00:00La rubrique IMO en partenariat avec la Cher RM.
00:05Regardez la rubrique IMO avec Mosellis.
00:16Bonjour et aujourd'hui la rubrique IMO vous emmène assez loin vers le Nouveau Monde
00:22pour prendre la direction très précisément du Canada.
00:25Pour en parler, Frédéric Dissler, bonjour.
00:27Bonjour. Vous êtes enseignant-chercheur à la Cher RM et vous allez évoquer avec nous un voyage d'études
00:33qui a été fait au Canada récemment. Pour quelles raisons le Canada ?
00:38Le Canada, parce que d'une part c'est des paysans et d'autre part le Canada et plus spécifiquement
00:45le Québec,
00:46donc la province du Québec, c'est que c'est bilingue, c'est français et anglais.
00:51Donc du coup les étudiants peuvent s'essayer effectivement à parler anglais et certains le font
00:55et d'autres un petit peu moins à l'aise avec la langue peuvent s'exprimer en français.
00:59Il n'y a pas de souci. Malgré effectivement l'accent à couper au couteau, on comprend les Québécois, etc.
01:05Il n'y a pas de souci. Donc c'est pour ces deux raisons-là notamment.
01:08Voyage d'études régulier pour chaque promotion, il y a un voyage d'études qui est prévu ?
01:12Voilà. Alors depuis 4 ans maintenant, nous organisons un voyage d'études donc effectivement à Montréal.
01:17Donc ça sera la 4e année. Nous entrons dans la 4e année là à maintenant. C'était en 2027.
01:23Et la spécificité de cette année, c'est que la promo de Paris, donc École supérieure de l'immobilier,
01:32donc notre diplôme délocalisé sur Paris, nous rejoindra.
01:37Ça fait qu'on sera 70 étudiants plus encadrants à se déplacer au Canada.
01:42Donc ça sera une véritable armada.
01:44À quoi ressemble une journée type d'un étudiant ou d'un enseignant-chercheur quand vous êtes en voyage d
01:52'études ?
01:52D'accord. Alors la journée est structurée, je dirais, en deux parties.
01:58À notre arrivée, on est reçu par la CCI, donc la Chambre de commerce et de l'industrie française au
02:03Canada,
02:04par la directrice où elle nous présente effectivement le marché des affaires,
02:10l'écosystème effectivement de l'immobilier, les opportunités pour les jeunes professionnels,
02:16pour les étudiants à venir s'y installer, en tout cas s'y exercer professionnellement.
02:21Les autres matinées sont réservées aux visites en entreprise où on rencontre des professionnels,
02:27on échange, on regarde leur modèle d'affaires, les étudiants posent des questions pragmatiques, pratiques, concrètes, etc.
02:34Les après-midi sont réservés, on pourrait dire, à l'auto-formation, on pourrait dire des étudiants,
02:39puisqu'ils s'auto-organisent déjà bien avant.
02:42Ils ont organisé leur programme, ils vont visiter des sites historiques, des parcs naturels, les bons restaurants.
02:51Ils visitent Montréal avec tous ses petits secrets et même certains se déplacent à Québec à 160 kilomètres.
02:58Alors, puisque vous parlez de ces petits secrets, nous n'allons pas rentrer dans les petits secrets de ce voyage,
03:02mais nous allons rentrer un peu plus dans les coulisses de ce voyage avec trois étudiants qui ont participé au
03:07précédent.
03:08Je vous propose d'entendre ce reportage, de le voir plus tôt aussi.
03:12L'IAE-MES prépare au métier de l'immobilier en proposant deux formations.
03:16La licence chargée de gestion patrimoniale immobilière
03:20et le master Management et développement de patrimoine immobilier.
03:25Rencontre avec Laura, Yanis et Stéphane, tous trois nouvellement diplômés du master.
03:33J'ai poursuivi tout mon cursus à l'IAE-MES.
03:36J'ai réalisé ma licence chargée de développement de patrimoine immobilier et le master dont je viens d'être diplômée
03:43avec mention.
03:44Et donc, je suis aujourd'hui chez Mosellis en tant que gestionnaire de charges locatives.
03:48J'ai une agence immobilière déjà, donc je suis entrepreneur et j'ai voulu acquérir tout simplement des compétences supplémentaires.
03:55Et en rejoignant ce master LIAE, j'ai pu justement apprendre de nouveaux éléments que j'ai pu mettre en
04:00pratique directement dans ma société
04:02parce que j'étais en contrôle continu.
04:04Mon parcours est un petit peu atypique puisque j'avais fait une école de commerce quand j'avais la vingtaine.
04:10Au fur et à mesure de mes années d'expérience, je me suis créé un patrimoine immobilier.
04:15Ce qui m'a donné l'envie d'aller plus loin, d'acquérir de nombreuses connaissances et compétences.
04:21C'est pourquoi je me suis tourné naturellement vers l'IAE-MES qui forment des cadres de haut niveau.
04:26Et là aujourd'hui, donc à peine quelques jours après le diplôme, j'ai obtenu un poste de responsable d
04:32'agence dans le logement social.
