daralır.
10:54Neden? Ben ya dikdörtke ya da kare formda bir kütle oturtmak zorunda kalıyorum.
10:59Veya benzeri yuvarlak yapı olabilir, köşe başı olabilir, arsanın durumuna göre olabilir.
11:05Velhasıl vatandaşla biz köprüyüz. Biz onlar için iyi bir şey yapmaya çalışırız.
11:10Ama yine de hani kentsel dönüşümde biraz ortadayız.
11:14Öyle söyleyeyim.
11:15Yani İbrahim Bey aslında şöyle düşünebiliriz. Vatandaşın kentsel dönüşümden önce 120 metrekare bir yapısı vardı.
11:22Kentsel dönüşüm sonrası 80 metrekareye düştü.
11:25Aslında İbrahim Bey daha böyle kullanışlı bu vatandaş için metrajı düşmüş olabilir.
11:30Lakin kullanım amacıyla ilgili o vatandaşı ikna edebilmek ve de aktif hayatında daha sürdürülebilir bir yapıya sahip olabilmesi için ortaya
11:39çıkıyor diyebiliriz.
11:40Belli başlı şeyler de görüp duyuyoruz mesela. Hani ben bir müteahhit değilim ama şimdi vatandaşımız maalesef belki bu eleştiri için
11:48bana kızacaklar, tırnak için de söyleyeyim.
11:51Yani biri neden sıcak yatağından çıksın? Neden oraya para bağlasın? Neden aylarca o soğuğu çeksin?
11:57Yani bugün bir şantiyede iki gün vakit geçiremeyecek insanlarımız maalesef metrekarem düşmesin.
12:03Çok çok hani evinden söktüğümüzü atıyorum bu peçete ise bunun çoklu bir versiyonunun en üst şeyini markasını modeli talep edip
12:11çok bir fırsatçılık söz konusu.
12:13Ben size öyle söyleyeyim yani. Belli başlı yerlerde. Bunlarını talep ettikten sonra ya bu bir meslek grubu.
12:19Bu insan kar edecek. Ben kar etmediğim bir işi niye yapayım?
12:22Neden yapayım?
12:23Niye sıcak yatağından çıkayım mesela? Ama beklenti bu. Benim evim çok iyi. Ya en iyi evde yıkılıyor, en kötü evde
12:29yıkılıyor. Fark etmiyor.
12:30Önemli olan burada güvenlik. Bugün deprem olduktan sonra yani kişinin ismini hatırlayan son kişi öldüğünde siz hiç var olmamış oluyorsunuz.
12:39Çok doğru.
12:39Kim hatırlayacak sizi? Önemli olan orada güvenli bir şekilde kalabilmek.
12:42Bana katılacak mısınız? Bilmiyorum öyle kar falan konuştular. Öyle karlar da yok. Gördüğünüz gibi maliyetler ortada zaten.
12:49Bu taşın altına elini sokmak var.
12:50Son zamanlarda şöyle bir şeyler gündeme gelmeye başladı.
12:55Kentsel dönüşüme girecek yapılardan artık insanlarımız bunu bir ticaret haline çevirdi.
13:00Yer alıp kentsel dönüşüme girdikten sonra iki katı rakamla satmayla ilgili mesela orada müteahhitin önüne engel olarak girerek...
13:08Daha da piyasayı kızıştırıyor.
13:09Tabii tabii tabii tabii. Vatandaş mesela farazi konuşalım.
13:1410 birime değere sahipken işte bu yapı yenilendikten sonra 20 birim değerde olması ile ilgili geliyor.
13:22Oradan bir malı satın alıyor.
13:24Kışkırtıyor.
13:24Ticarete çeviriyor.
13:25Tabii tabii.
13:26Aslında kışkırtmasa ticaretçi daha zekice.
13:29Lakin bu ticarete çevireceğimiz bir alan değil.
13:33Bizim işimiz bu.
13:36Lakin bunu şu bardağı imalatını yapan kişi de yapıyor.
13:41Bu kalemi üreten kişi de yapıyor.
13:43Bu işi yapan kişi yapsın.
13:46Bu dönüşümü de ihtiyacı olan malik sağlasın aslında.
13:50Kesinlikle öyle.
13:51Birçok yerde maalesef bunları görüyoruz ve işin kötü yanı da şu.
13:54Maalesef yani bencilce ve bireysel düşündüğümüz noktada bu süreçleri tıkıyoruz.
14:00Bu süreçleri genel anlamda ele alırsak.
14:02Bir de genel olarak da bizim şehirlerimizi yaşanabilir hale getirmemiz gerekiyor.
14:07Yani sadece tekrar ediyorum.
14:09Bir binanın dönüşümü yıkılması, yeniden yapılması olarak görmeyin.
14:12Bugün tiran örneği var mesela Arnavutluk'ta.
14:15Bir tane ressam belediye başkanı oldu yıllar önce.
14:18Adamın 78 tane sadece sokağında yanan ışık var şehirde.
14:21Şehir çok kötü, kasvetli.
14:23Adam ışık zaten boyaya boyaya ne kısıtlı imkanlarla bunu o hale getiriyor.
14:28Bunu yaptığı zaman %9 vergi toplama durumu var.
14:32Sonrasında 2 yıl içerisinde ortalama işte geometrik şekiller, binalar rengarenk.
14:37Hani keyifli bir hale getiriyor kendi güçlerin nispetinde.
14:40%90'a çıkıyor vergi verme oranı.
14:42Oradaki böyle daha yüksek korkuluklar benzeri şey.
14:45Çünkü insanlar ait olduğu, ait hissettiği yerlerde yaşamak ister.
14:49Dönüşüm noktalarında bazı insanların ayrılmak istememesini,
14:52benzeri eski mistik şeylerinin kalmasını beklemeleri dünyanın en normal şeyi.
14:56Normal bu ya.
14:56Zaten bizim işimiz o.
14:58Bizim işimizi bize bırakmaları gerekiyor.
15:00Ama diğer noktada onlara düşen kısımlarla ilgilenmeleri gerekiyor.
15:03Ama her birinin o mistik duygularına nasıl cevap vereceksiniz?
15:06Ya şöyle.
15:07Şimdi geniş salonlarda atıyorum mesela bir aile binasıdır.
15:09Kalabalık insan grubu yaşar.
15:12Yani burada talebi işte geniş salonlar olsun.
15:14Ne bileyim işte veya çok çocuğun olduğu yeni daha böyle taze.
15:17Soruyor musunuz bunları?
15:18Tabii ki soruyorsunuz yani.
15:19Ay bu çok güzelmiş, çok duygusalmiş.
15:21Sonuçta birine göre bir şey, yani birilerine göre bir şey yapıyoruz.
15:24Örneğin sizin bir villanız var.
15:25Ben tabii ki size göre yapacağım.
15:26Evet ama villada evet anlayamıyorum.
15:28Ama müteahhit olarak yapsat yaptığım bir işte bambaşka.
15:31Onlar bana uymalı.
15:32Anladım o başka.
15:33İster alın ister almayın oluyor.
15:34Ama diğer türlü dönüşümde ister istemez o insanların da geçmişlerine
15:38veya hani bundan sonraki yaşamlarına da bir şey yapmanız lazım.
15:42Hikaye uydurmanız lazım.
15:43Şimdi bununla ilgili aslında Bircan Hanım bizim şöyle uygulamalarımız da var.
15:47Ne dedik?
15:48Adabaz'ın da dönüşümler bizim işimize geliyor.
15:50Neden işimize geliyor?
15:52Otopark açısından olsun, sosyal donalarının açısından olsun.
15:55Ama İbrahim Bey'in dediği gibi bazı kat maliklerin duygusal bağları olabiliyor.
16:00Şimdi bir aile binası olan bir vatandaş toplu yapılaşmada bulunamaz mı?
16:06Bulunabilir.
16:06Şimdi bu şekilde bir uygulamamız da oldu.
16:09Şimdi Adabaz'ın da bir dönüşüm içerisinde vatandaş aynı çatı altında aynı temelde bulunurken
16:14AB blok girişiyle vatandaşın binasını ayırdık.
16:18Hem dönüşümü sağlayabildiler hem binaları bireysel kaldı aslında.
16:23Yani bu süreçlerde de İbrahim Bey gibi mimarlar...
