- 4 hours ago
Pasaran hartanah Malaysia Q1 2026 menunjukkan momentum yang lebih berhati-hati apabila transaksi dan pelancaran baharu menyederhana, sementara harga rumah kekal meningkat. Perkembangan ini memberi ruang untuk menilai semula strategi pemaju, kemampuan pembeli dan keperluan pasaran agar penawaran hartanah lebih selari dengan permintaan sebenar.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00Intro
00:07Masih lagi dalam Niagawaan ni
00:10di mana kita akan menyentuh soal pasaran
00:12hartanah Malaysia memasuki
00:142026 dengan isyarat yang
00:16agak bercampur. Jumlah transaksi
00:18menurun, pelancaran baru berkurang
00:20namun harga rumah masih
00:22terus meningkat. Pada masa sama
00:23unit siap dibina tidak terjual dan
00:25lambakan panggasa puri servis kekal tinggi
00:28dan data Pusat Maklumat Harta Tanah
00:30Negara Napik seolah-olah menunjukkan
00:31pasaran masih bergerak tetapi
00:33persoalan lebih besar ialah adakah kita sebenarnya
00:36sedang melihat masalah ketidakpadanan
00:38antara apa yang dibina
00:39dengan apa yang benar-benar diperlukan
00:41pembeli. Jadi bersedia dalam studio untuk
00:43mengulas lebih lanjut prestasi hartanah Malaysia
00:45dan tren bergerak ke hadapan ialah
00:48Dato' Ahyad Isak, pengasas komuniti
00:49Perjuangan Tanah. Assalamualaikum. Selamat pagi Dato'
00:51Waalaikumsalam. Apa khabar? Alhamdulillah.
00:54Baik eh? Ya. Syukur.
00:55Terima kasihlah. Setiap minggu sudi dan juga
00:57apa, luangkan masa kita
00:59berdalam studio ini. Okey, kita nak
01:01cakap soal data inilah. Saya dah sebut
01:03data ini daripada Napik tadi. Jadi kita
01:05nak teruskan untuk soalan pertama ini kita
01:07tunjuk dulu sedikit data yang disediakan
01:09oleh Napik yang juga di
01:11apa, dikongsikan oleh
01:13Dato' juga. Kita lihat sorotan
01:15pasaran harta tanah suku pertama
01:172016 ini menunjukkan
01:19menurun kepada sekitar
01:21Rp89,966 unit
01:23berbanding hampir Rp98,000
01:25pada tempoh sama tahun lalu
01:27dan dalam keadaan ekonomi negara
01:29yang masih berkembang pada waktu ini
01:31pasaran pekerjaan pun masih lagi
01:33stabil relatifly
01:35apa sebenarnya kita nak tahu
01:36Dato' yang sedang menahan
01:38pembeli pada waktu ini
01:39sebab walaupun
01:40menurun ini tapi kita boleh kata
01:42masih resilient eh pasaran harta
01:44lah ini. Ya, masih berdaya tahan.
01:46Jadi mungkin dari sentiment
01:47ataupun kemampuan kos perbiayaan
01:49ataupun keyakinan apa yang menyubang kepada
01:51data ini Dato'
01:52Okay, pertamanya terima kasih
01:53kepada Astro Awani
01:54kerana menyebut saya setiap
01:56Rabu untuk lensa harta tanah
01:57dan terima kasih kepada Napik
01:59kerana mereka menyediakan
02:00maklumat dan data
02:02yang menjadi rujukan seluruh Malaysia
02:04untuk harta tanah
02:05dan kalau kita tengok
02:07data daripada Napik ini
02:08kita kena tengok
02:09mungkin kalau kita baca lah
02:12rumusan-rumusan ini
02:13kita sebagai rakyat Malaysia ini
02:14rasa macam susah nak faham
02:16sebenarnya
02:16setiap kali dikeluarkan snapshot
02:19atau rumusan ini
02:20kita nak kena tengok
02:21tiga perkara yang dirumuskan
02:23oleh Napik
02:24yang pertama ialah
02:25aktiviti pasaran