04:34Dans le cadre de ma formation, on a réalisé un voyage d'immersion au Canada, précisément à Montréal.
04:40Ça a été un voyage d'une semaine, très enrichissant.
04:43Le voyage est articulé entre conférences, réunions avec des professionnels de tous les secteurs de l'immobilier.
04:50Pour aussi donner une dimension multiculturelle et internationale au diplôme.
04:54Également apporter une valeur ajoutée pour voir ce qui se fait à l'étranger.
04:57Ça nous a permis de voir l'immobilier différemment, puisqu'on est quand même dans un autre continent, en Amérique
05:01du Nord.
05:02C'est différent de l'Europe, on a pu s'en rendre compte.
05:04On a eu des opportunités qui ont été exceptionnelles.
05:07Notamment, on a pu voir justement avec d'autres professionnels divers métiers de l'immobilier.
05:11Et puis des temps libres.
05:12D'ajouter, je dirais, le côté culturel, de découvrir nous-mêmes une autre culture.
05:16Et le pourquoi du comment l'immobilier là-bas est différent de l'immobilier en France.
05:20En France, on parle beaucoup de l'énergie, de capacité énergétique, des passoires énergétiques.
05:25Finalement, au Canada, on se rend compte qu'ils sont encore avec des chauffages électriques,
05:30des petits convecteurs électriques qu'on appelle ici des grippins.
05:35Et c'est quelque chose qu'on ne voit pratiquement plus en France.
05:39La chose la plus drôle, je dirais, c'est qu'au Canada, il y a un énorme delta entre les
05:44températures négatives et positives.
05:45On va en gros de moins 40 à plus 40.
05:47Et pourtant, le double vitrage, ce n'est pas comme chez nous.
05:50C'est deux vitres.
05:51On a une vitre extérieure et une vitre intérieure.
05:53C'est ça dans pas mal de bâtiments.
05:55Ils ont quand même, je dirais, ce côté nord-américain d'une consommation énergétique débridée.
06:00Il y a des différences qui vont marquer.
06:02Nous, ici, en France, on fait beaucoup de prospection.
06:04Là-bas, ils ont beaucoup de clients qui viennent directement à eux.
06:07D'autres différences, c'est au niveau des honoraires.
06:09Par exemple, dans la transaction, ici, on est sur une fourchette de 5 à 8%.
06:13Au Canada, on est sur une fourchette moindre.
06:15On est plus entre 2 et 4%.
06:17Montréal, c'est une ville avec beaucoup de buildings, beaucoup de hautes tours.
06:23J'ai pu, sur le plan plus personnel, hors des conventions, aller voir une des plus hautes tours de Montréal,
06:31avec la plus haute passerelle de la ville.
06:35Et c'est vrai qu'on ne voit pas ça en France.
06:37C'est vraiment quelque chose qui nous fait tous grandir.
06:40Découvrir une autre culture, encore une fois, d'autres modes de vie, d'autres pratiques professionnelles en termes d'immobilier.
06:47Ça apporte une ouverture d'esprit également.
06:49Ça donne des perspectives d'évolution.
06:51Ça a été un voyage très enrichissant.
06:53Et je remercie encore la CCI et l'IAE pour leur contribution et d'avoir pu nous offrir cette opportunité.
07:06Voilà pour ce retour sur le voyage d'études au Canada avec Stéphane, Laura et Yanis.
07:12Frédéric Disler, enseignant-chercheur à la chaire RM, vous étiez avec eux, mais ça n'est pas le sujet.
07:16Quelle est ensuite l'étape après ce voyage d'études ?
07:20À travers ce beau voyage, on leur demande de faire une note ou un rapport sur leur vécu, leur apprentissage,
07:31leur connaissance acquise là-bas et sur leur perspective potentielle.
07:36Parce que certains se disent « j'aimerais bien y aller pour m'y essayer ».
07:40Moi, justement, ça m'a permis d'y découvrir certaines techniques, certains apprentissages.
07:45Ça m'a permis d'y découvrir certaines connaissances que je vais effectivement m'employer à mettre en place ici
07:51dans ma pratique.
07:53Donc, en tout cas, ça m'ouvre des perspectives potentielles.
07:56Et c'est un voyage qui m'a permis, un, de quitter l'Europe pour certains, d'autres de quitter
08:01la Lorraine parce qu'il y en a qui ne quittent pas la Lorraine.
08:03Et deux, ça a été une formidable aventure qui a soudé la promo et qui a permis de créer ultérieurement,
08:09et qui permet de créer des réseaux, je veux dire, puisque les jeunes qui ont vécu cette expérience-là restent
08:16ensemble, restent soudés, se contactent et ça crée des réseaux informels.
08:20Merci beaucoup, Frédéric Disler de la Chère RM, d'être venu dans la rubrique IMO.
08:25L'information continue sur Moselle TV.
08:35Regardez la rubrique IMO avec Mosellis.
08:39La rubrique IMO en partenariat avec la Chère RM.