16:25Çok tatlı bir çözüm olmuş.
16:26Tabii tabii mimarlar tarafından da farklı çözümlere de ulaşabiliyoruz açıkçası.
16:30Peki.
16:31Gönlü geçinmeyi olan herkese geçiniyoruz, öyle söyleyeyim.
16:34Evet.
16:35Doğru.
16:35Çok doğru bir kelam oldu bu.
16:37Aslında böyle bir yerde de evlilik gibi ya.
16:39Tabii ki öyle.
16:40Gerçekten öyle.
16:41Çok önemli bir şey.
16:42Yola çıktığımız bütün bu ev yaşayacağımız eve sizi teslim ediyoruz.
16:45Yani tamamen anahtar teslimi yaptığımız uygulamalarda gerçekten öyle oldu.
16:49Yani bir kapı kulbuna kadar bir tasarım söz konusu oluyor ve binlerce kalem var.
16:53Bunun bir inşaattan bahsedersek işte normal kaba yapıda bile onlarca yüzlerce kalem var.
16:59Yani bunlarla uğraşıp da hani nasıl insana hitap etmesin, nasıl bunlara göz ardı edin.
17:05Çünkü siz çok komplike ve organizasyon gerektiren işler bunlar.
17:08Şöyle düşünün.
17:09Şu an aktif hayatta yaklaşık 250-300'e yakın kat malikim var.
17:14Şimdi bunlar sadece karı koca olarak değerlendirdiğiniz zaman 500 kişiye çıkıyor.
17:20Çocukları koyduğunuz zaman 1000 kişi oluyor.
17:22Yakınları koyduğunuz zaman 2000 kişi oluyor.
17:24Büyük bir sülale.
17:25Maalesef hani herkesin her an ihtiyaçlarını karşılayamayabiliyoruz ama hani elimizden geldiği kadar hani dokunmaya çalışıyoruz.
17:33Mümkün değil ki aynı evden bile farklı sesler çıkar.
17:35Tabii ki.
17:36Ama aslında şöyle değerlendirsek bence daha iyi olur.
17:40Bizim kentsel dönüşümdeki asıl amacımız şu.
17:44Biz bu yapının sağlam ve sağlıklı olması için bu dönüşüm sürecine giriyoruz.
17:50Yani bizim beton harme kalitemiz nasıl?
17:52Bizim parkemiz, fayansımız, kapımız, penceremiz.
17:55Sorular dediğim kısım tamamen buydu.
17:57Bunların hepsi değişebilir.
17:58Bana göre şimdi mesela şuna da değineyim.
18:00Mesela şimdi birçok büyük projeler olsun benzeri şeylerde.
18:04İşte yapıyoruz yani örnek daireler olsun benzeri işte satış ofisleri vesaire.
18:09Ben hiçbir firmada görmedim.
18:10Buradan da açık çağrım olsun.
18:11O benim hayalimdi.
18:12Belki bir gün proje yaparsam.
18:14Bana görmem gerekenleri göstermiyor.
18:16Orada güzel bir tasarım gösteriyor.
18:18Tasarım için İbrahim var, Ahmet var, Mehmet var.
18:20Zaten mimarlar var veya başka türlü önemli olan senin orada kullandığın ürünlerin
18:25kesitleri.
18:26Örneğin işte tesisatta ne kullanılmış, izolasyonda hangi marka kullanılmış.
18:29Bunların hepsini teker teker kesit şeklinde böyle atıyorum şu duvarda görebileceğim
18:34bir şekilde göstermesi lazım.
18:36Neden?
18:36Ben bugün mimarım.
18:37Evet sabahleyin kafamın üzerinden sular akıyordu.
18:40Mesela kendi ofisinde üst katta bir şeyler patlamış çatlamış.
18:43Önemli olan şu yani bir binadaki izolasyon problemleri, benzeri şeyler orada kullanılan
18:48bu ürünlerin kalitesi.
18:50Örneğin çatı katlarında insanlar oturmak istemiyor.
18:52Neden?
18:52En güzel katlasında oralar.
18:54Doğru mu?
18:54Manzara açısından, ferahlık, ışık açısından ama doğru izolasyon yapılmıyor.
18:58Çatı izolasyon doğru yapılmıyor.
19:00Benzeri şeylerde dediğim gibi bir banyo yapıyorsunuz mesela.
19:02Çok basit.
19:03Cüz'i miktarlarda mesela minik izolasyon malzemelerinden rakam bile değil mesela o koca
19:08şeylerin içerisinde.
19:10Yapılmıyor.
19:10Bana bunları yaptığını göster.
19:12Ben doğru duvar kağıdını sen yapmana gerek yok.
19:14Ben yaparım.
19:15Hadi ben mimarım.
19:16Arkadaşlarım da şanslı.
19:17Ama olmayanlar da bir şekilde bir yerlerden bunları yapabilirler.
19:20Çünkü deneme yanılma yine yapılabilir.
19:22Ama bunlar deneme yanılma yapılamaz.
19:24Ve düşünün ciddi bir para harcıyorsunuz.
19:26Su bastı evinizde geçmiş olsun.
19:28Aslında ben şunu, bu konuyu şöyle değerlendiriyorum.
19:31Kat maliklerimiz olsun, gelen müşterilerimiz olsun.
19:34Ya beni mutfağımı görmek ister misiniz diyorum.
19:36Hani biten yapı değil de, şimdi o yapının inşa halindeki olan şantiyelerimizde gördükleri
19:43zaman insanlar ekstra bir rahatlıyor.
19:45Mutfağım derken yapılış aşamasından var.
19:47Tabii tabii.
19:47Ben bayağı sizin evinizin mutfağını gösteriyorum.
19:49Yok yok yok yok.
19:51Bakın ben böyle evde.
19:52Artık teslim yapılmış bir daire aslında sizin önünüze servis edilmiş bir yemek gibi.
19:57Gerçekten öyle.
19:58Boyası, boyası, mis gibi bitmiş hali değil mi?
20:00Ama onun yapıldığı bir mutfağı görmek gerekir bence.
20:04Nasıl bir ortamda yapıldı, ne şekilde yapıldı.
20:07Şimdi beton harmeyle ilgili, ömrünü uzatmayla ilgili neler yapabiliriz?
20:11Şimdi izolasyona dem vurduğunuz için özellikle söylemek istedim.
20:15Şimdi günümüzün teknolojisiyle betonlarımızda artık izolasyonlu betonlar kullanabiliyoruz.
20:19Tabii.
20:19Şimdi bizim su basman kotu dediğimiz alanlara çıkana kadar ben izolasyonlu beton kullanmayı tercih ediyorum.
20:26Tavsiyede ediyorum.
20:27Diyeceksiniz ki neden?
20:28Şimdi bu bizim demir dediğimiz materyal, madde ne nitelendirirseniz artık suyu gördükçe
20:35oksitle yıllar içerisinde mukavemetini kaybediyor.
20:40Korozyona uğruyor.
20:41Pas payı dediğimiz bir şey var.
20:43Demirlerin kenarında bulunmalı.
20:45Çiştiği zaman, bir de o da olmadığı zaman kolon veya şey patlıyor.
20:48Maalesef.
20:49Tabii geçmiş olsun.
20:49Bu bir iki santim kalınlığında olan marka vermiş gibi olmasın diye ismini dillendirmek
20:57istemedim.
20:58Ya bu bizim aslında izolasyonumuzu bana göre sağlamıyor.
21:02Tabii aynen.
21:03Şimdi bir temel düşünün.
21:04Bir metre kalınlığında bir temel, bu temel kalınlığından sonra bir de bunun bodrum
21:08perdeleri var.
21:09Sen orayı da izolasyonlu beton kullandın, temelinde izolasyonlu beton kullandın.
21:14Bitmedi.
21:15Daha yol kotunun üzerine çıkmadın mesela.
21:17Onun üstündeki katı da izolasyonlu beton kullandın.
21:20Şimdi tekrar yapılsın dış etkenlere karşı bu izolasyon olayı.
21:25Ama şimdi bu durumda ben ne yapmış oluyorum?
21:28Yeni beton armeminin ömrü 50 yıl mı?
21:30Ama ben bir artı 10 yıl, 15 yıl ekstradan uzatmış oluyorum.