02:26kedua ialah status pasaran
02:29dan ketiga ialah MHPI
02:30tentang purata harga
02:32sebenarnya tiga kategori besar
02:34ini sahaja
02:34dan yang Nabilah dah sebut tadi itu
02:37mengenai aktiviti pasaran
02:39so dalam aktiviti pasaran ini
02:40kita nak tengoklah pergerakan
02:42antara volume dan value
02:44pergerakan transaksi
02:46bilangan transaksi
02:47dan nilai transaksi
02:49kalau kita lihat kat sini
02:50RM89,000 untuk kuarta pertama
02:53suku tahun pertama
02:54dan kalau kita lihat sebenarnya
02:55setiap tahun
02:57suku tahun pertama dan kedua
02:59selalunya rendah
03:01berbanding dengan suku tahun ketiga dan keempat
03:03so pasaran hartanah kita ini
03:05kita dah faham dah
03:06engine dia
03:07jentera dia ini
03:08dia makin rancak
03:09hujung-hujung tahun
03:10awal tahun ini memang
03:11dia kurang sikit
03:13tetapi kalau kita faham slow sikit ini
03:15kita kena bandingkan dengan
03:16tahun-tahun yang sebelum ini
03:17dan kalau dibandingkan
03:19suku tahun pertama tahun ini
03:20dengan suku tahun pertama
03:22tahun lepas
03:23dia berkurang 8%
03:24so kita dah tahu dah
03:25tahun ini bermula dengan
03:27sedikit perlahan
03:28berbanding dengan tahun 2025
03:30dan ini menggambarkan sesuatu yang
03:32yang kita kena lihat lah
03:34read in between the lies
03:36kita nak kena faham
03:37apa yang sedang berlaku dalam pasar hartanah
03:38dan kalau kita tengok tadi kan
03:40Nabilah kata tentang ekonomi negara
03:42ekonomi negara
03:43berkembang sangat baik
03:45suku tahun pertama
03:46ya
03:47ya tetapi
03:48tidak
03:49diterjemahkan
03:51dalam
03:53aktiviti pasaran hartanah
03:55so kita sedang melihat
03:57apa yang sedang berlaku di situ
03:58ok
03:59apa yang saya lihat
04:00kalau tahun-tahun yang
04:02banyak
04:03tinggi
04:04sorry
04:04tinggi bilangan transaksi
04:06maknanya lebih 400 ribu
04:08dalam satu tahun
04:09so kita boleh membayangkan
04:11ada 4 suku tahun
04:12setiap suku tahun itu
04:13puratanya lebih kurang
04:15100 ribu transaksi
04:16ok
04:17ok
04:18tetapi kalau kita lihat kat sini
04:19dia kurang
04:20tak sampai pun 90 ribu
04:22ada 89 ribu
04:23sikit lagi
04:24ya sikit lagi
04:24so adakah
04:25suku tahun ketiga dan keempat ini
04:28dia akan melonjak
04:29sehingga kita dapat melihat
04:30transaksi lebih 400 ribu
04:32seperti 2 tahun yang sudah
04:3324 dengan 20-25
04:35yang itu kita kena lihat lah
04:36kita kena tengok
04:37tapi kan mungkin tak ramai orang
04:39bercerita tentang perkara ini
04:40iaitu
04:41perkara kedua yang saya nak sebut ni
04:43bila kita tengok eh data
04:45yang saya ada merahkan tu kan
04:49peratusan
04:50hartanah jenis kediaman
04:53peratusan hartanah jenis kediaman
04:55kalau anda lihat kat situ
04:57kita boleh lihat tu
04:5858% dari transaksi
05:01adalah hartanah jenis kediaman
05:04ok
05:05so
05:06apakah maksud 58% tu
05:09adakah tinggi atau rendah
05:11ok
05:11daripada apa yang saya kaji
05:1358% ni
05:14adalah rendah
05:16kalau tengok
05:17sejak pandemik
05:19COVID-2020
05:20kita lihat
05:21selalunya
05:22peratusan hartanah jenis kediaman
05:25lebih 60%
05:27mungkin 60 ke 65%
05:30dari
05:30semua hartanah yang dijual
05:32ok
05:33kalau dah
05:35kalaulah
05:36peratusan ini
