00:00Sí, Andrea, así es. ¿Qué tal? Buenos días. Hoy arrancamos, además, y estamos muy contentos, una nueva sección de la
00:05mano de Zardoya Pascual.
00:07Sara Soriano es la responsable de marketing de Zardoya Pascual. Sara, ¿qué tal? Buenos días.
00:12Muy buenos días a todos.
00:14Bienvenida. Bueno, frente al micrófono amarillo de la cadena SER, vamos a estar muchos miércoles aquí hablando en profundidad sobre
00:22muchos temas, ¿no?
00:23Cuéntanos un poco de qué va a tratar este nuevo espacio, Sara.
00:25Bueno, pues desde Zardoya Pascual creemos que la actualidad inmobiliaria y todo lo que tenga que ver con la vivienda,
00:32pues es algo que nos interesa y nos influye a todos.
00:35Así que, pues nada, vamos a compartir con los oyentes este espacio en el que, pues vamos a intentar, por
00:43lo menos, resolver muchas dudas, pues acerca de la realidad del sector, a ayudar a hacer más cómodos y eficientes,
00:50por ejemplo, los hogares.
00:51Los hogares, desde donde nos estén escuchando quizá, o desde el trabajo, desde el coche, desde muchos sitios, planteándolo cómo.
00:59Sara, ¿cómo planteáis todos estos mensajes, a ver, y todos estos temas?
01:03Pues mira, la idea también es contar con colaboradores y profesionales que influyen en el sector. Pues, por ejemplo, si
01:10tenemos que hablar de hipotecas, ¿quién mejor para hablar de este tema que un asesor financiero?
01:17Bueno, seguramente también hablemos de la puesta en marcha en breve de las calefacciones. Pues bueno, pues también contaremos con
01:24un profesional del sector de aquí, de Teruel, que conozca de primera mano, pues eso, nuestro clima, las distintas opciones
01:32de climatización que tenemos instaladas.
01:35Me ha gustado esa forma de incidir en ese punto, ¿no? El de Teruel. También gente de Teruel, que, bueno,
01:43no tiene por qué, pero va a ser la prioridad también, ¿no?
01:46Porque vosotros también estáis muy, muy, muy enraizados aquí en la ciudad, en la provincia, aunque ya contaremos cuestiones que
01:54estáis trabajando también en el exterior,
01:56porque también es otro pilar importante, pero con raíces de Teruel, eso, fundamental.
02:00Sobre todo la cercanía y los negocios y la gente de Teruel, porque al final, pues bueno, todos nos conocemos
02:07y, oye, mira, pues el fontanero fulanito, el carpintero menganito.
02:12Trabajamos en la construcción, se trabaja con muchísimos oficios, con mucha gente a nuestro alrededor, que son nuestros vecinos y
02:21que son los que más rápida y fácil y cómodamente y mejor
02:25van a ayudar también a nuestros oyentes cuando intentemos, pues, resolver estas pequeñas dudas.
02:31Y hay que remar todos a una con todos los profesionales de la provincia y apoyándoles lo máximo posible.
02:36Ahí, Sara, la vivienda, que es últimamente un tema con bastante controversia. Claro, decimos vivienda en la radio. Ya está
02:44todo el mundo mirando.
02:47Es que es uno de los puntos clave de la vida.
02:50Claro, sí, y por ello sí que es verdad que últimamente hay controversia alrededor del tema, pero bueno, también es
02:58que mucha controversia viene por falta de información contrastada con profesionales que día a día estamos en el sector.
03:05Por eso mismo también esta sección creemos que es muy importante y esa importancia también se la damos a poder
03:14resolver las dudas que tengan los oyentes.
03:18Así que, bueno, pues, ¿qué te parece si dejamos también abierto un buzón donde nos puedan escribir los oyentes y
03:25hacernos esas consultas?
03:26Consultas, bueno, o incluso temas que les interesen, inquietudes y que les pueden aportar conocimientos sobre su vivienda también, ¿no?
03:35¿Dónde se pueden dirigir? Vamos a dar ya los datos, la dirección, ¿no?
03:39Y que la gente se anime, que es de lo que se trata, ¿no? Para resolver dudas.