21:33Doğru bir şey söylüyorsunuz aslında.
21:34Diyorsunuz ki vatandaş sorması gereken doğru soruları sorsun ama birçok insan da
21:38bunları bilmiyor haklı olarak.
21:40İşte yaşından, mesleğinden veya siz bilmiyorsunuzdur muhtemelen.
21:43Nereden bileceğim ben pas payını ilk kez duydum ya.
21:46Ben şimdi pas payını öğrendim.
21:47Bu yüzden derler ya işe eline veriniz.
21:49Bugün bir televizyon binasındayız doğru mu?
21:51Ben arkadaşım gibi kamera kullanamam.
21:54Ama böyle bir iddiam da yok.
21:55Bizim toplumda maalesef müteahhitten iyi müteahhit.
21:58İşte kameramandan daha iyi tabii ki telefonum var ya.
22:01Ben bunu yapabiliyorum.
22:02Bu da kamera.
22:04O da kamera, bu da kamera.
22:05Hani bu bakış açısında aslında değiştirmeniz lazım.
22:07Bazı sektörlerde yiyor da inşaatta hiç risk.
22:08İşte yani Mevlüt Bey'in bahsettiği çok değerli bir bilgi mesela.
22:11Hani temelin çürümesin diye uğraşıyorum diyor.
22:13Ama bunu yaparken buna dikkat ediyorum diyor.
22:16Benim aslında anlattığım şey de ona çıkıyor.
22:19Doğru soruyu sor.
22:20Bana temelde ne kullandın?
22:22Hangi izolasyon malzemesini kullandın?
22:23Ne yapıyorsun, ne ediyorsun?
22:25Mutfağını bana göster demekti aslında.
22:27Geri kalan şeyi zaten görüyoruz.
22:29Veya biraz sabrederiz, görürüz.
22:31Sözleşme denen bir şey var.
22:32Mevlüt Bey'le mi çalışıyorum?
22:33Mevlüt Bey'e bir gelin.
22:34Buyurun.
22:34Yapma mısınız?
22:35Düzeltin.
22:36Devlet var, hukuk var tabii ki yani.
22:38Ama üzeri kapatılmış her şey çok tehlikeli bir riskidir.
22:42Herkes de mutfağını açmaz.
22:43Gelen insanlar şimdi kapının kulbunu soruyor.
22:47Fayansın rengini soruyor.
22:49Kimse betonun hangi sınıf geldiğini mesela sormuyor.
22:52Bunların hepsi ulaşılabilir bilgiler aslında baktığım zaman.
22:54Aslında bu sizin uzun vadede işinize de gelebilir ama siz işi sağlıkla yapan, vebal almak istemeyen çalışanlar olduğunuz için.
23:02Bu sizin söylediğiniz çok işinize gelecek bir şey.
23:04Doğru mu?
23:04Yap en güzel Fayansın rengini.
23:05Benim düşüncem mesela ticari.
23:07Çünkü hani müteahhit olsam 5 yıl zaten burayla tekrar uğraşma gibi böyle bir zorunluluğum var.
23:12Hani garanti süresi gibi düşünelim.
23:13Bir daha niye uğraşayım ya?
23:14Ya.
23:15Hani bazen de küçük hesap yapan büyük kaybeder derler ya.
23:18Hani bu biraz da vizyon meselesi.
23:20Çalıştığınız insanların vizyonuyla alakalı.
23:22O yüzden vatandaş mesela biriyle çalışırken mimar olsun, mühendis olsun.
23:26Genellikle biz de çok muhatap olmuyorlar.
23:27Neden?
23:27Biz ikinci planda kalıyoruz.
23:29İlk başta bir müteahhit bulması gerekiyor.
23:31Ama şunu söylüyorum.
23:32Ya müteahhit oradan kar etmeli.
23:35Kar etmediği bir yeri neden kimse niye yapsın?
23:37Ya maliyetine bana yap.
23:38Aa.
23:38Ben niye maliyetine, neden sıcak yatağımdan çıkayım ya soruyorum size mesela.
23:43Bu gerçekten doğru ya.
23:44Şimdi bunu böyle olduğu zaman doğru kişilerle.
23:47Babası oğluna yapmazsın deniz diyor.
23:49Doğru mu?
23:49Doğru rakamlarla çalıştığı zaman tabii ki müteahhitin arayışı da doğru bir mimar olur.
23:53Doğru bir mühendis olur.
23:54Birçok kaleminde zaten bunlardan istese bile kaçamaz.
23:57Ama piyasamız öyle bir hale gelmiş ki yetkinliği olmayan etkinliği olmayan birçok insan zaten bu yönde devam ediyor.
24:04Diyelim.
24:05İbrahim Bey'in dediği gibi aslında bunlarla ilgili yeterliliğin gelmesi gerekir diye ben de düşünüyorum.
24:11Çünkü piyasanın içerisinde çoğu meslektaşımız daha proje okumayı bilmiyor.
24:16Hani yönlendirme, şimdi bilmediğiniz bir şeyi yönlendiremezsiniz bir şey.
24:20Şimdi bir projeyle ilgili bilgiye sahip olmanız lazım ki bir yönlendirme yapabilirsiniz.
24:25Şimdi işin uzmanları vardır ayrı bir konu.
24:27Ama bu işin uzmanlarının yapmış olduğu projelere bir de aktaracak arada bir insanın olması gerekiyor.
24:33Veya yapılanlar doğru mu yapıldı kontrol edecek bir vatandaşın olması gerekiyor.
24:37O yüzden daha bilinçlenmemizi temenni edelim.
24:42Bu programlar aslında o yüzden.
24:43Gerçekten çok kıymetli bilgiler.
24:45Herkes bilmek zorunda değil ama öğrenmek zorunda.
24:47Çünkü hepimiz bir anda bilmiyoruz bunları.
24:50Sizlerden öğreneceğiz.
24:51Aslında bir mimarla danışmanlık da yapılabilir.
24:54Mesela ben bir kentsel dönüşümde apartmanım var işte yaptırmak istiyorum.
24:57Doğru mimardır, mühendistir.
24:59Böyle firmalar da var mesela dışarıda.
25:01Onlarla çalışıp onları araca tutup hani ben müteahhitin ne yapacağını bilemem.
25:06Ama sen benim avukatımmış gibi bir göz gezdir bak bana ne söylüyor ne söylemiyor gibi bir yoldan da ilerlenebilir mesela.
25:13İbrahim Bey çok güzel bir yere değindi aslında.
25:16Şimdi avukat gibi dediniz.
25:18Şimdi hukukçularımızın alanları vardır kendi içinde ayrılan.
25:24Hani hukukçularımız da aslında bir mimar gözetiminde ilerlerse daha sağlıklı olacaktır bizim için.
25:32Şimdi kendi yine aktif yaşadığım hayattan bir ufak bir örnekleme yapmak isterim.
25:37Şimdi bir projesel bir metrekare hesabı var.
25:41Vatandaşlar iddia ediyor diyor ki benim şöyle bir alanım var diyor.
25:46Bana diyor bu şekilde söylendi diyor avukatım tarafından.
25:50Öyle bir alanınız olması gerekiyor ama şimdi sizin iddia ettiğiniz alan şöyle rakamsal ifade edecek olursam.
25:59Şimdi 2000 metrekare değerlendirelim.
26:011000 metrekare müteahhit firmanın 1000 metrekare mal sahibinin.
26:05Şimdi vatandaş talep ediyor diyor ki benim diyor burada 1200 metrekarem var diyor.
26:11Şimdi 1200 metrekare olabilmesi için burada 2400 metrekarenin olması gerekiyor.
26:16Tamam diyorum hani bu eksiklik nerede?
26:18O size 800 bırakmış.
26:20Tabii tabii tabii.
26:20O zaman benim de alanım kayboldu.
26:23Ben kimden talep edeyim?
26:25Aynen öyle.
26:26Şimdi bu konuları mesela hukuka taşıyoruz.
26:28Hukuka taşıdığımız takdirde hukuk aslında boşuna meşgul etmiş oluyoruz.
26:33Ekstra diğer insanları mağdur etmiş oluyoruz.
26:35Bunlarla ilgili de aslında uzlaşmacı vardır ya bazı davalarda.