05:37jatuh
05:38di bawah 60%
05:39maknanya
05:40hanya 58% sahaja
05:42daripada semua hartanah yang dijual
05:44merupakan hartanah jenis kediaman
05:46ini menunjukkan
05:48satu trend yang
05:50yang baru
05:51yang
05:51yang akhir lihat
05:52sejak
05:53sekian tahun
05:54dan saya fikir
05:55ada sesuatu yang sedang berlaku
05:57kepada rakyat Malaysia
05:58ok
05:59kalau kita tengok ya
06:00peratusan
06:0160-65%
06:03hartanah adalah jenis kediaman
06:06bermaksudkan Nabila
06:07industri hartanah kita
06:10sebenarnya
06:11didokong oleh
06:12rakyat Malaysia
06:14yang membeli
06:15yang membeli
06:16hartanah jenis kediaman
06:17yang membeli rumah
06:18jadi
06:19sekiranya
06:20rakyat itu
06:21sedang
06:22sehat
06:23walafiat dari segi kewangan
06:24dari segi ekonomi
06:25rakyat
06:26yang akan
06:27mengambil
06:28pembiayaan
06:29dari institusi
06:30kewangan seperti
06:31bank
06:31untuk membeli
06:32hartanah
06:33dari pasaran
06:34hartanah di Malaysia
06:35maknanya
06:36itu adalah
06:37gambarannya lah
06:38itulah
06:40rantaiannya
06:40rakyat yang
06:41sihat dari segi kewangan itu
06:42tapi
06:43kalau lah
06:44peratusan ini
06:45berkurang
06:45adakah
06:47adakah rakyat itu
06:48sendiri
06:49sedang demam
06:50kewangan
06:50atau mereka
06:51mungkin
06:52macam
06:53Nabila tanya tadi kan
06:55adakah hilang
06:56apa sentimen
06:57yang sedang berlaku
06:57adakah mereka
06:58tidak berminat
06:59lagi ke
06:59ataupun kurang kuasa
07:00membeli
07:01atau kurang kuasa
07:02membeli
07:03mungkin
07:03kalau
07:04kalau lihatkan
07:05data
07:05gaji
07:06dan
07:07pendapatan
07:08seisi rumah
07:09nampaknya
07:10semakin meningkat
07:10tetapi
07:11apa yang benar-benar
07:12berlaku
07:12di dalam
07:13isi rumah itu
07:14mungkin
07:15menggambarkan
07:15situasi
07:16di mana
07:16peratusan
07:18hartanah jenis
07:19kediaman
07:19atau rumah
07:19semakin berkurang
07:21dan
07:21akhirnya nak lihat
07:23apa yang akan
07:24berlaku pada
07:24suku tahun kedua
07:25ketiga dan keempat
07:26yang akan datang
07:28dan kita pun
07:28nak melihat
07:29tahun penuh
07:30data untuk
07:31tahun penuh
07:32tahun 2026
07:33yang kita hanya
07:34akan dapat
07:34mungkin
07:35Februari atau
07:36March
07:36tahun depan
07:37tapi itulah
07:38yang kita sedang
07:39kaji dari sudut
07:40melihat
07:42apa itu
07:43pasaran
07:44hartanah
07:45aktiviti pasaran
07:45hartanah
07:46so
07:46menarik kan
07:47kita bercakap
07:48tentang data
07:49pasaran
07:49hartanah
07:50tapi kita
07:51mengaitkan
07:51dengan apa
07:52yang mungkin
07:53sedang berlaku
07:53satu juga
07:54pemerhatian
07:55akhirnya
07:56bila melihat
07:57pasaran hartanah
07:57kita ni
07:58dari sudut
07:59pandangan
07:59aktiviti
08:00kita boleh
08:01lihat
08:01dari
08:02pandemik
08:03dia terus
08:05menaik
08:05menaik
08:05menaik
08:06dari
08:07bilangan
08:08dari
08:09nilai
08:10jadi
08:10setelah
08:12berlakunya
08:12pandemik
08:13berlakunya
08:13kejatuhan
08:14dari segi
08:14aktiviti
08:15pasaran
08:15tetapi
08:162020
08:16jatuh
08:1821
08:1922
08:1923
08:2024
08:2125
08:2126
08:21terus
08:22menaik
08:23dan menaik
08:23menaik
08:24lagi
08:24jadi
08:24itulah yang
08:26saya suka
08:26apa yang Nabilah
08:27sebut tadi
08:27dia