03:43Eso es. Bueno, pues que tomen nota, porque es muy sencillo.
03:47El buzón es info arroba zardoyapascual.com.
03:52En este correo pueden plantearnos lo que hablamos, sus dudas, consultas, cómo bien apuntas estos temas de interés que tengan
04:01que ver con el sector inmobiliario o de la construcción.
04:04Y, bueno, pues sobre todo también eso, hacer hincapié que es una sección abierta a todos, no es un espacio
04:12específico de la gente que tenga una vivienda de zardoyapascual, no.
04:16Es una sección que queremos que esté pensada y enfocada para el interés de todos.
04:22Así que, bueno, pues eso, invito a hacernos las consultas en este buzón, info arroba zardoyapascual.com.
04:28E intentaremos, pues eso, resolver aquellas que sean de interés más generalizado para todos los oyentes.
04:35Para todo el mundo, para todos los turolenses y oyentes que nos escuchan, aquí en la Cabena Ser, pues muchos
04:41miércoles vamos a resolver esas dudas.
04:44Y, ¿qué te parece, Sara? Bueno, recordaba, ¿eh? Info arroba zardoyapascual.com. Info arroba zardoyapascual.com.
04:50¿Qué te parece, Sara, si empezamos hoy haciendo una radiografía breve de cómo ha ido el verano en vuestro sector?
04:58Porque mientras otros descansan, zardoya no.
05:03No, no hemos cerrado en todo el verano, no.
05:07Bueno, hemos turnado las vacaciones, eso sí, que aquí todos hemos ido unos días, pero sí que es cierto que
05:15no ha descansado ni la oficina ni las obras.
05:18Así que, pues bueno, hoy vamos a dar solo datos, ¿vale?
05:21Son datos que, pues bueno, ahí están, son una realidad, pero bueno, no vamos a entrar hoy a valorar las
05:28causas y consecuencias que aún nos quedan muchos días para a lo mejor podernos meter en ese jardín.
05:34Así que, bueno, hoy vamos a dar solo los datos.
05:36Claro, ya habrá tiempo, pero para empezar, claro, para debatir hay que poner datos sobre la mesa, ¿no?
05:41Y la situación del sector tal y como está en este momento.
05:44Eso es, pues mira, la situación del sector tal y como está a día de hoy es que, bueno, a
05:51nivel nacional las compraventas de viviendas sí que registraron un acusado de descenso en el mes de julio, ¿vale?
05:59Y estamos a la espera de que nos ofrezcan datos de agosto desde el Colegio de Registradores.
06:06Ojo que, hincapié, ¿eh? Quiero puntualizar que estamos hablando y vamos a hablar de datos que incluyen tanto viviendas de
06:14obra nueva como de segunda mano, ¿vale?
06:17Entonces, pues bueno, después de este descenso de julio y a la espera de los datos de agosto, sí que
06:23tenemos que decir que en Teruel, pues como casi en muchas ocasiones, vamos al contrario.
06:31Porque la escasez de la oferta hace que hayamos sido la capital española donde los casos de ventas express...
06:39Venta express, es un término.
06:41Sí, venta express, pues bueno, ha sido más frecuente.
06:44¿Qué quiere decir esto de la venta express?
06:46Pues mira, que el 21% de las viviendas a la venta en nuestra ciudad encontraron comprador en menos de
06:537 días.
06:55Otro 4% tardó en venderse entre una semana y un mes.
07:00El 17% entre 1 y 3 meses.
07:05Y el restante porcentaje, es decir, el 46% lleva entre 3 meses y un año y nada, un dato
07:15residual lleva más de un año.
07:19Estos datos nos los ha dado el portal inmobiliario de Idealista y son datos muy llamativos con el tema de
07:27las ventas rapidísimas.
07:28Bueno, casi nada, Sara. Bueno, recordamos además a nuestros oyentes que la oferta de viviendas a la venta se ha
07:33reducido un 19% durante el segundo trimestre de 2026 en comparación con el mismo trimestre de 2025 aquí en
07:40la capital.
07:41Y en la provincia la caída ha sido del 14%.
07:44Sara, vosotros que trabajáis en Puerto de Sagunto, ¿esa tendencia también se da allí?