26:41Aslında benim bir önerim var da devletimize, Yüce Devletimize belki işte Çevre Şehircilik Bakanlığı'na.
26:47Bugün geçmişte bir yapı denetim olayımız var yani yapılarımız denetleniyor.
26:51Evet.
26:51Ve bu atama usulüyle gerçekleşiyor.
26:53Neden?
26:53Öyle olması gerekiyor.
26:54Şimdi ben sizi tanımamam gerekiyor.
26:56Tabii.
26:56Taraflı olmaması lazım.
26:57Geçmişte ben gelip size ücretinizi ödüyordum.
27:00Siz de anlaşıyordum bir müteahhit olarak.
27:01Lütfen gelip beni denetler misiniz?
27:03Sizin ne kadar duygusal davranmayıp da benim hakkımda kötü bir şey yazacağınızı böyle söz konusu olabilir mi?
27:09Bilemeyiz ya da iyi tamta.
27:10Aynen öyle.
27:11Yani güvenli bir şekilde bir havuz sistemi denilen bir sistemle atama usulü yapılıyor.
27:15Bugün kentsel dönüşümü yapan müteahhitler belki bir kenara ayrılıp onlar içerisinde.
27:20Çünkü vatandaş müteahhit bulamıyor, müteahhit iş bulamıyor.
27:22İş bulduğu zaman çok ciddi sıkıntılar yaşanıyor.
27:25Arada bir tabii ki devlet yani devletimiz birçok konuda öncülük edip imkan sağlıyor ama
27:30vatandaşın eline maalesef bu konu ne kadar çok verilirse
27:34haklı olarak ister istemez de çok fazla çok seslilik olmaya başlıyor.
27:38Müteahhitler bu şekilde atama yöntemini en azından.
27:41Çünkü sonuç olarak ben müteahhitlik yapacağım.
27:43Belki battım, belki çıktım.
27:44Arkam sağlam değil.
27:46Yeterliliğin var mı yok mu?
27:48Hani bunları devletimize belgeleyip, bakanlığımıza belgeleyip
27:51Ondan sonra aynen bir numara aldım.
27:54On numara diyelim ki.
27:55Kura'dan benim ismim çıktı, sizin binanız bana geldi.
27:57Bana geldikten sonra zaten metrekare fiyatlarını da doğru bir şekilde verenip
28:01onun üzerine istenilen her şeyde etap etap kodlarına göre mesela
28:05ekstra maliyet olma açısından yapılırsa aslında çözülebilir.
28:10Güzel bir sistem.
28:11Yine gördüğümüzün geçinmeye razı olması yeterli.
28:15Yeterli.
28:16Peki.
28:16Yapı denetim sistemi gibi bölgeler ayrılarak çok mantıklı bir şey aslında.
28:20Bu nedenle Kadıköy'deki malikler Kadıköy müteahhit olsun.
28:23Evet.
28:23Öyle bir hani nasıl bir yapım sistemi var bilmiyorum ama müteahhit müteahhitdir.
28:28Yani Kadıköy'ü ne bileyim Bağdat Caddesi etileri yok yani.
28:32Doğru müteahhit doğru müteahhit.
28:33Ne bileyim sağdaki soldaki esnafı tanıyorsa falan böyle inşaat şantiye zamanında yardımcı olmazlar mı ya?
28:38Tabii anlaşması daha kolay oluyor ama İbrahim Dirk'in demek istediği denetlenmeyle ilgili aslında.
28:44İbrahim Dirk'in konu da şu.
28:44Ne?
28:45Mesela biri benimle çalışıyor.
28:47Ya ben mimar benim işimi kolaylaştırsın diye para ödüyorum.
28:50Veya ben birinden bir hizmet alıyorum atıyorum ayakkabılarımı boyatacağım.
28:54Ya nasıl boyadı benim için önemli değil.
28:56Bakacağım boyamadı mı?
28:57Bir daha boyayacak bir daha bana getirecek.
28:59Konfor.
29:00Ben insanların dediğimiz olay birinin zamanı satın alma.
29:03Benim zamanım satın almışsınız ben onu size vermişim.
29:06Bırakın da gidin konforunu yaşayın.
29:08Beni denetledikten sonra veya tekrar ediyorum.
29:11Eğer ki beni denetleyecekseniz minimum benim kadar bilgiye sahip olmanız lazım.
29:15Bu da çok kolay.
29:16Dışarıda danışmanlık firmaları var.
29:18Yeni bir mimarla anlaşırsınız gelir beni denetler benden çok biliyorsa.
29:21Çok dert var ya sektörde.
29:23Maalesef.
29:24Maalesef.
29:24Sektörde böyle yani aynen öyle.
29:26Bizim alanımız genelde insanlarla olduğu için aslında şimdi bazı insan.
29:32Bir de çok sesle sizin.
29:33Şöyle düşünün.
29:34Her kafadan bir ses.
29:35Bir elin parmakları bile birbirine benzemesi.
29:38İnsanların fikrinin düşüncesinin de birbirine benzemesi açıkçası çok zor bir ihtiyaç.
29:43Ben neler görmüşsünüzdür?
29:44Aile binalarını düşünün.
29:45Sekiz kardeşler atıyorum.
29:47Değil mi?
29:48Aslında kardeşlerin anlaşması beklenir ya.
29:50Tam tersi.
29:50O konuda biz rahatız.
29:52Çünkü neden aynı deli konuştuğumuz müteahhit bize artık geldiği için onu onlar hallediyorlar.
29:56Siz sıkınız.
29:57Orada çok bizim bir şey yok.
29:58Hiç taşmayın bence o konuda.
30:26Yapmaya.
30:26Tam oraya geleceğim ben de.
30:28Arabasının bakımından tutun kaynanasının dişlerini.
30:33Karısının doğumundan tutun köylerindeki affedersiniz.
30:37Kesinlikle öyle.
30:38Kaynana dişi deyip geç mi çok önemli.
30:39Huzuru kaçarsa o evi başımıza yıkarlar.
30:43Çok doğru.
30:43Ama bizim projemizle ne alakası var?
30:46Bilemiyorum ama benim kaynana mı dişi önemli.
30:49O yüzden o konuyla ilgili cidden hani böyle giderse zaten psikolojik destek almaya varana kadar bizi sevk edecekler.
30:58Ya ben eminim şu an bizi izleyip de kafa sallayan hatta kaynanasının dişini buhan eden adamların eşlerine döndüğünü şu anda
31:04duyu ve görüyor gibiyim yani.
31:06Bunlar yaşanıyordur.
31:07Maalesef.
31:11İbrahim Bey'e kentsel dönüşümde yeni binanın sadece daha güzel görünmesi için yeterli olan durumlar nelerdir?
31:18Onları da soralım.
31:20Zaten bir estetik kaynasının her yerde olması gerekiyor.
31:23Benim mimarım bana bırakırsanız o ressam gibi yani ya boyarım ya alırım ya veririm yani her türlü oraya bir renk
31:29katmak zorundayım benim işim bu.
31:30Her yıl değişiyor mu o görüntü?
31:32Hayır.
31:32Örneğin Avrupa'ya gidiyoruz.
31:33Kaç yılda bir değişiyor?
31:34Avrupa'da zaten hiçbir şey dokunmamış ki.
31:35En son 100 sene 150 sene önce yapılmış.
31:37Öyle devam ediyor.
31:38Yani bir şey sürekli değişmek zorunda değil.
31:40Değişmeyen tek şey tamam değişimin kendisi ama minimal oranda zaten oraya yaptığınız süslemelerle siz orayı daha kaliteli daha yaşanılabilir bir
31:47hale getirebilirdik.
31:49Ama esken daha renkliydik.
32:01İçerisinde bir tasarım yok.
32:03Normalde kent estetiği kurullarının oluşması gerekiyor.
32:05Örneğin ben nerede yapacağım?
32:07Etilerde mi yapacağım?
32:08Şu sokakta yapacağım mesela.
32:10Kurulu evet kardeşim sen bu cepheyi yapabilirsin, şunu yapabilirsin, bunu yapabilirsin demesi gerekiyor.
32:16Bana cephe çizmeyecek tabii ki.
32:17Ama evet bizim hani sonuçta insanoğlu sabah yani genel anlamda biz göz levkine çok önem veriyoruz ve alt psikolojimizi çok
32:25etkiliyor.