08:28laporan terbaru
08:30ini
08:30memberikan
08:31isyarat
08:32yang bercampur-campur
08:34dan itulah
08:35realitinya
08:35pasaran
08:37hartanah
08:37Malaysia ni
08:38seolah-olah
08:38ada dua
08:39pasaran
08:39satu
08:40pasaran
08:40yang permintaannya
08:41tinggi
08:42satu
08:42pasaran
08:43permintaannya
08:44rendah
08:44dan
08:45tidak
08:46berprestasi
08:47baik
08:47itulah yang kita
08:49lihat dalam
08:49pasaran
08:50hartanah
08:50kita
08:50ok
08:51kalau data
08:51tadi
08:51adakah
08:52yang ditunjukkan
08:52dalam
08:53NAPIK
08:53mungkin page
08:54berapa kita
08:54boleh tunjukkan
08:55kepada semua
08:55yang menonton
08:56berkenaan dengan
08:57pergerakan
08:58trend
08:59pasaran itu
09:00sejak
09:00daripada
09:01pandemik
09:01ok
09:02itu tidak
09:03ada
09:03tapi boleh
09:04kekal kepada
09:05data yang
09:06saya tunjukkan
09:06tadi
09:06mungkin yang
09:07kedua
09:07slide yang
09:08kedua itu
09:0911.1.2
09:10yang ada
09:13kotak merah
09:14itu
09:14sebenarnya
09:15kalau tengok
09:16data ini pun
09:16kalau kita lihat
09:17menunjuk
09:18melihat kepada
09:20suku tahun
09:21suku tahun
09:23pertama
09:23tahun 2025
09:24pun kita boleh lihat
09:25dia terus menaik
09:26nampak tak
09:26suku tahun
09:27kedua
09:28ketiga
09:29dan keempat
09:29kemuncaknya
09:31ialah
09:31suku tahun
09:32keempat
09:33tahun 2025
09:34lepas itu
09:36kita dapat lihat
09:37dia sedikit
09:38kejatuhan
09:38pada suku
09:40tahun
09:41pertama
09:42untuk tahun
09:432026
09:44dan kalau kita
09:45unjurkan lagi
09:45sebenarnya
09:46kalau kita lihat
09:46daripada tahun
09:472020
09:47tak adalah
09:48slide itu
09:48kat sini
09:49tapi kita
09:50boleh lihat
09:50trend itu
09:52sentiasa
09:53menaik
09:53terutamanya
09:54kepada nilai
09:55hartanah
09:56ok
09:57so
09:57kalau kita
09:58nak
09:59lompat terus
10:00kepada
10:002.1
10:02kepada tim
10:03di belakang
10:03tabir
10:042.1
10:05sekarang ini
10:06kan akhir
10:07ada kata tadi
10:07kita bercerita
10:09tentang
10:09tiga
10:10perkara
10:12aktiviti
10:13pasaran
10:14status pasaran
10:15dan
10:17ketiga
10:17ialah
10:18MHPI
10:18sekarang ini
10:19mari kita tengok
10:20perkara yang kedua
10:21iaitu
10:21status pasaran
10:23saya pun lihat
10:24napik sendiri
10:25ada dua
10:26laporan penting
10:27yang akan dilaporkan
10:28di dalam
10:30status
10:30pasaran
10:32apakah dua
10:33perkara itu
10:34nak melihat
10:35pelancaran
10:36hartanah baru
10:37kat situ
10:38pelancaran
10:38hartanah baru
10:39dan hartanah
10:40hartanah tak boleh dijual
10:41kalau kita lihat kat sini
10:42pelancaran
10:43hartanah baru
10:44kat sini kita nak belajar
10:46sesuatu
10:46kalau
10:47pemaju
10:48sangat-sangat menarik
10:50kalau pemaju
10:51lancarkan
10:52hartanah
10:53nampak tak
10:54dia lancarkan
10:559,112
10:56unit
10:57untuk
10:58suku tahun pertama
10:59tetapi
11:01ada berapa sahaja
11:02yang terjual tu
11:021,052
11:03sahaja unit terjual
11:05iaitu
11:0611.5%
11:07jauh beza
11:09ya
11:09tapi adakah ini
11:11angka yang sehat
11:11ataupun sebenarnya
11:13angka ini
11:14sebenarnya adalah normal
11:15ok
11:15angka ini adalah normal
11:1810 ke 20%
11:20adalah
11:21angka yang normal
11:22dalam
11:23kalau kita lihat
11:24sejak tahun 2020
11:25lah