07:49Sí. En el Puerto de Sagunto también ha habido una fuerte llamada por la industrialización que se está dando allí.
07:57Recordamos que la fábrica de baterías, Park Sound 1 y Park Sound 2, que son zonas industriales, están totalmente vendidas,
08:06están arrancando allí muchísimas empresas.
08:09Entonces, bueno, esta llamada ha contraído bastante el stock. Pero sí que es verdad que para paliar esta escasez generalizada
08:18sí se están activando nuevos proyectos en zonas de expansión urbanística.
08:24Venga, a ver, cuéntanos un poco qué proyectos tenéis por allí desde Zardo y a Pascual. Bueno, por allí, pero
08:30también por aquí, aquí en Teruel.
08:31Venga, sí, vamos a empezar por Teruel, ya que estamos aquí. Bueno, pues aquí en Teruel estamos en la recta
08:38final de la construcción del edificio Las Arcillas.
08:41Está en la calle Los Monotes y tiene unas vistas espectaculares al Parque Natural de Las Arcillas, que tenemos los
08:50turolenses a un pasito.
08:51Y que es súper curioso, muy bonito. Seguro que la mayoría de los oyentes han paseado por allí y, bueno,
09:01tiene unos senderos chulísimos.
09:03Así que, bueno, pues las vistas os las podéis imaginar también, maravillosas.
09:08Y, bueno, pues allí podemos ofreceros la última vivienda que nos queda, que es un ático de tres habitaciones, con
09:15más de 100 metros cuadrados útiles,
09:18dos terrazas y muchísima luz. Así que, bueno, quien esté interesado, que contacte con Zardo y a Pascual.
09:24Y atención a navegantes, que próximamente empezáis nueva promoción.
09:29Así es, el edificio Terra, también allí en la zona del carrel, que, oye, es una zona también bastante demandada,
09:37¿eh?
09:38Así que allí empezaremos pronto también con el edificio Terra.
09:41Eso en Teruel. ¿Y cerquita de la playa qué hay?
09:44Sí. Pues mira, cerquita de la playa vamos a sacar a la venta el edificio Albarracín.
09:50Está a menos de 10 minutos caminando de la arena.
09:54Y, bueno, allí en este edificio Albarracín podréis encontrar viviendas de uno, dos, tres dormitorios,
10:00con una impresionante piscina en la parte superior del edificio, que, bueno, va a tener un atardecer y unas vistas
10:06chulísimas.
10:07Casi, casi. ¿Para qué queremos ir a la playa? Estamos ahí maravillosamente viendo.
10:12Yo creo que ya nos estamos imaginando tumbados ahí con un mojito.
10:16Ya lo estoy viendo. Lo estaba viendo, lo estaba viendo en ese momento.
10:20Oye, además, dices, edificio Albarracín, claro, allí en Puerto de Saúnto siempre ponéis nombres turolenses,
10:25que sois embajadores ahí al 100%, ¿eh?
10:27Hombre, pues claro que sí. Y Ezardo ya siempre haciendo honor a nuestras raíces turolenses.
10:32De hecho, actualmente estamos construyendo allí los residenciales llamados Teruel 2 y Teruel 3,
10:39que constan de 130 viviendas. Y, obviamente, pues ya tenemos ahí construido también el residencial Teruel 1.
10:46Así que, nada, como os acabo de comentar, vamos por el siguiente edificio residencial, que se llamará Albarracín.
10:52Si vienen más promociones, se aceptan consejos, sugerencias y demás nombres turolenses.
11:00Hay 236 municipios, así que ahí estájo.
11:04Tenemos, hombre, y aparte de municipios, pues oye, también seguro que tenemos...
11:08Y recursos y barrios.
11:09Ríos, barrios, leyendas...
11:12Muchísimo, muchísimo, muchísimo.
11:14Bueno, pues aquí estaremos muchos miércoles contándoles la actualidad inmobiliaria de referencia con Zardo ya Pascual.
11:23Sara, ha sido un placer. Nos encontramos dentro de unos días y, bueno, seguimos también como hasta ahora.
11:30Pues muchísimas gracias a vosotros y, bueno, aquí os espero los miércoles.
11:34Hasta luego.
11:35Un abrazo.
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