32:26Bugün dışarıda gittiğimiz zaman mesela Avrupa şehirlerinde yürüdüğünüz zaman mesela hız ortalaması yani 5 ile 10 arasında tam rakamı hatırlayamıyorum
32:34mesela.
32:35O yüzden oralar size daha güvenli ve keyifli geliyor.
32:38Ama bizim şehirlerimiz daha hızlı.
32:40Ne daha yüksek yapılar, daha geniş pencereler yani bu gibi şeyler bile insan psikolojisini etkiliyor.
32:45Allah Allah.
32:45Tabii ki öyle.
32:46Ya mimarlık bu kadar basit bir şey değil.
32:48Değil tabii.
32:48Atalarımız yani dünya genelinde yani bizim ülke olarak düşünmeyelim.
32:53Atalarımız zaten bunu bilerek bugüne kadar getirmişler.
32:56Ama nedense her şey gelişmekte olup bu tarzda şeyler tam tersi dönüşüyor yani maalesef.
33:01Baktığımız bu rengi bile psikolojimizi etkiliyor.
33:04Tabii ki öyle.
33:04Yani bundan dolayı doğru şekilde doğru cepheler tasarlanmalı.
33:08Örneğin çok güneş alan bir yerde komple cam giydirme bir cephe oraya ciddi bir izolasyon sıkıntısı yaratabilir.
33:14Neden?
33:15Daha fazla güneş alacak, içeriye ışık girecek, soğutma problemleri, enerji sarfiyatının artması gibi gibi.
33:21Veya çok soğuk iklime sahip olabilir ama dönemsel iyi ışık alabiliyorsa hani oranın karanlık, aydınlık durumları da insan psikolojisini etkiler.
33:30Size şöyle basit bir örnek vereyim.
33:31Örneğin bir çocuk odası tasarlıyoruz mesela.
33:33Şimdi bir çocuğun arkasından ışık gelirse şöyle dert çalışırken bu karanlık olursa gözleri daha erken yorulmaya başlar.
33:40Bir oldu, iki oldu, üç oldu.
33:42Dert çalışmaktan sıkılır.
33:43Dert çalışmaktan sıkıldıktan sonra okulu bırakanları tamam bundan bıraktı demiyorum ama soğur yani.
33:48Şimdi şöyle söyleyeyim benim gözlerimde problem vardı uzun yıllar ben bu problemin farkında dahi değildim.
33:54Işık arkadan geliyor mu?
33:55Hayır ışıkla alakalı değil bu.
33:56O örneği beslemesi açısından söylüyorum mesela.
33:59Yıllarca ben çok kitaba başladım ettim falan okumayı çok severim.
34:02Pazarda bir kitap bitirmeye çalıştım.
34:03Çok güzel.
34:04Aynen öyle.
34:04Bunu nasıl keşfettim?
34:06Bir göz doktoruna bir kaza geçirdim.
34:08Gözle alakalı problem yaşadık ettim.
34:10Göz kullanmaya başladım.
34:11Çocuk odası yapıyoruz.
34:12Bebek diye hani bu çocuk büyüyecek zaten zamanlar.
34:15Sürekli bu alanda insanların masraf yapması benzeri şeyler tamamen dekorasyonu değiştirmeyi.
34:20Daha efektif kullanır.
34:21Tabii aynen daha modüler daha efektif mobilyalarla benzeri geçişlerle mesela yapabiliyoruz.
34:26Yani dediğim gibi doğru kişiyi bulduğunuz zaman zaten bunlar çok basit şeyler.
34:30Bunları neden bilesiniz?
34:32Zaten kaç yıl yaşayacağız?
34:34Gerek yok diye düşünüyorum.
34:36Doğrudur.
34:37Şimdi İbrahim Bey inşaat başlamadan önce mimari projenin doğru hazırlanması neden bu kadar önemli bizler için?
34:43Bir kere maliyet açısından çok önemli.
34:45Çünkü bugün hani 3D programlar da dahil olmak üzere iki boyutlu tasarımları bilgisayar ortamında yapıyoruz.
34:52Geçmişte de el çizimleri yapıyorduk ki öğrencilik kılınma ben de yaptım.
34:56En zoru el çizimleri.
34:57Rapidolar, aydın geriler.
34:58Tabii tabii aynen öyle.
34:59Ama şimdi mesela yapı yapılırken benzer durumlarda bir duvarın değişmesi hem çok maliyetli hem de çok can sıkılımlar bunlar.
35:06Ama bilgisayar ortamında iki boyutlu ortamda bu bize şunu kazandırmış oluyor.
35:11Hem maliyetten tasarruf hem zamandan tasarruf.
35:13Maliyet bir yere koyarsak zaman bizim için daha değerli, daha önemli diye düşünüyorum.
35:18Peki bir sorum daha var.
35:19Vatandaş yeni yapılacak binanın projesine baktı.
35:23Anlamadı.
35:24Evet.
35:24İlk ne sorsun?
35:25Yani dediğim gibi şimdi hiçbir şey bilmiyorsa pencere, kapı yerlerine bir baksın.
35:31Kendi evinde neyi nasıl kullanıyor?
35:33Komple değişebiliyor mu?
35:34Mesela asıl kapı girişim işte kuzeyken güney olabilir mi?
35:38Ya yapabilirsiniz eğer bir yapı size imkan sağlıyorsa.
35:41Örneğin etrafı tamamen bomboş bir arazi ise bina gelişim şuradan da şuradan da her yerde verebilirsiniz.
35:46Çok daha rahat olabilirsiniz.
35:46Ben özür dileyerek bir araya gelebilirim.
35:47Ben özür dileyerek bir araya gelebilirim.
35:48Yine benim bir yaram var.
35:49Yine bir yaram var.
35:50Yine yaralara dupunduk.
35:51Hadi bakalım.
35:52Şimdi Ayşe teyzemiz geliyor.
35:57Oğlum diyor ben diyor 80 metrekare daire arıyorum diyor.
36:02Şimdi diyor 90 metrekareden çıktım diyor.
36:05Bunun diyor 80'i benim için yeterli olur diyor.
36:09Ayşe teyze 60 metrekare daireye sokuyoruz.
36:12Oğlum diyor bu 90 metrekareden daha büyükmüş diyor.
36:15Bakın şu metrekare detaylarından bir uzaklaşalım.
36:19Rakamlara takılmıyor.
36:20Kullanım alanlarına bakalım.
36:22Fiziksel olarak yapı alanımıza gelelim bir.
36:25Bakalım bu salonun eni, boyu, kullanış durumu, işte doğu cephesinde var, batı cephesinde bunun penceresi yok.
36:35Hiç kullanmadığımız o köşeler var mesela.
36:36Evet.
36:37Hiç girmediği hiçbir şekilde eşyanın girmek bir yerler var.
36:40Biz kullanmıyoruz.
36:41Evet o yüzden.
36:42Mesela ben kendi evimde kullanıyorum veya yaptığım tasarımlarda eğer ki alan ihtiyacım özellikle fazlaysa kullanmaya çalışıyorum.
36:48Ama şu var, dediğim gibi zaten bunu bilmek zorunda değilsiniz.
36:51Bir, ikinci konu sorduğunuz soruya hani iki tarafı da toparlamak gerekirse şöyle bir şey var.
36:56Trit çizimden artık zaten hani birebir gerçeğin aynısı olarak ortaya çıktığından dolayı.
37:02Hani siz dediniz ya proje okumayı biliyor mu?
37:04Bilmesine gerek yok ki.
37:05Baktığı zaman zaten o işte dört bir açıdan render alındığı zaman zaten oranın bitmiş halini ve fotoğraflı bir şekilde görüyor.
37:12Ama ona bakarken ne kadar güzel olmuş demek yerine penceresine baksın, tavan yüksekliğine baksın, kapı girişine baksın, boyutlarına aşağı yukarı
37:20baksın ama orada da hileler söz konusu oluyor.
37:23Kendi meslektaşlarıma biraz eleştireyim.
37:24Doğru ölçüde doğru mobilyalar kullanılmadığı zaman bunu ilk celemesine müteahhit çekiyor, ikincisini de vatandaş çekiyor.
37:32Çünkü neden? Bu gibi durumlarda doğru çizim çok önemli.