11:25tapi yang menariknya
11:27kalau lihat di bawah itu
11:28kalau lihat di bawah itu
11:29daripada
11:309,000
11:31unit lebih tu
11:32ada berapa jenis
11:34bertanah
11:36ada berapa jenis
11:37bertingkat tinggi tu
11:37Nabila
11:39kalau bertingkat tinggi
11:40ni macam dalam kelas
11:41dalam kelas je
11:42selamat datang ke kelas
11:43Ahiyah Izhak
11:45bertingkat tinggi
11:463,549 unit
11:48bersama dengan
11:4938.9%
11:50kalau kita nak bandingkan
11:52yang dengan bertanah ni
11:535,563 unit
11:5561.1%
11:57samalah dengan
11:57Dato' sebutkan tadi
11:5810 ke 20%
12:00ok
12:00tetapi kat sini
12:01kita tahu ya
12:02secara purata
12:0311% sahaja
12:04yang berjaya dijual
12:05ya
12:05tetapi bila kita tengok
12:06data yang kat bawah tu
12:07rupa-rupanya
12:09bertanah
12:11dengan tidak bertanah
12:12maknanya
12:12non-landed
12:13dengan non-landed
12:14non-landed ni lah
12:15rumah-rumah
12:16seperti
12:16apartmen
12:18kondo dan sebagainya
12:19ok
12:19macam mana prestasi mereka
12:21berbeza kan
12:22yang mana yang lebih
12:24berprestasi
12:25lebih baik
12:26yang lebih
12:27banyak dijual
12:28yang bertanah
12:29yang bertanah
12:30maknanya
12:315,000 unit
12:32yang dijual itu
12:3360
12:34ok
12:3416% terjual
12:37berbanding
12:38dengan sebenarnya
12:38purata keseluruhannya
12:4011%
12:41so bagi saya
12:42bagi kita
12:43yang nak belajar
12:44tentang
12:44pasaran hartanah
12:45data ini
12:46dia sangat
12:47penting
12:49untuk kita
12:49faham
12:50apa yang sedang
12:51sedang berlaku
12:52dalam kolam hartanah
12:52kerana kita nak
12:53memancing ikan
12:54dalam kolam hartanah ni kan
12:55and then kita boleh tengok
12:56top 3
12:57negeri-negeri
12:58yang melancarkan
12:59which is
13:00which is
13:02Negeri Sembilan
13:03Selangor dan Johor
13:04dan ok
13:05yang ini penting kan
13:06Nabila
13:08julat harga mana
13:10yang banyak
13:10dilancarkan
13:11so nampaknya
13:12ialah
13:13300,000
13:14dan
13:14300,000
13:15dan ini ada
13:17kaitan dengan
13:18the next one
13:19boleh tak tunjukkan
13:20unsold residential property
13:22ok
13:23the next one
13:24rupa-rupanya
13:25kaitannya
13:26banyaknya
13:28hartanah
13:29di bawah
13:29300,000
13:30yang dilancarkan
13:31ok
13:32tetapi
13:33bila tengok pula
13:34data
13:34tentang rumah
13:35yang tak terjual
13:37juga
13:38yang paling banyak
13:39adalah dalam
13:40kategori
13:41300,000
13:44betul
13:45300,000
13:47seperti yang kita
13:47tadi kan
13:48300,000 ke bawah
13:49setiap dibina
13:50tidak terjual
13:51mengikut julat harga
13:5243.3%
13:54ya
13:54ok
13:55kalau kita lihat
13:56kalau kita lihat
13:575 tahun
13:58yang sebelum ini
13:59julat harga
14:00yang paling tinggi
14:01ialah
14:02500,000 ke
14:031 juta
14:04tetapi
14:05bermula
14:062025
14:07julat harga
14:09yang paling tinggi
14:10yang tak terjual
14:11ialah dalam
14:12julat harga
14:12300,000
14:13kenapa tu
14:14oh
14:14ok
14:15kita boleh lihat
14:16pemaju pun
14:17melancarkan
14:18lebih banyak
14:19hartanah baru
14:19dalam kategori
14:21300,000
14:22tapi akhirnya
14:23bukan menjadi
14:25bekalan
14:25untuk
14:26rakyat
14:27membeli
14:27ini kira
14:28adalah rumah
14:29mampu milik
14:30kan
14:30300,000
14:31sepatutnya
14:32masuk dalam
14:32kategori rumah
14:33mampu milik
14:33tapi kenapa
14:34masih menjadi
14:34yang paling
14:35banyak terjual
14:35seperti yang
14:36kita pernah
14:37sebut sebelum
14:37sebelum ini
14:38apa yang
14:39menjadikan rumah
14:40itu
14:40mahu dibeli
14:42bukan
14:42mampu dibeli
14:43mahu
14:44dibeli oleh
14:44rakyat
14:45ialah lokasi
14:46produk di lokasi
14:48itu
14:48dan harga
14:49so harga
14:50mungkin
14:51300,000
14:51tapi
14:52lokasinya
14:53tak berapa
14:54tepat
14:55mungkin jauh
14:56mungkin tak berapa
14:56bagus tempatnya
14:57tidak ada
14:58kemudahan yang lengkap
14:59maka
15:00rakyat pun
15:01tidak mahu
15:02membeli
15:02walaupun
15:03mampu
15:03membeli
15:04300,000
15:04lepas itu
15:05mungkin
15:06ada rumah-rumah
15:07mungkin
15:08harganya
15:09bagus
15:10lokasinya
15:11bagus
15:11tapi produknya
15:13ialah
15:14hartanah jenis
15:15yang kecil
15:15size
15:16so mungkin
15:18boleh jadi
15:18size
15:18tapi dalam
15:19contoh ini
15:20ini merujuk
15:21kepada hartanah jenis
15:21kediaman
15:22so dia tidak
15:23merujuk kepada
15:24hartanah jenis
15:25service apartmen
15:26dan sebagainya
15:26tetapi
15:27kita membayangkan
15:28produk itu
15:29mungkin rakyat itu
15:30of course
15:30kalau diberi pilihan
15:31rakyat nak membeli
15:32rumah bertanah
15:33kalau sebutnya
15:35rumah
15:35mereka akan
15:36membayangkan
15:37rumah teres
15:38rumah atas tanah
15:39kalau dia beli
15:40apartmen
15:41dia tak cakap
15:41aku nak beli
15:42rumah
15:43aku nak beli
15:43apartmen
15:44aku nak beli
15:45rumah lah
15:46maksud dia
15:47dia nak beli
15:48rumah bertanah
15:48ini
15:49satu benda
15:50yang kita
15:50mungkin
15:51persepsi lah
15:51dia lebih
15:54persepsi
15:54tetapi inilah
15:56saya rasa
15:57persepsi dan
15:57harapan rakyat
15:59kalau aku nak beli
16:00rumah
16:00aku nak beli
16:01rumah bertanah
16:01itu sebabnya
16:02rumah bertanah pun
16:03lebih banyak dijual
16:04tetapi
16:05jangan silap sangka
16:06ini data lagi
16:07rumah yang
16:08siap dibina
16:09tak terjual
16:11bertanah pun
16:12lebih tinggi
16:1458%
16:16rumah yang
16:18tak terjual
16:18ini adalah dalam
16:19kategori rumah bertanah
16:20sebab jumlah
16:22sebab jumlah yang
16:22disiap ataupun
16:23yang diluncurkan
16:25dilancarkan pun
16:26banyaknya
16:27yang bertanah
16:28jadi faham tak
16:29dia
16:29kita nak kena
16:31betul-betul
16:31memahami situasi ini
16:32bila dapat
16:34satu data
16:34bila dibandingkan
16:37pula dengan data
16:37yang berbeza
16:38kita jadi lagi
16:39keliru pula
16:40eh kata
16:41rakyat Malaysia
16:41nak rumah yang bertanah
16:42tapi
16:4358%
16:44daripada rumah
16:45yang
16:45sorry
16:4655% rumah yang
16:48tak terjual itu
16:48daripada kategori
16:49rumah
16:50tak
16:51rumah bertanah
16:52ok
16:52satu data lagi
16:54yang nak tunjuk
16:54daripada slide yang tadi itu
16:56ialah
16:57hal tanah yang tak terjual ini
16:59suku tahun pertama ini
17:01meningkat
17:037.6%
17:04yang ini
17:05satu data yang sangat penting
17:06so dari
17:07suku tahun terakhir
17:09tahun lepas
17:09ada 30,000 unit
17:11tak terjual
17:12bayangkan dia
17:1230,000 unit tak terjual
17:13lepas itu
17:14masuk suku tahun yang
17:16awal tahun ini
17:17ada 32,000
17:19naik 2,000