37:36Örneğin şu bardak boyutları belli diyelim ki 8-10 santim falan.
37:39Öyle bir boyutlandırırım ki yani bizim elimizde olduğu için yani şunu masa kadar, masayı da bunun kadar çizebilirim.
37:46Örneğin öyle bir tasarım görüyoruz mesela bakıyorum odaya diyelim ki 10 metrekare mesela.
37:50Ya L koltuk sığamaz.
37:51Bugün rahat bir L koltukta oturabilmek için yani 100 santim minimum bir derinlik olması 90-100 bandında olması lazım.
37:58Yani minimum bir üçlü yani konforlu sayılabilecek seviyede 2.30'dur mesela minimal.
38:05Şimdi 2.30 böyle olması lazım yani sığılması mümkün değil.
38:08Ama bir render mesela müteahhite veriliyor veya vatandaşa veriliyor.
38:11Yani her şey sığmış, her şey mükemmel.
38:14O yüzden hani doğru şekilde bunların kontrolünün yapılması gerekiyor.
38:17Yani şöyle diyebilir miyiz İbrahim Bey?
38:18Vatandaşın daha rahat anlayabilmesiyle projenin 2 boyutlu değil de 3 boyutlu haliyle daha rahat konuyu anlayabilir.
38:29Bir de bu yapının içerisinde yerleşim alanlarıyla ilgili doğru ölçeklerde tefrişler aslında olursa
38:38İnsanlarımızın daha rahat uygulamaya geçirmesini sağlayabilir diyebiliriz.
38:43Ya Allah aşkına konuklu, konuğuma bakar mısınız?
38:45Orada inşaat çizdi, burada proje çizdi.
38:47Ben dakikaları çiziyorum.
38:49Reklam dakikası önemli.
38:50Herkes gerçekten şok içindeyim.
38:53Orada bir çocuk odası bile var yani.
38:56Orada da şimdi bayağı projeye kaç...
38:58Mevlüt Bey daha dertli ama daha fazla karar olmuş.
39:00Parseller, parseller.
39:02Tabii.
39:02Ya inanılmaz ya.
39:04Bende kaçıncı dakika gireceğiz falan böyle bir durum.
39:06Buyursunlar.
39:07Şimdi nerede kalmıştık?
39:09Şimdi hocam şurada kaldık.
39:10Aslında da cevap da verdik ama yine de isterseniz bu konuyu da tekrar soralım.
39:13Onuncu sorudayız.
39:14Yeni bir binada daire seçerken sadece kaç metrekare diye bakıyoruz.
39:19Planın iyi tasarlanıp tasarlanmadığını nasıl anlayabiliyoruz?
39:22Bahsettiğim gibi doğru ölçekte tefrişler aslında hani vatandaşın çoğu bilmediği için tefriş dediğimiz şey
39:28projelerde görmüş olduğumuz işte masamız, sandalyemiz, hareketli mobilyalar
39:32veya oranın duvar dışında kalan materyallere biz tefriş deriz mesela.
39:36Bir kere bunu kontrol etmesi lazım.
39:38İkinci konu hani gerçek ölçülerde bir örnek daire yapılmışsa oradaki ölçüleri kendilerinin bir alıcı gözle bakması gerekiyor.
39:45Çünkü orada kullanılan mobilya bazen orası da bir sabunlama deriz bizim imaride.
39:51Hani 9 metreyi 10'a, 10'a, 11'e bazen hani öğrenciyken yapıyorduk mesela.
39:55Ne yapıyorduk?
39:56Büyütme mesela.
39:57Sabunlama dediğimiz şey şu.
39:58Yuvarlıyor muyuz?
39:59Aslında o kadar alanım yok.
40:00Ama hoca yani dersten beni geçirsin diye veya işte projede olursa genellikle bazen kandıkları da oluyor.
40:07Kanmadıkları da oluyor.
40:08Çok ilginç bir tabir sabunlama.
40:10Yani bunu işte öğrenciyken yapılır anca bu.
40:13O yüzden öğrenci olarak kalırsınız ve yolu bitiremezsiniz.
40:15Ya da benim gibi uzatırsınız.
40:16Ama tümün sonunda yani bizim meslekte oluyor böyle şeyler.
40:20Örnek dairelerin doğru ölçüde yapılmış olmasına dikkat etmeleri lazım.
40:24Peki kensel dönüşümde bazen eski binanın yerine daha fazla bağımsız bölüm yapılması gündeme geliyor.
40:29Bu durum mimari açıdan nasıl planlanıyor?
40:32Ya şöyle yani bir kere bunun ticari bir kaygı olması gerekiyor.
40:36Neden?
40:36Ben hem para vermeyeceğim hem metrekare hem de vazgeçmeyeceğim.
40:39Böyle bir dünya yok.
40:40Bu gibi durumların söz konusu olabilmesi için ya para vermeyeceksem durum olmayabilir.
40:44Bu dünyanın en doğal şeyi.
40:46Bundan dolayı yeni bağımsız bölümler eklenmesine izin veriyorum.
40:49Yani 3 artı 1 evimi 2 artı 1 olarak istiyorum.
40:52Geri kalanı müteahhite o metrekare kalıyor.
40:54Maliyetini müteahhite oradan çıkarıyor.
40:56Tamamen bu.
40:56Ha o şekil.
40:57Aynen.
40:57Ama şimdi size bir soru soruyorum.
40:59Yani 3 artı 1 evden 2 artı 1'e geçmek sizi mutlu eder mi?
41:02Etmez.
41:03Bunun ama şeyleri var mesela.
41:04Hani etmenleri var.
41:07Nasıl olur?
41:073 artı 1 kullanışsız bir daire mi?
41:092 artı 1 kullanışlı bir daire mi?
41:11Tabii ki kullanışlı.
41:113 artı 1 depreme dayanıksız, eski her yeri dökülen, izolasyon problemi yaşayan, rutubetli bir yerde oturmak mı?
41:17Diğeni sıfır doğru kurgulanmış 2 artı 1'de oturmak mı?
41:20Bu tamamen tercih meselesi.
41:22Ha öyle anlaşmalar da oluyor yani arasında.
41:23Tabii ki oluyor.
41:24Bir de bunun maddi boyutu var aslında baktığınız zaman.
41:27Vatandaşın eski 3 artı 1 dairesi 11'ime sahipken yeni aldığı 2 artı 1 daire 20 binme sahip oluyor.
41:34Değil mi?
41:35Tabii ki.
41:35Güzel.
41:36Peki.
41:37Şimdi İbrahim Bey, balkon, otopark, ortak alan, depo gibi detaylar projelerden sonra düşünülürse ne gibi sorunlar ortaya çıkarır?
41:45Ya şöyle diyelim ki hani ben balkonu sonradan düşündüm ama bir cephe tasarladım mesela.
41:50Benim cephem komple değişir.
41:52Ev normal olarak hani emsal ve emsal dışı alanlar vardır mesela.
41:56Bu gibi şeyler belli başlı şeyler etkiler ama hani zaten hani mimar varsa olayın içerisinde ki mimar imzası olmadan her
42:04gibi bir binanın yapılması söz konusu dahi olamaz.
42:06Böyle olduğu için böyle kurgulandığı için hani birçok şey buna göre zaten yapılıyor.
42:11Çünkü dediğim gibi o 3 boyut olaylar da zaten bu yüzden çok daha mantıklı.
42:16Çünkü 2 boyutta tamam yapıyoruz ama 3 boyutta olarak yaptık diyelim ki büyük balkonlar kullandık.
42:21Cepheye baktık çok hoşumuza gitmedi.
42:23Veya balkonlar çok küçük kaldı.
42:25Metrekaremiz var.
42:26Veya içeriden biraz yiyebiliyorsak mesela.
42:28Hani o tasarım estetik kaygısından dolayı yapılabiliyor.
42:32Çünkü sadece bir bina sağda sonunda balkonlar olarak düşünmeyin.
42:35Mesela loft yapılabiliyor.
42:38İşte ne bileyim teras şeklinde yapılan hani birçok tasarım var mesela.
42:42Hani kentsel dönüşüm denince sanki Ayşe Fatma Hayriye teyzenin evi var.
42:46İşte sosyetik işte canların birçoğunun sanki evi yokmuş gibi.
42:52Aslında bu herkese hitap eden bir şey.
42:54Her bütçeye herkese hitap eden bir programla keza öyle.
42:58Öyle olduğu için yani bu herkesin başında.
43:00O yüzden bu gibi şeylere önceden dikkat edilmesi gerekiyor.
43:03Cepheyi önceden tasarlarsanız benzeri şeyleri de kurgularsanız zaten çok problem yaşanmaz diye düşünüyorum.
43:08Birazdan reklama gideceğiz ama reklamdan önce bir sorum daha var.
43:11İnşaat sırasında projeden farklı uygulamalar yapılması mümkün mü?
43:14Böyle bir durumda mimarın rolü ne oluyor?
43:16Ya mimar aslında müellif ama ondan önce zaten belli başlı belediye kontrolleri ve genel anlamda...
43:22Mümkün mü peki?
43:23Ya mümkün olabilir ama anında dener.
43:25Yani zarar eder yani bunu yapan insanlar.
43:27Çünkü neden?
43:28İsken alamaz.
43:29Tadilat ruhsatı diye bir şey varmış.
43:30Evet.
43:31Veya ona başvurulması gerekiyor.
43:32Şantiye başladı.
43:33Dediniz ki ben vazgeçtim.
43:36Onu öyle değil de böyle yapmak istiyorum.
43:38Kim olarak vazgeçtim?
43:39Ben evimi veren kişi olarak vazgeçtim.
43:41Veren kişi olabilir, yapan müteahhit olabilir.
43:44Bunu aslında hani mimar, mühendis, hizmet aldığımız kişiler...
43:49Aynen.
43:50Karar, mühendis, diğer taraf.
43:51Tabii.
43:51Bizim müşterilerin o taraf oluyor.
43:53Bu kime ulaşacak?
43:54Bir kat malikine ulaşacak.
43:56Bunu kim yapacak?
43:57Bir firma yapacak.
43:57Yani müteahhit ve mal sahibi arasında dendi ki bizim dairemiz 3 artı 1'de biz vazgeçtik.
44:06Geniş 2 artı 1 istiyoruz.
44:08O proje uygulama sırasında...
44:10Değişiklik oldu.
44:11Tabii tabii.
44:11Tadilat projesi.
44:12Proje tadilatı, işte hani bu beton armayla ilgili bir durum varsa, statiye...
44:18Tabii ki.
44:20Mimariyle ilgili bir durum varsa sadece İbrahim Bey gibi mimarlarla veya elektrik tesisatla ilgili durumlar varsa makine elektrik mühendislerine...
44:28Bir tane de mecburen değişiyor zaten.
44:30Çünkü çok fazla bir yoğunluğun olduğu herhangi bir yapıyla bunu hani metrekareler büyürse aza iniyor.
44:36Zaten bir olmuyor.
44:37Mekaniği de, elektriği de zaten komple değişmiş oluyor.
44:40Ya zaman ve maliyet açısından çok doğru bir durum değil açıkçası.
44:44Ama ama keyfi olarak da bu işi yapabiliyor.
44:48Tabii yani ihtiyaç halinde bazen olabiliyor.
44:51İlla ki keyfi olarak yapabiliriz.
44:53Şu konuda yapamayız diyelim.
44:55Şimdi bazı vatandaşlarımızın talepleri oluyor.
44:58Ama minimum piyeseler dediğimiz alanlar var.
45:02Şimdi İbrahim Bey'e yönetmelik diyor ki, İbrahim Bey diyor minimum diyor 3'e 4 diyor salon ebatı olacak diyor.
45:101.50'ye 3 minimum niş alanı olacak diyor.
45:13Mutfak niş alanı olacak diyor.
45:15Minimum 2.40 3 derinliğinde yatak odası şartını sağlayacak diyor.
45:20Hani bu ebatları bazen insanlarımız mesela ya benimki salonum 2.80'e 6 metre olsun.
45:27Olmuyor.
45:28Ne güzelmiş o ya.
45:30Olmuyor.
45:312.80'e 6.
45:33Olmuyorsa olmayacaksa ne yapacağız o zaman.
45:35Şimdi bu kadar yönetmeliğin arasında mimar ne yapacağız?
45:37Aynen öyle.
45:37Ay çok doğru ya.
45:38Yani bana bir şarkı yaz diyorlar diyelim ki notaları onlardan.
45:42Bestesi onlardan.
45:43Güfte onlardan.
45:44Her şey onlardan.
45:45Hatta playback şeklinde yeni rapçilerin gibi alttan çalıyor.
45:49Ben de söylüyorum mikrofonu tutuyorum.
45:50Yani bu şekilde mesela aslında bunun da kırılması gerekiyor.
45:55Mimar olarak biz çok muzdaripiz mesela.
45:57Çünkü neden?
45:57Bana beyaz sayfa vermeyebilirsin.
45:59Ama en azından A4 olduğunu söyle.
46:01A3 olduğunu söyle.
46:02Gerisini bana bırak.
46:03Neyle karşılaşacağımı bileyim.
46:05Tabii hiç öyle.
46:05Ya sizin şeyde oluyor mu çok merak ettiğim?
46:08Teslim ettiniz.
46:08Hadi hayırlı olsun.
46:09İşte Ayşe teyzeciğim konuştu.
46:11Sabahtan beri Ayşe teyzeyin de kulakları çınladı.
46:14Sizi arıyorlar mı?
46:16Aramayan olmaz.
46:17Bizim şeyleri bulamıyoruz.
46:19Prizi bulamıyoruz mesela.
46:21Değil mi?
46:21Böyle çok komik şeyler oluyor mu?
46:23Oluyor.
46:23Bizim bazen telefonlarımız susmuyor bu konularla ilgili.
46:27Rektoma gideceğiz.
46:29Evet.
46:29Bir anahtar teslim yaptık.
46:31Bu baya bir komik oldu bizim için.
46:33Tamam.
46:34Şimdi gece saat 10-11 telefon çalıyor.
46:39İsim vermiş olmayayım.
46:41Telefonu açıyorum.
46:43Bizim ışıklarımız yanmıyor.
46:45Buyur.
46:47Vallahi iyi düşündüm bunu ya.
46:48Ekip yönlendirdik.
46:49Ekip yönlendirdik.
46:52Bir amcamızdı bu da.
46:54Semt de elektrik kesik.
46:55Yok semtle alakası yok.
46:57Semtle alakası yok.
46:58Şarteli kaldırmamış.
47:00Şimdi bizim arkadaşlar gitti.
47:02Şimdi amca bozulmasın diye ben özellikle bir şeyde arıza giderildi dedirttim.
47:07Lakin şarteli kaldırmayı unutmuş.
47:10Şimdi o yüzden böyle ufak durumlarla karşılaşıyoruz.
47:13İnsanlarımızın elimizden geldiği kadar kalbini kırmamaya, gönüllerini etmeye çalışıyoruz.
47:18Yani teknoloji de bazen şey yapmıyor.
47:20Biz genelde lüks malikane tarzında yerler yaptığımız için mesela akıllı ev sistemleri, orası zaten atıyorum.
47:26Harman çorman.
47:27Beş katlı tamam mı?
47:28Yani mesela şimdi bir otel mantığında bir tesisat odası oluyor.
47:32Yani kişi nasıl etsin bunu?
47:33Doğru.
47:34Bir tane personelini alıp eğitim verdiriyoruz.
47:37Geri kalanı da reklamlardan sonra Bircan Hanım'a bizzat anlatır.
47:40Bak şimdi Tom'u bana attı.
47:42O zaman kısacık bir ara sonrasında yeni adresle buluşacağız.
47:47Efendim kısa bir arının ardından Bircan Bale ve Mevlüt Öztürk'te yeni adresiniz.
47:51Devam ediyor.
47:52Çok kıymetli bir konuğumuz var İbrahim Tuğbay.
47:54Hocam, hocam artık değil mi bunları söyledikten sonra?
47:57Olacağım.
47:58Yüksek lisans tamamlansın.
47:59Öyle mi?
47:59İnşallah orada yüksek mimarda yazacak.
48:01Süper.
48:01O zaman derseniz sevinirim.
48:02İbrahim olarak sade kalmayız.