17:21ok
17:21sebenarnya data ini
17:23tidak menggambarkan
17:24situasi yang sebenar
17:25ok
17:26kalau kita tengok
17:26data yang sebenar
17:27bandingkan tahun
17:282025
17:302024
17:31ada 23,000
17:33unit tak terjual
17:34ok
17:34masuk
17:36suku tahun ini
17:37ada
17:3732 unit tak terjual
17:39maksudnya yang
17:40kita sebut tadi kan
17:41rakyat itu mahu
17:42rakyat itu mampu
17:44rakyat sedang sihat
17:45atau tidak sihat
17:47dan ada lagi data
17:48sebagai contoh
17:49untuk servis department
17:50dan data yang terakhir
17:52yang kita mesti tunjuk
17:53mungkin just
17:54selitkan sikit
17:55data yang terakhir itu
17:56MHPI
17:56kalau boleh tunjukkan di slide
17:58ok
17:58data yang terakhir itu
18:00menunjukkan
18:01harga rumah
18:02maaf ya
18:03purata harga rumah
18:05di Malaysia
18:06terus meningkat
18:07dan ini juga
18:08menggambarkan
18:09situasi yang sebenar
18:10yang sedang berlaku di Malaysia
18:11dikala
18:12rakyat Malaysia
18:13hanya mampu beli rumah
18:14bawah 300,000
18:15rumah-rumah yang
18:17300,000 itu pula
18:18semakin banyak
18:19yang tak terjual
18:19tetapi
18:20purata harga rumah
18:22terus mencanak naik
18:23sehingga mencapai
18:25507,000
18:26dan hujung tahun lepas
18:27dia mencapai
18:28502,000
18:29suku tahun ini
18:30masih lagi naik
18:32507,000
18:34jadi itulah
18:34yang disebut
18:35daripada awal
18:36isyarat yang
18:37bercampur-campur
18:38dari
18:39data ekonomi
18:40data pasaran
18:41hartanah
18:42tetapi
18:43kita sendiri tahu
18:44apa perasaan kita
18:45di lapangan
18:46dan kita melihat
18:47data ini
18:48macam mana
18:49data ini
18:49harga rumah
18:51purata ini
18:51masih terus
18:52meningkat
18:53dan itulah
18:53satu
18:54perbualan yang kita
18:56kena teruskan
18:56ya betul
18:57dan saya sangat
18:59teruja untuk
19:00melihat
19:00apa yang akan berlaku
19:01di suku tahun
19:02yang akan datang
19:03dengan
19:04berita-berita
19:06tentang
19:06mungkin kita akan
19:07ada gangguan bekalan
19:09petrol, diesel
19:10dan keadaan ekonomi
19:11yang semakin mencabar
19:12dalam suku tahun
19:13yang akan datang
19:14jadi kita akan
19:16terus bersama
19:16dengan lensa
19:17hartanah
19:18itulah jangkanya juga
19:19bulan Jun
19:20kita akan mula
19:21rasakan
19:21impaknya
19:22pada waktu ini
19:23mungkin kalau kita
19:24lihat data-data
19:25suku pertama
19:25masih berdaya tahan
19:26masih positif
19:27masih
19:27sihat lah
19:28boleh kita katakan
19:29tapi kita lihat
19:30nanti untuk suku pertama
19:31dan suku-suku seterusnya
19:32jadi kita akan terus
19:33memantau sama ada ini
19:34sekadar sekitaran
19:35semasa
19:36ataupun sementara
19:37ataupun pertanda
19:38kepada perubahan struktur
19:39yang lebih besar
19:39dalam lensa
19:40hartanah negara
19:41jadi banyak lagi
19:42perkembangan
19:42yang kita akan
19:43kongsikan dari
19:43semasa ke semasa
19:44bersama Dato' Ahyad Isak
19:45pengasas komuniti
19:46Pejuang Hartanah
19:46terima kasih dikejapkan
19:47dan sekian saja
19:48untuk niaga awan ini
19:49pada kali ini
19:49kita jumpa lagi
19:50pada masa akan datang
19:51Assalamualaikum dan terima kasih
19:54Sampai jumpa di video selanjutnya
20:00Sampai jumpa di video selanjutnya
20:02selanjutnya
Comments