48:04Peki İbrahim Bey'in reklam arası bütün o anılar devam etti ama sorularımız bitmedi.
48:08İbrahim Bey'le bir mahallede bütün binalar yenilense bile mahalle gerçekten dönüşmüş olabilir mi?
48:16Ya dediğim gibi şehircilik anlamına bakmak lazım.
48:19Hani bu sefer tüme varım şeklinde bir olay olacağından dolayı yani şimdi oradaki sosyal donatı alanları yeterliyse
48:26parkı, otopark alanları, işte ticari alanları.
48:31Şimdi biz şehirlere baktığımız zaman sadece şehir bölge plancılar planlamaz.
48:36Bizim mesela öğrenciyken öyle derslerimiz de vardı mesela mimarlar planları.
48:39Şimdi bir kişi evden çıktığı zaman örneğin bu çocuk da olabilir.
48:43Ticari alana ulaşma adım sayısı mesafesi.
48:46Örneğin parka gidiyorsa bunun adım sayı mesafesi gibi gibi araçların genel durumu ve birçok şey.
48:52Günümüzde mesela elektrikli araçlar çıktı.
48:53Bunlar için her binada özel olarak artık bir şey olmazsa söz konusu da değil.
48:57Hani bunlarla alakalı yani yenilemek sadece bunun kabuğunu değiştirmekse çok doğru bir şey değil bana göre.
49:04Hani kurgunun tamamen başından yapılması lazım.
49:06Sorunuza gelirsek bence değil yani tamamen bütün binaların kabuğu değişmiştir yani.
49:11Özü değişmemiştir.
49:12Örneğin bu telefonu her dakika değiştiriyoruz.
49:14Yazılım kendini güncellemezse ne olur?
49:16Sizce?
49:17Bence şimdi dönüşüm süreçlerinde bu sosyal alanlar dediğimiz yerlere birazcık ekstra ilgi alaka göstermemiz gerekir.
49:27Şimdi tamam bölgenin park ihtiyacıyla ilgili sağlamıyorsa şimdi burada parsellerimizle ilgili benim şiddetle önerdiğim konular vardır.
49:40Reysen tevhid dediğimiz.
49:42Şimdi bir vatandaş var ufak bir ada içerisinde birleşmiyor.
49:50Ben ayrı diyor kalacağım diyor.
49:52Ben yaptırmayacağım diyor.
49:53Ben yaptırırsam tek yaptıracağım diyor.
49:55Aslında burada devletimiz konuya el atabilir diye düşünüyorum.
49:59Diyeceksiniz ki neden?
50:01Şimdi aslında bu vatandaş orada reysen tevhid edildiği takdirde oraya bir park alanı yapılabilir.
50:07Tabii.
50:07Şimdi otoparkla ilgili bir arazi düşünün.
50:125000 metrekare değerlendirelim.
50:14500'er metrekare 10 parsel yapıldığı takdirde.
50:18Çok daha avantajlı.
50:19Şimdi bu 10 parsel bireysel yapılırsa otopark alanı yeterli olmuyor.
50:23Ama 5000 metrekare tek yekpara yapıldığı zaman o bölgenin otoparkla ilgili sıkıntısı olmuyor.
50:28Bütün ihtiyaç karşılanıyor.
50:29Tabii park alanıyla ilgili ihtiyacı olmuyor.
50:32Sosyal donat alanıyla ilgili bir ihtiyacı olmuyor.
50:34Gel bunu anlat sabahlara kadar.
50:35Bunu, bunu, bunu, bunu aslında bu kanayan bir yara bizim için.
50:39Hem de neden biliyor musunuz?
50:40Ben bir dipnot geçeyim mesela ona şey olması açısından.
50:44Şimdi herkesin bir hayali var.
50:46Bir hayalindeki ev, araba vesaire.
50:48Dönüşümde bir evim var mesela.
50:50Ben burayı satıp şu mahalleye, şuraya taşınacağım.
50:52Örneğin İstanbul popüler yerleri, etiler, bebek, işte Bağdat Caddesi, benzeri.
50:57Buralar neden popüler, neden güzel?
50:59Göze niye güzel geliyor?
51:00Otopark alanı zamanında yapılmış.
51:02Yapılırken cephesinden tutup da bütün olanaklar sağlanmış.
51:05Güzel cepheler, güzel mimarlarla, güzel malzemelerle süslenmiş.
51:09E zaten sen bunu kendi toprağında veya kendi evinde yaparsan benzeri bir şey ortaya çıkacak.
51:16Onun haricinde, şimdi orada otopark alanları var, sende yok.
51:19Onlar işte bunun gibi sıkıntılar yaşatmadan, atıyorum mesela, parka izin verilmiş, başka bir yere izin verilmiş.
51:25Zaten bu sıkıntılardan dolayı mahalle kültürü yavaş yavaş yok oluyor.
51:29Bu aslında sosyolojik olarak çok ciddi bir problem.
51:31Herkesin hayali bir siteye taşınmak.
51:33Veya ben sitede bekar bir olarak oturduğum zaman eleştiriyorum.
51:37Neden?
51:37Ya işte daha iyi yerlerde oturabilirsin.
51:40Neden? Aileler için.
51:41Ya aileler her yerdeydi zamanında.
51:43Hala da öyle.
51:44Ama neden?
51:45Evden çıktığı zaman çocuğunu ne bir markete, benzeri başka bir yere yollayamıyor.
51:49Aşağıda oynaması için bir alan sağlatamıyor.
51:52Bunları yaptığı zaman, sizin bahsettiğiniz gibi de sıkıntılar da yarattığı zaman zaten çok ciddi problemler oluyor.
51:58Peki son olarak, artık noktalayacağız programımızı.
52:01Su gibi aktı gerçekten.
52:03Kensele girecek vatandaşlarımıza bir tavsiye verecek olsanız, kameranız burada sizi vatandaşla baş başa bırakalım.
52:09Bir tavsiye verin, birlikte kapatalım.
52:11Sevgili kullanıcılar, yani iş ehline verin, doğru insanlarla yürümeye çalışın.
52:17Bizim sektörün veya mesleklerin en güzel yanı da şudur.
52:20Yani benim size bir şey anlatmama gerek yok, torpiliniz olmama gerek yok.
52:23Benim yaptığım iş her zaman ortada.
52:25Hani benim yaptığım şeyi beğeniyorsanız, benle çalışmaya yapmaya devam edersiniz.
52:31Hani bir avukat değilim, psikolog değilim veya bir ikna edecek bir pozisyonla değilim.
52:35Aynası iştirik işinin yapmak ama.
52:37Müteahhitler de, mimarların da böyle.
52:38Yaptığım eser burada.
52:39Beğeniyorsanız devam edin.
52:40Ama güvenlik ve bahsettiğimiz konuyu toparlarsak,
52:44karşı taraftan taleplerimize dikkat edersek zaten çok problem yaşanmaz.
52:48Peki.
52:49Bir de Instagram adresinizi hatırlatırsanız, size belki ulaşmak isterler.
52:52İbrahim Tuğbay.
52:53Yazarsanız İbrahim Bey'e ulaşabilirsiniz.
52:55Mevlüt Hocaba nasıl ulaşabilirler?
52:58Bize Mevlüt Öztürk'ten değil zaman her yerden ulaşım sağlayabilirler.
53:01Her yerden ulaşabilirsiniz.
53:02Öyle de halıyız ya.
53:04O zaman programı hep birlikte kapatalım mı?
53:05Tabii ki.
53:06Bence çok verimli.
53:07Herkesin soru işaretlerine gider diye bir yayın oldu.
53:09Çok teşekkür ediyoruz.
53:10Biz teşekkür ederiz.
53:11Ağırladığınız için çok teşekkür ederim.
53:13Ağzınıza sağlık İbrahim Bey.
53:15O zaman şöyle diyelim mi?
53:16Siz de kapatma işi.
53:19Ben kapatmaları sevmiyorum.
53:21Öyle mi?
53:21O zaman haftaya yeni konuklarımızla birlikte yepyeni konularla ilgili yeni adreslerde buluşmaya.
53:28Hoşçakalın.
53:29Hoşçakalın.
53:29Bizimle kalın.
53:30Hoşçakalın.
53:31Ersoğlu'nun bir başlangıç.
53:32Evet.